房價售后縮水該怪誰范本-資料下載頁
2025-07-20 00:33本頁面
【正文】 情況下，房地產市場并不成熟，多一事不如少一事。因此，從市場經濟發(fā)展的實際出發(fā)，結合目前民眾法律意識和法治觀念的發(fā)育程度和培育水平，不妨在合同中明確約定“不補償”的條款，對當事人的約束力或許效果更好?！ 《钦?、法律的介入應持謹慎態(tài)度。面對房產交易市場上出現(xiàn)的新現(xiàn)象，就目前發(fā)展的態(tài)勢來看，政策和法律不便盡早介入。一是因為，現(xiàn)有的法律政策完全可以調整這些法律關系?，F(xiàn)行《合同法》以及房產交易方面的法規(guī)、司法解釋，對房屋買賣合同的解除制度、撤銷制度和無效制度，都有比較完善的規(guī)定，這些解除規(guī)則、撤銷規(guī)則和無效規(guī)則基本上針對房屋標的本身的質量、買賣行為的交易程序、交易意思瑕疵等作出的規(guī)定，至于房屋買賣合同履行完畢之后，因房屋價格波動或者其他因素導致的交易風險，并非合同法律調整的范疇，無需節(jié)外生枝，完善相關法律或者出臺應急政策。另一方面，政策介入的發(fā)生條件往往是當情況緊急或者需要調整的社會關系出現(xiàn)或即將出現(xiàn)較大變動之時。就部分業(yè)主向房產商提出的這些補償要求，尚未發(fā)展到非要政府出面干預的程度，并且此時政府出臺政策進行干預，并不一定能夠平衡雙方當事人的利益，政策的出臺需要條件，也需要對政策效果的一個科學評估與預測。從這兩個方面看，政策法律的介入需要謹慎?！ 〔贿^，如果事態(tài)進一步發(fā)展，形成了較大影響，并使房產市場秩序產生了不良發(fā)展勢頭，政府可以出臺臨時性政策，及時化解這類糾紛，但也要從利益平衡的角度設計政策。不過，最根本的還是需要對購房者進行風險教育，強化契約意識、誠信意識和風險意識，消除炒作動機，畢竟買房也是一種投資，“房市有風險，買房要謹慎”。在業(yè)主無法左右房產市場的大環(huán)境，只能奴役般接受房市擺布之時，不妨多一些規(guī)則意識，并在此基礎上加強自保意識，防止交易環(huán)境大起大落導致交易結果參差不齊之后的種種無味責怪。
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