【正文】 1(3) 建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程（1－5） 1套(4) 電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 1(5) 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集 1套(6) 建筑構(gòu)造通用圖集 1套(7) 建筑電氣通用圖集 1套(8) 給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集合訂本 1套6. 監(jiān)理人員崗位責(zé)任制 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)(a) 對(duì)工程建設(shè)監(jiān)理合同的履行負(fù)全面責(zé)任，并定期向公司報(bào)告工作；(b) 組織編制工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和審核批準(zhǔn)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；(c) 主持施工監(jiān)理交底等監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理部重要文件，下達(dá)重要指令；(d) 審批、簽署承包單位申報(bào)的重要申請(qǐng)和工程費(fèi)用支付證書；(e) 組織編制并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)；(f) 組織項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理人員對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，按合同進(jìn)行管理；(g) 負(fù)責(zé)公司質(zhì)量體系文件在項(xiàng)目監(jiān)理部的實(shí)施；(h) 組織審查承包單位的竣工申請(qǐng)，在認(rèn)定承包單位完成施工合同規(guī)定的工作內(nèi)容并達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)后，向建設(shè)單位辦理工程交付；(i) 組織整理工程項(xiàng)目竣工監(jiān)理資料檔案，對(duì)工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作做全面總結(jié)；(j) 就工程項(xiàng)目的主要監(jiān)理工作和工程情況記好“總監(jiān)理工程師日志” 監(jiān)理工程師崗位職責(zé)(a) 在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)“質(zhì)量手冊(cè)”和“質(zhì)量體系程序”等質(zhì)量體系文件在本專業(yè)監(jiān)理工作中的貫徹實(shí)施；(b) 熟悉本項(xiàng)目有關(guān)的圖紙和文件，明確本專業(yè)監(jiān)理工作的特點(diǎn)和要求并按總監(jiān)理工程師的要求編寫監(jiān)理細(xì)則；(c) 參加圖紙會(huì)審，審核本專業(yè)的各類施工計(jì)劃、方案并監(jiān)督其實(shí)施；(d) 做好本專業(yè)的質(zhì)量和進(jìn)度控制、主要材料及設(shè)備的報(bào)驗(yàn)核查、分項(xiàng)、分部及隱蔽工程的驗(yàn)收；(e) 每天巡視工地，與有關(guān)部門研究處理本專業(yè)的重大技術(shù)問題及質(zhì)量事故并應(yīng)及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)，對(duì)重點(diǎn)工序、關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理；(f) 審核設(shè)計(jì)變更或工程洽商、核定月付款申請(qǐng)中本專業(yè)的工程量；(g) 協(xié)助總監(jiān)理工程師做好工程竣工驗(yàn)收工作；(h) 按公司要求認(rèn)真記好監(jiān)理日志7. 施工監(jiān)理工作主要內(nèi)容及職責(zé) 審查施工承包單位及各分包單位的資質(zhì)、技術(shù)管理制度和質(zhì)量保證體系。 參加設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審及技術(shù)交底會(huì)議。 審查承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)方案。提出審查意見，簽署審定結(jié)論，并監(jiān)督檢查其實(shí)施。 核查開工條件，批準(zhǔn)簽署《工程開工報(bào)審表》。 檢查工程建筑材料、構(gòu)配件的出廠合格證、準(zhǔn)用證、復(fù)試/檢驗(yàn)報(bào)告等。審查合格的材料、構(gòu)配件簽署審查結(jié)論，準(zhǔn)予在工程中使用，否則不準(zhǔn)用于工程，并限期清運(yùn)出場。 檢查工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書規(guī)定的型號(hào)、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢查產(chǎn)品合格證、進(jìn)口設(shè)備商檢證明。 項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)設(shè)備質(zhì)量及施工質(zhì)量發(fā)生疑問認(rèn)為必須進(jìn)行復(fù)試檢測，商請(qǐng)建設(shè)單位同意，責(zé)成承包單位送指定檢測單位復(fù)試檢測。 督促檢查承包單位執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，本市建筑安裝規(guī)程及設(shè)計(jì)圖紙文件要求進(jìn)行施工和安裝。 檢查施工的主要部位及隱蔽工程，控制工程質(zhì)量。對(duì)違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定者，有權(quán)向承包單位簽發(fā)工程暫停令。停工期發(fā)生的費(fèi)用由承包單位負(fù)責(zé)，并及時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告情況。 驗(yàn)收分項(xiàng)、分部工程。承包單位對(duì)分項(xiàng)、分部工程自檢合格進(jìn)行申報(bào)。監(jiān)理工程師到現(xiàn)場檢查并對(duì)質(zhì)量保證資料進(jìn)行審核，簽署審查意見，確定質(zhì)量等級(jí)。 審查承包單位按施工合同約定編制的施工進(jìn)度計(jì)劃，簽署意見并報(bào)送建設(shè)單位。 根據(jù)施工合同的付款規(guī)定，對(duì)已完工程的質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行核實(shí)，簽發(fā)《月工程款支付證書》。 設(shè)計(jì)變更、洽商記錄需經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)。設(shè)計(jì)修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。 按照《建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》及相應(yīng)的施工驗(yàn)收規(guī)范組織竣工初驗(yàn)。驗(yàn)收結(jié)果符合施工合同要求，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、地勘單位、施工單位五方在《單位工程驗(yàn)收記錄》單上簽字，并認(rèn)定質(zhì)量等級(jí)。 竣工驗(yàn)收后由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師和建設(shè)單位代表共同簽署《竣工移交證書》，并送承包單位一份。 監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場把質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價(jià)控制落到實(shí)處，做好合同管理、信息管理。每月向建設(shè)單位報(bào)送有關(guān)監(jiān)理工作的《監(jiān)理月報(bào)》。 督促承包單位履行與建設(shè)單位簽訂的合同。調(diào)節(jié)合同雙方的爭議，處理違約索賠事宜。8. 監(jiān)理工作制度 會(huì)議制度(a) 監(jiān)理例會(huì)每周召開一次，由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表主持。參加人員有項(xiàng)目監(jiān)理部成員、建設(shè)單位駐工地代表、施工承包單位項(xiàng)目經(jīng)理或副經(jīng)理及項(xiàng)目經(jīng)理部主管技術(shù)、生產(chǎn)計(jì)劃、質(zhì)量、材料、安全的有關(guān)人員。(b) 各種專題會(huì)議（如工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)、質(zhì)量問題調(diào)查處理會(huì)、施工技術(shù)方案審核會(huì)等），由項(xiàng)目監(jiān)理部在適當(dāng)時(shí)機(jī)主持召開。監(jiān)理例會(huì)和專題會(huì)議要編寫會(huì)議紀(jì)要，定稿后請(qǐng)建設(shè)單位代表及施工承包單位項(xiàng)目經(jīng)理或指定人員、項(xiàng)目總監(jiān)或總監(jiān)代表簽字確認(rèn)，形成工程文件。(c) 項(xiàng)目監(jiān)理部內(nèi)部工作會(huì)議每月召開一次。全體監(jiān)理人員參加，由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)主持。 檢驗(yàn)規(guī)定 (a) 公司定期（每季度）對(duì)項(xiàng)目部進(jìn)行考核，定期巡檢（三個(gè)月）及不定期抽檢項(xiàng)目部各項(xiàng)工作，如發(fā)現(xiàn)不合格服務(wù)將開列“不合格報(bào)告”，并要求項(xiàng)目部制訂切實(shí)可行的糾正預(yù)防措施，公司將派專職驗(yàn)證人員檢查所訂措施的執(zhí)行情況； (b) 總監(jiān)理工程師定期（三個(gè)月）對(duì)本項(xiàng)目部監(jiān)理人員提出考評(píng)意見，在平時(shí)的巡視檢查中對(duì)服務(wù)合格者予以肯定，對(duì)不合格者按《不合格控制程序》執(zhí)行。 監(jiān)理日記 監(jiān)理日記是項(xiàng)目監(jiān)理部的工作記錄，是重要的工程檔案材料。監(jiān)理工程師要在當(dāng)日填寫。監(jiān)理日記的內(nèi)容要真實(shí)、準(zhǔn)確。 監(jiān)理月報(bào) 監(jiān)理月報(bào)每月一份，時(shí)間在下月5日發(fā)出或根據(jù)建設(shè)單位要求來確定，按監(jiān)理公司統(tǒng)一規(guī)定的內(nèi)容和格式編寫。 一般監(jiān)理月報(bào)一式三份，建設(shè)單位一份，項(xiàng)目監(jiān)理部和監(jiān)理公司各一份。 監(jiān)理常用的表格 承包單位用表 A1 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)審表 A2 施工測量放線報(bào)驗(yàn)單 A3 施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表 A4 材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單 A5 工程開工報(bào)審表 A6 分包單位資格報(bào)審表 A7 分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單 A8 （ ）月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表 A9 復(fù)工報(bào)審表 A10 （ ）月完成工程量報(bào)審表 （ ）月完成工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表 A11 （ ）月付款報(bào)審表 （ ）月完成工作量統(tǒng)計(jì)報(bào)表 A12 工程預(yù)付款報(bào)審表及工程預(yù)付款支付證書 A13 （ ）月支付款匯總表及工程款支付證書 A14 設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審表 A15 承包單位通用申請(qǐng)表 A16 工程延期申請(qǐng)表 A17 費(fèi)用索賠申請(qǐng)表 監(jiān)理單位用表 B1 監(jiān)理通知 B2 不合格工程項(xiàng)目通知 B3 工程延期審批表 B4 費(fèi)用索賠審批表 B5 工程部分暫停指令 B6 竣工移交證書9. 工程質(zhì)量控制 質(zhì)量控制目標(biāo)分解 根據(jù)建設(shè)單位與承包單位簽定的施工合同約定的本工程質(zhì)量目標(biāo)。如工程質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良，監(jiān)理工作的工程質(zhì)量目標(biāo)也為優(yōu)良。 根據(jù)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ30188的要求，為了保證單位工程質(zhì)量優(yōu)良，分部工程必須全部合格，其中50％以上的分部工程為優(yōu)良。（建筑工程必須含主體和裝飾分部工程）。質(zhì)量目標(biāo)分解如下：質(zhì)量目標(biāo)分解表序號(hào)分部工程名稱質(zhì)量目標(biāo)目 標(biāo) 要 求1地基與基礎(chǔ)工 程優(yōu)良⑴所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ30188驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。其中50％以上的分項(xiàng)工程達(dá)到優(yōu)良。⑵地下卷材防水工程及防水混凝土必須優(yōu)良,保證不滲不漏。2主體工程優(yōu)良⑴所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ30188驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,全部合格,其中:鋼筋工程,混凝土工程,模板工程必須優(yōu)良,優(yōu)良項(xiàng)目≥50%。⑵現(xiàn)澆砼一律按清水砼施工。⑶主體結(jié)構(gòu)保安全必須優(yōu)良。3地面與樓面工 程合格⑴所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ30188驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。⑵面層與基層的結(jié)合必須牢固,無空鼓,裂紋麻面,起砂,顏色協(xié)調(diào),無污染。⑶混凝土樓地面要求一次壓光成活。4門窗工程合格⑴所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ30188驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。⑵門窗表面平整光潔,無搓、刨痕，毛刺,缺角等,鋁合金門窗表面潔凈,無劃痕碰傷,無銹蝕。5裝修工程優(yōu)良⑴所有分項(xiàng)工程必須全部合格,優(yōu)良項(xiàng)目＞50%。⑵裝飾每一道工序先作樣板,鑒定合格后,方能大面積施工。6屋面工程優(yōu)良⑴所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ30188驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,且分項(xiàng)工程優(yōu)良項(xiàng)目≥50%。⑵屋面防水層完成后,對(duì)整個(gè)層面進(jìn)行澆水試驗(yàn),時(shí)間＞2小時(shí),然后進(jìn)行滲漏觀察。7采暖衛(wèi)生工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ30188驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。8建筑電氣安裝工 程優(yōu)良⑴所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ30188驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定其中50％以上的分項(xiàng)工程達(dá)到優(yōu)良。⑵成套配電柜(盤)及動(dòng)力開關(guān)柜安裝,避雷針(網(wǎng))及接地裝置安裝分項(xiàng)工程必須優(yōu)良。9通風(fēng)與空調(diào)工 程合格⑴所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ30188驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。⑵有關(guān)的空氣潔凈的分項(xiàng)工程必須優(yōu)良。 質(zhì)量控制的原則 以施工驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。 堅(jiān)持百年大計(jì)、質(zhì)量第一，以質(zhì)量控制為核心，進(jìn)行施工全過程監(jiān)理。 質(zhì)量控制以預(yù)防為主，事前控制為重點(diǎn)，加強(qiáng)事中、事后控制。 對(duì)工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制。監(jiān)督承建單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位。 嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度。堅(jiān)持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用。 堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收不予簽認(rèn)，下道工序不得施工。 質(zhì)量控制的程序工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序 承包單位填寫 《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單》 承包單位 不合格 方法 另 選 監(jiān)理工程師審核 合 格 承包單位使用分包單位資格審查程序 選擇分包單位 總承包單位填寫 《分包單位資格報(bào)審表》 監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào) 不同意 簽認(rèn)審查意見 同 意 總承包單位與分包 單位簽訂分包合同 分包單位進(jìn)場施工分項(xiàng)、分部工程簽認(rèn)程序 承包單位 達(dá)到分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件 進(jìn)行自檢 糾 正 承包單位填寫《分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單》 不合格 監(jiān)理工程師審核 合 格 監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程 承包單位繼續(xù)施工 達(dá)到分部工程驗(yàn)收條件 自 檢 糾 承包單位填寫《分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單》 正 （附：分部工程質(zhì)量評(píng)定表） 不合格