【正文】 采購。進(jìn)場(chǎng)次序、時(shí)間要求嚴(yán)格，建設(shè)單位要組織專門的部門或者委托有經(jīng)驗(yàn)的咨詢公司組織招標(biāo)。 項(xiàng)目委托管理(1)、招標(biāo)代理的委托按國家相關(guān)規(guī)定，本工程的一切招標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的招標(biāo)代理公司實(shí)施，對(duì)招標(biāo)代理公司的委托應(yīng)在考察和了解的基礎(chǔ)上確定?？疾旌土私獾闹攸c(diǎn)應(yīng)是企業(yè)的工作業(yè)績、信譽(yù)程度、有無出現(xiàn)違章違規(guī)行為的問題。(2)、項(xiàng)目管理公司的委托項(xiàng)目管理公司選定按國家有關(guān)規(guī)定可采用直接委托的方法進(jìn)行，但必須注重對(duì)承擔(dān)管理任務(wù)公司的業(yè)績和資源配置及信譽(yù)度的考察，應(yīng)該符合監(jiān)理方面的資質(zhì)要求。總之，本工程的建設(shè)管理工作、招標(biāo)投標(biāo)工作應(yīng)充分調(diào)動(dòng)監(jiān)理單位的積極性，控制工程指揮部門的編制規(guī)模，做到精干和高效。第9章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容，結(jié)合內(nèi)外部建設(shè)條件及資金籌措等情況，本項(xiàng)目暫擬定建設(shè)期為6個(gè)月，即2015年5月1日至2015年11月30日。2015年5月至7月，完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工程（如可行性研究報(bào)告、環(huán)境評(píng)估報(bào)告、工程招標(biāo)等前期手續(xù)）；2015年7月至10月，完成項(xiàng)目土地平整和主體工程建設(shè)；2015年11月，完成裝修工程及道路硬化、綠化、亮化等工程的建設(shè)；2015年11月，竣工驗(yàn)收，交付使用。、科學(xué)的計(jì)劃應(yīng)根據(jù)工期目標(biāo)，要求各承包單位編制所承擔(dān)施工標(biāo)段的總體進(jìn)度計(jì)劃。同時(shí)，在此計(jì)劃的基礎(chǔ)上，橫向上分解成總體工程、單項(xiàng)工程、關(guān)鍵單位工程三個(gè)層次的控制計(jì)劃，以單位工程的進(jìn)度計(jì)劃保單項(xiàng)工程的進(jìn)度計(jì)劃，以單項(xiàng)工程的進(jìn)度計(jì)劃?？傮w工程的進(jìn)度計(jì)劃；在縱向上，分解成年進(jìn)度計(jì)劃、季進(jìn)度計(jì)劃和月進(jìn)度計(jì)劃，以月計(jì)劃保季計(jì)劃，以季計(jì)劃保年計(jì)劃，以年計(jì)劃?？傮w計(jì)劃。一是抓好對(duì)計(jì)劃完成情況的檢查，正確估測(cè)完成的實(shí)際量，計(jì)劃已完成計(jì)劃的百分率；二是分析比較，將已完成的百分率及已過去的時(shí)間與計(jì)劃進(jìn)行比較，每月組織召開一次計(jì)劃分析會(huì)，發(fā)現(xiàn)問題，分析原因，及時(shí)提出糾正偏差的措施，必要時(shí)進(jìn)行計(jì)劃的調(diào)整，以使計(jì)劃適應(yīng)了的新條件，以保證計(jì)劃的時(shí)效性，從而保證整個(gè)項(xiàng)目工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；三是認(rèn)真搞好計(jì)劃的考核、工程進(jìn)度動(dòng)態(tài)通報(bào)和信息反饋，為領(lǐng)導(dǎo)決策和項(xiàng)目宏觀管理協(xié)調(diào)提供依據(jù)。（橫道圖）見附件第10章 項(xiàng)目投資估算及資金籌措（1）國家及當(dāng)時(shí)政府相關(guān)工程造價(jià)法律、法規(guī)文件；（2）修訂后2006年《西藏自治區(qū)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》（建筑裝飾工程部分）。（3）修訂后2006年《西藏自治區(qū)建設(shè)安裝工程費(fèi)用定額》GDVD2006。（4）西藏自治區(qū)造價(jià)管理站和當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理站發(fā)布的《材料價(jià)格信息》，以及拉薩市建材市場(chǎng)調(diào)查的材料價(jià)格信息。（5）對(duì)同類工程調(diào)研所收集的工程造價(jià)資料。（1）建設(shè)單位管理費(fèi)：按財(cái)建[2002]394號(hào)文件計(jì)取。（2）工程監(jiān)理費(fèi)：按發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文件計(jì)取。（3）工程招投標(biāo)代理費(fèi)：按計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)文件計(jì)取。（4）工程設(shè)計(jì)費(fèi)：按計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)文件計(jì)取。 （5）工程勘察費(fèi)：%計(jì)算。（6）基本預(yù)備費(fèi)：按工程費(fèi)用的5%計(jì)算。本項(xiàng)目總投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)組成。經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為1874萬元，。詳情見下表：投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（萬元）一工程費(fèi)用主體建筑工程m2 土建工程m2 裝修裝飾工程m2 消防工程m2強(qiáng)電及照明工程m2弱電及通迅工程m2給排水工程m2 取暖工程m2680室外工程318道路及路面固化工程65綠化及亮化工程55室外管道及線路工程48其他附屬工程m3150二工程建設(shè)其它費(fèi)用1建設(shè)管理費(fèi)財(cái)建【2002】394號(hào)建設(shè)單位管理費(fèi)財(cái)建【2002】394號(hào)工程監(jiān)理費(fèi)工程招標(biāo)代理費(fèi)計(jì)價(jià)格【2002】1980號(hào)工程造價(jià)咨詢費(fèi)2勘察設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)價(jià)格【2002】10號(hào)勘察費(fèi)計(jì)價(jià)格【2002】10號(hào)　設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)價(jià)格【2002】10號(hào)　3專項(xiàng)費(fèi)用施工圖審查費(fèi)可研編制費(fèi)計(jì)價(jià)格【99】1283號(hào)5配套設(shè)備采購費(fèi)250三基本預(yù)備費(fèi)合計(jì)本項(xiàng)目總投1874萬元，工程經(jīng)費(fèi)由市教育局基建專戶管理，在基建領(lǐng)導(dǎo)小組及所屬部門逐層驗(yàn)收簽字后按合同要求按程序分批撥付管理，并留足保修金，確保經(jīng)費(fèi)管理的規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)。第11章 社會(huì)評(píng)價(jià)為實(shí)現(xiàn)昌都市及西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速、穩(wěn)定發(fā)展，進(jìn)一步調(diào)整教育結(jié)構(gòu)，整合教育資源，為西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展服務(wù)。由于項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)解決俄洛片區(qū)的幼兒入學(xué)問題，能發(fā)揮項(xiàng)目的最大效益。所以昌都市相關(guān)主管部門對(duì)項(xiàng)目持積極態(tài)度，項(xiàng)目地周邊住戶和周邊單位也對(duì)本項(xiàng)目持積極支持態(tài)度。所以，本項(xiàng)目能與當(dāng)?shù)乩嫒后w形成良好的互適性。項(xiàng)目建設(shè)無特殊的文化要求和技術(shù)要求，相反，項(xiàng)目建設(shè)所處地文化水平中等，項(xiàng)目建成后，將為當(dāng)?shù)貛硇碌慕ㄖ砟詈同F(xiàn)代文化氣息。因此，項(xiàng)目與當(dāng)?shù)匚幕芟嗷ミm應(yīng)和協(xié)調(diào)發(fā)展。與本項(xiàng)目有關(guān)的利益群體主要包括當(dāng)?shù)卣?、?xiàng)目管理方、施工建設(shè)單位等。在上述不同利益群體中，均為項(xiàng)目受益群體。本項(xiàng)目在建設(shè)過程對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境造成的影響小，因施工期的生態(tài)影響是階段性的，項(xiàng)目建成后將通過種植喬木、灌木、鋪種草皮等方式改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境。所以，本項(xiàng)目建設(shè)生態(tài)環(huán)境效益良好。本項(xiàng)目建設(shè)能解決俄洛片區(qū)的幼兒入學(xué)問題，發(fā)揮項(xiàng)目的最大效益，而且項(xiàng)目所涉及的利益群體對(duì)項(xiàng)目建設(shè)持積極支持態(tài)度。從而，本項(xiàng)目社會(huì)正面效益遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于負(fù)面影響，所以從社會(huì)評(píng)價(jià)上來講，本項(xiàng)目是可行的。第12章 研究結(jié)論與建議本項(xiàng)目本著以人為本，為國家節(jié)省投資，充分因地制宜的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目為多層公共建筑，㎡。擬建幼兒園1棟，共4層（1~3層為教學(xué)樓；4層為辦公用房）。整個(gè)項(xiàng)目場(chǎng)地北高南低，高差約有56米，設(shè)計(jì)中應(yīng)該充分利用地形，來做附屬用房。總體上交通便利，配套設(shè)施完善。結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)；墻體材料為240厚頁巖磚，外墻采用涂料。本項(xiàng)目為南北朝向，能獲得充足的日照，一天房屋內(nèi)陽光能射入34小時(shí)，對(duì)消除室內(nèi)濕氣、殺滅細(xì)菌、調(diào)節(jié)室溫等有巨大作用。再者可以節(jié)能，眾所周知，東西向房屋吸熱大，夏季空調(diào)使用嚴(yán)重浪費(fèi)能源、破壞環(huán)境。南北朝向的房屋通風(fēng)良好，有利于風(fēng)的直線流動(dòng)，在炎熱夏季能形成“穿堂風(fēng)”，可以防止西曬等。道路交通便捷，消防通道便捷，人員疏散方便，能有效地保證生命財(cái)產(chǎn)安全，符合持續(xù)發(fā)展的要求。本項(xiàng)目在建設(shè)過程中會(huì)產(chǎn)生一定量的大氣污染物、噪聲、固體廢棄物和污水等有害物質(zhì)，對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境造成一定影響，建設(shè)過程中項(xiàng)目建設(shè)單位將采取一定的措施來減小其環(huán)境影響，項(xiàng)目建成后將通過種植喬木、灌木、鋪種草皮等方式改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境。綜合分析，本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)科學(xué)合理，切實(shí)可行。昌都市的教育近年來的得到了快速發(fā)展，教育各項(xiàng)工作穩(wěn)步推進(jìn)。學(xué)前教育做為教育體系的重要組成部分，對(duì)夯實(shí)義務(wù)教育發(fā)展基礎(chǔ)有著非凡意義，是提高民族素質(zhì)的基石，更是關(guān)心下一代的重大民生工程。因此建設(shè)昌都市第六幼兒園舍迫在眉睫。該項(xiàng)目建設(shè)屬于教育局基礎(chǔ)教育用房建設(shè)，符合西部大開發(fā)戰(zhàn)略，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，是國家重點(diǎn)鼓勵(lì)類建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后，能進(jìn)一步改善我昌都市學(xué)前教育的發(fā)展、社會(huì)穩(wěn)定繁榮和昌都市的社會(huì)發(fā)展帶來較大的好處，積極促進(jìn)我地及昌都縣各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展。對(duì)適應(yīng)昌都教育中長期發(fā)展，推動(dòng)我地基礎(chǔ)教育發(fā)展，實(shí)現(xiàn)外來人口子女就近入學(xué)，拓寬廣大農(nóng)牧群眾子女能入城享受優(yōu)質(zhì)教育的渠道等都將起到積極的作用。，極大地促進(jìn)我市的學(xué)前教育發(fā)展和教育水平與質(zhì)量的提高。，促進(jìn)我市的社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，有利于構(gòu)建和諧社會(huì)。，從而促進(jìn)昌都市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的全面和諧發(fā)展?？梢?，項(xiàng)目的建設(shè)是可行的，也是十分必要的。（1）本工程建設(shè)迫在眉睫，建議相關(guān)政府相關(guān)部門給予大力支持。（2）建議項(xiàng)目單位盡快做好與當(dāng)?shù)匾?guī)劃、土地、建設(shè)局等部門的協(xié)商工作，取得有關(guān)部門的支持，落實(shí)指標(biāo)。（3）建議施工單位充分考慮建筑材料選取，由于西藏交通不便，建筑材料來源有限，設(shè)計(jì)施工應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r，盡可能就地取材，優(yōu)化設(shè)計(jì)，合理選材。（4）建議項(xiàng)目建設(shè)單位盡快實(shí)施本項(xiàng)目的建設(shè)，使項(xiàng)目早日發(fā)揮效益。附件：投資估算表項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃橫道圖效果圖總平面布置圖建筑方案圖附件一投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（萬元）一工程費(fèi)用主體建筑工程m2 土建工程m2 裝修裝飾工程m2 消防工程m2強(qiáng)電及照明工程m2弱電及通迅工程m2給排水工程m2 取暖工程m2680室外工程318道路及路面固化工程65綠化及亮化工程55室外管道及線路工程48其他附屬工程m3150二工程建設(shè)其它費(fèi)用1建設(shè)管理費(fèi)財(cái)建【2002】394號(hào)建設(shè)單位管理費(fèi)財(cái)建【2002】394號(hào)工程監(jiān)理費(fèi)工程招標(biāo)代理費(fèi)計(jì)價(jià)格【2002】1980號(hào)工程造價(jià)咨詢費(fèi)2勘察設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)價(jià)格【2002】10號(hào)勘察費(fèi)計(jì)價(jià)格【2002】10號(hào)　設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)價(jià)格【2002】10號(hào)　3專項(xiàng)費(fèi)用施工圖審查費(fèi)可研編制費(fèi)計(jì)價(jià)格【99】1283號(hào)5配套設(shè)備采購費(fèi)250三基本預(yù)備費(fèi)合計(jì)67