【正文】 不允許計(jì)提折舊的固定資產(chǎn) 房屋和建筑物 在用的機(jī)器設(shè)備、儀器儀表、運(yùn)輸車輛、工具器具等 季節(jié)性停用和大修理停用的設(shè)備 經(jīng)營租出的固定資產(chǎn) 融資租入的固定資產(chǎn) 未使用、不需用的房屋、建筑物以外的固定資產(chǎn) 經(jīng)營租入的固定資產(chǎn) 已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn) 單獨(dú)估價(jià)入賬的土地 破產(chǎn)、關(guān)停并轉(zhuǎn)的固定資產(chǎn) 連續(xù)停工一個(gè)月以上的固定資產(chǎn) 提前報(bào)廢的固定資產(chǎn) 建筑企業(yè)固定資產(chǎn)管理 3. 固定資產(chǎn)折舊的計(jì)提方法 另外，由于生產(chǎn)任務(wù)不足，處于半停工狀態(tài)的固定資產(chǎn)，除另有規(guī)定外，可減半提取折舊。固定資產(chǎn)折舊一般按月計(jì)提，月內(nèi)投入使用的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不計(jì)提折舊，從次月起計(jì)提折舊；月內(nèi)減少或者停止使用的固定資產(chǎn)，當(dāng)月應(yīng)計(jì)提折舊，從次月起停止計(jì)提折舊。 按照財(cái)務(wù)制度規(guī)定，建筑企業(yè)固定資產(chǎn)計(jì)提折舊一般應(yīng)采用平均年限折舊法和工作量法。技術(shù)進(jìn)步較快或使用壽命受工作環(huán)境影響較大的施工機(jī)械和運(yùn)輸設(shè)備，經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)，可采用雙倍余額遞減法或年數(shù)總和法計(jì)提折舊。 （ 1）平均年限折舊法 平均年限法，又稱使用年限法，是指按照固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用年限平均分?jǐn)偣潭ㄙY產(chǎn)折舊額的方法。平均年限法計(jì)算的折舊額在各個(gè)使用年（月）份均相等，累計(jì)折舊額呈直線趨勢，故也稱為直線折舊法。平均年限法計(jì)提的固定資產(chǎn)折舊額及其折舊率的計(jì)算公式如式所示： 建筑企業(yè)固定資產(chǎn)管理 3. 固定資產(chǎn)折舊的計(jì)提方法 月折舊率 =年折舊率 247。 12 月折舊額 =固定資產(chǎn)原值 月折舊率 上式中，預(yù)計(jì)凈殘值率應(yīng)按照固定資產(chǎn)原值的 3％－ 5％確定，凈殘值率低于 3％或者高于 5％時(shí)，由企業(yè)自主確定，并報(bào)主管財(cái)政機(jī)關(guān)備案 。 ? ?預(yù)計(jì)使用年限 預(yù)計(jì)凈殘值率固定資產(chǎn)原值年折舊額 ??? 1? ? %1 0 01 ??? 預(yù)計(jì)使用年限 預(yù)計(jì)凈殘值率年折舊率 建筑企業(yè)固定資產(chǎn)管理 3. 固定資產(chǎn)折舊的計(jì)提方法 采用平均年限法計(jì)提固定資產(chǎn)折舊雖然比較簡便，但它也存在著一些明顯的局限性。首先，固定資產(chǎn)在不同使用年限提供的經(jīng)濟(jì)效益是不同的。一般來講，固定資產(chǎn)在其使用前期工作效率相對較高，所帶來的經(jīng)濟(jì)利益也就多；而在其使用后期，工作效率一般呈下降趨勢，因而，所帶來的經(jīng)濟(jì)利益也就逐漸減少。平均年限法不考慮這一事實(shí)，明顯是不合理的。其次，固定資產(chǎn)在不同的使用年限發(fā)生的維修費(fèi)用也不一樣。固定資產(chǎn)的維修費(fèi)用將隨著其使用時(shí)間的延長而不斷增大，而平均年限法也沒有考慮這一因素。 當(dāng)固定資產(chǎn)各期的負(fù)荷程度相同時(shí)，各期應(yīng)分?jǐn)傁嗤恼叟f費(fèi)，這時(shí)采用平均年限法計(jì)算折舊是合理的。但是，若固定資產(chǎn)各期負(fù)荷程度不同，采用平均年限法計(jì)算折舊時(shí)，則不能反映固定資產(chǎn)的實(shí)際使用情況，提取的折舊數(shù)與固定資產(chǎn)的損耗程度也不相符。 建筑企業(yè)固定資產(chǎn)管理 3. 固定資產(chǎn)折舊的計(jì)提方法 （ 2）工作量法 工作量法，是指按照固定資產(chǎn)施工生產(chǎn)過程中所完成的工作量計(jì)提折舊的一種方法。這種方法彌補(bǔ)平均年限法只重使用時(shí)間，不考慮使用強(qiáng)度的缺點(diǎn)。采用工作量法計(jì)算折舊額的計(jì)算公式為： （ 3）雙倍余額遞減法 雙倍余額遞減法，是在不考慮固定資產(chǎn)殘值的情況下，根據(jù)每期期初固定資產(chǎn)賬面余額和雙倍的直線法折舊率計(jì)算固定資產(chǎn)折舊的一種方法。計(jì)算其應(yīng)提折舊額和折舊率的公式如下所示： ? ?預(yù)計(jì)總工作量預(yù)計(jì)凈殘值率固定資產(chǎn)原值每一工作量折舊額 ??? 1%1002 ?? 預(yù)計(jì)使用年限年折舊率 建筑企業(yè)固定資產(chǎn)管理 3. 固定資產(chǎn)折舊的計(jì)提方法 年折舊額 =固定資產(chǎn)賬面凈值 年折舊率 由于雙倍余額遞減法不考慮固定資產(chǎn)的殘值收入，因此，在應(yīng)用這種方法時(shí)，必須注意不能使固定資產(chǎn)的賬面折余價(jià)值降低到它的預(yù)計(jì)殘值收入之下。即實(shí)行雙倍余額遞減法計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在其固定資產(chǎn)折舊年限到期以前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)凈值扣除預(yù)計(jì)凈殘值后的余額平均攤銷。 （ 4）年數(shù)總和法 年數(shù)總和法，又稱合計(jì)年限法，是將固定資產(chǎn)的原值減去凈殘值后的凈額乘以一個(gè)逐年遞減的年折舊率計(jì)算每年折舊額的一種方法。其計(jì)算公式為： %1 0 0??? 和預(yù)計(jì)使用年限的年限總 已使用年數(shù)預(yù)計(jì)使用年數(shù)某年折舊率 建筑企業(yè)固定資產(chǎn)管理 3. 固定資產(chǎn)折舊的計(jì)提方法 某年折舊額 =（固定資產(chǎn)原值一預(yù)計(jì)凈殘值） 該年折舊率 月折舊率 =年折舊率 247。 12 月折舊額 =（固定資產(chǎn)原值 預(yù)計(jì)凈殘值） 月折舊率 雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法均為加速折舊法，也稱為快速折舊法或遞減折舊法，其特點(diǎn)是在固定資產(chǎn)有效使用年限的前期多提折舊，后期則少提折舊，從而相對地加快折舊計(jì)提的速度，目的是使固定資產(chǎn)成本在其有效使用年限中快速地得到補(bǔ)償。 建筑企業(yè)無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)管理 1. 無形資產(chǎn)管理 無形資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品或者提供勞務(wù)，出租給他人或管理目的而持有的、沒有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)。無形資產(chǎn)分為可辨認(rèn)無形資產(chǎn)和不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)。可辨認(rèn)無形資產(chǎn)是指具有專門的名稱，可以個(gè)別地辨認(rèn)的無形資產(chǎn)，包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)等。不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)是指那些不能個(gè)別辨認(rèn)的、存在于整個(gè)企業(yè)之中的無形資產(chǎn)，如商譽(yù)等。企業(yè)自創(chuàng)的商譽(yù)，以及未滿足無形資產(chǎn)確認(rèn)條件的其他項(xiàng)目，不能作為無形資產(chǎn)。 （ 1）無形資產(chǎn)的特征 無形資產(chǎn)一般具有如下特征： 建筑企業(yè)無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)管理 1. 無形資產(chǎn)管理 沒有實(shí)物形態(tài)。無形資產(chǎn)所體現(xiàn)的是一種權(quán)力或獲得超額利潤的能力，它沒有實(shí)物形態(tài)，但卻具有價(jià)值，或者能使企業(yè)獲得高于同行業(yè)一般水平的盈利能力。不具有實(shí)物形態(tài)是無形資產(chǎn)區(qū)別于其他資產(chǎn)的顯著標(biāo)志。 能在較長的時(shí)間內(nèi)使企業(yè)獲得經(jīng)濟(jì)利益。無形資產(chǎn)能在多個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)使用，使企業(yè)長期受益，因而，屬于一項(xiàng)長期資產(chǎn)，企業(yè)為取得無形資產(chǎn)所發(fā)生的支出，屬于資本性支出。 持有的目的是使用而不是出售。企業(yè)持有無形資產(chǎn)的目的是用于生產(chǎn)商品或提供勞務(wù)、出租給他人，或?yàn)榱斯芾砟康?，而不是為了對外銷售。脫離了生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，無形資產(chǎn)就失去其經(jīng)濟(jì)價(jià)值。 建筑企業(yè)無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)管理 1. 無形資產(chǎn)管理 通常是企業(yè)有償取得的。只有花費(fèi)了支出的無形資產(chǎn)，才能作為無形資產(chǎn)入賬。否則，不能作為無形資產(chǎn)入賬。 無形資產(chǎn)只有在滿足以下條件時(shí)，企業(yè)才能加以確認(rèn)：該資產(chǎn)獲得的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；該資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。 企業(yè)應(yīng)當(dāng)能夠控制無形資產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益，比如企業(yè)擁有無形資產(chǎn)的法定所有權(quán)，或企業(yè)與他人簽訂了協(xié)議，使得企業(yè)的相關(guān)權(quán)利受到法律的保護(hù)。 在判斷無形資產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益是否很可能流入企業(yè)時(shí)，企業(yè)管理部門應(yīng)對無形資產(chǎn)在預(yù)計(jì)使用年限內(nèi)存在的各種因素做出穩(wěn)健的估計(jì)。 建筑企業(yè)無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)管理 1. 無形資產(chǎn)管理 （ 2）無形資產(chǎn)的計(jì)價(jià) 企業(yè)的無形資產(chǎn)在取得時(shí)，應(yīng)按取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)。購入的無形資產(chǎn)，按實(shí)際支付的價(jià)款作為實(shí)際成本；投資者投入的無形資產(chǎn)，按投資各方確定的價(jià)值作為實(shí)際成本。但是，為首次發(fā)行股票而接受投資者投入的無形資產(chǎn)，應(yīng)以該項(xiàng)無形資產(chǎn)在投資方的賬面價(jià)值作為實(shí)際成本；企業(yè)接受的債務(wù)人以非現(xiàn)金資產(chǎn)抵債方式取得的無形資產(chǎn)，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價(jià)值加上應(yīng)支付相關(guān)稅費(fèi)作為實(shí)際成本；以非貨幣性交易換入的無形資產(chǎn)，按換出資產(chǎn)的賬面價(jià)值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)作為實(shí)際成本；接受捐贈(zèng)的無形資產(chǎn)，應(yīng)按捐贈(zèng)方提供的憑據(jù)上標(biāo)明的金額加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)作為實(shí)際成本，或者以其同類無形資產(chǎn)的市價(jià)作為實(shí)際成本；自行開發(fā)并按法律程序申請取得的無形資產(chǎn)，按依法取得時(shí)發(fā)生的注冊費(fèi)、聘請律師費(fèi)等費(fèi)用，作為無形資產(chǎn)的實(shí)際成本。 建筑企業(yè)無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)管理 1. 無形資產(chǎn)管理 （ 3）無形資產(chǎn)的攤銷 無形資產(chǎn)屬于企業(yè)的長期資產(chǎn)，能在較長的時(shí)間里給企業(yè)帶來效益。但無形資產(chǎn)通常也有一定的有效期限，它所具有的價(jià)值的權(quán)利或特權(quán)總會(huì)終結(jié)或消失，因此，企業(yè)應(yīng)將入賬的無形資產(chǎn)在一定年限內(nèi)攤銷。企業(yè)自用的無形資產(chǎn)，其攤銷的無形資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期管理費(fèi)用；出租的無形資產(chǎn)，相關(guān)的無形資產(chǎn)攤銷價(jià)值應(yīng)當(dāng)記入其他業(yè)務(wù)支出，并同時(shí)沖減無形資產(chǎn)的成本。 無形資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)自取得當(dāng)月起在預(yù)計(jì)使用年限內(nèi)分期平均攤銷，處置無形資產(chǎn)的當(dāng)月不再攤銷。即無形資產(chǎn)攤銷的起始和停止日期為：當(dāng)月增加的無形資產(chǎn)，當(dāng)月開始攤銷；當(dāng)月減少的無形資產(chǎn)，當(dāng)月不再攤銷。如預(yù)計(jì)使用年限超過了相關(guān)合同規(guī)官的受益年限或法律規(guī)定的有限年限，該無形資產(chǎn)的有效使用年限應(yīng)按照如下原則確定： 建筑企業(yè)無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)管理 1. 無形資產(chǎn)管理 合同規(guī)定受益年限，但法律沒有規(guī)定有效年限的，攤銷期不應(yīng)超過合同規(guī)定的受益年限；合同沒有規(guī)定受益年限，但法律規(guī)定有效年限的，攤銷期不應(yīng)超過法律規(guī)定的有效年限；合同規(guī)定了受益年限，法律也規(guī)定了有效年限的，攤銷期不應(yīng)超過受益年限和有效年限二者之中較短者；如果合同沒有規(guī)定受益年限，法律也沒有規(guī)定有效年限的，攤銷期不應(yīng)超過 10年。 無形資產(chǎn)采用直線法平均計(jì)算每年的攤銷額，無殘值和清理費(fèi)用，其年攤銷額的計(jì)算如式所示： 月攤銷額 =年攤銷額 247。 12 預(yù)計(jì)的有效使用年限無形資產(chǎn)的賬面價(jià)值某項(xiàng)無形資產(chǎn)年攤銷額 ? 建筑企業(yè)無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)管理 2. 其他資產(chǎn)管理 其他資產(chǎn)是指不能包括在流動(dòng)資產(chǎn)、長期資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等以內(nèi)的資產(chǎn)，主要包括長期性質(zhì)的待攤費(fèi)用和其他長期資產(chǎn)。 (1) 長期待攤費(fèi)用 長期待攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在 1年以上（不含 1年）的各項(xiàng)費(fèi)用。應(yīng)當(dāng)由本期負(fù)擔(dān)的借款利息、租金等，不得作為長期待攤費(fèi)用處理。長期待攤費(fèi)用應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算，在費(fèi)用項(xiàng)目的受益期限內(nèi)分期平均攤銷。 股份有限公司委托其他單位發(fā)行股票支付的手續(xù)費(fèi)或傭金等相關(guān)費(fèi)用，減去股票發(fā)行凍結(jié)期間的利息收入后的余額，從發(fā)行股票的溢價(jià)中不夠抵消的，或者無溢價(jià)的，若金額較小，直接計(jì)入當(dāng)期損益；若金額較大，可作為長期待攤費(fèi)用，在不超過 2年的期限內(nèi)平均攤銷，計(jì)入損益。 建筑企業(yè)無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)管理 2. 其他資產(chǎn)管理 除購置和建造固定資產(chǎn)以外，所有籌建期間發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)先在長期待攤費(fèi)用中歸集，待企業(yè)開始生產(chǎn)經(jīng)營起一次計(jì)入開始生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)期的損益。若長期待攤的費(fèi)用項(xiàng)目不能使以后會(huì)計(jì)期間受益的，應(yīng)當(dāng)將尚未攤銷的該項(xiàng)目的攤余價(jià)值全部計(jì)人當(dāng)期損益。 （ 2）其他長期資產(chǎn) 其他長期資產(chǎn)一般包括國家批準(zhǔn)儲(chǔ)備的特種物資、銀行凍結(jié)存款以及臨時(shí)設(shè)施和涉及訴訟中的財(cái)產(chǎn)等。其他長期資產(chǎn)可以根據(jù)資產(chǎn)的性質(zhì)及特點(diǎn)單獨(dú)設(shè)置相關(guān)科目進(jìn)行核算和管理。 建筑企業(yè)收益管理 ? 利潤總額的構(gòu)成 ? 企業(yè)利潤分配的原則與順序 ? 常見的股利政策 利潤總額的構(gòu)成 在進(jìn)行利潤分配之前，首先需要計(jì)算出企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的利潤總額，再扣減企業(yè)應(yīng)向國家繳納的所得稅額，計(jì)算稅后凈利潤。建筑企業(yè)利潤是企業(yè)施工生產(chǎn)經(jīng)營成果的集中體現(xiàn)，也是衡量企業(yè)施工生產(chǎn)經(jīng)營管理業(yè)績的主要指標(biāo)。建筑企業(yè)利潤總額是企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營的最終成果，主要包括營業(yè)利潤、投資凈收益和營業(yè)外收支凈額。而凈利潤則是由利潤總額減去應(yīng)納所得稅額之后的余額。如下式所示： 利潤總額 =營業(yè)利潤 +投資凈收益 +營業(yè)外收支凈額 凈利潤 =利潤總額 應(yīng)納所得稅額 1. 營業(yè)利潤 建筑企業(yè)營業(yè)利潤是企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的施工生產(chǎn)經(jīng)營所得利潤，是利潤總額的主要構(gòu)成部分，在數(shù)量上表現(xiàn)為工程結(jié)算利潤和其他業(yè)務(wù)利潤再扣除當(dāng)期的管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用后的余額，如下式所示： 營業(yè)利潤 =工程結(jié)算利潤 +其他業(yè)務(wù)利潤 管理費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用 利潤總額的構(gòu)成 1. 營業(yè)利潤 （ 1）工程結(jié)算利潤 工程結(jié)算利潤是建筑企業(yè)及其內(nèi)部獨(dú)立核算的施工單位從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所獲取的利潤，是建筑企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)工程結(jié)算收入減去工程結(jié)算成本和工程結(jié)算稅金及附加后的余額。其計(jì)算公式為： 工程結(jié)算利潤 =工程結(jié)算收入 工程結(jié)算成本 工程結(jié)算稅金及附加 上式中，工程結(jié)算收入是指建筑企業(yè)已完工程或竣工工程向發(fā)包單位結(jié)算的工程價(jià)款收入。工程價(jià)款收入的確認(rèn)分別采用下列辦法：對采用按月結(jié)算工程價(jià)款的企業(yè)、即在月中按已完分部分項(xiàng)工程結(jié)算確認(rèn)工程價(jià)款收入；對采用分段結(jié)算工程價(jià)款的企業(yè)，即按工程形象進(jìn)度劃分的不同階段（部位），分段結(jié)算確認(rèn)工程價(jià)款收入；對采用竣工后一次結(jié)算工程價(jià)款的企業(yè)，即在單項(xiàng)工程或建設(shè)項(xiàng)目全部建筑安裝竣工以后結(jié)算確認(rèn)工程價(jià)款收入。 利潤總額的構(gòu)成 1. 營業(yè)利潤 （ 1）工程結(jié)算利潤 工程結(jié)算收入除包括工程合同中規(guī)定的工程造價(jià)外，還包括因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入。這部分收入是在執(zhí)行合同過程中，由于合同工程內(nèi)容或施工條件變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等原因形成的追加收入，