直擊住宅工程投訴熱點,全面提升住宅品質-資料下載頁
2025-07-27 14:25本頁面
【正文】 續(xù)。、幾何尺寸控制的精度要求，遵循向專家咨詢的意見，編制切實可行的施工方案，主要涉及測量放線、模板及支撐、鋼筋、混凝土、砌筑、裝飾等各專項施工方案，方案中重視對標高、幾何尺寸的控制要求和所采取的措施，以標高控制為例：⑴每幢房子底層至少應在電梯井靠門處設置3處、四外角設置4處基準177。，并用紅三角油漆做好標識；⑵樓層拆模后及時彈出50或100線，在電梯井處應用紅三角油漆標出樓層控制的基準標高并妥善保護，以便施工過程中的校核；⑶樓面模板支設后，對于梁端、板邊標高根據(jù)首層基準標高點測設后進行復核檢查，要求標高在0～+10㎜之間，要求外口模板上口整平與混凝土澆筑后的上口平，以保證混凝土澆筑標高的控制；⑷樓地面施工前應在房間四角或邊角部位貼好樓層地面施工的餅，根據(jù)標高控制線結合樓板下口標高，做標準長度硬尺頂?shù)巾敯逑?，在砌筑完成后即在房間四角做好塌餅，保證每戶樓層凈高、標高一致，此餅也作為安裝、門窗的標高控制點，以免因墻面的標高線被后道工序掩蓋后而引起與配合分包單位之間的矛盾，此餅在施工過程中應妥善保護，直至地面工程完成為止。：要求測量員對所有短肢剪力墻和砌筑墻體在施工前測放出中心線、邊線、200㎜的控制線，對于一條墻應有5條線（如圖所示），同時廚房、衛(wèi)生間等小房間，要求控制線應該方正交圈，此控制線作為支模、砌筑、貼餅粉刷的施工依據(jù)也作為檢查驗收的依據(jù)的同時也能夠作為控制房間方正的依據(jù)。圖3：測量控制線示意綜上所述，對于住宅工程質量的控制如果到位，一方面可以大大減少工程竣工后期的后期維修費用（實際中有些部位的后處理是相當困難的，甚至是不可以整改的）；另一方面能大大提高工程的整體質量，從而真正為企業(yè)贏得了效益，樹立了良好的信譽。筆者期望能與更多業(yè)界的同仁共同關注到住宅工程建設過程質量的控制，共同關注到住宅品質的不斷提升。除了上述三大主要投訴熱點外，住宅質量投訴出現(xiàn)了很多新的集中點，如門窗等材料的使用不符合標準、環(huán)境污染超標、保溫節(jié)能工程部分等等，這些也將是我們接下來一段時期所必須克服的重點所在?！緟⒖嘉墨I】［1］［M］.中國建筑工業(yè)出版社，2000.［2］［M］.科學出版社，2004.［3］《住宅工程質量通病控制標準》（DGJ32/J162005）,江蘇省建設工程質量監(jiān)督總站，2006.［4］《江蘇省住宅工程質量分戶驗收規(guī)則》（蘇建質『2006』448號），2007第8頁
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