9所有權(quán)之共有-資料下載頁
2025-07-23 14:58本頁面
【正文】 變價（拍賣、變賣）⑶分割的瑕疵，物的瑕疵和權(quán)利的瑕疵；其他共有人分擔(dān)。五、處分共有物的處分應(yīng)當(dāng)全體一致同意，部分共有人擅自處分的，構(gòu)成無權(quán)處分；買賣合同有效。若第三人善意取得，可取的共有物的所有權(quán)。六、外部關(guān)系第三人害共有物，各共同共有人享有連帶債權(quán)，可行使全部物上請求權(quán)或債權(quán)請求權(quán)。共有物害第三人，各共同共有人負(fù)擔(dān)連帶債務(wù)，第三人可要求各共同共有人清償全部損失。第四節(jié) 按份與共同的總結(jié)對于共同共有，在重大修繕或處分應(yīng)當(dāng)全體共有人一致同意。而按份共有人僅需要67%以上的按份共有人同意即可重大修繕和處分。對于收益，共同共有的收益共同享有。按份共有，原則上按照約定，沒約定或約定不明的按照出資額，不能確定出資額，推定等額分配。共同共有，沒有約定，共同負(fù)擔(dān)；按份共有，有約從約，沒有約定或約定不明，按照份額負(fù)擔(dān)。對于分割，共同共有要求基礎(chǔ)喪失，如《婚姻法解釋三》第4條；按份共有，按《物權(quán)法》第99條規(guī)定：“共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償?！痹诠灿形锖Φ谌耍餐灿袥]有內(nèi)部追償?shù)膯栴}。5
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