【正文】 法》，招標范圍和招標范方式由市計委審批決定。招標人和投標人均需遵循招標投標法律和法規(guī)的規(guī)定進行招標投標活動，招標程序分別為：申請招標、準備招標文件、發(fā)布招標廣告、進行資格預審、確定投標人名單、發(fā)售招標文件、組織現(xiàn)場考察、技術答疑、召開標前會議、發(fā)送會議記錄、接受投標書、公開開標、審查標書、評標比較、評標報告、定標、發(fā)出中標通知書、商簽合同、通知未中標人。本項目招投標的具體要求詳見表10—1。表9—1 審批部門核準意見招標組織形式招標方式不采用招標方式 招標范圍委托招標自行招標公開招標邀請招標全部招標部分招標斟察√√√設計√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√主要設備√√√重要材料√√√審批部門核準意見說明 審批部門蓋章 年 月 日二、項目進度計劃本工程實施進度指立項審批開始，至竣工投產(chǎn)期間的進度安排，具體進度如下：可行性研究報告審批 2009年5月初步設計及審批 2009年6月 —2009年7月施工圖設計 2009年8月土建施工、一期設備安裝 2009年9月～2009年10月一期聯(lián)動試車 2009年10月～2009年12月一期竣工驗收 2009年12月二期設備安裝 2010年5月～2010年8月二期聯(lián)動試車 2010年8月～2010年9月三期設備安裝 2011年5月～2010年8月三期聯(lián)動試車 2011年8月～2011年9月竣工驗收 2011年9月第十章 項目投資估算與資金籌措（一）投資估算。 本投資估算為某砂晶建材有限公司新建年產(chǎn)30萬噸水硬性膠結材項目，依據(jù)設計部門提供的設計方案和內蒙古關于造價方面的文件，按照工程的相關文件，編制本投資估算。（1）工程監(jiān)理費按照國家物價局、建設部發(fā)改價格[2007]670號文件《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》計列；（2）招標代理服務費按照國家發(fā)展計劃委員會計價格[2002]1980號國家計委關于印發(fā)《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知計列；（3）勘察設計費按照國家計委、建設部關于發(fā)布《工程勘察設計收費管理規(guī)定》的通知計價格[2002]10號計列；（4）預備費計8%；（5）。（6）內蒙古建設工程費用參考標準（7）內蒙古建筑、裝飾工程消耗量定額（8）有關工程造價文件。第一類建筑費用：。其中：:按建筑面積1800m2,單價800元/ m2合計144萬元。：按建筑面積18000m2,單價800元/ m2合計144萬元。:按建筑面積2000m2,單價800元/ m2合計160萬元。：按建筑面積2400㎡，單價800元/ m2合計192萬元。：按建筑面積2400㎡，單價800元/ m2合計192萬元。：按建筑面積500㎡，單價900元/ m2合計45萬元。：按建筑面積800㎡，單價900元/ m2合計72萬元。、水泵房：按建筑面積600㎡，單價900元/ m2合計54萬元。：估算為10萬元。：按建筑面積12300㎡，單價10元/ 。：按建筑面積12300㎡，單價15元/ 。：按建筑面積12300㎡，單價50元/ 。：（詳細清單見附表44）。:按設備購置費的10%計取，第二類其他費用:。:200萬元，包括征地所有費用，按土地面積2000㎡，單價100元/㎡計算，按土地使用權出讓金的4%考慮，8萬元 ：根據(jù)本項目的實際情況估算為5萬元。 三通一平費用：包括三通及殘土外運。，按建筑面積20元/㎡計算。、設計、勘探：根據(jù)設計收費、勘察文件。 招標費用：根據(jù)國家計委計價格[2002]1998號文件。：按文件計取。，按工程造價的5‰計取。，按工程造價的3‰計取。，；，；，；，按1萬元；，按占地面積10元/ m2。第三類費用．基本預備費，包括由于設計變更、基礎加深等不可預見的費用，按工程費用的8%計取。建設期貸款利息,按建設期貸款3000萬，%計算。鋪底流動資金,。（二）資金籌措方式與來源。資金來源為自籌、申請政府專項資金、申請銀行貸款，（1）。其中:，占建設投資的27% ；申請政府專項資金2000萬元。占建設投資的29%；申請銀行貸款3000萬元，占建設投資的44% 。（2），由建設單位自有資金解決。（3），全部申請銀行短期貸款。具體分配如下：建筑工程費：安裝工程費 ： 設備及工器具購置費：工程建設其他費用：預備費：建設期貸款利息,鋪底流動資金,各類費用所占百分比示意圖如下：第十一章 項目經(jīng)濟效益及風險預測（一）財務評價依據(jù)1．《投資項目可行性研究指南》2．《中華人民共和國公司法》及其實施條例3．《中華人民共和國增值稅法》及其實施細則4．《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施細則5．財政部頒發(fā)的《企業(yè)管理制度》、《企業(yè)會計制度》和近年會計制度改革的有關規(guī)定。（二）財務評價基礎數(shù)據(jù)選取根據(jù)項目實施進度，確定本項目的建設期為1年，計算期擬定12年，根據(jù)同行業(yè)的經(jīng)驗，結合項目的具體情況，建成后第一年的達產(chǎn)期，第二年到第十二年為達產(chǎn)期，按設計能力100%計算。正常年份的所得稅率按33%計取。（三）銷售收入估算1．銷售收入估算本項目的銷售價格根據(jù)市場和企業(yè)實際情況確定，水硬性膠結材年產(chǎn)銷量30萬噸，價格335元/噸。正常年銷售收入為10050萬噸。 2．銷售稅金估算銷售稅金及附加按國家及地方規(guī)定計算，產(chǎn)品繳納增值稅，稅金為17%，并按一般納稅人抵扣進項稅計算，城市維護建設稅及教育費附加分別按增值稅的7%和4%計提（含地方教育稅附加）。（四）成本費用估算1．原輔材料及燃料動力（1）外購材料按相關專業(yè)提供的年耗量和現(xiàn)行市場價格估算，正常年外購材料4956萬元。（2）外購燃料及動力按現(xiàn)行市場價格計算。正常年燃料及動力費用419萬元。2．其他費用其他費用由管理費用和銷售費用組成，管理費用按銷售收入的2 %計取，銷售費用按銷售收入的2%計取。3．固定資產(chǎn)折舊固定資產(chǎn)不計殘值，按平均年限法計提折舊，其中設備按10年，廠房按40年。4．無形及遞延資產(chǎn)攤銷其中土地使用權按40年，長期待攤費用按10年攤銷。5．工資及福利費項目定員400人，工資按人均1500元/月估算。工資附加費按工資總額的14% 計取。（五）財務評價指標%，財務凈現(xiàn)值為7620萬元，；%，財務凈現(xiàn)值為12943萬元。（六）清償能力分析本項目用來償還長期貸款的資金來源是折舊、攤銷和未分配利潤。（七）財務評價結論綜合以上財務評價指標可以看出，本項目財務內部收益率遠高于相關行業(yè)基準收益率，投資回收期短，并低于相關行業(yè)基準值。投資利潤率、投資利稅率等均高于相關行業(yè)的平均水平，因此本項目在財務上是可行的。第十二章 研究結論與建議（一）結論本次項目可行性研究的對象是某砂晶建材有限公司新建年產(chǎn)30萬噸水硬性膠結材項目，包括建筑面積12300㎡。本報告是咨詢單位在詳細收集和分析與工程建設項目有關的各項資料及建設單位提供真實資料的的基礎上，通過大量的調查、分析、估算，對建設項目開展了系統(tǒng)深入的研究和評價，編制了本項目可行性研究報告，得出的主要結論如下。本工程的建設方案，適合發(fā)展的需要，并具有一定的前瞻性。 在經(jīng)濟上是合理的，在技術上是可行的，同時具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益，項目的建設是可行的，也是必要的。（二）建議本報告的結論是本著客觀、公正、全面、科學的原則，依據(jù)委托方提供的資料，盡量通過現(xiàn)場進行調查，獲得第一手資料，保證數(shù)據(jù)的代表性，準確性和時效性，估算、分析、預測后得出的。我們認為，有必要對報告的有關事項做出進一步說明：1．由于市場調研深度和廣度的局限性，各種費用估算均是初步的。2．本可行性研究報告中的建設方案，根據(jù)目前較高水準設計考慮，現(xiàn)該項目只為初步方案研究階段。3．建筑工程中不可預見的因素很多，工期、質量、成本、原材料供應等都會影響到項目總體目標的實現(xiàn)。因此在工程實施進程中，要加強施工管理，實行工程監(jiān)理制。4． 協(xié)調好水、電、電訊、交通等市政設施的配套聯(lián)網(wǎng)，亦是項目發(fā)展過程中不可忽視的重要問題。5．本項目建筑工程量較大，施工周期較長。工程建設中應多聽有關專家的意見和建議，有關論證、設計、施工要緊密配合，對于建設過程中出現(xiàn)的問題，應用科學的方法進行分析、比較、論證。在設計和施工中吸取國內外的建設經(jīng)驗，采用合理、可行、有效的技術手段，確保工程萬無一失。附圖、附表、附件（一） 附圖l 某砂晶建材有限公司新建年產(chǎn)30萬噸水硬性膠結材項目勘測定界圖（二）附表l 附表1投資估算表l 附表2貸款還本付息表l 附表3銷售收入和銷售稅金估算表l 附表4固定資產(chǎn)折舊估算表l 附表5無形資產(chǎn)及長期待攤費估算表l 附表6生產(chǎn)成本和費用估算表l 附表7流動資金估算表l 附表8利潤表l 附表9投資計劃與資金籌措表l 附表10資產(chǎn)來源與運用表l 附表11 資產(chǎn)負債表l 附表12現(xiàn)金流量表（三）附件l 附件 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照.