【導(dǎo)讀】良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。并輻射整個河湟谷底兩岸荒山綠化，帶動整。吸引高端消費群體，集現(xiàn)代感、娛樂性、前瞻性于一身的活力地帶，設(shè)與生態(tài)觀光旅游綜合開發(fā)示范點。園；前坡山頂高山觀景區(qū)；山頂后山紅崖灣掌為山地觀賞花卉風(fēng)景苑；態(tài)環(huán)境共融共生，協(xié)調(diào)發(fā)展。園內(nèi)的植被、水系、景觀小品、建筑有。其中，穿行其間，感到和諧自然。尊重自然山貌，結(jié)合現(xiàn)狀地形，因地制宜，巧借山勢，依山就勢，依山而建，錯落有致，達到與自然環(huán)境的一致。建筑充分結(jié)合青海民居的元素，體現(xiàn)當(dāng)?shù)孛袼住Ｈ郝浣Y(jié)構(gòu)，提高單位綠地面積的遺傳多樣性指數(shù)；增大綠地建設(shè)規(guī)模，高栽培養(yǎng)護水平；以實現(xiàn)自然資源的可持續(xù)發(fā)展。整個園區(qū)面積為2622畝，主要建設(shè)內(nèi)。度假休閑區(qū)：建設(shè)別墅50座，為度假休閑公寓和商品住宅；發(fā)產(chǎn)品的展示、銷售，建筑面積600平方米；平方米生態(tài)餐飲酒店為餐飲度假休閑區(qū)；整個園區(qū)的主入口，占地30畝。合管理、供水、供電、供熱等后勤服務(wù)等輔助設(shè)施。

　　

【正文】 一是種植區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)灌溉用水，采用 目前水利系統(tǒng)， 提水進 蓄水池、通過水利管網(wǎng)、 渠道進行灌溉 。 目前系統(tǒng)基本滿足灌溉用水需求，局部對水利管網(wǎng) 需要 進行改建和完善，并在紅灣山地植物風(fēng)景苑 修建噴灌等 設(shè)施。 XX 山地生態(tài)風(fēng)景園項目建議書 青海省正源有限責(zé)任公司 ２７ 園區(qū)的 渠道 進行 整治為主，改善 林 業(yè)生產(chǎn)基本條件和生態(tài)環(huán)境，使園地田園化和規(guī)范化。 保障 基地農(nóng)業(yè)用地的排灌系統(tǒng)流暢，渠系配套，成為旱澇保收的園地。 二 是生活用水 。 園區(qū)生活用水系統(tǒng)還沒有，需要修建，包括兩邊觀光園區(qū)、山頂和后山紅灣植物楓景苑。 園地廢水以生活廢水為主，采用沼氣利用模 式，通 過生態(tài) 發(fā)酵等手段進行無害化處理 ，并作為生態(tài)區(qū)灌溉用水 。在有條件地區(qū)則納入城區(qū)排污處理系統(tǒng)。 電力 建設(shè) 公司生態(tài)區(qū) 提灌站已接入城市 10 萬千伏供電線路，配置有變電設(shè)施、配電柜等。 整個園區(qū)建設(shè)需要改建供電設(shè)施，增加供電容量， 確保園區(qū)用電需要。 并 需架設(shè)上山電網(wǎng) 、東西兩面用電電網(wǎng) ，將電網(wǎng)引入 各觀光園 。 六 項目 投資估算與資金籌措 投資估算 項目總投資 10360 萬元。 詳見附表投資估算表。 XX 山地生態(tài)風(fēng)景園項目建議書 青海省正源有限責(zé)任公司 28 項目投資概算 序號 項目名稱 單位 數(shù)量 單價 （ 元 ） 合價 (萬元 ) 一 建筑及園林工程 8796 1 入口區(qū) 88 主入口大門 座 1 100000 10 入口區(qū)廣場 ㎡ 1500 120 18 綜合用房 ㎡ 600 1000 60 2 生態(tài) 綠色產(chǎn)品開發(fā)觀光園 1241 生產(chǎn)流水線 套 1 600 廠房 ㎡ 3600 1100 396 輔助設(shè)施 ㎡ 3100 180 56 商品購物區(qū) ㎡ 600 1100 60 科普教育區(qū) ㎡ 900 1000 90 景觀廊帶 ㎡ 1300 300 39 3 生態(tài)觀光園區(qū) 5660 生態(tài)會所 ㎡ 6600 2500 1650 生態(tài)莊園 ㎡ 1800 2500 450 歐式別墅 ㎡ 13800 2500 3450 生態(tài)長廊 米 1000 300 30 休閑景觀設(shè)施 80 4 山地 花卉 風(fēng)景苑 1657 入口區(qū) 30 經(jīng)濟林示范栽培區(qū) 畝 30 5000 15 科研基地 畝 20 3000 6 XX 山地生態(tài)風(fēng)景園項目建議書 青海省正源有限責(zé)任公司 29 項目投資概算表 序號 項目名稱 單位 數(shù)量 單價 （ 元 ） 合價 (萬元 ) 生態(tài) 大棚 ㎡ 3600 300 108 服務(wù)接待中心 ㎡ 400 1000 40 植物走廊 米 1000 100 10 百花苑 花卉 植物造景 畝 100 20xx0 200 水景 ㎡ 3330 130 43 景觀亭、廊帶、景觀閣、云梯、 觀景平臺等 60 別墅 ㎡ 900 2500 225 生態(tài)酒店 ㎡ 6000 1500 900 射箭場 10 沙灘 10 5 山頂休閑觀景區(qū) 150 二 生態(tài) 建設(shè)與恢復(fù)、生態(tài)治理 工程 712 1 園區(qū)綠化 100 入口區(qū) 植物造景 畝 25 15000 37 生態(tài)觀光園區(qū) 植物造景 畝 50 15000 75 綠色產(chǎn)品開發(fā)園區(qū) 植物造景 畝 50 15000 75 山地 風(fēng)景苑 植物造景 畝 50 15000 75 2 原 生態(tài) 林區(qū)綠化（補植補栽） 50 3 其它設(shè)施（園石、擋土墻、土地 平整） 300 二 道路、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施工 程 702 1 園路工程 402 XX 山地生態(tài)風(fēng)景園項目建議書 青海省正源有限責(zé)任公司 30 項目投資估算 序號 項目名稱 單位 數(shù)量 單價 （ 元 ） 合價 (萬元 ) 主干道（ \混凝土路面） km 7 450000 315 次干道（ \彩磚、沙石路面） km 4 70000 28 漫步道（卵石、條石） km 8 30000 24 停車場 ㎡ 2700 130 35 2 供水、供電、熱力系統(tǒng) 300 電氣工程 80 給、排水 80 供熱 140 四 其它費用 150 1 前期費 50 2 規(guī)劃、勘察設(shè)計費 按建安費 1% 100 五 總建設(shè)費用 10360 資金籌措 該項目總投資 10360 萬元。其中申請銀行貸款 5000 萬元，占總投資的48%，建設(shè)單位自籌 2360 萬元，占總投資的 %，申請國家扶持資金 3000萬元。 七． 建設(shè)期限與進度 建設(shè)期限 5 年。 20xx 年 1 月 — 20xx 年 12 月。 20xx 年 912 月 ：項目立項 、編寫可研報告等前期工作 ； 20xx 年 元月 20xx 年 ： 完 成水利、水電 、道路工程，生態(tài)治理工程， 山地XX 山地生態(tài)風(fēng)景園項目建議書 青海省正源有限責(zé)任公司 31 花卉風(fēng) 景苑 建設(shè)； 20xx 年 20xx 年 ： 生態(tài)觀光園建設(shè) ； 20xx20xx 年 ： 綠色產(chǎn)業(yè) 開發(fā) 觀光 園建設(shè)； 20xx 年： 各項技術(shù)總結(jié)，項目驗收。 八 經(jīng)濟效益 分析 ： 項目達產(chǎn)后的年銷售收入為 6050 萬元。其中 ： 生態(tài)旅游收入： 據(jù)官方統(tǒng)計 僅 20xx 年上半年接待的游客就超過 366 萬人次，預(yù)計今年接待外來游客將超過 1000 萬人次 。 項目建成后，將以全新的、獨特的旅游項目吸引游客， 假定 在 20xx 年的基礎(chǔ)上按照游客量的 4%游客分流至項目區(qū) 旅游，加上 XX 市常 住人口 10%的接待人次計，年共接待人次約有 50萬人次 以上 （園區(qū)接待能力的 75%） 。其中 每人 餐飲 消費以 60 元計， 年實現(xiàn)收入 餐飲消費收入 3000 萬元。 綠色產(chǎn)品收入 ： 年接待人次中的 30%購物，消費人次 15 萬人次以上 。其中 每人 購物 消費以 100 元計，年實現(xiàn)購物消費收入 1500 萬元 。 度假公寓收入 ： 年接待人次中的 5%度假，消費人次 萬人次以上 。其中 每人消費以300 元計， 年實現(xiàn)收入 750 萬元 。 總收入 5250 萬元 利潤 按照旅游業(yè)同行業(yè)利潤水平估測， 項目達產(chǎn)年利潤總額為 20xx 萬元。 投資利潤率： % XX 山地生態(tài)風(fēng)景園項目建議書 青海省正源有限責(zé)任公司 32 投資回收期： 年 九． 社會效益 ，促進社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展 由于歷史 、地理、氣候等 原因， XX 市山體 植被稀少，水土流失嚴重，荒蕪裸露，使周邊人民生活 受到 影響，城市形象大打折扣 。通過本項目的實施， 發(fā)展旅游業(yè)反哺生態(tài)建設(shè)工程， 提升各 綠化 區(qū)自身 “造血 ”功能 ， 實現(xiàn)以山養(yǎng) 山，促進 XX 生態(tài)建設(shè)事業(yè)的大踏步發(fā)展，促進 XX 市周邊森林景觀 得到較大改善， 將有利于改善 XX 地區(qū)投資環(huán)境，增強招商引資力度，拉動內(nèi)需，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，對保障 XX 市經(jīng)濟的持續(xù) 、快速、健康發(fā)展起到積極作用 。 特色 旅游，樹立 XX 現(xiàn)代都市形象 XX 市是我國西部主要的高原城市，是東部各地游客前往青海湖、塔爾寺等 青海省 主要旅游勝地的必經(jīng)之地，旅游市場潛力巨大。 通過項目實施， 發(fā)展高原生態(tài)特色旅游項目， 注重在特色餐飲、特色民族文化、特色旅游商品上下工夫，形成一 處 宜游的功能區(qū)，讓 XX 特色旅游成為展示 XX城市形象的一個重要窗口 ， 為中外游客提供良好的生態(tài)旅游去處， 促進 “景區(qū)游”與 “城市游 ”、 “特色游 ”的互補 ， 以延長游客滯留時間，提高消費水平 ， 提升 XX 旅游 形象和品位 ，有利于 樹立 XX 現(xiàn)代都市形象 ，為“ 把 XX建設(shè)成為更加繁榮、更加美麗、更加宜居的青藏高原現(xiàn)代化中心城市 ”這個目 標(biāo) 作貢獻。 增加就業(yè)機會、減輕就業(yè)壓力 項目建成后，隨著 旅游業(yè)、生態(tài) 農(nóng)業(yè)、林業(yè)、 生態(tài)建設(shè)業(yè)的發(fā)展，將有力促進交通運輸、苗木、種植業(yè)等上下游 業(yè)的發(fā)展，為社會提供更多的就業(yè)機會，減輕 社會 就業(yè)壓力 。 豐富市民旅游內(nèi)容， 提高市民生活質(zhì)量 通過項目建設(shè)，土地資源、林業(yè)資源將得到充分合理的利用。一方面XX 山地生態(tài)風(fēng)景園項目建議書 青海省正源有限責(zé)任公司 33 隨著區(qū)域氣候得到改善，水土流失得到控制，土壤肥力得到提高，土地生產(chǎn)力將有所提高；另一方面項目建設(shè)為市民提供了一 處良好的休閑處所，豐富市民生活，生活質(zhì)量有所提高，群眾身心健康將得到保障，促進社會經(jīng)濟發(fā)展。 十． 生態(tài)效益 通過本項目的實施， 為整個 XX 市南北山綠化樹立生態(tài)建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的示范基地， 使綠化單位和個人 可以 充分利用林地資源和林業(yè)資源，盤活有效資源， 提升 荒山綠化 自身 “造血 ”功能 ，解決目前荒山綠化后期資金不足的嚴重現(xiàn)實問題， 減輕綠化單位的負擔(dān)， 實現(xiàn)以山養(yǎng)山，并 讓植樹造林 者 得到實惠，建立 起 一種 生態(tài)效益與經(jīng)濟效益 互相促進的 優(yōu)良的 利益機制，從而 充分 調(diào)動 綠化單位綠 山、護山的積極性 ， 把 “ 綠 山與愛山、護山 、用山 ” 有機結(jié)合起來， 把 “ 靠山、用山 和 愛山、護山 ” 真正落到實處 ， 使大南山各綠化區(qū) 以更有效的手段、更足夠的精力 建設(shè)好、 保護好、管理好大南山 ， 鞏固生態(tài)建設(shè)成果，保障綠化工程的持續(xù)發(fā)展， 以調(diào)動社會各界投身造林綠化的熱情， 吸引更多的社會力量、多種經(jīng)濟組織參與生態(tài)建設(shè)事業(yè)， 營造全社會辦林業(yè)的濃厚氛圍， 大力促進 XX 生態(tài)建設(shè)事業(yè)的大踏步發(fā)展 ，促進 XX 市周邊森林景觀的形成。 同時 為實現(xiàn)項目良好的效益， 項目的建設(shè) 必將督促綠化單位加大苗木的管護，加快現(xiàn)有林地苗木的郁閉成林度，并投入大規(guī)格 主題樹種 ， 在綠化的同時，考慮美化作用， 營造風(fēng)景林、景觀林 ， 形成 不同的主體樹種為主的區(qū)域綠化風(fēng)格，營造春賞花、夏有果、秋觀葉、冬有青景觀效益，提高綠化檔次， 提高 造林 標(biāo)準(zhǔn) ，大力促進荒山綠化工作。 項目的建設(shè)必將發(fā)揮極大的生態(tài)效益。 XX 山地生態(tài)風(fēng)景園項目建議書 青海省正源有限責(zé)任公司 34 十一 . 項目 結(jié)論與建議 項目結(jié)論 生態(tài) 觀光 旅游 業(yè)的興起與發(fā)展，日益受到社會各界的關(guān)注，因其 集觀光、休閑、娛樂、科教于一體，是人們感受田園生活與氣息的驛站 。 因此受到廣大消費者的認可 ， 是城市居民向往的自然王國的縮影 ， 它的發(fā)展必然會受到社會的支持與認可。 項目將山地生態(tài)建設(shè)與生態(tài)觀光旅游有機地結(jié)合起來，滿足生態(tài)觀光旅游，成為 XX 市大南山的一個景觀節(jié)點。而且以高原特色農(nóng)林產(chǎn)品、特色食物加以獨具特色的餐飲文化，為游客提供休閑度假、餐飲住宿、娛樂服務(wù)，延伸旅游內(nèi)涵，豐富旅游內(nèi)容，這將極大的滿足現(xiàn)代游客的旅游需求，將會越來越多的人加入到生態(tài)觀光旅游的行列。 為 XX 市大南山生態(tài)綠色屏障建設(shè)工程 實現(xiàn)社會、生態(tài)、經(jīng)濟三個效益的統(tǒng)一 提供良好的借鑒 。項目的建設(shè) 是 必要的、 可行的 ， 必將成為一個新的經(jīng)濟增長點。 建議 鑒于以上實際情況，為鼓勵企業(yè)進行荒山綠化的積極性，為荒山綠化區(qū)的長期發(fā)展和生存著想，更好的實施大南山綠色屏障建設(shè)工程，更多的吸 引企業(yè)、個人以及民間資本 投資建設(shè)和支持 XX 市生態(tài)綠化工作，特懇請有關(guān)部門 盡早 予以 批準(zhǔn) 。