【正文】 應(yīng)付進(jìn)度款的萬分之五向乙方承擔(dān)違約責(zé)任；40 / 982）因為乙方及/或項目公司原因?qū)е聠雾椆こ萄诱`的，每延誤 1 天，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金 1000 元。第十九條 項目融資 甲方除了依照本協(xié)議約定比例投入資金外，不承擔(dān)任何融資責(zé)任以及與之相關(guān)風(fēng)險。 乙方及項目公司可以自行融資，融資方式包括但不限于：（1）項目公司向股東借款；（2）引入戰(zhàn)略投資者，增加注冊資本；（4）在項目工程竣工驗收前，乙方可集約包括本項目在內(nèi)的多個項目發(fā)行公司債券，但乙方須在集約本項目發(fā)行債券前向甲方提交相關(guān)材料并獲得甲方及其主管單位的書面同意；（5）經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的其他融資方式。 乙方及項目公司不得有以下行為：（1）乙方以自己及關(guān)聯(lián)方持有的項目公司股權(quán)質(zhì)押，為本項目以外事項或其他法人提供擔(dān)保；（2）以本項目在建工程抵押融資；（3）將本項目資產(chǎn)對外設(shè)立任何形式的擔(dān)保或再擔(dān)保；（4）其它違法違規(guī)的融資行為。第五章 項目前期工作第二十條 甲方的前期工作 甲方應(yīng)完成如下前期工作：（1）項目立項及批復(fù)；41 / 98（2）項目規(guī)劃方案及編制項目預(yù)算；（3）工程地質(zhì)勘察及選址；（4）與項目用地相關(guān)土地征用、所有地上物拆遷和土地平整（如有）；（5）根據(jù)每一單項工程施工要求一次性提供建設(shè)用地，同時提供滿足該單項工程施工所需的臨水、臨電及場內(nèi)外通道，具體數(shù)量及要求根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況在施工合同中明確。 甲方未完成前期工作的責(zé)任承擔(dān)（1）如果因甲方未完成單項工程立項等前期工作導(dǎo)致不能按期開工的，相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)；（2）如果甲方無法按時提供單項工程建設(shè)用地，且未提供建設(shè)用地超過單項工程計劃開工時間 30 天的，甲方應(yīng)當(dāng)對無法提供建設(shè)用地的工程按甩項處理，否則項目公司有權(quán)終止該單項工程后續(xù)工程投資，且不視為項目公司違約。第二十一條 乙方的前期工作 為本協(xié)議實施之目的，除了甲方已經(jīng)取得的本項目相關(guān)批準(zhǔn)文件，應(yīng)當(dāng)由乙方取得的與本項目相關(guān)之所有批準(zhǔn)文件； 依照協(xié)議約定設(shè)立項目公司，確保至少第一項單項工程開工時的建設(shè)資金足額到位。第二十二條 前期工作經(jīng)費承擔(dān) 本協(xié)議各單項工程前期查勘、設(shè)計、可研和監(jiān)理費用，由甲方承擔(dān)，并計入單項工程甲方出資額。 甲方支付的單項工程前期費用在單項工程建設(shè)期按月均攤，當(dāng)期分?jǐn)傎M用超過甲方應(yīng)支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)當(dāng)順延至下期分?jǐn)偂?第六章 工程建設(shè)42 / 98第二十三條 《建設(shè)工程施工合同》的簽訂 本項目工程建設(shè)采用采購建設(shè)（PC）總承包方式。 甲方與項目公司作為共同發(fā)包方與施工方簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 與本項目工程建設(shè)相關(guān)事項，包括但不限于采購、施工、工期、進(jìn)度、造價、工程質(zhì)量、安全管理、保險等事項，均按照該合同規(guī)定執(zhí)行。第二十四條 工程監(jiān)理甲方有權(quán)聘請有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司進(jìn)行項目建設(shè)施工的全過程監(jiān)理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第二十五條 施工《建設(shè)工程施工合同》簽訂后，甲方確認(rèn)設(shè)計施工圖和單項工程工程量清單，向施工方發(fā)出單項工程開工通知，施工方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的進(jìn)場通知書后 5 個工作日內(nèi)，按施工進(jìn)度計劃表組織施工隊伍進(jìn)場。 乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及《建設(shè)工程施工合同》規(guī)定的進(jìn)度組織施工。 甲方與項目公司負(fù)責(zé)工程施工的管理工作，包括設(shè)計圖會審、交底、建設(shè)進(jìn)度監(jiān)控、質(zhì)量安全監(jiān)督、重大技術(shù)變更等，確保項目按質(zhì)按期順利完成。第二十六條 建設(shè)期資金投入及資金監(jiān)管 為確保本項目順利實施、項目資金?？顚Ｓ?，杜絕發(fā)生挪用、轉(zhuǎn)移資金的現(xiàn)象，甲乙雙方特此確定：（1）項目公司應(yīng)開設(shè)本項目專用銀行賬戶，本項目所有收入支出必須通過該專用賬戶，并開通網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)；（2）施工方應(yīng)當(dāng)按月向甲方及項目公司申報進(jìn)度月報表，經(jīng)兩方共同審核確定后，分別按照約定投資比例向施工方支付工程進(jìn)度款。（3）甲方及項目公司應(yīng)共同審核施工方提供的合同/協(xié)議、月建安費計量等資料是否用于本項目工程建設(shè)，對該項目以外的款項，甲方有權(quán)拒絕支付；43 / 98（4）甲方有權(quán)在不影響工程施工的前提下，隨時檢查建設(shè)資金的投入情況，乙方和項目公司應(yīng)當(dāng)為檢查工作提供必要的條件。第二十七條 建設(shè)期延后及后果 在任何時候，如果施工方合理預(yù)計任意單項工程建設(shè)不能達(dá)到施工計劃所要求的進(jìn)度日期，乙方應(yīng)立即通知甲方并詳細(xì)描述以下情況：（1）建設(shè)進(jìn)度預(yù)計延誤的原因；（2）施工方已經(jīng)采取或?qū)⒁扇〉慕鉀Q或減少遲延及其影響的措施。 施工方發(fā)出上述通知并不必然免除其在本協(xié)議中的任何義務(wù)。如果施工方提出或?qū)嵤┑拇胧┎荒芙鉀Q預(yù)期的延誤，甲方可要求施工方采取甲方認(rèn)為必要的其他措施以達(dá)到項目進(jìn)度計劃的要求。 如果由于乙方或施工方的過錯導(dǎo)致單項工程建設(shè)不能達(dá)到本協(xié)議及《建設(shè)工程施工合同》規(guī)定的進(jìn)度日期，延期時間不得計算建設(shè)期利息，且乙方應(yīng)根據(jù)以下 款規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。 如果因項目公司出資不到位、出資不及時導(dǎo)致單項工程停工或延期，每停工或延期一天，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)出資額的萬分之三向甲方支付違約金，如違約金不足以補(bǔ)償甲方的損失，不足部分損失由乙方賠償。 如出現(xiàn)以下任何一種情況，甲方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予工程建設(shè)延期，延期期限應(yīng)當(dāng)與下述情況所造成的工程實際延誤時間相當(dāng)：（1） 發(fā)生不可抗力事件，且該不可抗力事件未導(dǎo)致本協(xié)議提前終止；（2） 甲方書面通知乙方要求變更已經(jīng)事先批準(zhǔn)的工程建設(shè)的主要規(guī)格；（3） 在建設(shè)開始時無法合理預(yù)見、并經(jīng)甲方確認(rèn)的重大不利地質(zhì)情況出現(xiàn)，足以造成工程延誤；（4）在建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)考古文物、化石、古墓遺址以及具有考古學(xué)、地質(zhì)學(xué)和歷史學(xué)意義的任何其他物品；（5）由于甲方的違約而造成延誤；44 / 98（6） 其他經(jīng)甲方確認(rèn)的情況。 發(fā)生上款所述情況時，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但是甲方及項目公司應(yīng)當(dāng)按約定比例負(fù)擔(dān)因工程建設(shè)延期而發(fā)生的各項費用，該費用經(jīng)甲方審定后可計入投資總額。第二十八條 甲方的監(jiān)督和檢查 甲方有權(quán)在不影響工程施工的前提下，隨時檢查施工方的工程進(jìn)度、工程用材料以及項目質(zhì)量控制措施，乙方應(yīng)派代表陪同甲方檢查，提供檢查工作的必要條件。 經(jīng)甲方檢查發(fā)現(xiàn)工程建設(shè)不符合有關(guān)質(zhì)量或安全要求的，甲方可以就此向施工方提出警告，如果施工方在甲方警告后的合理時間內(nèi)不能或拒絕改正，甲方有權(quán)要求其停止施工，責(zé)成其進(jìn)行整改，直到安全得到保證、缺陷得到補(bǔ)救、質(zhì)量得到控制方可恢復(fù)施工，因此停工造成的損失和工程延期等責(zé)任由乙方承擔(dān)。第二十九條 工程質(zhì)量和安全管理本協(xié)議項下各單項工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全管理應(yīng)符合《建設(shè)工程施工合同》中相關(guān)規(guī)定。第三十條 工程竣工驗收 本協(xié)議項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）竣工驗收應(yīng)根據(jù)本協(xié)議所約定的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、程序及相關(guān)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定進(jìn)行，嚴(yán)格遵守適用法律的規(guī)定，并取得經(jīng)甲方、建設(shè)監(jiān)理單位及有關(guān)政府部門簽發(fā)的書面工程驗收報告。（2）各單項工程相關(guān)的土建工程的建設(shè)和設(shè)施安裝等符合本協(xié)議和適用法律規(guī)定的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)（驗收過程中，項目設(shè)施不影響整體運營性能的瑕疵不視為違反竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)）。（3）與項目相關(guān)的資料或文件齊備。乙方應(yīng)按照適用法律的規(guī)定，在組織項目工程竣工驗收時，將完整的工程竣工驗收資料報送甲方及相關(guān)部門備案歸檔。建設(shè)項目工程竣工驗收資料應(yīng)至少包括以下內(nèi)容，每種資料至少向應(yīng)提交的單位提交 1 份紙質(zhì)文件和一份電子文件：a) 本項目工程竣工概況；45 / 98b) 本項目交付使用的設(shè)施、設(shè)備、工具、器具清單；c) 竣工圖紙和工程施工檔案資料；d) 重大事故一覽表；e) 設(shè)計變更一覽表；f) 本項目構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)備的性能測試記錄；g) 有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)資料。 組織驗收（1）完工驗收的條件：單項工程按照施工圖全部內(nèi)容和設(shè)計變更的要求施工完工，且乙方已按政府有權(quán)主管部門規(guī)定編制好相關(guān)圖表及施工資料組織自驗和預(yù)驗。（2）滿足上述完工驗收條件后，乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方提交驗收申請，甲方在收到該驗收申請后 15 個工作日內(nèi)組織相關(guān)單位對本項目進(jìn)行竣工驗收。（3）如果單項工程因甲方未完善審批程序等原因無法組織竣工驗收的，甲方參照工程竣工驗收的程序并按該單項工程工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織驗收，通過驗收后即視為該單項工程驗收合格。（4）甲方無正當(dāng)理由未在 15 個工作日內(nèi)組織竣工驗收的，項目公司有權(quán)要求施工方中止后續(xù)工程施工，且不視為項目公司和施工方違約；若甲方收到驗收申請后 30 個工作日內(nèi)未組織竣工驗收的，乙方有權(quán)終止履行本協(xié)議，甲方得按終止本協(xié)議時的工程現(xiàn)狀回購，并依照本協(xié)議約定支付全部單項工程已完成工程量的回購款。 重新驗收及爭議解決（1）如果工程或某系統(tǒng)未能通過驗收，甲方應(yīng)在 5 個工作日內(nèi)書面通知乙方并詳述該等不合格的理由。乙方應(yīng)自行承擔(dān)費用采取所有必要的改正措施進(jìn)行補(bǔ)救，并應(yīng)至少提前3 個工作日向甲方發(fā)出書面通知，對未能通過驗收的部分再次組織完工驗收，直至該部分工程獲得驗收通過。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定對由此而導(dǎo)致的費用增加和工期延誤承擔(dān)責(zé)任。46 / 98（2）如果甲方與乙方之間對工程驗收結(jié)果產(chǎn)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則依照國家頒布的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或廣東省的有關(guān)規(guī)定解決此種爭議。當(dāng)工程實際標(biāo)準(zhǔn)因客觀現(xiàn)實存在的困難而難以達(dá)標(biāo)，必要時，可以適當(dāng)降低驗收標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)以不影響正常使用功能為前提。第三十一條 單項工程交付本協(xié)議單項工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)按照本條約定的范圍和時間向甲方交付工程。 交付時間（1）單項工程竣工驗收合格 10 日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)工程交付手續(xù)，完成工程交付，如果乙方應(yīng)甲方書面要求交付已完工單項工程的，視為完成工程交付。（2）甲方在本項目單項工程未經(jīng)驗收或驗收未通過之前不得使用該工程。如果甲方堅持使用上述未經(jīng)驗收或未通過驗收單項工程的，視為該單項工程驗收合格并交付。（3）單項工程完成交付之日開始起算該單項工程回購期。 交付范圍單項工程交付，應(yīng)當(dāng)包括所有約定的該工程實體、設(shè)施和資料。 與工程相關(guān)文件的移交施工方應(yīng)向甲方移交完整的項目所有工程檔案、維修操作手冊、質(zhì)量保修書等有關(guān)資料。（1）操作及維修手冊乙方應(yīng)按照甲方的要求編制針對此項工程的操作及維修手冊。操作及維修手冊應(yīng)足夠詳細(xì)地使甲方能對此項移交的工程進(jìn)行操作、維護(hù)、拆卸、重新安裝、調(diào)整及修理。（2）技術(shù)移交在工程交付之日，施工方應(yīng)在技術(shù)和專門知識可由施工方移交或轉(zhuǎn)讓的最充分范圍內(nèi)向甲方或其委派人移交和轉(zhuǎn)讓或責(zé)成移交或轉(zhuǎn)讓一切與本項目有關(guān)的技術(shù)和專門知識。 移交效力47 / 98自該單項工程交付之日，乙方在本協(xié)議項下以及建設(shè)施工合同項下有關(guān)該單項工程的權(quán)利和義務(wù)即應(yīng)終止，協(xié)議另有約定的除外，并且雙方于交付日期累積及未付的債務(wù)除外。甲方應(yīng)當(dāng)接管該單項工程的運營使用及本協(xié)議明示或默示的、因協(xié)議產(chǎn)生的、協(xié)議終止后仍然有效的任何其它權(quán)利和義務(wù)。 與工程相關(guān)合同的取消和轉(zhuǎn)讓如果甲方提出要求，乙方訂立的而且在移交時仍然有效的任何設(shè)備采購合同、供貨合同及所有其它合同應(yīng)由乙方予以解除，甲方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的任何解除費用。 單項工程的轉(zhuǎn)移（1）單項工程移交應(yīng)滿足以下條件：1）單項工程通過竣工驗收或施工方應(yīng)甲方要求；2）施工方移交全部項目文件。在單項工程滿足上述約定條件的前提下，從交付之日起，甲方即享有該單項工程的所有權(quán)。（2）在工程交付之前，由施工方承擔(dān)該單項工程的整體或部分受到損失或損壞的一切風(fēng)險，交付之后，上述風(fēng)險由甲方承擔(dān)。 施工方設(shè)備的移出（1）施工方應(yīng)在單項工程交付完畢 30 天內(nèi)自費從現(xiàn)場與工程中清除并運走乙方及施工方的所有設(shè)備、剩余材料、殘物、垃圾和臨時工程，因單項工程后續(xù)建設(shè)或保修需要留下的除外。（2）施工方應(yīng)保持現(xiàn)場與工程處于相關(guān)規(guī)范規(guī)定的清潔和安全狀態(tài)。若乙方在上述時間內(nèi)未能遷出前述物品，甲方有權(quán)將前述物品移至某一合適地點保存，運輸和保存所發(fā)生的費用和風(fēng)險應(yīng)由乙方承擔(dān)。第三十二條 項目整體移交48 / 98在本項目最后一項單項工程移交完畢之日起 15 天內(nèi)，施工方應(yīng)將擁有的與項目有關(guān)的有形資產(chǎn)全部移交給甲方。當(dāng)最后一項單項工程通過驗收，并完成工程交付后，項目整體移交完畢，乙方退出合作。第三十三條 工程維修責(zé)任 缺陷責(zé)任期（1）乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付甲方的項目工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。（2）缺陷責(zé)任期一年，自每一單項工程交付之日起算。（3）在缺陷責(zé)任期內(nèi)，如乙方未能在收到甲方的通知后合理時間內(nèi)善意、誠信、盡責(zé)地履行保修責(zé)任，甲方可自行安排維修，但因此產(chǎn)生的費用和損失，由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在應(yīng)付未付的回購款中扣除相應(yīng)數(shù)額。 如果在缺陷責(zé)任期內(nèi)任何缺陷或損害的修復(fù)可能影響到該工程使用時，甲方可要求重復(fù)必要的檢驗，該要求應(yīng)在修復(fù)缺陷或損害后 30 天內(nèi)通知乙方，乙方有義務(wù)配合檢驗工作。第三十四條 保險 單項工程預(yù)算中包含的保險費用，由施工方按照相關(guān)規(guī)定購買保險；超出預(yù)算范圍但甲方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)投保的險種，甲方應(yīng)書面通知乙方，保險費的承擔(dān)由甲乙雙方另行協(xié)商，如果確定由項目公司支付，則項目公司承擔(dān)的保險費計入乙方投資總額。 投保方應(yīng)確保保險責(zé)任期間持續(xù)至單項工程交付之日，施工方或項目公司投保的，應(yīng)向甲方提供保單和有關(guān)保險費付款憑證的副本。 保險事故發(fā)生時，被保險人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。如因被保險人原因理賠不利或漏保對甲方造成損失的，被保險人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。49 / 98第七章 投資收回及投資收益第三十五條 乙方收回投資和獲得投資收益的方式 乙方收回本項目實際總投資以及因此獲得的投資總收益的計算方式：，項目投資收回及投資收益總額=項目公