【正文】 地損害最少的范圍內(nèi)為一菒必要的使用。本案設(shè)定的是汲水地役權(quán)，汲水地役權(quán)的行使必以一定汲水設(shè)置為條件，且地役權(quán)人為行使地役權(quán)有為必要的附隨行為與設(shè)置的權(quán)利。因此，甲有權(quán)在乙的承包地里挖溝安裝取水裝置，但應(yīng)選擇對供役地損害最少的處所及方法為之，對此乙有容忍的義務(wù)。那么，乙要求甲給自己相應(yīng)的一塊地才能安裝挖溝取水裝置是否合理呢？從本案來看，甲用乙家的承包地水井里的水澆地，約定每年向乙支付1000元。由于雙方在合同中并沒有約定該筆費用的用途，因此，可以認(rèn)定該筆費用既包括用水的費用，也包括占用部分土地的補償費用。既然如此，乙就無權(quán)要求甲提供相應(yīng)的土地。第四章1．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在抵押權(quán)登記問題上，我國采取的原則是（D）。A．登記生效主義B．登記對抗主義C．交付生效主義D．登記生效和登記對抗主義2．依法應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，抵押權(quán)的設(shè)立時間為（B）。A．抵押物交付之日B．登記之日C．簽訂之日D．當(dāng)事人協(xié)商之日3．下列財產(chǎn)中，不能用于設(shè)定質(zhì)權(quán)的是（A）。A．建設(shè)用地使用權(quán)B．電視機C．古字畫D．書籍4．下列合同中，不能產(chǎn)生留置權(quán)的是（D）。A．保管合同B．運輸合同C．承攬合同D．買賣合同5．甲在電器修理部修理一電視機，在取電視機時，因所帶錢不夠支付修理費，經(jīng)修理部同意，甲將其價值近千元的手表留下，取走了電視機。修理部對手表所享有的權(quán)利是（B）。A．留置權(quán)B．質(zhì)權(quán)C．抵押權(quán)D．典權(quán)6．擔(dān)保物權(quán)人在其全部債權(quán)受清償前，得就擔(dān)保物的全部行使其擔(dān)保物權(quán)，這就是擔(dān)保物權(quán)的（B）。A．變價受償性B．不可分性C．物上代位性D．從屬性7．擔(dān)保物權(quán)的效力及于擔(dān)保物的代替物，這就是擔(dān)保物權(quán)的（C）。A．變價受償性B．不可分性C．物上代位性D．從屬性8．抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在（C）內(nèi)行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。A．2年B．1年C．主債權(quán)訴訟時效期間D．主債權(quán)訴訟時效屆滿后2年9．最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得（B）。A．再設(shè)定抵押B．轉(zhuǎn)讓C．設(shè)定質(zhì)押D．抵銷10．債權(quán)人和債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于法律規(guī)定的期限內(nèi)履行債務(wù)，該期限為（D）。A．2年B．1年C．6個月 D．2個月第二題不定項選擇1．下列物權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)（ABC）。A．抵押權(quán)B．動產(chǎn)質(zhì)權(quán)C．權(quán)利質(zhì)權(quán)D．典權(quán)2．甲向乙借款5萬元，并以一臺機器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機器質(zhì)押給丙。丙在占有該機器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費而被丁留置。下列哪些說法是正確的？（AC）A．乙優(yōu)先于丙受償B．丙優(yōu)先于丁受償C．丁優(yōu)先于丙受償D．丙優(yōu)先于乙受償3．下列財產(chǎn)中，可以用于抵押的財產(chǎn)包括（ABC）。A．抵押人所有的房屋B．抵押人所有的汽車C．抵押人所有的機器D．土地所有權(quán)4．下列財產(chǎn)中，不能用于抵押的財產(chǎn)包括（ABCD）。A．土地所有權(quán)B．所有權(quán)不明的財產(chǎn)C．被扣押的財產(chǎn)D．學(xué)校的教學(xué)樓5．根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，以下列財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記（AB）。A．建筑物B．建設(shè)用地使用權(quán)C．汽車D．航空器6．除擔(dān)保合同另有約定外，擔(dān)保范圍包括（ABCD）。A．主債權(quán)及利息B．違約金C．實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用D．損害賠償金7．抵押權(quán)的實現(xiàn)方式包括（AC）。A．抵押物折價B．抵押合同約定由抵押權(quán)人直接取得抵押物的所有權(quán)C．抵押物拍賣、變賣D．抵押權(quán)人取得抵押物的租賃權(quán)8．1998年10月5日甲向乙借款1000元，同時簽訂了一份質(zhì)押合同，約定甲于同年10月8日將一頭受胎的母牛作為質(zhì)物交付給乙，甲如期交付。稍后，母牛生下小牛一頭。下列選項中哪些是正確的？（BD）A．質(zhì)權(quán)的設(shè)立時間為1998年10月5日B．質(zhì)權(quán)的設(shè)立時間為1998年10月8日C．小牛歸乙所有D．小牛應(yīng)歸甲所有，但可作為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的9．甲向乙借款20萬元，甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轎車為乙的債權(quán)設(shè)定抵押擔(dān)保并依法辦理了抵押登記，但都未與乙約定所擔(dān)保的債權(quán)份額及順序，兩輛轎車價值均為15萬元。若甲到期未履行債務(wù)，下列哪些表述是正確的？（CD）A．乙應(yīng)先就丙的轎車行使抵押權(quán)，再就丁的轎車行使抵押權(quán)彌補不足B．乙應(yīng)同時就兩輛轎車行使抵押權(quán)，各實現(xiàn)50%債權(quán)C．乙可以就任一轎車行使抵押權(quán)，再就另一轎車行使抵押權(quán)彌補不足D．乙可同時就兩輛轎車行使抵押權(quán)，各實現(xiàn)任意比例債權(quán)10．下列權(quán)利可以用于質(zhì)押（ABCD）。A．商標(biāo)專用權(quán)B．專利權(quán)C．依法可以轉(zhuǎn)讓的股份D．應(yīng)收賬款11．留置權(quán)的特殊消滅原因包括（ABC）。A．擔(dān)保的另行提出B．留置物占有的喪失C．債權(quán)清償期延緩D．拋棄12．按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押權(quán)的，抵押（B）。A．無效B．有效C．效力待定D．可以撤銷13．甲將所持有的A公司債券交付乙，作為向乙借款的質(zhì)押物。雙方簽訂了書面質(zhì)押合同，但未在債券上背書“質(zhì)押”字樣。借款到期后甲未還款。甲的另一債權(quán)人丙向法院申請執(zhí)行上述債券。下列說法哪一個是正確的？（D）A．質(zhì)押合同無效B．質(zhì)押合同自簽訂書面質(zhì)押合同之日起生效C．乙對該債券不享有質(zhì)權(quán)D．乙以債券已出質(zhì)對抗丙的執(zhí)行申請，不能得到法院的支持14．甲向乙借款20萬元做生意，由丙提供價值15萬元的房屋抵押，并訂立了抵押合同。甲因辦理登記手續(xù)費過高，經(jīng)乙同意未辦理登記手續(xù)。甲又以自己的一輛價值6萬元的“夏利”車質(zhì)押給乙，雙方訂立了質(zhì)押合同。乙認(rèn)為將車放在自家附近不安全，決定仍放在甲處。一年后，甲因虧損無力還債，乙訴到法院要求行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。本案中抵押和質(zhì)押的效力如何？（B）A．抵押、質(zhì)押均成立B．抵押、質(zhì)押均不成立C．抵押成立、質(zhì)押不成立D．質(zhì)押成立、抵押不成立15．甲向乙借款而將自己的貨物出質(zhì)給乙，但乙將該批貨物放置在露天地里風(fēng)吹日曬。在此情況下，法院對甲的下列請求哪些應(yīng)給予支持？（BCD）A．因乙保管不善，請求解除質(zhì)押關(guān)系B．因乙保管不善，請求提前清償債權(quán)返還原物C．因乙保管不善，請求乙向有關(guān)機構(gòu)提存該批貨物D．因乙保管不善，請求乙承擔(dān)貨物的損失16．畫家吳某因要自費辦畫展，向朋友肖某借了5萬元，并將自己的兩幅代表畫作質(zhì)給肖某，并要肖好好保管別示于人，還錢同時還兩幅畫，肖某對吳某的畫享有哪些權(quán)利？（AB）A．對畫的占有權(quán)B．動產(chǎn)質(zhì)權(quán)C．著作財產(chǎn)權(quán)之質(zhì)權(quán)D．優(yōu)先購買權(quán)17．甲借用朋友乙的自行車數(shù)月。期間，甲因急需用錢，向同事丙借200元，并就自行車設(shè)定質(zhì)押，但丙不知此自行車非甲所有。后甲逾期未償還債務(wù)，丙即變賣該自行車實現(xiàn)債權(quán)?，F(xiàn)問下列哪些表述是正確的？（AD）A．因丙不知甲無處分權(quán)，故適用善意取得，質(zhì)權(quán)設(shè)定有效B．因甲對自行車無處分權(quán)，且質(zhì)權(quán)不適用善意取得，故該質(zhì)權(quán)設(shè)定無效C．甲、丙應(yīng)共同賠償乙的損失D．應(yīng)由甲單獨賠償乙的損失18．甲急需資金經(jīng)營商店，于是向鄉(xiāng)信用社借款3萬元。鄉(xiāng)信用社要求甲用其中1．5萬元購買信用社發(fā)行的有獎無息定期一年的無記名的存單作質(zhì)押，并對號碼作了登記，但存單仍由甲持有。后甲將存單以1．45萬元的價格轉(zhuǎn)讓給乙套現(xiàn)。存單到期后乙拿到鄉(xiāng)信用社要求兌現(xiàn)，鄉(xiāng)信用社認(rèn)為這是甲借款作了質(zhì)押的，拒絕兌現(xiàn)。下列有關(guān)本案性質(zhì)與處理的表述中哪些是正確的？（BCD）A．甲與鄉(xiāng)信用社之間的借款協(xié)議無效B．甲與鄉(xiāng)信用社之間的質(zhì)權(quán)未成立C．甲與乙之間轉(zhuǎn)讓存單的行為有效D．鄉(xiāng)信用社應(yīng)將存單兌現(xiàn)給乙19．抵押財產(chǎn)自下列情形發(fā)生時確定（ABCD）。A．債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)B．抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷C．當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形D．嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形20．最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)自下列情形發(fā)生時確定（ABCD）A．約定的債權(quán)確定期間屆滿B．新的債權(quán)不可能發(fā)生C．抵押財產(chǎn)被查封、扣押D．債務(wù)人被宣告破產(chǎn)第三題判斷題1．債權(quán)的一部分因清償、抵銷、混同等原因而消滅時，擔(dān)保物權(quán)隨之相應(yīng)地縮減。（）2．擔(dān)保物權(quán)的追及性，即當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)或擔(dān)保物被他人非法占有時，擔(dān)保物權(quán)人得追及物之所在，以保全并實現(xiàn)其權(quán)利，無論發(fā)生何種情況都無法阻斷。（）3．學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的事業(yè)單位、社會團體，以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施以外的財產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的，可以認(rèn)定抵押有效。（√）4．訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中可以約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。（）5．以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該建設(shè)土地上的房屋不能隨之抵押。（）6．抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。（√）7．抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。（√）8．抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人具有約束力。（）9．抵押物被依法繼承或者贈與的，抵押權(quán)消滅。（）10．按照《物權(quán)法》的規(guī)定，同一動產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，當(dāng)事人未辦理抵押物登記，實現(xiàn)抵押權(quán)時，各抵押權(quán)人按照債權(quán)比例受償。（√）11．第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或部分債務(wù)的，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任不受影響。（）12．出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的，質(zhì)押合同可以生效，但質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人后，以其質(zhì)權(quán)對抗第三人的，人民法院不予支持。（）13．匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，其兌現(xiàn)或者提貨日期先于主債權(quán)到期的，質(zhì)權(quán)人可以兌現(xiàn)或提貨，并與出質(zhì)人協(xié)商將兌現(xiàn)的價款或提取的貨物提前清償債務(wù)或提存。（√）14．留置的財產(chǎn)為可分物的，留置物的價值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。（√）15．被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。（√）16．經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。（√）17．抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。（√）18．抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。（√）19．建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。（）20．最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)不得全部或部分轉(zhuǎn)讓。（）21．當(dāng)事人以權(quán)利設(shè)立質(zhì)權(quán)的，自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部分辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。（√）22．抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，不得再行使。（）23．留置權(quán)人有權(quán)收取留置財產(chǎn)的孳息，該孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用。（√）24．同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。（√）第四題填空題1．擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)的權(quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。答案：優(yōu)先受償2．以建筑物押的，該建筑物占有范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并。答案：抵押3．當(dāng)事人以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，抵押權(quán)設(shè)立。答案：登記4．質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時。答案：設(shè)立5．質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物的孳息，該孳息應(yīng)當(dāng)充抵收取孳息的。答案：費用6．質(zhì)權(quán)人的行為可能致使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財產(chǎn)，或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)押財產(chǎn)。答案：提存7．以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自質(zhì)權(quán)人時設(shè)立。答案：權(quán)利憑證交付8．擔(dān)保期間，擔(dān)保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的、賠償金或者等優(yōu)先受償。答案：保險金、補償金9．最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得，但當(dāng)事人另有約定的除外。答案：轉(zhuǎn)讓10．質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，造成質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)向出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。答案：轉(zhuǎn)質(zhì)11．債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于，但企業(yè)之間留置的除外。答案：同一法律關(guān)系12．留置財產(chǎn)為可分物的，留置財產(chǎn)的價值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于。答案：債務(wù)的金額第五題名詞解釋、以支配和取得特定財產(chǎn)的交換價值為內(nèi)容的定限物權(quán)。，在債務(wù)人不履行債務(wù)或當(dāng)事人約定的情形發(fā)生時，予以變價并就其價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。，得就債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移占有或經(jīng)登記而供作擔(dān)保的動產(chǎn)或權(quán)利之價值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。，于債務(wù)人不履行債務(wù)時，對其占有的債務(wù)人的動產(chǎn)予以留置并就其變價優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.共同抵押是指為擔(dān)保同一債權(quán)，而于數(shù)個不同的財產(chǎn)上設(shè)定一個抵押權(quán)的情形。6.最高額抵押是指在預(yù)定的最高限額內(nèi)，為擔(dān)保將來一定期間內(nèi)連續(xù)性交易所生債權(quán)的清償而設(shè)定的抵押。第六題解答題1．簡述抵押權(quán)的特點。答：抵押權(quán)具有如下特點：（1）抵押權(quán)為擔(dān)保物權(quán)的一種。抵押權(quán)是對標(biāo)的物的價值支配權(quán)而非實體支配權(quán)，抵押權(quán)以擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)為目的而非以對標(biāo)的物的使用收益為目的，因此，抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。（2）抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人提供的財產(chǎn)上設(shè)定的物權(quán)。在抵押權(quán)關(guān)系中，提供抵押財產(chǎn)的抵押人，既可以是債務(wù)人，也可以是債務(wù)人之外的第三人。（3）抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)。抵押權(quán)之成立與存續(xù)，不以轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有為必要。（4）抵押權(quán)為得就標(biāo)的物賣得價金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。所謂優(yōu)先受償，包括三層意義：一是有抵押