【正文】 ；室內(nèi)生活排水管采用 UPVC 排水塑料管；室外給水管采用球墨鑄鐵管；室外雨、污水管采用鋼筋混凝土排水管。排水采用雨、污分流，雨、污水將分別排入市政雨、污水管道，園區(qū)擬建的給、排水功能管網(wǎng)能滿足該項(xiàng)目的需求。 電氣工程本項(xiàng)目電源來自周至縣集賢產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)中心變電站，10 kV 單回路引入。本項(xiàng)目車間內(nèi)低壓配電系統(tǒng)以放射式供電方式為主，電纜以橋架明敷為主，導(dǎo)線以穿鋼（或 PVC）管明敷為主，廠房?jī)?nèi)不設(shè)架空線，全部采用電纜溝或電纜直埋敷設(shè)。 暖通工程采暖工程本項(xiàng)目為空調(diào)采暖。按照工業(yè)工程建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)程，本項(xiàng)目工廠所在地區(qū)為“采暖地區(qū)”，室內(nèi)采暖設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到：生產(chǎn)區(qū)： 16～18℃辦公生活區(qū)： 18～20℃輔助設(shè)施區(qū)： 14～16℃對(duì)于有工藝要求的房間應(yīng)按工藝要求確定采暖溫度。39 / 99通風(fēng)工程本項(xiàng)目建有廠房、倉(cāng)庫(kù)，為保證室內(nèi)空氣流通，在庫(kù)內(nèi)設(shè)立軸流風(fēng)機(jī)。本項(xiàng)目以自然通風(fēng)為主。對(duì)輔助設(shè)施區(qū)的配電室，消防，動(dòng)力建筑均設(shè)置機(jī)械通風(fēng)裝置，以保證這些場(chǎng)所的運(yùn)行安全。 通信工程通信設(shè)施包括計(jì)算機(jī)系統(tǒng)及通信工程兩部分。通信方式工廠通信系統(tǒng)的設(shè)計(jì)根據(jù)生產(chǎn)和管理的需要，為生產(chǎn)部門、輔助設(shè)施、管理部門、公用部門提供通信、聯(lián)系、信息及數(shù)據(jù)的傳輸，并盡量依靠市政電信中心的通行能力，力求技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理，并能適應(yīng)通信網(wǎng)的發(fā)展，達(dá)到傳輸迅速可靠，網(wǎng)絡(luò)透明兼容性強(qiáng)、綜合電話交換、圖文數(shù)據(jù)處理和計(jì)算機(jī)信息傳達(dá)一體化。計(jì)算機(jī)系統(tǒng)主要包括以下子系統(tǒng)：（1）計(jì)算機(jī)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理應(yīng)用系統(tǒng)。（2）辦公室自動(dòng)化系統(tǒng)。建立計(jì)算機(jī)系統(tǒng)包括：（1）建立計(jì)算機(jī)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理應(yīng)用系統(tǒng)，其中包括生產(chǎn)過程中的產(chǎn)品質(zhì)量測(cè)試和監(jiān)控。（2）建立辦公自動(dòng)化系統(tǒng)。（3）建立全廠業(yè)務(wù)管理的信息網(wǎng)絡(luò)，將計(jì)劃、供應(yīng)、財(cái)務(wù)、銷售、售后服務(wù)等企業(yè)經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)及時(shí)傳輸、儲(chǔ)存、查詢和反饋。將上述計(jì)算機(jī)子系統(tǒng)予以網(wǎng)絡(luò)連接，實(shí)現(xiàn)企業(yè)狀況分析、企業(yè)行政管理、企業(yè)財(cái)務(wù)管理、企業(yè)生產(chǎn)管理（包括生產(chǎn)計(jì)劃編制、生40 / 99產(chǎn)調(diào)度、產(chǎn)品質(zhì)量保證跟蹤、采購(gòu)計(jì)劃、采購(gòu)合同管理） 、生產(chǎn)控制（包括車間分配、車間識(shí)別、物料控制、工控網(wǎng)通信及數(shù)據(jù)收集） 、生產(chǎn)物料質(zhì)量及管理（包括進(jìn)廠物料質(zhì)量確認(rèn)、物料管理、倉(cāng)庫(kù)管理） 、工程技術(shù)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷管理等。通信工程建立全廠火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、廠內(nèi)呼叫系統(tǒng)、安全監(jiān)視系統(tǒng)。 道路、路面硬化及綠化工程廠區(qū)內(nèi)道路便于交通運(yùn)輸和消防。道路采用混凝土面層（20cm） ，砂墊層（ 2cm） ，片石碎石嵌縫（ 20cm）的混凝土道路。道路設(shè)計(jì)為主道路寬 8 米，其它道路寬 56 米，呈環(huán)狀布置，以滿足廠區(qū)交通物流運(yùn)輸及消防要求，建筑道路采用混凝土道路設(shè)計(jì)。全廠設(shè) 2 個(gè)出入口，用于人流、物流出入。綠化設(shè)計(jì)統(tǒng)籌兼顧，形成點(diǎn)、線、面相結(jié)合的完整、綠化體系。綠化設(shè)計(jì)的原則是多用天然樹木，少用人工構(gòu)筑物；以廠區(qū)主干道為綠化軸線，將各個(gè)功能組團(tuán)綠化點(diǎn)相聯(lián)接，形成貫穿整個(gè)廠區(qū)的綠化體系。以道路為依托栽植行道樹和綠籬，構(gòu)成環(huán)狀綠化帶，形成一個(gè)綠色園區(qū)。41 / 99第七章 項(xiàng)目土地利用情況 項(xiàng)目選址本項(xiàng)目擬建于周至縣集賢產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。項(xiàng)目總占地面積54202㎡（ 畝） 。本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)是周至縣政府規(guī)劃的集賢產(chǎn)業(yè)園區(qū)，水電設(shè)施完備，交通運(yùn)輸便利，周圍基礎(chǔ)設(shè)施完備，具有很好的發(fā)展?jié)摿Α?土地利用情況 項(xiàng)目各功能分區(qū)占地情況項(xiàng)目總占地面積 54202㎡（ 畝） 。項(xiàng)目建（構(gòu)）筑物占地面積 22228㎡（ 畝） ，其中生產(chǎn)區(qū)占地 18374㎡（包括 4 個(gè)生產(chǎn)車間、2 個(gè)原材料堆放庫(kù)房及 1 個(gè)成品庫(kù)房） ；行政辦公及生活服務(wù)占地 3794㎡（包括辦公樓、職工宿舍及食堂） ；輔助用房占地60㎡（包括 2 個(gè)門房） 。道路及地面硬化面積 25174㎡（ 畝） ，綠化面積 6800㎡（ 畝） 。項(xiàng)目容積率為 ，建筑密度為 %，綠地率為 %。項(xiàng)目主要建（構(gòu)）筑物情況詳見表 71。表 71 主要建（構(gòu)）筑物一覽表序號(hào) 建（構(gòu)）筑物建（構(gòu)）筑物面積（㎡）計(jì)容建筑面積（㎡） 占地面積 （㎡） 層數(shù) 備注1 生產(chǎn)區(qū) 18374 18374 1生產(chǎn)廠房 5535 1 鋼結(jié)構(gòu)42 / 99 2生產(chǎn)廠房 5535 1 鋼結(jié)構(gòu) 3生產(chǎn)廠房 5535 1 鋼結(jié)構(gòu) 4生產(chǎn)廠房 5535 1 鋼結(jié)構(gòu) 原材料堆放庫(kù)房一 2706 5412 2706 1 鋼結(jié)構(gòu) 原材料堆放庫(kù)房二 2706 5412 2706 1 鋼結(jié)構(gòu) 成品堆放庫(kù)房 1892 3784 1892 1 鋼結(jié)構(gòu)2 行政辦公及生活服務(wù) 15176 3794 辦公綜合樓 9416 9416 2354 4 框架結(jié)構(gòu) 職工宿舍及食堂 5760 5760 1440 4 磚混結(jié)構(gòu)3 輔助用房 60 60 門房 1 36 36 36 1 磚混結(jié)構(gòu) 門房 2 24 24 24 1 磚混結(jié)構(gòu)合計(jì) 33610 51984 22228 土地利用合理性分析本項(xiàng)目土地利用指標(biāo)見表 72。表 72 項(xiàng)目土地利用指標(biāo)表序號(hào) 分 類 單 位 數(shù) 量 備 注1 總用地面積 ㎡ 54202 畝2 總建筑面積 ㎡ 336103 計(jì)容建筑面積 ㎡ 519844 建筑占地面積 ㎡ 22228 畝5 綠化面積 ㎡ 6800 畝6 道路及地面硬化面積 ㎡ 25174 畝7 容積率 　 ≥8 綠地率 　 % ≤13%9 建筑密度 　 % ≥40%10 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例 　 % ≤7%根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的實(shí)際情況，按照陜政辦發(fā)[2022]25 號(hào)文件附本《陜西省建設(shè)用地指標(biāo)》 （2022 年版）中規(guī)定：容積率≥，建筑密度≥40%，綠地率≤13%，企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例≤7%。43 / 99本項(xiàng)目，容積率 ，建筑密度 %，綠地率 %，企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例 %。對(duì)照上表指標(biāo)數(shù)據(jù)來看，本項(xiàng)目各項(xiàng)用地指標(biāo)達(dá)到了國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合國(guó)家節(jié)約、集約用地的要求。 節(jié)約集約用地措施利用規(guī)劃引導(dǎo)用地需求。堅(jiān)持把規(guī)劃放在首位，通過科學(xué)規(guī)劃，充分利用有效的資源，發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 嚴(yán)格控制用地規(guī)模。在土地供應(yīng)量、投資強(qiáng)度、容積率、項(xiàng)目用地開工進(jìn)度等用地指標(biāo)上，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)對(duì)符合用地條件的項(xiàng)目，要求項(xiàng)目單位通過技術(shù)創(chuàng)新和優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，最大限度地減少土地使用數(shù)量。嚴(yán)格土地用途管制。在按照土地利用總體規(guī)劃對(duì)項(xiàng)目用地與批次用地選址時(shí)，認(rèn)真落實(shí)保護(hù)耕地的責(zé)任，充分利用存量建設(shè)用地或劣地，盡量不占或少占用耕地。嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源的要求，本著因地制宜、經(jīng)濟(jì)適用、綜合使用的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局。充分利用項(xiàng)目建設(shè)用地，提高建設(shè)用地利用效率。完善建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度。要將建設(shè)項(xiàng)目依法用地和履行土地出讓合同、劃撥決定書的情況，作為建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的一項(xiàng)內(nèi)容。沒有國(guó)土資源部門的檢查核驗(yàn)意見，或者檢查核驗(yàn)不合格的，不得通過竣工驗(yàn)收。44 / 99第八章 節(jié)能、節(jié)水 節(jié)能政策和設(shè)計(jì)依據(jù) 節(jié)能政策按照《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》 （發(fā)改投資[2022]278 號(hào)）精神，節(jié)約能源是我國(guó)的一項(xiàng)長(zhǎng)期基本國(guó)策，是實(shí)現(xiàn)能源有效配置的手段之一，對(duì)提高經(jīng)濟(jì)效益具有重要意義。國(guó)務(wù)院在節(jié)能減排降耗的有關(guān)文件中明確要求：節(jié)能減排工作任重道遠(yuǎn)，重點(diǎn)要完善并嚴(yán)格執(zhí)行能耗和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。新上項(xiàng)目必須進(jìn)行能源消耗審核和環(huán)境影響評(píng)價(jià)，不符合節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的不準(zhǔn)開工建設(shè)。要加快節(jié)能環(huán)保技術(shù)進(jìn)步，積極推進(jìn)以節(jié)能減排為主要目標(biāo)的設(shè)備更新和技術(shù)改造，引導(dǎo)企業(yè)采用有利于節(jié)能環(huán)保的新設(shè)備、新工藝、新技術(shù)。加強(qiáng)資源綜合利用和清潔生產(chǎn)，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)和節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)。 設(shè)計(jì)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 （2022 年 4 月 1 日） ； 《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》 （2022） ； 《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》 （發(fā)改委環(huán)資[2022]2505 號(hào)） ； 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》 （國(guó)發(fā)[2022]28號(hào)） ； 《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性方案的通知》 （國(guó)發(fā)[2022]15號(hào)） ；45 / 99 《“十二五 ”節(jié)能減排綜合性工作方案 》 （國(guó)發(fā) [2022]26 號(hào)） ； 《陜西省建筑節(jié)能條例》 ； 《陜西省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)能工作的若干意見》 ； 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB500342022） ； 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ162022） ；1 《綜合能耗計(jì)算通則》 （GB/T 25892022） 。 節(jié)能機(jī)構(gòu)設(shè)置節(jié)約能源是我國(guó)目前乃至以后相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)的一項(xiàng)基本國(guó)策，也是企業(yè)管理的一項(xiàng)日常任務(wù)。本項(xiàng)目新建生產(chǎn)線投產(chǎn)后的節(jié)能管理職能將歸入將來專業(yè)的公司負(fù)責(zé)管理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。不斷完善相關(guān)的規(guī)章制度，定期檢查與考核，并對(duì)職工進(jìn)行宣傳，開展節(jié)能活動(dòng)，提高節(jié)能意識(shí)，同時(shí)搞好能源計(jì)量，加強(qiáng)能耗定額管理，最終實(shí)現(xiàn)合理用能，均衡用能，節(jié)約用能。建立和完善科學(xué)、完整、統(tǒng)一的節(jié)能減排指標(biāo)體系、監(jiān)測(cè)體系和考核體系，實(shí)行嚴(yán)格的問責(zé)制。結(jié)合本項(xiàng)目先進(jìn)生產(chǎn)線的工藝特點(diǎn)，認(rèn)真落實(shí)節(jié)能環(huán)保目標(biāo)責(zé)任制，強(qiáng)化執(zhí)法監(jiān)督管理，建立更加有效的節(jié)能環(huán)保監(jiān)督管理體系，使企業(yè)的節(jié)能工作更上一層樓。 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況分析 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況分析供水條件項(xiàng)目建設(shè)所在地周至縣集賢產(chǎn)業(yè)園水資源非常豐富。擬建地位于渭河南岸二級(jí)階地上，主要河流有渭河、黑河、田峪河、耿峪河、46 / 99泥峪河、沙河等 15 條。周至縣集賢產(chǎn)業(yè)園金鳳村西側(cè)緊鄰赤峪河。赤峪河為黑河支流，近年由于上游水量不斷增加，赤峪河演變?yōu)橐粭l季節(jié)性河流，每年秋季豐水期才有地表徑流，其余時(shí)間為斷流。水質(zhì)量呈碳酸型，總硬度為 9～15 度。地下水一般以碳酸型為主，硬度一般在 9～25 度之間。供電條件項(xiàng)目所在地電力產(chǎn)業(yè)相對(duì)較為穩(wěn)定，項(xiàng)目所在地園區(qū)供電主要來自周至供電分局。周至供電分局有 35KV 變電站 6 座，主變 9 臺(tái)，容量43200KVA；共有配電變壓器 2299 臺(tái)，容量 （其中：集團(tuán)公司資產(chǎn) 1495 臺(tái)，容量 ；用戶資產(chǎn) 804 臺(tái)，容量） 。1035kV 線路 46 條，線路長(zhǎng)度 km，其中： 35kV 線路共 7 條，線路長(zhǎng)度 ；10kV 線路 39 條，線路長(zhǎng)度（其中：集團(tuán)公司資產(chǎn) km/39 條，用戶資產(chǎn) km/條） 。共有低壓線路 km（其中集團(tuán)公司 資產(chǎn) km， 資產(chǎn) km，用戶資產(chǎn)無） 。年售電量 億千瓦時(shí)，擔(dān)負(fù)著周至縣 萬(wàn)戶城鄉(xiāng)居民生產(chǎn)、生活用電的維護(hù)和管理工作。現(xiàn)已通電行政村 376 個(gè)，均戶通電率100％。 項(xiàng)目實(shí)施后對(duì)地方能源供應(yīng)的影響本項(xiàng)目新增能源消費(fèi)對(duì)西安市及周至縣 2022 年能源消費(fèi)的影響較小，項(xiàng)目對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)影響較小。47 / 99 節(jié)能、節(jié)水措施本項(xiàng)目不屬于高能耗產(chǎn)業(yè)。就本項(xiàng)目所涉及的內(nèi)容提出節(jié)能措施，具體如下： 節(jié)能措施設(shè)備節(jié)能本項(xiàng)目在裝置、設(shè)備選用上盡量采用先進(jìn)、高效的節(jié)能設(shè)備，以提高生產(chǎn)效率，經(jīng)過合理計(jì)算、選型，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí)又有利于節(jié)約能源。建筑節(jié)能（1）項(xiàng)目建筑物布局合理，保溫性能良好，減少冬季取暖能耗，做到安全、適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理，符合公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。（2）本項(xiàng)目利用場(chǎng)地自然條件，合理設(shè)計(jì)建筑體形和窗墻比，使得建筑物獲得良好的日照、通風(fēng)和采光，并根據(jù)需要設(shè)遮陽(yáng)措施。電氣節(jié)能本項(xiàng)目依據(jù)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB500342022） 、 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ162022）等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中有關(guān)規(guī)定，主要采取了以下節(jié)能措施：（1）變壓器節(jié)能① 本項(xiàng)目預(yù)選用 S13 型變壓器，提高了功率因數(shù)，降低了電網(wǎng)線損空載損耗降低 20%35%。② 采用集中和分散相結(jié)合的補(bǔ)償方式，提高變壓器的運(yùn)行效率。48 / 99③ 變壓器損耗包括內(nèi)部損耗和冷卻風(fēng)扇、油泵等輔助機(jī)械的外部損耗。本項(xiàng)目采用大干線配電方式減少線損，合理選用配電形式減少配電環(huán)節(jié)，以達(dá)到節(jié)能效果。（2）供配電系統(tǒng)節(jié)能① 本項(xiàng)目主要根據(jù)負(fù)荷容量、供電距離及分布、用電特點(diǎn)等因素，合理設(shè)計(jì)供配電系統(tǒng)。本項(xiàng)目配電室盡量靠近負(fù)荷中心，從而有利于縮短公共設(shè)施管線，降低線損及能耗，達(dá)到節(jié)能目的。② 合理選用電纜截面，以減少電纜中的阻抗損耗。③ 在設(shè)備選型時(shí)，本項(xiàng)目采用節(jié)能新技術(shù)、新工藝及新設(shè)備，不采用已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品及國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策限制內(nèi)的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。（3）空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能① 廠區(qū)空調(diào)系統(tǒng)均選用節(jié)能型產(chǎn)品，通過選擇高能效比的空調(diào)系統(tǒng)，可以在制取相同相同冷量的條件下，耗能量少，有利于空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能。② 本項(xiàng)目通過制定科學(xué)、合理的空調(diào)系統(tǒng)室內(nèi)溫度控制系統(tǒng)，提升人員行為節(jié)能意識(shí)，提高空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理水平，加強(qiáng)空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能維護(hù)保養(yǎng)等措施，從而保障空調(diào)系統(tǒng)高質(zhì)量、高效率運(yùn)行，降低能耗、延長(zhǎng)檢修周期和使用壽命。（4）照明節(jié)能措施① 本項(xiàng)目照明采用集中、分散和自動(dòng)相結(jié)合的控制方式，在保證建筑照度標(biāo)準(zhǔn)和照明質(zhì)量的前提下