【正文】 充分利用“江南菜 鄉(xiāng)“ 這 個久負盛名的品牌，充分 發(fā)揮新聞媒體加強宣傳，同 時在不同的時機、季節(jié)組織名優(yōu)特色蔬菜展銷會、新聞發(fā)布會，以蔬菜為謀舉行聯(lián)誼活動，擴大品牌知名度和影響力。（2）體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。本項目建成后，將制定一系列嚴格的規(guī)定，進入場內(nèi)的蔬菜產(chǎn)品，一是與市場掛鉤的蔬菜生產(chǎn)基地出具當(dāng)?shù)貦z驗檢測部門檢測合格的產(chǎn)品；二是與市場簽訂合同，由項目單位提供種子和生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)的并經(jīng)過市場蔬菜農(nóng)殘檢測中心檢測合格的產(chǎn)品；三是經(jīng)過崗前培訓(xùn)、技術(shù)輔導(dǎo)合格的蔬菜種植戶，每個農(nóng)民持證進場，亮證銷售，并經(jīng)過抽檢合格的蔬菜產(chǎn)品。這三類蔬菜進入交易大廳后實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、議價成交。（3）充分利用現(xiàn)代信息手段。本項目將充分利用信息高速公路，及時準確的掌握全國各地蔬菜市場的情況，對省內(nèi)外蔬菜市場的產(chǎn)品、規(guī)格、包裝、價格、供求情況等信息進行收集分類，對相關(guān)信息進行綜合分析，對進場交易的蔬菜、農(nóng)產(chǎn)品進行電子結(jié)算，即提高運轉(zhuǎn)效率、降低經(jīng)營成本，又節(jié)約費用。同時，采集蔬菜市場供求信息和價格信息，科學(xué)預(yù)測市場需求變化， 發(fā)揮龍頭企業(yè)聯(lián)結(jié)廣大菜農(nóng)的紐帶作用，積極為菜農(nóng)提供市場信息及全方位的服務(wù)。 市場風(fēng)險分析 項目產(chǎn)品市場風(fēng)險因素分析本項目用于蔬菜交易，是為三農(nóng)服務(wù)的微利項目，從財務(wù)投資分析來看，該項目收益主要來源于交易費收入，如果一旦交易下降，交易費收入達不到即定目標，就會影響收入，給投資帶來風(fēng)險，如果基建物資價格上揚，投資成本加大，還將加大投資風(fēng)險。 防范和降低風(fēng)險的策略蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場項目是順應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品流通模式由傳統(tǒng)向現(xiàn)代化發(fā)展的必然潮流，促進批發(fā)市場管理技術(shù)走向標準、規(guī)范化，是蔬菜產(chǎn)業(yè)大流通，發(fā)展大商貿(mào)的必然方向，也是蔬菜產(chǎn)品進入流通領(lǐng)域的安全手段和載體。本項目建設(shè)將有效促進 XX 蔬菜產(chǎn)品生產(chǎn)量和交易量的上升，只要項目建設(shè)單位嚴格控制費用支出，嚴格按照操作規(guī)程運作，同時，依靠各級政府和主管部門的科學(xué)管理，良好運作，增加交易費的收入來彌補和抵消投資風(fēng)險，項目是可行的，其社會效益是顯而易見的。第四章 項目建設(shè)方案 項目總體布局根據(jù)《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理技術(shù)規(guī)范》、GB／T19575－202 《農(nóng)副產(chǎn)品的綠色批發(fā)市場》、GB／T19220－2022，結(jié)合本地區(qū)實際需求、吞吐量、輻射能力，本著節(jié)約資金、功能區(qū)域布置緊湊合理的原則，各相關(guān)設(shè)施的布置有利于物流的暢通及各工序間的緊密聯(lián)系，同時又能滿足各建（構(gòu)）筑的合理采光、通風(fēng)、間距，滿足人貨分流，保證建筑物規(guī)范的要求，對項目建設(shè)地點進行總體布局。XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批 發(fā)市場位于 XX 大道北 側(cè)與 206 國道交匯處，占地 畝。本項目規(guī)劃建設(shè)的輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚建在該市場內(nèi)，地塊為長方形。根據(jù) 2022 年 XX 蔬菜播面 萬畝，總產(chǎn)量 萬噸的蔬菜生產(chǎn)規(guī)模及將來發(fā)展趨勢，按進場交易量占50％計算，設(shè)計年交易鮮菜量 40 萬噸左右，本項目規(guī)劃面積7074m2(約 11 畝) 。 建設(shè)規(guī)劃和原則 建設(shè)規(guī)劃原則堅持高標準、高起點的原則，集蔬菜批發(fā)銷售、信息采集、價格形成、技術(shù)咨詢等功能為一體，建設(shè)過程堅持統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、精心設(shè)計、節(jié)約資金、土地布置、緊湊合理利用的原則，滿足人貨分流運輸便利的要求，對項目建設(shè)進行總體布局規(guī)劃。 整體性原則項目強調(diào)規(guī)劃設(shè)計輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚與市場整體布局的合理融合，建筑風(fēng)格與各功能區(qū)專業(yè)體現(xiàn)的融合，與店面外墻以及其他建筑物的融合。 系統(tǒng)性原則建筑簡潔美觀，保證項目設(shè)計功能明確，與各場之間交通組織合理順暢，便于運行管理。 可持續(xù)性原則合理利用 XX 蔬菜產(chǎn) 區(qū)貨源穩(wěn)定的優(yōu)勢，規(guī)劃設(shè)計應(yīng)著眼可持續(xù)發(fā)展，同時正確把握社會效益和經(jīng)濟效益兩者之間的有利結(jié)合。 人性原則堅持“以人 為本” ，力求搭建一個舒適、和諧、寬松、安全的交易平臺。 建設(shè)標準與交易產(chǎn)品標準 建設(shè)標準本項目的建設(shè)在綜合考慮市場內(nèi)各功能分區(qū)，相關(guān)配套區(qū)域的水、電 、線 管、 污水管網(wǎng)等專業(yè)需要的前提下，合理布置、量身定制，力求與總體布局協(xié)調(diào)，嚴格按照國家、省、市相關(guān)的工程和建設(shè)的規(guī)范、 規(guī)定，主要建設(shè)標準有：（1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50068－2022）（2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50099 －2022)（3）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011 －2022)（4）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010 －2022)（5）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50003 －2022)（6）《鋼結(jié)構(gòu)地基設(shè)計規(guī)范》(GB50017 －2022)（7）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007 －2022)（8）《建準樁基技術(shù)規(guī)范》(JGJ94－94)設(shè)計載荷：按實際取值，抗震設(shè)防標準為六度設(shè)防，混凝土為czo 30㎝熱層，水塘、暗溝地段擬鋪設(shè)鋼 筋，本項目地面設(shè)計依據(jù)國家 2 級公路標準建設(shè)。 交易產(chǎn)品標準按照國家相關(guān)的無公害蔬菜產(chǎn)品的標準規(guī)范進行農(nóng)殘檢測，符合標準的產(chǎn)品方可進場交易。進場交易的蔬菜產(chǎn)品必須符合《XX 省無公害蔬菜生 產(chǎn)技術(shù)規(guī)程 》，綠 色食品產(chǎn)地 環(huán)境技術(shù)條件 NY／T391 －2022，綠色食品農(nóng)藥使用準則 NY／T393－2022，綠色食品肥料使用準則NY／T394－2022，符合綠色食品茄果蔬菜 NY／T655－2022，綠色食品瓜類蔬菜 NY／ T747－2022，綠色食品甘藍類蔬菜NY／T746－2022 規(guī)定的要求。 蔬菜交易方案 蔬菜交易大棚入場交易流程進場交易商品的賣方客戶貨到場后，按先后進場次序停放在規(guī)定的車位上，同時亮證登記，而后工作人員對商品進行抽樣檢測，經(jīng)抽樣檢測合格后，出具檢測結(jié)果報告單（條）方可進行交易。買賣雙方經(jīng)過按質(zhì)議價，成交后，由市場工作人員（專職司磅員）過磅開單，并按規(guī)定收取交易手續(xù)費，買方憑單結(jié)算、裝車，交易結(jié)束憑交易（第二聯(lián)）檢票查驗出場。 全程質(zhì)量安全控制措施（1）建立全程菜農(nóng)個人檔案，建立產(chǎn)品可追溯制度和進場蔬菜的臺帳登記，以及對生產(chǎn)區(qū)的技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)制度，聘請有關(guān)專家對蔬菜基地、生產(chǎn)大戶進行專業(yè)培訓(xùn)，并定期對大田生產(chǎn)示范實施技術(shù)指導(dǎo)。（2）建立場內(nèi)蔬菜農(nóng)殘快速檢測制度，在交易開始前實行抽樣檢測， 實行持卡入場、亮卡經(jīng)營的蔬菜源頭人身份識別制度。 建設(shè)方案 建設(shè)方案確定的理由根據(jù) 2022 年 XX 蔬菜播面 萬畝， 總產(chǎn)量 萬噸的蔬菜生產(chǎn)規(guī)模及將來發(fā)展趨勢，按進場交易量占 50％計算，設(shè)計年交易鮮菜量 40 萬噸左右，本項目建設(shè)輕鋼結(jié)構(gòu)交易大棚面積 7074m2。 主要建（構(gòu)）筑物表 4－1 主要建構(gòu)物一覽表序號 工程名稱 建設(shè)性質(zhì) 單位 工程量一 主體工程1 輕鋼結(jié)構(gòu)交易大棚 新建 平方米 70742 交易大棚地面硬化 新建 平方米 9204二 輔助工程1 輸電系統(tǒng) 新建 米 18002 供水排污系統(tǒng) 新建 米 20223 監(jiān)控、消防設(shè)施 新建 套 1 主要建構(gòu)物做法（1）主體工程①輕鋼結(jié) 構(gòu)交易大棚采用成形彩鋼板，透光性能好的玻璃鋼，鋼柱、鋼架結(jié)構(gòu)，總建筑占地面積 7074m2。②交易大棚地面硬化交易大棚地面硬化面積 9204 m2，采用水泥砼面結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限為 10 年，面層砼厚 20CM，基 層采用水泥穩(wěn)定砂礫厚度18CM，底基 層采用未 篩砂礫厚度 18CM。（2）輔助工程、其他工程①供 電工程本項目做為市場的組成部分，用電、照明在整體規(guī)劃設(shè)計中，通過場區(qū)變配電設(shè)施供給各場區(qū)用電部分，電力供應(yīng)有保證。本項目建設(shè)輸電線路 1800 米。②給 水工程本項目作為蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場其中的組成部門，項目設(shè)計用水量 75m3／天，水源采用市政供水和抗旱井，其水質(zhì)、水量完全可以滿足本項目的需求。③雨水、污水處理工程本項目的排污管網(wǎng)作為大市場的組成部分，在設(shè)計功能上與其他場區(qū)一樣，建立良好暢通的排水管道和排污管網(wǎng)，收集清洗蔬菜、清洗場地的污水，通過市場排污系統(tǒng)進入城市管網(wǎng)，不影響周邊的水體環(huán)境。④監(jiān) 控、消防 設(shè)施為防范安全事故，本交易大棚中建設(shè)監(jiān)控和消防設(shè)施。在交易大棚主要出入口和交易區(qū)中設(shè)置監(jiān)控裝置；根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，設(shè)置消防栓、配置 5A 級滅火器，以備應(yīng)急使用。 節(jié)能減排措施本項目的能源和資源消耗主要是電力和水，按照循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展的要求，擬采取以下節(jié)能減排措施：（1）采用國家推薦的節(jié)能型變壓器、節(jié)能燈、電機產(chǎn)品。（2）大棚建設(shè)采用自然通風(fēng)、采光及良好朝向，采用隔熱的外維護結(jié)構(gòu)，以減少機械通風(fēng)和人工照明的能源消耗。（3）對于場地蔬菜殘渣等垃圾采取干清理，少量用水清洗的方法進行處理，盡量節(jié)約用水。（4）供水、供電線路上安裝水表、電表，加強節(jié)能管理，降低能耗。 項目實施進度安排本項目計劃建設(shè)期 1 年（2022 年 5 月2022 年 5 月），項目建設(shè)具體實施計劃為：2022 年 5～6 月 確定項目建設(shè)地點，編制可行性研究報告，項目其它前期工作。2022 年 7 月 完成初步設(shè)計及施工圖設(shè)計。2022 年 8 月 工程招標。2022 年 9 月～2022 年 3 月 建安工程建設(shè)。2022 年 3 月 儀器設(shè)備招標采購。2022 年 4 月 儀器設(shè)備安裝及調(diào)試。2022 年 5 月 竣工驗收。表 4－2 項目建設(shè)實施進度安排表建設(shè)內(nèi)容 2022 年 2022 年5～6月7 月 8 月 9～12 月 1～3 月 4 月 5 月項目前期工作擴初設(shè)計工程招標建安工程儀器設(shè)備招標采購安裝與調(diào)試竣工驗收第五章 環(huán)境影響評價 環(huán)境影響 項目建設(shè)地環(huán)境現(xiàn)狀本項目建設(shè)地點位于 XX 市蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批 發(fā)大市場內(nèi)，XX市迎賓大道與 206 國道交叉口處。項目區(qū)所在地環(huán)境優(yōu)美、空氣清鮮、水質(zhì)優(yōu)良、上游無工業(yè)污染源，屬中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候、四季分明、雨量充沛、氣候溫和、日照充足、自然資源條件良好，災(zāi)害性天氣較少。 項目建設(shè)對環(huán)境的影響施工期場地平整將對場址內(nèi)的少量植被造成破壞；施工風(fēng)塵（揚塵）及噪聲對場址及附近區(qū)域空氣環(huán)境及聲環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響；土方開挖易引起水土流失，產(chǎn)生棄土，建筑施工產(chǎn)生建筑垃圾。但由于遠離居民區(qū)，大部分施工是結(jié)構(gòu)安裝，產(chǎn)生的影響較小。 項目運營對環(huán)境的影響蔬菜交易和抽樣檢測過程中主要存在以下污染：（1）遺留下來的廢棄蔬菜、爛葉、雜質(zhì)、包裝物等；（2）清洗蔬菜的污水；（3）進出場車輛和交易過程中產(chǎn)生的噪聲；（4）蔬菜檢測過程中產(chǎn)生的污水、污氣等。 環(huán)境保護與治理措施 環(huán)境保護的依據(jù)（1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（2）《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)劃》（87）國環(huán)字第 002 號（3）《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條件》國務(wù)院第 25