商品貨物或服務(wù)類采購(gòu)項(xiàng)目-資料下載頁(yè)
2025-07-28 15:32本頁(yè)面
【正文】 次扣分）；無(wú)聊天、串崗、脫崗、遲到、早退現(xiàn)象（發(fā)現(xiàn)一人次扣分）。分遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)章制度，不得從事與房地產(chǎn)有關(guān)的兼職或中介工作(一經(jīng)發(fā)現(xiàn)并查實(shí)的扣分)。分二、工作質(zhì)量、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)（總分分）對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)，保證正常使用和運(yùn)行（依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外）。分設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范，責(zé)任明確（分），操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常（分）。分對(duì)業(yè)主報(bào)修項(xiàng)目要第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并按照承諾時(shí)限完成，做好記錄和回訪。分設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)，無(wú)跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。分消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用，消防通道暢通分照明設(shè)施完好率以上。分、協(xié)助維護(hù)公共秩序（總分分）做好門崗小時(shí)值班。分做好大樓的全面安防工作，加強(qiáng)對(duì)大樓的巡查，保障人、財(cái)、物的安全。分做好重點(diǎn)區(qū)域大廳、檔案室的安保工作和秩序維護(hù)。分管理好門前廣場(chǎng)、院內(nèi)及地下停車場(chǎng)車輛停放，引導(dǎo)車輛有順通行、停放。分對(duì)進(jìn)出大樓的其他人員實(shí)行登記管理。分保安人員夜晚從點(diǎn)開(kāi)始巡更，每個(gè)小時(shí)巡更一次，每次巡更時(shí)間不少于分鐘，查看樓院內(nèi)及四周的異常情況，至凌晨點(diǎn)結(jié)束。分對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生突發(fā)事件應(yīng)有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告業(yè)主并配合妥善處置。分、保潔服務(wù)（總分分）保潔人員上下午上班要比業(yè)主方提前小時(shí)，并在業(yè)主上班前完成清潔工作。分走廊：地面干凈、光亮、無(wú)紙屑、雜物、煙頭、積水、垃圾桶清潔等。分樓梯：地面干凈、光亮、無(wú)紙屑、雜物、煙頭、積水、垃圾桶清潔等。樓梯扶攔：表面無(wú)灰塵污垢、清潔光亮。分衛(wèi)生間：便池表面光潔無(wú)水、無(wú)異味、內(nèi)壁無(wú)污染，定期消毒。分會(huì)議室：應(yīng)隨時(shí)保持地面干凈、光亮、無(wú)廢紙、雜物、煙頭等、桌椅保持整齊、整潔，表面無(wú)灰塵，玻璃無(wú)積塵，地面干凈、無(wú)灰塵、毛發(fā)。每次會(huì)議前后應(yīng)普潔一次。 分大廳、檔案室：保持地面干凈、光亮、無(wú)灰塵、煙頭、無(wú)痰、巡視過(guò)程中發(fā)現(xiàn)情況要隨時(shí)清理。大廳大門玻璃要每天抹塵一遍，確保視線范圍內(nèi)無(wú)污點(diǎn)、印跡及灰塵。分門前廣場(chǎng)、院落、停車場(chǎng)、地下車庫(kù)：應(yīng)保持整潔、干凈。由于受天氣影響，如風(fēng)、雨、雪等天氣，造成的污染，及時(shí)派員工或臨時(shí)人員清除干凈。降雪時(shí)，及時(shí)清掃積雪，鏟除結(jié)冰。夜間降雪的，主要道路的冰雪在次日時(shí)前清掃干凈。分電梯：內(nèi)部四壁及地面、頂子，保持清潔明亮、不銹鋼無(wú)手印、污印，地面干凈。分上人屋頂：地面保持干凈，無(wú)垃圾污物。 分活動(dòng)室、接待室：隨時(shí)保持室內(nèi)家具及物品的衛(wèi)生干凈，玻璃無(wú)污點(diǎn)、印跡及灰塵，地面干凈、無(wú)灰塵、毛發(fā)。分花壇、綠植內(nèi)：無(wú)煙頭、雜物、紙屑。分各種設(shè)施的外觀(例如大廳的前臺(tái)、告示牌、照明、消火栓箱等)。表面干凈的，沒(méi)有灰塵、污垢,斑點(diǎn)。分科學(xué)設(shè)置垃圾桶，做到垃圾日產(chǎn)日清。分區(qū)域內(nèi)公共雨、污水管道每年疏通次；雨、污水井每季度檢查次，并視檢查情況及時(shí)清掏；化糞池每個(gè)月檢查次，每年清掏次，發(fā)現(xiàn)異常時(shí)及時(shí)清掏。分、綠化服務(wù)（總分分）有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理。分適時(shí)組織澆灌、施肥、松土，做好防旱、防澇、防蟲、防凍。分適時(shí)噴灑藥物，預(yù)防病蟲害。分、抽檢（總分分）抽檢不定期進(jìn)行，評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)按照以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。分、特殊情況：乙方因物業(yè)管理不當(dāng)，受到各級(jí)點(diǎn)名批評(píng)、媒體曝光、群眾舉報(bào)的，視情況扣除一定的物業(yè)經(jīng)費(fèi)，其中各級(jí)檢查點(diǎn)名批評(píng)每次扣當(dāng)月物業(yè)經(jīng)費(fèi)，情節(jié)嚴(yán)重的扣；媒體曝光后經(jīng)查實(shí)的，每次扣；群眾舉報(bào)經(jīng)查實(shí)的，每次扣。 12 /
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1