【正文】 示例：，該71項(xiàng)房屋建筑面積按施工圖紙和評(píng)估人員與企業(yè)資產(chǎn)管理人員現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為作為評(píng)估計(jì)算依據(jù)。企業(yè)取得房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)按證載面積考慮對(duì)評(píng)估結(jié)果的調(diào)整。，正在辦理國有土地使用證，地上建筑物面積9,，企業(yè)已經(jīng)出具聲明，權(quán)屬歸FY市焦化有限責(zé)任公司，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。評(píng)估以上述聲明為前提進(jìn)行的，并提請(qǐng)企業(yè)在經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)前解決以上問題。本次納入重組改制范圍的部分車輛行駛證證載權(quán)利人與資產(chǎn)占有方不符，系集團(tuán)改制資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)、債務(wù)清償收回等原因尚未變更行駛證，各資產(chǎn)占有方對(duì)該類資產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行了無異議的書面承諾和聲明，評(píng)估以上述聲明為前提進(jìn)行的，并提請(qǐng)企業(yè)在經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)前解決以上問題。 （4）調(diào)整了期后事項(xiàng)的披露 資產(chǎn)評(píng)估中的期后事項(xiàng)，通常是指評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告日期間發(fā)生的、可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項(xiàng)。比如國家調(diào)整稅收政策、中央銀行調(diào)整存貸款利率等都會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響。期后事項(xiàng)的處理方式大體可分為評(píng)估處理的和評(píng)估披露的兩種情形：評(píng)估處理的事項(xiàng) 如：在收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，國家稅費(fèi)政策的調(diào)整，從評(píng)估基準(zhǔn)日后某時(shí)點(diǎn)開始施行，按照舊的稅費(fèi)政策進(jìn)行測(cè)算，施行日起按照新的稅費(fèi)政策進(jìn)行測(cè)算。又如，在應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估時(shí)，將“評(píng)估基準(zhǔn)日后已經(jīng)收回”作為評(píng)估依據(jù)進(jìn)行的處理等。評(píng)估披露的事項(xiàng) 這類事項(xiàng)的發(fā)生，盡管不影響評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)資產(chǎn)的價(jià)值，但在利用評(píng)估結(jié)論進(jìn)行交易價(jià)格決策中，由于期后事項(xiàng)會(huì)影響評(píng)估結(jié)論的適用性，需要考慮發(fā)生的、影響評(píng)估結(jié)論的事項(xiàng)。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在切實(shí)可行的情況下，在評(píng)估報(bào)告中充分披露“評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)”說明其內(nèi)容、估計(jì)對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響，如無法做出估計(jì)，應(yīng)當(dāng)說明其原因。如：自然災(zāi)害或企業(yè)經(jīng)營事故導(dǎo)致的資產(chǎn)數(shù)量的損失，在披露該事項(xiàng)時(shí)，需針對(duì)自然災(zāi)害發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)及產(chǎn)生的損失估計(jì)數(shù)進(jìn)行重點(diǎn)說明，對(duì)其可能給企業(yè)帶來的影響進(jìn)行分析說明。又如：外匯匯率發(fā)生較大變動(dòng)，應(yīng)當(dāng)針對(duì)發(fā)生外匯匯率的外幣金額及影響數(shù)額進(jìn)行重點(diǎn)說明，對(duì)其可能給企業(yè)帶來的利弊影響進(jìn)行分析說明。 （5）調(diào)整了評(píng)估程序受到限制的披露 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》中提出應(yīng)當(dāng)披露，在不違背資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則基本要求的情況下，采用的不同于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定的程序和方法。在國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目中，多數(shù)情況是因客觀原因無法進(jìn)行實(shí)地查看的處理方式。發(fā)布的專業(yè)性準(zhǔn)則也提出因客觀原因無法進(jìn)行實(shí)地查看的處理方式如，《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)》第二十一條規(guī)定“對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)處于隱蔽狀況或者因客觀原因無法進(jìn)行實(shí)地查看的部分，應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施加以判斷并予以恰當(dāng)披露”；《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》第十六條規(guī)定“因客觀原因等因素限制，無法實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施加以判斷，并予以恰當(dāng)披露”。 通常情況下，客觀原因無法查看的情形有： 、資產(chǎn)置放地點(diǎn)限制現(xiàn)場(chǎng)清查（地下深埋管線、空中架設(shè)輸配電線路、生產(chǎn)過程中的在產(chǎn)品、異地置放資產(chǎn)、分散分布資產(chǎn)等）。、國家秘密限制現(xiàn)場(chǎng)清查（軍工企業(yè)存貨等）。（空中架設(shè)輸配電線路的長(zhǎng)度和材質(zhì)；輸油管道中的存貨、鑒定環(huán)境危害性和合規(guī)性、建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度測(cè)定、建筑面積測(cè)量、房屋建筑物沉降測(cè)試、白蟻蟻害監(jiān)測(cè)、危房鑒定等事項(xiàng)，應(yīng)由委托方聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)該等事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)定測(cè)算等）。（法院查封資產(chǎn)的資產(chǎn)等）。存在特殊的資產(chǎn)置放方式時(shí)，應(yīng)披露的內(nèi)容為： 首先，說明特殊的資產(chǎn)置放方式、資產(chǎn)金額和占總資產(chǎn)的比例，以及采取的清查方法；其次，說明這種處理對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響及程度；再次，說明此種處理不影響評(píng)估值足額、有效的結(jié)論。 示例：本次評(píng)估中，評(píng)估師未對(duì)各種設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的技術(shù)參數(shù)和性能做技術(shù)檢測(cè)，評(píng)估師在假定資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)技術(shù)資料和運(yùn)行記錄是真實(shí)有效的前提下，通過實(shí)地勘察作出的判斷。本次評(píng)估中，評(píng)估師未對(duì)各種建、構(gòu)筑物的隱蔽工程及內(nèi)部結(jié)構(gòu)（非肉眼所能觀察的部分）做技術(shù)檢測(cè)，評(píng)估師在假定資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)工程資料是真實(shí)有效的前提下，在未借助任何檢測(cè)儀器的條件下，通過實(shí)地勘察作出的判斷。存放在港口和煤場(chǎng)的煤炭，因數(shù)量多，體積大，由于受條件所限，評(píng)估人員無法進(jìn)行實(shí)地?cái)?shù)量的核實(shí)和體積的丈量，評(píng)估時(shí)主要采取現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)、采用抽查核實(shí)入庫、出庫單據(jù)和向港口煤場(chǎng)管理人員進(jìn)行調(diào)查核實(shí)等程序?qū)Υ尕洈?shù)量進(jìn)行核實(shí)，并以此計(jì)算確定評(píng)估值。因煤礦生產(chǎn)的特殊性、安全性及井下建筑物的復(fù)雜性，對(duì)井下建構(gòu)筑物，評(píng)估師主要依據(jù)企業(yè)提供的工程圖紙、工程設(shè)計(jì)文件、工程施工合同等文件，對(duì)企業(yè)填報(bào)的井下建筑物的工程量進(jìn)行復(fù)核后，對(duì)部分井下建筑物進(jìn)行了抽查。未能對(duì)井下建筑物的工程量進(jìn)行實(shí)地逐一核實(shí)。JH（香港）有限公司的資產(chǎn)全部在香港，，實(shí)物資產(chǎn)只有10萬元，所以，評(píng)估師未到香港對(duì)有關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行清查核實(shí)，實(shí)物資產(chǎn)主要是電腦、打印機(jī)和辦公家具等，清查是通過照片、詢問回京人員和電話調(diào)查等方式進(jìn)行，評(píng)估結(jié)論是在依據(jù)企業(yè)申報(bào)的、審計(jì)后資產(chǎn)負(fù)債表作為基礎(chǔ)做出的。ZM進(jìn)出口公司納入重組改制范圍的股權(quán)投資單位——HG資源有限公司，注冊(cè)地在澳大利亞悉尼，實(shí)物資產(chǎn)只有車輛、電子設(shè)備、辦公家具（），評(píng)估師未到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，由企業(yè)提供了資產(chǎn)真實(shí)存在的聲明和會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行核實(shí)。上述處理對(duì)評(píng)估結(jié)論會(huì)產(chǎn)生影響，但對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度不足1‰；對(duì)經(jīng)濟(jì)行為不會(huì)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響。 十二、評(píng)估報(bào)告使用限制說明（一）已有規(guī)范91號(hào)文件“評(píng)估報(bào)告法律效力”中，要求“具體寫明評(píng)估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件；寫明評(píng)估報(bào)告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力；寫明評(píng)估結(jié)論的有效使用期限；寫明評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用，申明評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開”等內(nèi)容。《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》提出的“評(píng)估報(bào)告的使用限制說明”內(nèi)容包括：“評(píng)估報(bào)告只能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途；評(píng)估報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用；未征得出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外；評(píng)估報(bào)告的使用有效期；因評(píng)估程序受限造成的評(píng)估報(bào)告的使用限制” （二）指南的處理基本采用了與《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》內(nèi)容，但與《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》相比：基本一致（1）將“評(píng)估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件”單獨(dú)作為評(píng)估報(bào)告的組成部分之一，不在“評(píng)估報(bào)告使用限制說明”反映。（2）不體現(xiàn)“評(píng)估報(bào)告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力”。 根據(jù)國有資產(chǎn)現(xiàn)行管理制度，國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需要經(jīng)核準(zhǔn)或備案后，與核準(zhǔn)文件、備案表一起使用。核準(zhǔn)文件是相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為中涉及資產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)價(jià)值的確認(rèn)文件，是國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易重要的參考。同時(shí)核準(zhǔn)文件也是企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記、股權(quán)設(shè)置等相關(guān)手續(xù)的必備文件。國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表是企業(yè)依法履行法定資產(chǎn)評(píng)估向恒旭的有效證明，是相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為中涉及資產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)價(jià)值的確認(rèn)文件，是國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易重要的參考。同時(shí)核準(zhǔn)文件也是企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記、股權(quán)設(shè)置等相關(guān)手續(xù)的必備文件 （二）指南的處理基本采用了與《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》內(nèi)容，但與《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》相比：基本一致（1）將“評(píng)估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件”單獨(dú)作為評(píng)估報(bào)告的組成部分之一，不在“評(píng)估報(bào)告使用限制說明”反映。（2）不體現(xiàn)“評(píng)估報(bào)告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力”。 根據(jù)國有資產(chǎn)現(xiàn)行管理制度，國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需要經(jīng)核準(zhǔn)或備案后，與核準(zhǔn)文件、備案表一起使用。核準(zhǔn)文件是相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為中涉及資產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)價(jià)值的確認(rèn)文件，是國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易重要的參考。同時(shí)核準(zhǔn)文件也是企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記、股權(quán)設(shè)置等相關(guān)手續(xù)的必備文件。國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表是企業(yè)依法履行法定資產(chǎn)評(píng)估向恒旭的有效證明，是相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為中涉及資產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)價(jià)值的確認(rèn)文件，是國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易重要的參考。同時(shí)核準(zhǔn)文件也是企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記、股權(quán)設(shè)置等相關(guān)手續(xù)的必備文件 顯然，國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是“核準(zhǔn)文件”和“備案表”形成的基礎(chǔ)文件，最終直接作為交易參考、企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記、股權(quán)設(shè)置等的并不是國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本身，而是“核準(zhǔn)文件”和“備案表”。國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告“依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力”與此制度不銜接。部分評(píng)估機(jī)構(gòu)披露的“本報(bào)告系評(píng)估師依據(jù)國家法律法規(guī)出具的專業(yè)性結(jié)論，需經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估師簽字、蓋章后，依據(jù)國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力。本次評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門備案后方可正式使用”與現(xiàn)行國有資產(chǎn)評(píng)估管理制度不吻合。不同的處理（1）關(guān)于摘抄、引用或披露《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》提出“評(píng)估報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用；未征得出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外”。本指南提出“評(píng)估報(bào)告的全部或者部分內(nèi)容被摘抄、引用或者披露于公開媒體，需評(píng)估機(jī)構(gòu)審閱，相關(guān)內(nèi)容，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外”，與《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》表述上存在不同，主要考慮是國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用的特殊性以及相關(guān)監(jiān)管部門的規(guī)定。1）國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告被摘抄、引用或披露于公開媒體，通常屬于法律、法規(guī)規(guī)定范疇，無須評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，為了準(zhǔn)確完整披露全部和部分內(nèi)容，需要時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以審閱所摘抄、引用或披露的內(nèi)容。2）中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布的《公開發(fā)行證券的公司信息披露內(nèi)容與格式準(zhǔn)則》（含上市公司發(fā)行新股招股說明書、招股說明書、可轉(zhuǎn)換公司債券募集說明書等）中規(guī)定，發(fā)行人律師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、驗(yàn)資人員及其所在的中介機(jī)構(gòu)等應(yīng)書面同意發(fā)行人在招股說明書（可轉(zhuǎn)換公司債券募集說明書）中引用由其出具的專業(yè)報(bào)告或意見的內(nèi)容。實(shí)務(wù)中，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)新股招股說明書、招股說明書、可轉(zhuǎn)換公司債券募集說明書等中披露引用的評(píng)估報(bào)告內(nèi)容，均進(jìn)行了審閱，并出具了同意書。通用的“同意書”內(nèi)容為：“XX資產(chǎn)評(píng)估有限公司作為XX股份有限公司本次A股發(fā)行資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。本公司已仔細(xì)閱讀了XX股份有限公司的招股說明書及概要，保證招股說明書及概要中引用的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性， 并對(duì)此依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任”。同時(shí)規(guī)定，“承擔(dān)評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在上述聲明后聲明：“本機(jī)構(gòu)保證由本機(jī)構(gòu)同意發(fā)行人在招股說明書及其摘要中引用的資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)已經(jīng)本機(jī)構(gòu)審閱，確認(rèn)招股說明書不致因上述內(nèi)容而出現(xiàn)虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任”；”聲明應(yīng)由經(jīng)辦資產(chǎn)評(píng)估師及單位負(fù)責(zé)人簽名，并由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)加蓋公章”。因此，本指南提出“需評(píng)估機(jī)構(gòu)審閱”的說法，與現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的做法是相銜接的。 （2）有效期的表述 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》提出“評(píng)估報(bào)告的使用限制說明”內(nèi)容包括“評(píng)估報(bào)告的使用有效期”。本指南提出“評(píng)估結(jié)論的使用有效期”。主要考慮是與現(xiàn)行國有資產(chǎn)評(píng)估管理有關(guān)規(guī)定的一致性，保持與91號(hào)文件規(guī)定的一致性 十三、關(guān)于簽字蓋章（一）已有規(guī)范《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》要求，評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由兩名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字蓋章，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。有限責(zé)任公司制評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評(píng)估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告上簽字。（二）本指南的處理遵循了《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》的基本規(guī)定。聲明、摘要和評(píng)估明細(xì)表上一般不需要另行簽字蓋章。這是與91號(hào)文件不同的處理。 原因：1）指南中的聲明、摘要是評(píng)估報(bào)告的組成部分，重復(fù)簽字顯得多余。 2）指南對(duì)摘要的作用進(jìn)行了重新定位，改變了“摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文具有同等法律效力”的做法，編寫摘要的作用主要是方便評(píng)估報(bào)告使用者快速了解評(píng)估的主要情況和評(píng)估報(bào)告的主要信息，方便國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理（如出具“評(píng)估核準(zhǔn)文件”和“評(píng)估項(xiàng)目備案表”；企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記；股權(quán)設(shè)置等相關(guān)手續(xù)），而不能將摘要單獨(dú)用于其他經(jīng)濟(jì)或行政行為（如工商注冊(cè)）。因此，不需要單獨(dú)簽字蓋章。2）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原有關(guān)規(guī)范，沒有對(duì)評(píng)估明細(xì)表簽字蓋章的要求，對(duì)評(píng)估明細(xì)表簽字蓋章是評(píng)估實(shí)務(wù)中評(píng)估機(jī)構(gòu)的自行做法。91號(hào)文件中，要求“資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表表尾應(yīng)寫明清查人員和評(píng)估人員”。評(píng)估實(shí)務(wù)中，很多評(píng)估機(jī)構(gòu)在資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果表（表1）和資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果分類匯總表（表2）中簽字蓋章。事實(shí)上，評(píng)估明細(xì)表中資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果表（表1）已完整地反映在評(píng)估報(bào)告正文中，對(duì)評(píng)估明細(xì)表中資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果表（表1）顯得多余。 有關(guān)簽章的具體要求評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，要求的是評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。不得使用“評(píng)估報(bào)告專用章”等其他任何形式的章印。公章是法人權(quán)利的象征，在現(xiàn)行的立法和司法實(shí)踐中，審查是否蓋有法人公章成為判斷民事活動(dòng)是否成立和生效的重要標(biāo)準(zhǔn)。由于公司公章上的印文是公司的名稱，公司公章上的印文與蓋章后留在紙張等書面載體上的印文具有同一性，因此，公司公章的使用（蓋章）就等于公司的簽名，蓋章的效力就等于簽名的效力。 第四部分 關(guān)于報(bào)告附件一、評(píng)估報(bào)告附件的基本內(nèi)容與構(gòu)成指南根據(jù)現(xiàn)行國有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)范要求，結(jié)合國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的實(shí)際，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》，參考《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》和《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見（試行）》，對(duì)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容做出了細(xì)化要求見下表：二、附件的基本要求基本原則 1）關(guān)聯(lián)性 評(píng)估報(bào)告附件所列內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論相關(guān)聯(lián)，“張冠李戴”、“毫無關(guān)聯(lián)”等文件，不應(yīng)當(dāng)作為評(píng)估報(bào)告的附件。像工作底稿應(yīng)當(dāng)反映評(píng)估程序?qū)嵤┣闆r，支持評(píng)估結(jié)論一樣，評(píng)估報(bào)告附件，應(yīng)當(dāng)列示評(píng)估目的對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為和評(píng)估行為成立的文件；與實(shí)際相符的評(píng)估主體合法有效的資格文件；與評(píng)估對(duì)象完全一致的相關(guān)資產(chǎn)的權(quán)屬文件資料；以及評(píng)估中實(shí)際所依據(jù)重要的取價(jià)依據(jù)文件資料。2）可驗(yàn)證性 任何評(píng)估報(bào)告閱讀者可以根據(jù)評(píng)估報(bào)告中披露的附件的名稱以及附件內(nèi)容，能夠判斷評(píng)估報(bào)告的合法性，并在相應(yīng)的評(píng)估工作底稿以及相關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章中找到相應(yīng)的評(píng)估依據(jù)?；疽?1）復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件一致。指的是內(nèi)容的真實(shí)一致要求?，F(xiàn)階段存在文件激光復(fù)印、文件掃描等各種新手段，都可以被認(rèn)為是有效的。2）相關(guān)附件的簽章應(yīng)當(dāng)清晰、完整。如，國有資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)中，很多評(píng)估報(bào)告所附會(huì)計(jì)報(bào)表的缺失、不清晰。又如，相關(guān)承諾函的簽字不