淺析地鐵項目啟動及其對沈陽市場的影響-資料下載頁
2025-07-29 06:25本頁面
【正文】 。四周房產(chǎn)幾乎告罄。軌道交通的誕生不僅拉動了城市與郊區(qū)之間的距離，方便了眾多市民的出行，還極大拉動了上海的樓市。軌道5號線（莘閔線）銀都路站的好世鳳凰城2003年年初的價格為3700元/平方米，如今漲到了5600元/平方米，一年漲幅51%；顓橋站這個曾無人問津的地區(qū)，其周邊樓盤價格已升至5000元/平方米，此區(qū)域半年前的價格為3500元/平方米左右，半年上漲42%。短短時間內(nèi)，如此高的升幅令人咤舌……又如：廣州地鐵于1993年開工，開工當年和第二年，廣州地鐵一號線沿線物業(yè)升值15％~25％。1999年一號線正式開通后，地鐵沿線物業(yè)再次升值15％~25％。從中原地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)來看,靠近地鐵一號線附近的樓盤,如花地灣廣場、西門口廣場、錦軒等樓盤。對比推出市場時的一手售價，現(xiàn)所有一號線附近樓盤二手售價基本上都上漲了15%以上。再如：南京的地鐵將于8月12日開始試運行。沿線的樓盤在打了一陣地鐵牌后，逐漸偃旗息鼓。但是地鐵對于沿線樓盤房價的助推作用，卻越來越明顯。如：位于紅山動物園站的金基翠城，去年10月份的時候，其銷售均價為5600元/平方米左右，而今年6月份的銷售價格已經(jīng)達到6300元/平方米，每平方米上漲了700元左右。位于南京站附近的湖景花園，去年10月份的銷售均價為6000元/平方米，而目前的成交均價已經(jīng)超過6900元/平方米，每平方米上漲了900多元。上漲幅度已達到15%。有專家預測價格還會上升，地鐵沿線樓盤存在25%的升值空間。沈陽的房價同樣也會受到地鐵的影響，尤其地鐵沿線的部分在售樓盤的價格會在地鐵正式開工建設(shè)的初期上漲，根據(jù)不同地區(qū)其幅度預計達到1020%，同時二手住宅也會有相應幅度的上漲。相信在未來幾年內(nèi)，地鐵物業(yè)將是投資熱點。同時，也有不少投資者根據(jù)政府規(guī)劃的地鐵線路提早入市，以期達到以最低價入市，賺取更多的回報?！巴顿Y跟著地鐵規(guī)劃走”，成為某些投資者的“投資絕招”。預計沈陽市場的房價將以整體平穩(wěn)上漲為主。7 /
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