【正文】 監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由責(zé)任人予以補(bǔ)償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。 當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。 監(jiān)理人在專用條件中約定的支付之日起天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。 終止以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：（）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。. 爭(zhēng)議解決協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。調(diào)解如果雙方不能在天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。. 其他 外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。 檢測(cè)費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。 咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。 獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。 守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。 保密雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。 通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。 著作權(quán)監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。第三部分 專用條件. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用 不采用 。 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋罕竞贤瑓f(xié)議書，本合同專用條件，本合同通用條件，中標(biāo)通知書，答疑文件，招標(biāo)文件，投標(biāo)文件。在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件與本合同協(xié)議書具有同等效力。. 監(jiān)理人義務(wù) 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容 監(jiān)理范圍包括：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段及工程質(zhì)量保修階段全過程監(jiān)理。 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：施工招標(biāo)階段協(xié)調(diào)業(yè)主編制招標(biāo)技術(shù)文件；投資、工期、安全控制；協(xié)調(diào)有關(guān)單位間工作關(guān)系；提交完整的監(jiān)理檔案資料（包括技術(shù)檔案和合同）；參與工程交工和竣工驗(yàn)收、工程結(jié)算等。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括：按通用條件條執(zhí)行。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：相關(guān)現(xiàn)行國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員 更換監(jiān)理人員的其他情形：不能堅(jiān)守施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員。 履行職責(zé) 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：施工、保修階段質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全管理、合同管理、信息（檔案）管理、協(xié)調(diào)各有關(guān)單位間的工作關(guān)系并履行安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)。在涉及工程延期 天內(nèi)和（或）金額 萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件: 如需更換需通知委托人 。 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù):收到工程設(shè)計(jì)文件后天提交監(jiān)理規(guī)劃，每月日提交監(jiān)理月報(bào)，會(huì)議紀(jì)要及專項(xiàng)報(bào)告在會(huì)議后天內(nèi)提供，份數(shù)為份。 使用委托人的財(cái)產(chǎn)附錄中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于: 委托人 。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為： 不采用 。. 委托人義務(wù) 委托人代表委托人代表為： 。 答復(fù)委托人同意在 天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任：監(jiān)理人違約給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)予以相應(yīng)賠償。 委托人的違約責(zé)任 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù)（不采用）。. 支付 支付貨幣幣種為： 人民幣 ，比例為： ，匯率為： 。 支付酬金正常工作酬金的支付：）預(yù)付款：本工程無預(yù)付款；）進(jìn)度款：本工程無進(jìn)度款；）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且監(jiān)理檔案已移交，工程結(jié)算價(jià)款經(jīng)普灣經(jīng)濟(jì)區(qū)財(cái)政金融局審核、委托人確認(rèn)且雙方簽章確認(rèn)之日后，支付至結(jié)算價(jià)款的（結(jié)算款應(yīng)與施工單位一起申請(qǐng)）；）工程尾款：結(jié)算價(jià)款的作為工程質(zhì)量保修金，保修期滿且無質(zhì)量問題后一次性無息結(jié)清。）保修期：工程竣工最終驗(yàn)收合格之日起一年。. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效本合同生效條件：雙方蓋章、簽字后生效。 變更 除不可抗力外，因委托人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：（不采用）附加工作酬金本合同期限延長時(shí)間（天）正常工作酬金247。協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）：（不采用）附加工作酬金善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）正常工作酬金247。協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天） 正常工作酬金增加額按下列方法確定：（不采用） 正常工作酬金增加額工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額正常工作酬金247。工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)） 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。（不采用）. 爭(zhēng)議解決 調(diào)解本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交 本項(xiàng)目行政主管部門 進(jìn)行調(diào)解。 仲裁或訴訟合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第 （） 種方式：（）提請(qǐng) 大連 仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（）向 工程所在地 人民法院提起訴訟。. 其他 檢測(cè)費(fèi)用委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后 天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。 咨詢費(fèi)用委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。 獎(jiǎng)勵(lì)（不采用）合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程投資節(jié)省額獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為 。 保密委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：監(jiān)理工作所有事項(xiàng)未經(jīng)委托人允許，監(jiān)理人不得向第三方泄密 。監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限：監(jiān)理過程中監(jiān)理人提供的技術(shù)支持。第三方申明的保密事項(xiàng)和期限： 無 。著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件： 另行協(xié)商 。. 補(bǔ)充條款、監(jiān)理人在施工過程中，按照施工進(jìn)度情況提供監(jiān)理工作日記復(fù)印件，作為進(jìn)度結(jié)算的依據(jù)之一；在工程竣工驗(yàn)收階段，提供監(jiān)理工作報(bào)告原件，作為竣工結(jié)算的依據(jù)之一。在工程竣工結(jié)算時(shí)，監(jiān)理人有責(zé)任配合結(jié)算工作。、監(jiān)理人未經(jīng)委托人允許不得擅自更換監(jiān)理組人員。如違反規(guī)定，更換總監(jiān)：委托人可向監(jiān)理人主張萬元人民幣違約金，并可單方面終止合同；更換其它監(jiān)理工程師，委托人可向監(jiān)理人主張?jiān)嗣駧琶咳说倪`約金，并及時(shí)重新確定監(jiān)理工程師，如更換的監(jiān)理工程師超過人次，委托人有權(quán)單方面解除合同，并由監(jiān)理人賠償由此造成的一切損失。、監(jiān)理人必須按招標(biāo)文件作好本工程投資、質(zhì)量、安全、進(jìn)度方面控制，作好檔案、信息管理工作，作好組織協(xié)調(diào)工作，否則將按違約承諾承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和損失。、監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)必須具備招標(biāo)文件要求的檢測(cè)儀器設(shè)備及辦公用品、通訊、交通設(shè)備。否則，監(jiān)理人將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。、監(jiān)理人違反法律法規(guī)或合同約定，委托人有權(quán)單方面解除合同，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人實(shí)際損失并承擔(dān)實(shí)際損失額的違約金。、監(jiān)理人須遵守并執(zhí)行大連普灣經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理有關(guān)規(guī)定。、監(jiān)理人員應(yīng)有勝任工作的能力，如監(jiān)理人員不能達(dá)到委托人要求或監(jiān)理業(yè)務(wù)考試不合格，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換可滿足委托人要求的監(jiān)理人員或由監(jiān)理人聘請(qǐng)能夠勝任該項(xiàng)目工作的優(yōu)秀監(jiān)理工程師（總?cè)藬?shù)按監(jiān)理班組人員的控制），對(duì)監(jiān)理人員管理不善出現(xiàn)事故責(zé)任由監(jiān)理人承擔(dān)。、監(jiān)理人要按時(shí)參加委托人或其委托代表組織的各項(xiàng)會(huì)議，且項(xiàng)目總監(jiān)必須按時(shí)參加各重要會(huì)議，不得無故缺席會(huì)議，缺席一次監(jiān)理人承擔(dān)元違約金?，F(xiàn)場(chǎng)常駐人員不得少于人，每少一人次，監(jiān)理人承擔(dān)萬元月違約金，或承擔(dān)每人次元日違約金，以指紋考勤記錄為依據(jù)（具體事宜另行商議）。、按時(shí)提交委托人或其委托代表要求的周報(bào)，月報(bào)等各種報(bào)表。、監(jiān)理人除在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立辦公場(chǎng)所外，還須在普灣經(jīng)濟(jì)區(qū)設(shè)立固定辦公場(chǎng)所，設(shè)固定電話、固定人員不少于人。、監(jiān)理人須按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)足量進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和建材檢測(cè)，如檢測(cè)頻率不足或檢測(cè)質(zhì)量不滿足委托人要求的，委托人有權(quán)另行委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)，并扣除相關(guān)費(fèi)用。、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、專職安全監(jiān)理工程師由委托人進(jìn)行考勤，上崗率不低于。在法定有效工作日內(nèi)，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、專職安全監(jiān)理工程師未經(jīng)委托人同意擅自離崗的，每缺勤一天，委托人可向監(jiān)理人主張?jiān)嗣駧琶咳说倪`約金，從當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。、中標(biāo)的監(jiān)理單位自中標(biāo)之日起至工程監(jiān)理任務(wù)結(jié)束，所有需要中標(biāo)的監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)的資料必須蓋中標(biāo)單位公章，如竣工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)簽證、開工報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程質(zhì)量評(píng)定報(bào)告等。、結(jié)算時(shí)應(yīng)提供的監(jiān)理資料：①監(jiān)理對(duì)該工程施工的評(píng)定報(bào)告、施工期間說明（含開工時(shí)間、完工時(shí)間、施工暫停期等）；②總監(jiān)理工程師任命通知書、監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置通知書、工程移交證書、監(jiān)理工程師通知；③工程建設(shè)監(jiān)理月報(bào)、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理通訊、監(jiān)理方案、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、例會(huì)紀(jì)要、專題會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理函件、監(jiān)理報(bào)告（含例行或特殊及最終監(jiān)理報(bào)告）、《施工安全月度檢查記錄》及安全資料、監(jiān)理服務(wù)回訪記錄等；④監(jiān)理日志；⑤包括但不限于上述資料，即按監(jiān)理工作要求的其他工作成果。、監(jiān)理人不得以實(shí)際開工日期提前、拖后，或?qū)嶋H竣工日期提前、拖后，或項(xiàng)目中止，向招標(biāo)人索取任何賠償。若工期延長監(jiān)理費(fèi)不得增加。附錄 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容 勘察階段： 。 設(shè)計(jì)階段： 。 保修階段： 。 其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）： 。附錄 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備 委托人派遣的人員名稱數(shù)量工作要求提供時(shí)間. 工程技術(shù)人員 委托人代表人. 輔助工作人員. 其他人員 委托人提供的房屋名稱數(shù)量面積提供時(shí)間.辦公用房施工單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供.生活用房施工單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供.試驗(yàn)用房監(jiān)理人自行解決.樣品用房監(jiān)理人自行解決 委托人提供的資料名稱份數(shù)提供時(shí)間備注. 工程立項(xiàng)文件提前天. 工程勘察文件提前天. 工程設(shè)計(jì)及施工圖紙?zhí)崆疤? 工程承包合同及其他相關(guān)合同提前天復(fù)印件. 施工許可文件. 其他文件 委托人提供的設(shè)備名稱數(shù)量型號(hào)與規(guī)格提供時(shí)間. 通訊設(shè)備自行解決. 辦公設(shè)備自行解決. 交通工具自行解決. 檢測(cè)和試驗(yàn)設(shè)備自行解決監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備情況表