福建三木集團(tuán)各部門(mén)工作職責(zé)-資料下載頁(yè)
2025-07-20 04:12本頁(yè)面
【正文】 秘書(shū)編制公司年度報(bào)告、中期報(bào)告等定期報(bào)告，制作有關(guān)報(bào)送文件，協(xié)助制作董事會(huì)日常決議并提請(qǐng)董事、監(jiān)事簽字，協(xié)助制作有關(guān)公告文件；4. 協(xié)助董事會(huì)秘書(shū)組織公司的配股和發(fā)債等再融資項(xiàng)目，收集整理有關(guān)資料，協(xié)助編制項(xiàng)目可行性研究等有關(guān)文件，參與再融資相關(guān)政策的可行性研究并提出意見(jiàn)；5. 協(xié)助組織公司股東大會(huì)的有關(guān)工作，準(zhǔn)備會(huì)議文件，合理解答公司股東的有關(guān)疑問(wèn)；6. 填報(bào)有關(guān)證券類的統(tǒng)計(jì)報(bào)表、調(diào)研報(bào)告，辦理有關(guān)證券類費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)，協(xié)調(diào)公司與證券管理機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系；7. 協(xié)助董事會(huì)秘書(shū)辦理有關(guān)公司資產(chǎn)重組及股權(quán)管理事宜，提出合理化建議；8. 配合接受有關(guān)證券監(jiān)管部門(mén)的巡檢和審計(jì)工作；9. 承辦公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。13 / 15房地產(chǎn)綜合事務(wù)部部門(mén)職責(zé)房地產(chǎn)綜合事務(wù)部負(fù)責(zé)對(duì)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的決策、策劃、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、資產(chǎn)管理等環(huán)節(jié)提供支持、服務(wù)和管理。房地產(chǎn)綜合事務(wù)部向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下：1. 廣泛收集、整理符合公司戰(zhàn)略發(fā)展方向的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息,密切跟蹤目標(biāo)項(xiàng)目的進(jìn)展?fàn)顩r；2. 充分掌握、研究國(guó)家及地方政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行管理的有關(guān)政策、規(guī)章、制度及規(guī)定，并及時(shí)了解其修改和變更；3. 對(duì)公司投資房地產(chǎn)項(xiàng)目決策提供相關(guān)政策支持；在國(guó)家和地方政府允許的范圍內(nèi)，與公司房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃人員共同用足用好政策空間；4. 在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)完成面向政府相關(guān)管理部門(mén)的項(xiàng)目投標(biāo)、立項(xiàng)、報(bào)批、報(bào)審及報(bào)驗(yàn)等工作；5. 負(fù)責(zé)對(duì)公司投資的房地產(chǎn)公司、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督管理，增強(qiáng)公司對(duì)對(duì)外投資房地產(chǎn)公司的管理指導(dǎo)和服務(wù)協(xié)調(diào)工作；6. 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的項(xiàng)目檔案管理工作；7. 經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)后，組織對(duì)外發(fā)包工程的內(nèi)部招標(biāo)，大宗設(shè)備、材料采購(gòu)合同的簽定，以及工程預(yù)決算的編制工作；8. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期綜合驗(yàn)收工作；9. 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部解體后項(xiàng)目遺留問(wèn)題的接受工作。、危機(jī)管理、客戶服務(wù)；，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的日常經(jīng)營(yíng)管理及處置工作；。14 / 15房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部部門(mén)職責(zé)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期策劃工作。房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下：1. 針對(duì)公司決定開(kāi)辟的區(qū)域市場(chǎng)或房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地，展開(kāi)市場(chǎng)調(diào)查工作。調(diào)查內(nèi)容包括：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的發(fā)展水平，現(xiàn)有房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理分布、功能及市場(chǎng)定位，現(xiàn)有和潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的消費(fèi)習(xí)慣及發(fā)展趨勢(shì)，當(dāng)?shù)卣?guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)，當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有媒體的組成、收費(fèi)及影響力等；2. 結(jié)合公司的發(fā)展戰(zhàn)略、擁有的資源狀況及市場(chǎng)調(diào)查的結(jié)果，確定項(xiàng)目的市場(chǎng)定位。內(nèi)容包括：項(xiàng)目的功能用途，項(xiàng)目的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目的實(shí)施周期等；3. 針對(duì)既定項(xiàng)目，在企業(yè)發(fā)展部、房地產(chǎn)綜合事務(wù)部及相關(guān)部門(mén)的協(xié)助下進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷策劃。策劃內(nèi)容包括：項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，所要面對(duì)的細(xì)分市場(chǎng)，項(xiàng)目的投融資計(jì)劃，相關(guān)媒體策劃，銷售及定價(jià)策略等；4. 形成營(yíng)銷策劃的相關(guān)文件指導(dǎo)下一階段的工作。文件包括：工程設(shè)計(jì)任務(wù)委托書(shū)、工程概算書(shū)、項(xiàng)目資金需求計(jì)劃、定價(jià)及銷售方案、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表等；5. 監(jiān)督指導(dǎo)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工過(guò)程及樓盤(pán)的銷售工作；6. 搜集、整理、分析、總結(jié)國(guó)內(nèi)外同行成功案例及經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)；7. 對(duì)下屬房地產(chǎn)控股公司的房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案提出改進(jìn)或修改意見(jiàn)；8. 向下屬房地產(chǎn)控股公司輸送房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃人才；9. 承辦公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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