全域旅游背景下的景區(qū)發(fā)展-資料下載頁(yè)
2025-07-27 00:55本頁(yè)面
【正文】 未必有市場(chǎng)的價(jià)值，所以要注重傳統(tǒng)和現(xiàn)代的結(jié)合。讓歷史變得時(shí)尚，讓文化變得可親，好多地方對(duì)當(dāng)?shù)匚幕脑u(píng)價(jià)經(jīng)常使用厚重一詞，說(shuō)文化豐富好不好，作為一個(gè)旅游者出來(lái)是想尋求輕松，尋求玩的，在這個(gè)過(guò)程之中有一些知識(shí)的補(bǔ)充，弄一個(gè)又厚又重的東西讓我背著，那這個(gè)地方我不去。一個(gè)根本性問(wèn)題，今天的精品，明天的文物，后天的遺產(chǎn)。自然遺產(chǎn)是老天爺給的，文化遺產(chǎn)是老祖宗給的，我們這一代人給后人留什么，只留建筑垃圾嗎？我看差不多，由此就涉及到五個(gè)看：想看、可看、好看、耐看、回頭看；五個(gè)可：可進(jìn)入、可停留、可欣賞、可享受、可回味；五個(gè)度：差異度、文化度、舒適度、方便度、幸福度；五個(gè)力：視覺(jué)震撼力、歷史穿透力、文化吸引力、生活沁潤(rùn)力、快樂(lè)激蕩力，這樣做好文化旅游。模式創(chuàng)新成為景區(qū)開(kāi)發(fā)普遍性的問(wèn)題，因?yàn)榫皡^(qū)開(kāi)發(fā)是長(zhǎng)線投資，長(zhǎng)遠(yuǎn)回報(bào)，錢(qián)有六對(duì)十二種，需要研究變化和組合：一是死錢(qián)與活錢(qián)，如何盤(pán)活；二是慢錢(qián)與快錢(qián)，如何加快；三是長(zhǎng)錢(qián)與短錢(qián)，如何整合；四是冷錢(qián)與熱錢(qián)，如何變化；五是我錢(qián)與他錢(qián)，如何利用；六是大錢(qián)與小錢(qián)，如何看待。比如說(shuō)現(xiàn)在有一些企業(yè)家出身的老板很驕傲的說(shuō)我不用銀行的錢(qián)，用我自己的錢(qián)，我認(rèn)為這樣的老板思想有點(diǎn)瘋狂，類(lèi)似這樣的事情是現(xiàn)在行業(yè)面臨的大問(wèn)題。我也很奇怪，哪來(lái)這么多錢(qián)，投資都這么大口氣，實(shí)在不明白。有些我知道，那叫號(hào)稱(chēng)，有些是實(shí)實(shí)在在的，比如我能投5億，但我一定要號(hào)稱(chēng)50億，能投10億，一定要號(hào)稱(chēng)100億，可那些實(shí)實(shí)在在投錢(qián)的沒(méi)有這么多號(hào)稱(chēng)，反而有一些項(xiàng)目拿不到。根本是商業(yè)模式的設(shè)計(jì)，同樣，作為景區(qū)的建設(shè)，開(kāi)發(fā)，運(yùn)營(yíng)，市場(chǎng)，資金的回報(bào)乃至資本的回報(bào)，都是商業(yè)模式的設(shè)計(jì)。新擴(kuò)充需要新模式，就是A+B+C。A是吸引中心，作為吸引中心，成為發(fā)展的亮點(diǎn)，不僅吸引了游客，也吸引了政府。由于這樣的項(xiàng)目需要大投入，市場(chǎng)也需要培育，所以有可能在直接經(jīng)營(yíng)上形成虧損局面。因此，一方面需要開(kāi)發(fā)者的遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)，另一方面需要政府的政策支持；B是利潤(rùn)中心，目前的一般形式是配套房地產(chǎn)建設(shè)，長(zhǎng)遠(yuǎn)也會(huì)形成其他方式；C是文化中心，衍生發(fā)展，從而延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)面，形成產(chǎn)業(yè)群，構(gòu)造文化旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的總體模式。我接觸的大項(xiàng)目，只要符合A+B+C，這樣的項(xiàng)目基本都成功，少一條就不行，所以下一步的發(fā)展模式，無(wú)論是做景區(qū)開(kāi)發(fā)，還是做度假區(qū)的開(kāi)發(fā)，或是做其他產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，比如關(guān)于萬(wàn)達(dá)的模式我現(xiàn)在就看不好，不是不看好，是看不出模式來(lái)。合肥一個(gè)萬(wàn)達(dá)文化城號(hào)稱(chēng)投資500億，這500億怎么掙，怎么往回收，真是看不出來(lái)，王老板說(shuō)要迪斯尼二十年掙不到錢(qián)，真是只看到表層，沒(méi)有可能性，可是越是這樣的故事越能忽悠我們。分析萬(wàn)達(dá)的ABC到底都有什么，要能把這個(gè)看懂了，這種項(xiàng)目就看明白了。所以開(kāi)發(fā)新的景區(qū)，現(xiàn)在從廣義景區(qū)來(lái)說(shuō)機(jī)會(huì)大把，從傳統(tǒng)景區(qū)來(lái)說(shuō)最好還是別干了。需要從景區(qū)到境區(qū)，景是熱鬧，境是深化，美好的環(huán)境，體驗(yàn)境界，深入感受，幸福享受。包括度假區(qū)，文化區(qū)，生態(tài)區(qū)，娛樂(lè)區(qū)及景區(qū)和鄉(xiāng)間旅游的結(jié)合，都需要?？傮w而言，這些問(wèn)題應(yīng)該更深入，契合人性才有文化性，自有商業(yè)性，如果做的事情違背了人性還想掙錢(qián)，怎么可能？比如城市公園修好了不收費(fèi)，是政府給市民提供的福利，但是里邊沒(méi)有任何商業(yè)設(shè)施，專(zhuān)家說(shuō)一個(gè)城市公園怎么能有商業(yè)設(shè)施，但是市民到那里邊去逛一逛，走一走，環(huán)境很好，會(huì)有一些需求，有需求就得有供給，所以這種專(zhuān)家極端化的觀點(diǎn)實(shí)際上讓老百姓很不舒服。我剛看過(guò)一個(gè)鳳凰湖，老百姓是自己背著躺椅到湖邊去躺著休息，自己帶著礦泉水，帶著吃的東西，他不喜歡這樣，他想花點(diǎn)錢(qián)，但是由于專(zhuān)家反對(duì)，所以該掙的錢(qián)掙不到，該有的設(shè)施沒(méi)有，作為一個(gè)消費(fèi)者該有的享受也沒(méi)有，這顯然極端化了，這叫違背人性。應(yīng)該按照人性化的方向來(lái)推進(jìn)全域旅游，在全域旅游的框架之下進(jìn)一步使景區(qū)深化發(fā)展，仍然有很大的余地。1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒(méi)有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無(wú)反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，總會(huì)看清一些事。用一些事情，總會(huì)看清一些人。有時(shí)候覺(jué)得自己像個(gè)神經(jīng)病。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。努力過(guò)后，才知道許多事情，堅(jiān)持堅(jiān)持，就過(guò)來(lái)了。4. 歲月是無(wú)情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩，它奉獻(xiàn)給你的也是一些色彩。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時(shí)，你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕，少一些蒼白無(wú)力。只有你自己才能把歲月描畫(huà)成一幅難以忘懷的人生畫(huà)卷。學(xué)習(xí)參考
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