【正文】 的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。　　三、下列文件均為本合同的組成部分：　　①監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)； 　　②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；　?、郾竞贤瑢Ｓ脳l件；　?、茉趯?shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件?！　∷?、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。本合同自 年 月 日開(kāi)始實(shí)施，至 年 月 日完成。本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。委托人：（簽章） 監(jiān)理人：（簽章）住所： 住所：法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)：郵編： 郵編：電話： 電話：本合同簽訂于： 年 月 日附件A：監(jiān)理服務(wù)的范圍與內(nèi)容一、監(jiān)理服務(wù)的范圍本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)工作為 服務(wù)，包括：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期三個(gè)階段的工程監(jiān)理工作。二、監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容基本工作（1）編制監(jiān)理規(guī)劃；（2）熟悉建設(shè)工程合同文件，了解施工現(xiàn)場(chǎng)；（3）參加設(shè)計(jì)交底工作；（4）督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系；（5）主持常規(guī)工地會(huì)議；（6）發(fā)布開(kāi)（復(fù)）工令，批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告；（7）審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場(chǎng)代表的資質(zhì)，以及其它派駐到現(xiàn)場(chǎng)的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)；初審分包合同和分包人的資質(zhì)；（8）驗(yàn)收承包人的工地試驗(yàn)室，審核其人員資質(zhì)；（9）建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作體系，按照規(guī)定的頻率獨(dú)立開(kāi)監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作；（10）保存所有的原始資料和其它應(yīng)妥善保管的一切資料；（11）審批擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)；（12）審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能和數(shù)量；（13）審批承包人實(shí)施本工程的施工方案及主要方法或工藝；（14）控制重要外購(gòu)成品件或半成品件的質(zhì)量；（15）審批承包人提交的總體進(jìn)度計(jì)劃，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，核批承包人的修正計(jì)劃；審批承包人提交的年度計(jì)劃、季度計(jì)劃、月計(jì)劃和日計(jì)劃，并督促承包人實(shí)施；（16）要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通過(guò)旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面督促、檢查和控制工程質(zhì)量；（17）簽發(fā)中間交工證書(shū)；（18）調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí)，督促承包人按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門(mén)；（19）發(fā)布停工令；（20）對(duì)已完工工程進(jìn)行的計(jì)量；（21）簽發(fā)中期支付憑證；（22）發(fā)布變更令；（23）受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和處理；（24）根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭(zhēng)端，在仲裁過(guò)程中作證；（25）編制監(jiān)理工作月報(bào)、季報(bào)和年報(bào)；（26）對(duì)承包人交工申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，組織對(duì)擬交工工程的檢查和驗(yàn)收；（27）簽發(fā)交工證書(shū)；（28）督促、檢查承包人按工程管理部門(mén)和業(yè)主的要求編制竣工文件；（29）編制監(jiān)理方面的竣工計(jì)劃；（30）監(jiān)督承包人認(rèn)真執(zhí)行缺陷責(zé)任期的工作計(jì)劃；檢查和驗(yàn)收剩余工程，對(duì)已交工工程中出現(xiàn)的缺陷，調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責(zé)任；（31）簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書(shū)；（32）簽發(fā)最終支付證書(shū)；（33）配合業(yè)主的竣工驗(yàn)收和工程移交工作；（34）在業(yè)主與承包商（或第三方）來(lái)往中，為業(yè)主確定自己的合法權(quán)益提出建議、意見(jiàn)；（35）審核簽署承包人遞交的進(jìn)度支付證書(shū)，并提交業(yè)主審核；（36）參與業(yè)主與承包人關(guān)于變更單價(jià)、索賠、有關(guān)爭(zhēng)議、工程變更和對(duì)工程進(jìn)度及質(zhì)量及為關(guān)鍵的其它問(wèn)題的進(jìn)行的談判；（37）幫助業(yè)主解決合同文件中出現(xiàn)的矛盾，包括設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范；審查并對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范中的實(shí)質(zhì)性修改建議提出書(shū)面評(píng)價(jià)意見(jiàn)；（38）如果業(yè)主與第三方發(fā)生任何與本工程有關(guān)的仲裁或訴訟事件，如業(yè)主要求，監(jiān)理人應(yīng)在仲裁委員會(huì)或法庭上作為證人，公正地提供有關(guān)證據(jù)；（39）協(xié)助業(yè)主以確保工程施工符合本項(xiàng)目環(huán)保工作計(jì)劃；（40）建立監(jiān)理人員崗位責(zé)任制和監(jiān)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）和質(zhì)量終身（在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)）負(fù)責(zé)制。主要職責(zé)監(jiān)理工程師的職責(zé)權(quán)限應(yīng)嚴(yán)格按業(yè)主和監(jiān)理人簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同所授予的職權(quán)范圍，以及按業(yè)主和承包人簽訂的合同文件明確規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容執(zhí)行。其主要職責(zé)是工程師質(zhì)量監(jiān)理、工程進(jìn)度監(jiān)理、工程費(fèi)用監(jiān)理及合同管理四方面。各監(jiān)理工程師主要職責(zé)如下：（一）總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：；、審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。，并提出審查意見(jiàn)；，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件、指令；、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；、支付證書(shū)和竣工結(jié)算；；；、處理索賠、審批工程延期；、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；1審核簽認(rèn)分部工程和單位的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；1主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。（二）、總監(jiān)理工程師代表的職責(zé)：；，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。（三）、專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)：；；、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；；，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)請(qǐng)示；；、匯總及整理，參與編寫(xiě)月報(bào)；、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)施情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。（四）、監(jiān)理員職責(zé)：；、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行況狀，并做好檢查記錄；；。對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向監(jiān)理工程師報(bào)告；。三、業(yè)主對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)業(yè)主在此明確：監(jiān)理人根據(jù)監(jiān)理合同履行監(jiān)理服務(wù)時(shí)的職責(zé)范圍和權(quán)限，以及根據(jù)本項(xiàng)目或本工程的特點(diǎn)授予監(jiān)理人的其他權(quán)力。四、監(jiān)理服務(wù)的依據(jù)；；；、技術(shù)規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、試驗(yàn)規(guī)程等；、湖南省頒布的監(jiān)理法規(guī)等；五、其他：雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本附件的內(nèi)容予以變更。委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章）授權(quán)代表： （簽字） 授權(quán)代表： （簽字） 年 月 日 年 月 日 附件B：業(yè)主提供的監(jiān)理工作條件一、文件和資料業(yè)主在監(jiān)理合同生效之日起28天之內(nèi)，向監(jiān)理人免費(fèi)提供下述文件、資料：業(yè)主與承包人簽定的合同協(xié)議書(shū)與合同條款文件1份；業(yè)主與承包人共同確認(rèn)的已標(biāo)價(jià)的工程數(shù)量清單及說(shuō)明1份；合同圖紙和相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖紙及說(shuō)明2套。 二、決策及決定業(yè)主根據(jù)監(jiān)理人針對(duì)有關(guān)本項(xiàng)目或本工程的工期、質(zhì)量、投資、合約和安全等問(wèn)題的請(qǐng)示，將及時(shí)給予決策或決定。 三、辦公及生活用房業(yè)主負(fù)責(zé)提供監(jiān)理辦公用房（含水電供應(yīng)）。 四、工作設(shè)備所需設(shè)施、設(shè)備、物品由投標(biāo)人在相關(guān)報(bào)價(jià)表中予以報(bào)價(jià)，若在正式開(kāi)展監(jiān)理工作時(shí)，監(jiān)理人未配置必備的設(shè)施與物品，業(yè)主將為投標(biāo)人提供，并從總監(jiān)理費(fèi)用中扣除此部分費(fèi)用。監(jiān)理人的交通工具由監(jiān)理人自行解決。 五、其他 雙方可通過(guò)簽定補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本附件的內(nèi)容予以變更。委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章） 授權(quán)代表： （簽字） 授權(quán)代表： （簽字） 年 月 日 年 月 日附件C：監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用與支付一、費(fèi) 用正常服務(wù)的費(fèi)用：合理范圍內(nèi)的監(jiān)理費(fèi)用為合同協(xié)議書(shū)所約定的合同總價(jià)；監(jiān)理附加服務(wù)費(fèi)用的基本測(cè)算方法，由雙方協(xié)商確定，一般可采用如下辦法：附加工程工作量（工程費(fèi)）基本費(fèi)率（％）本項(xiàng)目最終監(jiān)理服務(wù)費(fèi)結(jié)算以市財(cái)政評(píng)審中心結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。二、支 付動(dòng)員預(yù)付款 為使監(jiān)理服務(wù)能夠及時(shí)開(kāi)展，業(yè)主在簽定監(jiān)理合同和監(jiān)理人提供履約擔(dān)保之后15天內(nèi)，向監(jiān)理人支付合同價(jià)款 的動(dòng)員預(yù)付款。賠償金根據(jù)監(jiān)理合同通用條件中確定的監(jiān)理人對(duì)業(yè)主的賠償,業(yè)主從監(jiān)理人的日常支付中扣回。支付時(shí)間按簽署的合同文件執(zhí)行。支付方式按簽署的合同文件執(zhí)行。三、其它雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本附件的內(nèi)容予以變更。 委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章）授權(quán)代表： （簽字） 授權(quán)代表： （簽字） 年 月 日 年 月 日第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)第一條　下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（1）工程是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。　?。?）委托人是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人?！　。?）監(jiān)理人是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織?！　。?）總監(jiān)理工程師是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人?！　。?）承包人是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人?！　。?）工程監(jiān)理的正常工作是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（8）工程監(jiān)理的附加工作是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作?！　。?）工程監(jiān)理的額外工作是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。 　　（10）日是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。　?。?1）月是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條　建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條　本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條　監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。第五條　監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條　監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。第七條　在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條　委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款?！　〉诰艞l　委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬?！　〉谑畻l　委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。　　第十一條　委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。 　　第十二條　委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人?！　〉谑龡l　委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。　　第十四條　委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：　?。?）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。　?。?）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄?！　〉谑鍡l　委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例╳設(shè)施原值十管理費(fèi)）?！　〉谑鶙l　根