9所有權(quán)之共有(存儲(chǔ)版)
【正文】 權(quán)利。”同時(shí)，根據(jù)《物權(quán)法解釋一》第10條規(guī)定：“物權(quán)法第101條所稱(chēng)的“同等條件”，應(yīng)當(dāng)綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款履行方式及期限等因素確定。償還債務(wù)超過(guò)自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。六、外部關(guān)系第三人害共有物，各共同共有人享有連帶債權(quán)，可行使全部物上請(qǐng)求權(quán)或債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。共同共有，沒(méi)有約定，共同負(fù)擔(dān)；按份共有，有約從約，沒(méi)有約定或約定不明，按照份額負(fù)擔(dān)。五、處分共有物的處分應(yīng)當(dāng)全體一致同意，部分共有人擅自處分的，構(gòu)成無(wú)權(quán)處分；買(mǎi)賣(mài)合同有效?！雹荻嗳酥鲝垉?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的處理：《物權(quán)法解釋一》第14條規(guī)定：“兩個(gè)以上按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)且協(xié)商不成時(shí)，請(qǐng)求按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)予支持。③同等條件：《物權(quán)法》第101條規(guī)定：“按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。”按份共有人請(qǐng)求分割共有物的權(quán)利系物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，不受任何時(shí)間限制（既不受訴訟時(shí)效限制也不受除斥期間的限制）⑸共有物的處分《物權(quán)法》第97條規(guī)定：“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額23以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。”第二節(jié) 按份共有一、按份共有的內(nèi)部關(guān)系⑴管理《物權(quán)法》第96條規(guī)定：“共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或
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