【導(dǎo)讀】買大宗耐用消費(fèi)品等用途。貸款金額最高為房屋評(píng)估價(jià)的70％。夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明；收入證明及所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；借款相關(guān)用途材料；銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率；可選擇按月等本息或等本金方式還款。登記收件窗口，經(jīng)收件人員受理后，領(lǐng)取《收件回執(zhí)》；簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。品房預(yù)售、銷售合同》。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房。轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。

　　

【正文】 從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。 辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。 辦按揭的缺點(diǎn) 本文由 昆山張浦租房 原創(chuàng) 本文由 昆山張浦租房 原創(chuàng) 說(shuō)到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸 款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。 因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。 汽車消費(fèi)貸款 目錄 [隱藏 ] 一、汽車消費(fèi)貸款基本介紹 二、汽車消費(fèi)貸款的申請(qǐng) [編輯本段 ] 一、汽車消費(fèi)貸款基本介紹 汽車消費(fèi)貸款是銀行對(duì)在其特約經(jīng)銷商處購(gòu)買汽車的購(gòu)車者發(fā)放的人民幣擔(dān)保貸款的一種新的貸款方式。 [編輯本段 ] 二、汽車消費(fèi)貸款的申請(qǐng) 汽車消費(fèi)貸款申請(qǐng)條件 申請(qǐng)汽車消費(fèi)貸款除了必須在銀行所認(rèn)可的特約經(jīng)銷商處購(gòu)買限定范圍內(nèi)的汽車外，申請(qǐng)汽車消費(fèi)貸款 的購(gòu)車者還須具備以下條件： （ 1）購(gòu)車者必須年滿 18 周歲，并且是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。 （ 2）購(gòu)車者必須有一份較穩(wěn)定的職業(yè)和比較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入或擁有易于變現(xiàn)的資產(chǎn)，這樣才能按期償還貸款本息。這里的易于變現(xiàn)的資產(chǎn)一般指有價(jià)證券和金銀制品等。 （ 3）在申請(qǐng)貸款期間，購(gòu)車者在經(jīng)辦銀行儲(chǔ)蓄專柜的帳戶內(nèi)存入低于銀行規(guī)定本文由 昆山張浦租房 原創(chuàng) 本文由 昆山張浦租房 原創(chuàng) 的購(gòu)車首期款。 （ 4）向銀行提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保。如果購(gòu)車者的個(gè)人戶口不在本地的，還應(yīng)提供連帶責(zé)任保證，銀行不接受購(gòu)車者以貸款所購(gòu)車輛設(shè)定的抵押。 （ 5）購(gòu)車者愿意接受銀行提 出的認(rèn)為必要的其他條件。 如果申請(qǐng)人是具有法人資格的企、事業(yè)單位，則應(yīng)具備以下條件： （ 1）具有償還銀行貸款的能力； （ 2）在申請(qǐng)貸款期間有不低于銀行規(guī)定的購(gòu)車首期款存入銀行的會(huì)計(jì)部門； （ 3）向銀行提供被認(rèn)可的擔(dān)保； （ 4）愿意接受銀行提出的其他必要條件。 貸款中所指的特約經(jīng)銷商是指在汽車生產(chǎn)廠家推薦的基礎(chǔ)上，由銀行各級(jí)分行根據(jù)經(jīng)銷商的資金實(shí)力、市場(chǎng)占有率和信譽(yù)度進(jìn)行初選，然后報(bào)到總行，經(jīng)總行確認(rèn)后，與各分行簽訂《汽車消費(fèi)貸款合作協(xié)議書》的汽車經(jīng)銷商。 汽車消費(fèi)貸款申請(qǐng)流程 客戶申請(qǐng)。客戶向銀行提出申請(qǐng)，書面填寫申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料； 簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等； 發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入汽車經(jīng)銷商的賬戶； 按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息； 貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。 ① 正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款； ② 提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。 貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。 出國(guó)留學(xué)貸款 出國(guó)留學(xué)貸款指農(nóng)行向擬出國(guó)留學(xué)人員發(fā)放的用于簽發(fā) 存款證明 的商業(yè)性性貸款。 留學(xué)貸款的申請(qǐng)對(duì)象為擬留學(xué)人員或其直系親屬或其配偶。借款人須具備下列 7個(gè)條件： ，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡不得超過 55 周本文由 昆山張浦租房 原創(chuàng) 本文由 昆山張浦租房 原創(chuàng) 歲； ，身體健康，具備誠(chéng)實(shí)守信的品德； ，在出國(guó)留學(xué)前應(yīng)具有貸款人所在地的常住戶口或其他有效居住身份； ，應(yīng)具有貸款人可控制區(qū)域內(nèi)的常住戶口或其他有效居住身份，有固定的住所，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來(lái)源，具備按期還本付息的能力； 證明； 、質(zhì)押或第三方保證。抵押財(cái)產(chǎn)目前僅限于可設(shè)定抵押權(quán)利的房產(chǎn)；質(zhì)押品目前僅限于國(guó)債、本行存單、企業(yè)債券等有價(jià)證券；保證人應(yīng)為具有代償能力的法人或自然人，并愿意承擔(dān)連帶還款責(zé)任； 。 最佳答案 檢舉 很 簡(jiǎn)單的，帶著一下東西到中行或是浦發(fā)銀行即可 1：你的身份證和你父母的身份證，父親和母親誰(shuí)陪著你去就帶誰(shuí)的身份證 2：戶口本原件 3：護(hù)照復(fù)印件 4：通知書（ offer）復(fù)印件 5：父母的收入證明復(fù)印件 6：本金 在簽證遞交錢 23 天（電簽）帶著以上東西到中行或是浦發(fā)即可。 其中本金需要帶多少根據(jù)以下方式?jīng)Q定： 1：以一貸九，就是你拿 1 萬(wàn)可以貸 9 萬(wàn) 2：以十貸一，就是你拿 10 萬(wàn)可以貸 9 萬(wàn)，建議采取這種方式，比較保險(xiǎn) 本文由 昆山張浦租房 原創(chuàng) 本文由 昆山張浦租房 原創(chuàng) 短期融資方式有哪些？ 市民結(jié)合自身情況可有三種選擇 市民張先生來(lái)電：我獨(dú)自經(jīng)營(yíng)一家企業(yè)，每到年末，公司結(jié)算賬和家庭過節(jié)費(fèi)用、旅游費(fèi)用就多了起來(lái)，有時(shí)候還會(huì)出現(xiàn)短期內(nèi)的資金短缺。請(qǐng)問有沒有合適的融資方式，解決這個(gè)難題？ 第 1財(cái)金：每到年關(guān)很多企業(yè)和個(gè)人都面臨著短期內(nèi)的資金短缺，尤其是張先生這樣的私營(yíng)業(yè)主，短期資金需求就會(huì)加大。不過，目前確實(shí)有幾種適合的短期融資方式，適合市民短期資金需求。 方式一：消費(fèi)貸款 通常情況下，消費(fèi)貸款的利率比較合理，年利率不超過 5%，并且不需要任何質(zhì)押，但是要求貸款申請(qǐng)人為收入較高者。記者了解到，消費(fèi)貸款也稱消費(fèi) 者貸款，是商業(yè)銀行以消費(fèi)者信用為基礎(chǔ)，對(duì)消費(fèi)者個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)置耐用消費(fèi)品或支付其他費(fèi)用的貸款。 據(jù)理財(cái)師介紹，消費(fèi)貸款和信用卡消費(fèi)在使用上并無(wú)太多區(qū)別，但是消費(fèi)貸款沒有消費(fèi)積分，也不能取現(xiàn)使用，而且沒有免息期。但優(yōu)點(diǎn)是消費(fèi)利率較低，并且是在使用后才支付利息。 方式二：典當(dāng)融資 如今，民間借貸行業(yè)發(fā)展迅速，越來(lái)越多的市民開始使用這種融資方式。消費(fèi)貸款對(duì)于申請(qǐng)人的收入有很高的要求，但典當(dāng)融資則不然，記者了解到，最快只要一小時(shí)，市民就能解決短期資金困難。不過，相比于消費(fèi)貸款，典當(dāng)利率就顯得高 了，其月利率一般在 %~3%的水平，并從第二個(gè)月開始實(shí)行按天計(jì)算費(fèi)率。這樣的融資方式比較適合擁有貴重物品可以抵押，并且短時(shí)間內(nèi)資金鏈緊張的市民。據(jù)了解，房產(chǎn)、汽車、家電、首飾等都能通過抵押得到急需的現(xiàn)金。 方式三：信用卡分期付款 現(xiàn)在使用信用卡消費(fèi)的市民越來(lái)越多了，出門消費(fèi)動(dòng)輒刷卡已經(jīng)見過不怪，但是使用信用卡分期付款功能的市民卻沒有持有信用卡的那么多，而實(shí)際上，使用信用卡分期付款解決短期融資是比較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，年利率約為 9%~15%，比信用卡透支略低，但是提前本文由 昆山張浦租房 原創(chuàng) 本文由 昆山張浦租房 原創(chuàng) 還款卻很不劃算。建議在大額消費(fèi)時(shí)使 用，小額消費(fèi)不提倡使用分期付款。 信用卡分期付款適合收入穩(wěn)定的市民，但是每家銀行信用卡的分期手續(xù)費(fèi)不盡相同，選擇時(shí)要考慮自己的分期和相關(guān)的手續(xù)費(fèi)情況。但是信用卡分期付款后的攤銷額，將計(jì)入每月的最低還款額，如果收入不穩(wěn)定則會(huì)使得還款壓力變大。第 1財(cái)金記者 劉 個(gè)人征信調(diào)查 發(fā)布時(shí)間： 20200720 15:36:56 【 小 中 大 字體 】 【 評(píng)論 】 瀏覽： 262 次 一、個(gè)人征信調(diào)查與企業(yè)資信調(diào)查的區(qū)別 由于個(gè)人消費(fèi)者與企業(yè)的不同特點(diǎn)，造成個(gè)人征信調(diào)查與企業(yè)資信調(diào)查在操作方法上有很大不同。相對(duì)個(gè)人消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，企業(yè)的特點(diǎn)是規(guī)模大、數(shù)量少。所以，企業(yè)信用調(diào)查可以做個(gè)案處理，從委托到完成可以有一定的周期。而消費(fèi)者個(gè)人信用調(diào)查的特點(diǎn)是人數(shù)眾 多，不可能做個(gè)案處理，必須批量處理信息，自動(dòng)化地出具報(bào)告。 二、西方征信國(guó)家的個(gè)人征信調(diào)查 在西方征信國(guó)家，個(gè)人征信調(diào)查主要由信用局完成。不同來(lái)源的數(shù)據(jù)通過各類征信機(jī)構(gòu)收集上來(lái)，保存在中央數(shù)據(jù)庫(kù)或是各征信公司的數(shù)據(jù)庫(kù)當(dāng)中。任何提供賒銷或貸款的企業(yè)或銀行都可以查詢這些信息，用于信用決策。反過來(lái)，在各項(xiàng)信用交易中形成的關(guān)于企業(yè)或消費(fèi)者的各種記錄也會(huì)反饋到數(shù)據(jù)庫(kù)中，完成動(dòng)態(tài)跟蹤。由此可見，信用局是靠搭建廣泛的征信渠道和平臺(tái)、長(zhǎng)期收集大量的數(shù)據(jù)并保證及時(shí)的動(dòng)態(tài)更新來(lái)完成個(gè)人信用調(diào)查的。 個(gè)人信用記錄是形成不同種類個(gè)人征信報(bào)告的基礎(chǔ)。有了充足的個(gè)人信用記錄，美國(guó)的個(gè)人信用局可以向法律規(guī)定的合法用戶提供多達(dá) 30 種以上的消費(fèi)者信用調(diào)查報(bào)告。 由于個(gè)人征信調(diào)查要涉及大量的個(gè)人信息，健全的法律是完成個(gè)人征信的必要支持。 三、個(gè)人征信調(diào)查的基本內(nèi)容 美國(guó)全國(guó)信用報(bào)告協(xié)會(huì)設(shè)計(jì)了標(biāo)準(zhǔn)信用報(bào)告格式 —— “ 信用觀察2020” ，對(duì)信用報(bào)告的內(nèi)容和基本格式提出了基本要求。根據(jù) “ 信用觀察本文由 昆山張浦租房 原創(chuàng) 本文由 昆山張浦租房 原創(chuàng) 2020” 表格的要求，個(gè)人征信調(diào)查要包括以下幾類信息： —— 人口統(tǒng)計(jì)資料 —— 流水帳信 息 —— 就業(yè)資料 —— 公共記錄資料 —— 信用局查詢記錄 “ 信用觀察 2020” 規(guī)定了對(duì)信用調(diào)查的基本要求，但由于信息收集的渠道不同，以及不同的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和報(bào)告風(fēng)格，各大信用局在收集信息當(dāng)中也會(huì)體現(xiàn)不同的特色。 四、個(gè)人征信的渠道 建設(shè)個(gè)人征信渠道的原則 建設(shè)征信的渠道要把握三個(gè)基本原則，即批量處理原則、成本最優(yōu)原則和時(shí)間性原則。 個(gè)人征信的渠道的分類 （ 1）個(gè)人身份識(shí)別信息 （ 2）個(gè)人信用記錄 （ 3）職業(yè)記錄 （ 4）公共記錄 （ 5）征信機(jī)構(gòu)查詢記錄 五、個(gè)人征信的模式 實(shí)踐中普遍存在著三種個(gè)人征信模式：同業(yè)征信、聯(lián)合征信及金融聯(lián)合征信。 同業(yè)征信 同業(yè)征信是由征信機(jī)構(gòu)在一個(gè)獨(dú)立或封閉的系統(tǒng)內(nèi)部進(jìn)行征信和提供征信服務(wù)的征信工作方式。 聯(lián)合征信 聯(lián)合征信是指征信機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)議，從一家以上的征信數(shù)據(jù)源收集征信數(shù)本文由 昆山張浦租房 原創(chuàng) 本文由 昆山張浦租房 原創(chuàng) 據(jù)的形式。 金融聯(lián)合征信 金融聯(lián)合征信不同于同業(yè)征信，也不同于聯(lián)合征信。從信息收集的角 度來(lái)看，它是聯(lián)合征信的一種，需要廣泛地收集個(gè)人信用信息；從使用者的角度來(lái)看，它很象同業(yè)征信，只能向有會(huì)員資格的金融機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。 六、個(gè)人信用調(diào)查報(bào)告種類 標(biāo)準(zhǔn)信用報(bào)告 購(gòu)房貸款信用報(bào)告 就業(yè)報(bào)告 商業(yè)報(bào)告 人事報(bào)告 信用評(píng)分報(bào)告 ◆ 資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)是指證券公司作為資產(chǎn)管理人，根據(jù)資產(chǎn)管理合同約定的方式、條件、要求及限制，對(duì)客戶資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)運(yùn)作，為客戶提供證券及其他金融產(chǎn)品的投資管理服務(wù)的行為。 資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)主要有 3 種： 。 。 。 資產(chǎn)管理是指委托人將自己的資產(chǎn)交給受托人，由受托人為委托人提供理財(cái)服務(wù)的行為。