吉首市房地產(chǎn)廣告實(shí)證分析-資料下載頁(yè)
2025-07-27 01:10本頁(yè)面
【正文】 告形式單一，基本以戶外廣告為主，參展交易會(huì)的本身算是樓盤(pán)銷售過(guò)程中的一次大型房地產(chǎn)廣告宣傳。 樓盤(pán)宣傳及廣告基本是本公司廣告部作業(yè)或者委托本市中小型廣告公司。第二類 此類房地產(chǎn)廣告宣傳較第一類力度更大，傳單設(shè)計(jì)更精美，展廳布置也稍顯氣派。 廣告訴求強(qiáng)調(diào)小區(qū)在設(shè)計(jì)和周邊自然風(fēng)景上的優(yōu)勢(shì)，更側(cè)重居住品質(zhì)。例如，瑞苑廣告語(yǔ)：臨水而居給生活一個(gè)新高度；中港花園廣告語(yǔ)：純居住醇享受。 廣告形式多樣，多通過(guò)報(bào)紙、廣播、短信、戶外等媒體進(jìn)行廣告宣傳。第三類 此類房地產(chǎn)廣告宣傳可謂是大手筆，傳單設(shè)計(jì)精致，展廳現(xiàn)場(chǎng)隆重，盡顯高貴氣息。 廣告訴求在強(qiáng)調(diào)良好的生活環(huán)境和居住品質(zhì)的同時(shí)，更把優(yōu)質(zhì)的生活居所定義為彰顯社會(huì)地位和個(gè)人品味的象征。例如，帝景廣告語(yǔ)：多數(shù)人的夢(mèng)想，少數(shù)人的生活；綠水金邸廣告語(yǔ)：城市之心，精英美宅。此外，廣告還打出企業(yè)形象牌，增加消費(fèi)者的購(gòu)房信心。例如，世紀(jì)山水廣告詞：世紀(jì)山水、世紀(jì)建筑、世紀(jì)品牌；綠水金邸廣告詞：湘泉地產(chǎn)，相信品牌的力量。 廣告形式涵蓋了廣播、電視、報(bào)紙、戶外等多種宣傳媒體。 樓盤(pán)從一開(kāi)始就有專門(mén)的房產(chǎn)策劃公司負(fù)責(zé)宣傳，并且大多都是來(lái)自長(zhǎng)沙的廣告公司。（2） 、消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的行為特征分析1. 消費(fèi)者大都是35歲以上，其中以4550歲年齡段為主，具有固定的工作，穩(wěn)定的收入，接觸媒體種類多，對(duì)生活品質(zhì)相對(duì)要求高些，希望有自己獨(dú)立的可控的生活空間。2. 消費(fèi)者的購(gòu)房目的有多種，主要是父母為兒女買(mǎi)房，也有老人為自己和老伴買(mǎi)房的。3. 消費(fèi)者購(gòu)房的影響因素主要表現(xiàn)在：價(jià)格，交通，戶型。一般來(lái)說(shuō)，樓梯房要比電梯房受歡迎些。4. 消費(fèi)者獲取信息的媒介：電視，網(wǎng)絡(luò)，電臺(tái)，戶外等 結(jié)論與建議總結(jié)：1. 大樓盤(pán)，規(guī)模化開(kāi)發(fā)成為一種趨勢(shì)。故此，像第三類樓盤(pán)的高質(zhì)量的廣告宣傳會(huì)成為今后吉首地區(qū)房產(chǎn)廣告的發(fā)展趨勢(shì)。2. 吉首房產(chǎn)開(kāi)發(fā)依然火熱，然而樓市在受到融資影響之后處于回暖階段。許多消費(fèi)者在持錢(qián)觀望。故此，房地產(chǎn)的廣告戰(zhàn)會(huì)越來(lái)越激烈。3. 純住宅小區(qū)成為開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段，商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)的分離是必然的。這些理念在一定程度上影響了本地消費(fèi)者的購(gòu)房理念。建議：1. 吉首本地的廣告公司需要增強(qiáng)實(shí)力，滿足本是大型樓盤(pán)的策劃、宣傳和廣告的需要。2. 隨著人們對(duì)居住條件要求變高，房產(chǎn)的宣傳勢(shì)必要對(duì)住宅條件更有側(cè)重。3. 受到集資影響的吉首市民任然心有余悸，故此房產(chǎn)商打造自身可靠、有實(shí)力的形象是十分有必要的。只有這樣，消費(fèi)者才能放心的把錢(qián)花在樓盤(pán)上。4. 開(kāi)發(fā)商和策劃商雖然引進(jìn)了先進(jìn)的住房理念，可是同時(shí)也要注意本地消費(fèi)者的不同情況和需求，在樓盤(pán)設(shè)計(jì)和宣傳中作出適當(dāng)調(diào)整，特別需要注意的是，理念需要與實(shí)際的住房條件必須相結(jié)合，切不可掛羊頭賣(mài)狗肉，挫傷消費(fèi)者的購(gòu)房信心，破壞房地產(chǎn)廣告市場(chǎng)秩序。11 / 11
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