商品貨物或服務(wù)類采購項目(文件)
【正文】 各種耗材、稅費等招標文件規(guī)定的全部內(nèi)容費用，承包風(fēng)險由投標單位自行承擔。（加班人數(shù)人。、因?qū)W校面積較小，中標方能夠在學(xué)校附近為教師車輛提供免費停車服務(wù)。（物業(yè)管理服務(wù)整體設(shè)想、管理模式及管理服務(wù)理念優(yōu)秀得分，良好得分，一般得分，沒有不得分）人員配備與管理（分）管理方式：內(nèi)部管理架構(gòu)、激勵機制、監(jiān)督機制、自我約束機制等管理人員配備：崗位設(shè)置切合現(xiàn)場實際，滿足正常運營、辦公要求，精簡高效、排班合理。（內(nèi)容較優(yōu)得分，良好得分，一般得分，沒有不得分）管理服務(wù)方案（分）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護服務(wù)、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護服務(wù)、公共部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運行、保養(yǎng)、維修服務(wù)、給排水運行維護、供電設(shè)備管理維護、電梯運行維修等服務(wù)方案細致、合理；（內(nèi)容細致、合理得分，內(nèi)容基本細致、合理得分，內(nèi)容一般得分，沒有不得分）應(yīng)急預(yù)案設(shè)置（分）根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)律和可能發(fā)生的緊急事件，提出應(yīng)急管理預(yù)案。年月日至今投標人獲得蚌埠市優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)的得分，沒有不得分。另附：學(xué)校考核評分細則一、基本要求（總分分）序號評分標準總分評分有物業(yè)管理方案并根據(jù)業(yè)主的要求適時修改并完善（分），各工種有作業(yè)規(guī)范和工作流程（分）。分值班時間無離崗、睡崗現(xiàn)象（發(fā)現(xiàn)一人次扣分）；無聊天、串崗、脫崗、遲到、早退現(xiàn)象（發(fā)現(xiàn)一人次扣分）。分對業(yè)主報修項目要第一時間到達現(xiàn)場并按照承諾時限完成，做好記錄和回訪。分做好大樓的全面安防工作，加強對大樓的巡查，保障人、財、物的安全。分保安人員夜晚從點開始巡更，每個小時巡更一次，每次巡更時間不少于分鐘，查看樓院內(nèi)及四周的異常情況，至凌晨點結(jié)束。分樓梯：地面干凈、光亮、無紙屑、雜物、煙頭、積水、垃圾桶清潔等。每次會議前后應(yīng)普潔一次。由于受天氣影響，如風(fēng)、雨、雪等天氣，造成的污染，及時派員工或臨時人員清除干凈。分上人屋頂：地面保持干凈，無垃圾污物。表面干凈的，沒有灰塵、污垢,斑點。分適時組織澆灌、施肥、松土，做好防旱、防澇、防蟲、防凍。 12 / 12。分、抽檢（總分分）抽檢不定期進行，評分標準按照以上標準執(zhí)行。分區(qū)域內(nèi)公共雨、污水管道每年疏通次；雨、污水井每季度檢查次，并視檢查情況及時清掏；化糞池每個月檢查次，每年清掏次，發(fā)現(xiàn)異常時及時清掏。分花壇、綠植內(nèi)：無煙頭、雜物、紙屑。夜間降雪的，主要道路的冰雪在次日時前清掃干凈。大廳大門玻璃要每天抹塵一遍，確保視線范圍內(nèi)無污點、印跡及灰塵。分衛(wèi)生間：便池表面光潔無水、無異味、內(nèi)壁無污染，定期消毒。分、保潔服務(wù)（總分分）保潔人員上下午上班要比業(yè)主方提前小時，并在業(yè)主上班前完成清潔工作。分管理好門前廣場、院內(nèi)及地下停車場車輛停放，引導(dǎo)車輛有順通行、停放。分消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用，消防通道暢通分照明設(shè)施完好率以上。分二、工作質(zhì)量、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護（總分分）對共用設(shè)施設(shè)備進行日常管理和維修養(yǎng)護，定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復(fù)，保證正常使用和運行（依法應(yīng)由專業(yè)部門負責的除外）。（分）分工作態(tài)度端正，積極主動負責，文明作業(yè)，精神狀態(tài)飽滿（與業(yè)主或群眾發(fā)生沖突扣一人次分）。項目經(jīng)理業(yè)績分投標人擬任項目負責人具有年月日至今具有單項合同金額不少于萬元年一份，且已服務(wù)一年及以上學(xué)校或黨政機關(guān)、企事業(yè)單位辦公樓物業(yè)管理經(jīng)驗的，得分。（內(nèi)容較優(yōu)得分，良好得分，一般得分，沒有不得分）企業(yè)獲獎情況及業(yè)主服務(wù)質(zhì)量評價表分年月日至今投標人獲得設(shè)區(qū)的市級物業(yè)管理部門及市級以上物業(yè)管理部門頒發(fā)的優(yōu)秀（示范）項目（非
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