【正文】 他人訂立合同的意思表示a ）構(gòu)成要件 特定人作出的內(nèi)容具體明確對(duì)要約人有約束力b ）要約邀請(qǐng) — 希望他人向自己發(fā)要約的意思表示 招標(biāo)文件、拍賣(mài)廣告、招股說(shuō)明、價(jià)目表、廣告 —無(wú)約束力 商業(yè)廣告 —內(nèi)容具體、明確，視為要約 —有約束力c ）要約生效 收信主義 數(shù)據(jù)電文 指定接受系統(tǒng) — 進(jìn)入指定系統(tǒng)無(wú)指定 —首次進(jìn)入收件人任一系統(tǒng)d ）要約撤回、撤銷 撤回 —要約生效前 —撤回通知早于 要約 （同時(shí)）送達(dá)受要約人 撤銷 —要約已生效 —限制 條件 作出承諾前到達(dá)不得撤銷 要約已表示不可撤銷明示規(guī)定承諾期限受要約人有理由認(rèn)為不可撤銷， 并作履約準(zhǔn)備（ 2）承諾 — 同意要約的意思表達(dá)a ）構(gòu)成要件受要約人作出內(nèi)容與要約一致 —實(shí)質(zhì)性變更 —新要約合理期限內(nèi)作出b ）效力 —合同成立生效時(shí)間 通知 — 到達(dá)行為 — 作出c ）承諾撤回 —撤回通知早于 承諾 （同時(shí)）送達(dá)要約人 承諾生效 —不可撤銷d ）承諾延誤 —外界原因晚到 要約人及時(shí)異議 —無(wú)效未及時(shí)異議 —生效承諾超期 —自身主觀原因晚到 —新要約（ 3）合同內(nèi)容（ 8項(xiàng)）當(dāng)事人標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量?jī)r(jià)款（報(bào)酬）履行期限違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式要約必有的內(nèi)容承諾內(nèi)容與要約一致 —八項(xiàng)內(nèi)容（ 4）合同形式口頭書(shū)面法定 —工程、借款、租賃（ ≥6個(gè)月） 融資租賃、擔(dān)保約定其他 —默示、公證、簽證、批準(zhǔn)、登記（ 5）合同效力 合同 成立 —當(dāng)事人意思一致生效 —法律認(rèn)可 合同效力有效 —滿足生效條件無(wú)效 損害社會(huì)公共利益形式不滿足要求可撤銷 —受害人申請(qǐng)效力待定 —其他條件、當(dāng)事人意志 生效條件當(dāng)事人具有民事 權(quán)利能力行為能力意思表示真實(shí)內(nèi)容合法形式合法 —程序、格式、表現(xiàn)形式 無(wú)效合同欺詐、脅迫手段，損害國(guó)家利益當(dāng)事人惡意串通、損害他人利益以合法形式，掩蓋非法目的損害社會(huì)公共利益違法法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定 可撤銷事由欺詐、脅迫、未損害國(guó)家利益顯示公平重大誤解乘人之危 效力待定合同限制民事行為能力人訂立無(wú)代理權(quán)人訂立無(wú)處分權(quán)人訂立單位負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立3）合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓（ 1）履行原則全面履行協(xié)作履行 —避免損失擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)合理（ 2）合同的變更 —內(nèi)容的改變、不改變合同性質(zhì)（ 3）合同的轉(zhuǎn)讓 —合同當(dāng)事人改變 權(quán)利轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓人與受讓人達(dá)成協(xié)議權(quán)利可轉(zhuǎn)讓 合同性質(zhì)不可轉(zhuǎn)讓特定人受領(lǐng)債權(quán)人特定約定不可以轉(zhuǎn)讓通知債務(wù)人法律、行政法規(guī)規(guī)定程序（批準(zhǔn)、登記） 義務(wù)轉(zhuǎn)讓 經(jīng)債權(quán)人同意原債務(wù)人與新債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任 概括轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方承認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同合法存在不得轉(zhuǎn)讓合同性質(zhì)當(dāng)事人約定法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓方、受讓方達(dá)成協(xié)議主、從權(quán)利，主、從義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓4）合同終止已履行解除法定（單方） 四種情況約定（雙方方） 事先約定事后約定 —協(xié)商解除互相抵消提存免除債務(wù)債權(quán)、債務(wù)同歸一人 施工合同解除發(fā)包人解除 約定期限未完工，催告后仍未完工質(zhì)量不合格，拒絕修復(fù)非法轉(zhuǎn)包，違法分包承包人解除未按約定支付工程款提供的材料、設(shè)備、構(gòu)配件不合格不履行協(xié)助義務(wù)、催告后仍未履行5）違約責(zé)任（ 1）違約責(zé)任構(gòu)成要件有違約行為無(wú)免責(zé)事由 違約行為實(shí)際違約 不履行不完全履行履行延遲預(yù)期違約 歸責(zé)原則過(guò)錯(cuò)責(zé)任過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任嚴(yán)格責(zé)任（無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任） 合同法（ 2）違約責(zé)任承擔(dān)方式繼續(xù)履行賠償損失支付違約金定金罰則其他補(bǔ)救措施（ 3）施工合同違約責(zé)任 發(fā)包方責(zé)任承包方責(zé)任6）合同爭(zhēng)議解決 —民事?tīng)?zhēng)議（和解、調(diào)解、仲裁、訴訟） 民法通則1）基本原則平等、自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用合法權(quán)益受法律保護(hù)守法 法律、法規(guī)社會(huì)公德2）民事法律關(guān)系（ 1）社會(huì)關(guān)系 權(quán)利、義務(wù)法律調(diào)整 三要素主體 —當(dāng)事人客體 —權(quán)利、義務(wù)指向?qū)ο笪镄袨橹橇Τ晒耍ㄉ眢w、名譽(yù)）內(nèi)容 —具體權(quán)利、義務(wù)（ 2）種類 性質(zhì) 人身法律關(guān)系財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系 義務(wù)主體 絕對(duì)法律關(guān)系 —一切人相對(duì)法律關(guān)系 —特定人 復(fù)雜 單一民事法律關(guān)系 —一組權(quán)利、義務(wù)復(fù)合民事法律關(guān)系 —多組權(quán)利、義務(wù) 形成權(quán)利性民事法律關(guān)系 —合法行為（合同）保護(hù)性民事法律關(guān)系 —非法行為（侵權(quán)）（ 3）主體民事權(quán)利能力 —資格（法律賦予）民事行為能力 —水平（法定）a ）自然人 民事權(quán)利能力 — 始于出生、終于死亡民事行為能力 — 年齡、智力 完全民事行為能力 成年人≥16周歲，以自己勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源 無(wú)民事行為能力 ＜ 10周歲不能辨別自己行為能力的精神病人 限制民事行為能力 ≥10周歲未成年人智殘b ）法人 — 社會(huì)組織 企業(yè)法人 —營(yíng)利非企業(yè)法人機(jī)關(guān)事業(yè)單位社會(huì)團(tuán)體法人民事權(quán)利能力 —始于成立、終于解散民事行為能力民事責(zé)任能力 與民事權(quán)利能力一致（ 4）民事法律行為 —合法行為 —設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利、義務(wù) 特征合法有意識(shí)的行為以設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系為目的 條件行為人具有民事行為能力意思表示真實(shí)不違反法律、社會(huì)公共利益 無(wú)效民事行為 主體不合法 —無(wú)（限制）民事行為能力意思不真實(shí) —欺詐、脅迫、乘人之危違法、損害社會(huì)公共利益 惡意串通以合法形式掩蓋 非法目的 可撤銷、可變更民事行為 —當(dāng)事人 申請(qǐng) —撤銷 —無(wú)效不申請(qǐng) —有效（ 5）代理：代理人 — 實(shí)施法律行為 以被代理人名義在代理權(quán)限內(nèi)被代理人 — 承擔(dān)法律后果 代理人委托代理人 —被代理人委托授權(quán)法定代理人 法律規(guī)定指定代理人 —法院、有關(guān)機(jī)關(guān)指定 代理人承擔(dān)責(zé)任不履行職責(zé)與第三人串通 —連帶責(zé)任無(wú)權(quán)代理 —第三人知情 —連帶責(zé)任 被代理人承擔(dān)責(zé)任 委托授權(quán)不明 —代理人連帶責(zé)任違法行為 —代理人知情，連帶責(zé)任代理人無(wú)權(quán)代理 —追認(rèn)（默認(rèn)）代理人轉(zhuǎn)托他人 被代理人同意事先事后未經(jīng)同意 —代理人承擔(dān)責(zé)任（緊急除外）（ 6）民事權(quán)利財(cái)產(chǎn)所有權(quán) —占有、使用、收益、處分按份共有共同共有債權(quán) —合同、侵權(quán)、不當(dāng)?shù)美?、無(wú)因管理知識(shí)產(chǎn)權(quán) —著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)人身權(quán)人格權(quán) —自身所有 —生命、健康、 姓名、肖像 …身份權(quán) —與他人關(guān)系 —親屬權(quán)、配偶權(quán) 榮譽(yù)權(quán) …（ 7）民事責(zé)任 違約侵權(quán)3）訴訟時(shí)效 時(shí)效期間不行使權(quán)利屆滿 — 喪失勝訴權(quán) 訴訟時(shí)效普通 — 2年短期 — 1年身體受到傷害出售不合格商品未聲明延付、拒付租金寄存財(cái)物、損毀特殊 — 4年 時(shí)效起算 — 知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起 最長(zhǎng)保護(hù)期限 — 20年 — 從權(quán)利被侵害之日起 訴訟時(shí)效中止 時(shí)效期間最后 6個(gè)月內(nèi)權(quán)利人無(wú)法請(qǐng)求權(quán)利 訴訟時(shí)效中斷權(quán)利人請(qǐng)求權(quán)利義務(wù)人同意履行義務(wù)（（ 4）訴訟時(shí)效的中止）訴訟時(shí)效的中止 ———— 順延順延 無(wú)法請(qǐng)求權(quán)利無(wú)法請(qǐng)求權(quán)利不可抗力不可抗力無(wú)（限制）民事行為能力人代理人出問(wèn)題無(wú)（限制）民事行為能力人代理人出問(wèn)題訴訟時(shí)效屆滿前的六個(gè)月內(nèi)訴訟時(shí)效屆滿前的六個(gè)月內(nèi) （（ 5）訴訟時(shí)效的中斷）訴訟時(shí)效的中斷 ———— 重新計(jì)算重新計(jì)算 債權(quán)人債權(quán)人 ———— 請(qǐng)求權(quán)利請(qǐng)求權(quán)利起訴起訴討債（債務(wù)人、保證人、代理人、代管人）討債（債務(wù)人、保證人、代理人、代管人）債務(wù)人債務(wù)人同意履行同意履行承認(rèn)債務(wù)承認(rèn)債務(wù) 工程建設(shè)有關(guān)法律規(guī)范1）投、融資管理（ 1）投資項(xiàng)目 目錄 1內(nèi) 發(fā)改委、有關(guān)部門(mén)審批、核準(zhǔn) — 國(guó)務(wù)院備案發(fā)改委、有關(guān)部門(mén)初審 — 國(guó)務(wù)院審批、核準(zhǔn) 目錄 1—國(guó)家發(fā)改委核報(bào)國(guó)務(wù)院核準(zhǔn)或?qū)徟? 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目目錄（試行） 目錄 2—政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄a ）目錄 1內(nèi)國(guó)務(wù)院備案項(xiàng)目 符合國(guó)家行業(yè)、專項(xiàng)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃有關(guān)方面意見(jiàn)一致 備案上報(bào)意見(jiàn) —國(guó)土資源部、環(huán)保部、行業(yè)主管部門(mén)、 有關(guān)部門(mén)、省級(jí)政府（投資主管部門(mén)）、銀行評(píng)估論證意見(jiàn) —咨詢機(jī)構(gòu)符合發(fā)展建設(shè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策說(shuō)明 —國(guó)家發(fā)改委b ）目錄 1內(nèi)國(guó)務(wù)院審批、核準(zhǔn)項(xiàng)目發(fā)展建設(shè)規(guī)劃外產(chǎn)業(yè)政策限制發(fā)展發(fā)展建設(shè)規(guī)劃內(nèi)，但性質(zhì)特 殊、影響重大有關(guān)方面意見(jiàn)不一致國(guó)務(wù)院明確要求c ）目錄 2核準(zhǔn)項(xiàng)目 —申請(qǐng)報(bào)告核準(zhǔn)內(nèi)容維護(hù)經(jīng)濟(jì)安全合理利用資源保護(hù)生態(tài)環(huán)境優(yōu)化重大布局保障公共利益防止出現(xiàn)壟斷市場(chǎng)準(zhǔn)入資目項(xiàng)目管理 外資 核準(zhǔn)有效期 2年 —期滿 30日前申請(qǐng)延期項(xiàng)目調(diào)整 —書(shū)面報(bào)告 確認(rèn)重新核準(zhǔn) 特大型企業(yè) —目錄 2內(nèi) 單項(xiàng)申報(bào)核準(zhǔn)中長(zhǎng)期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃 —批準(zhǔn) —項(xiàng)目備案（ 2）融資改革 基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 公開(kāi)發(fā)行股票 發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券 銀行銀團(tuán)貸款 融資租賃 項(xiàng)目融資 財(cái)務(wù)顧問(wèn)2）建設(shè)工程施工許可（ 1）主體：建設(shè)單位 申請(qǐng) 工程所在地政府建設(shè)局 15日 回復(fù)（ 2）條件（ 8+1）用地批準(zhǔn)規(guī)劃許可證拆遷滿足進(jìn)度施工企業(yè)確定 — 招標(biāo)圖紙技術(shù)資料 — 施工圖審查質(zhì)量、安全措施 —施工組織設(shè)計(jì)資金已落實(shí) 工期＜ 1年， ≥50﹪ 工程合同價(jià)工期 ≥ 1年， ≥30﹪ 工程合同價(jià)已委托監(jiān)理其他（ 3）期限 領(lǐng)證 3個(gè)月開(kāi)工申請(qǐng)延期 3個(gè)月開(kāi)工申請(qǐng)延期 3個(gè)月 開(kāi)工作廢 終止施工 1個(gè)月 報(bào)告 —復(fù)工 ＜ 1年，報(bào)告≥1年，核檢 開(kāi)工報(bào)告：未開(kāi)工（終止施工 ≥6個(gè)月 重辦開(kāi)工報(bào)告）3）執(zhí)業(yè)資格（ 1）單位資質(zhì)管理 建筑施工企業(yè)施工總承包 專業(yè)分包勞務(wù)分包專業(yè)承包 —?jiǎng)趧?wù)分包勞務(wù)分包 勘察企業(yè)綜合資質(zhì) —甲級(jí)專業(yè)資質(zhì) —甲、乙、（丙）級(jí)勞務(wù)資質(zhì) —不分級(jí) 設(shè)計(jì)企業(yè)綜合資質(zhì) —甲級(jí)行業(yè)資質(zhì) —甲、已、（丙）級(jí)專業(yè)資質(zhì) 甲、已、（丙、?。┘?jí)專項(xiàng)資質(zhì) —甲、已、（丙）級(jí) 監(jiān)理企業(yè)綜合資質(zhì) —不分級(jí)專業(yè)資質(zhì) —甲、已、（丙）級(jí)事務(wù)所資質(zhì) —不分級(jí)（ 2）自然人執(zhí)業(yè)資格報(bào)名 —考試 通過(guò) 資格證書(shū) 注冊(cè) 執(zhí)業(yè)證書(shū)（印章） 執(zhí)業(yè) 注冊(cè)建造師 一級(jí)二級(jí)注冊(cè)1個(gè)單位（工程建設(shè)）有效期 3 年1個(gè)施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（除外）同一工程分段、分期合同約定的工程驗(yàn)收合格工程停工≥120天非承包商原因建設(shè)單位同意 注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)編制（審核）建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)可行性研究投資估算項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工程概、預(yù)、結(jié)、決算工程量清單、標(biāo)底、標(biāo)價(jià)造價(jià)分析、控制 設(shè)計(jì)方案優(yōu)化限額設(shè)計(jì)工程保險(xiǎn)理賠核查工程經(jīng)濟(jì)糾紛鑒定 注冊(cè)建筑師（房屋建筑） 一級(jí)二級(jí)執(zhí)業(yè)建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)技術(shù)咨詢建筑物調(diào)查鑒定施工指導(dǎo)、監(jiān)督（本人設(shè)計(jì)） 監(jiān)理工程師 —注冊(cè) —最多 2個(gè)專業(yè)執(zhí)業(yè)工程監(jiān)理工程經(jīng)濟(jì)、技術(shù)咨詢工程招標(biāo)與采購(gòu)咨詢工程項(xiàng)目管理服務(wù)4）工程發(fā)包與承包（ 1）發(fā)包方式 直接發(fā)包 —限制招標(biāo)投標(biāo) —提倡、強(qiáng)制建設(shè)單位工程總承包 設(shè)計(jì)承包施工承包 專業(yè)分包 —?jiǎng)趧?wù)分包勞務(wù)分包設(shè)計(jì)承包 —分包（主體結(jié)構(gòu)除外）施工總承包 —分包（主體結(jié)構(gòu)除外）專業(yè)分包 —?jiǎng)趧?wù)分包服務(wù)承包…（ 2）禁止非法轉(zhuǎn)包合同實(shí)施主體現(xiàn)場(chǎng)管理人員技術(shù)、進(jìn)度、質(zhì)量管理人員違法分包主體結(jié)構(gòu)自行完成分包后再分包未經(jīng)建設(shè)單位同意（ 3）工程計(jì)價(jià)工料單價(jià)法綜合單價(jià)法 工料單價(jià)法直接費(fèi) —單價(jià)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金 綜合單價(jià)法直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金單價(jià) 合同 固定價(jià)固定總價(jià)固定單價(jià)可調(diào)價(jià)成本 +酬金 竣工結(jié)算程序結(jié)算文件 接受（未答復(fù)）異議 —協(xié)商 —不成 —造價(jià)單位審核 —異議 1個(gè)月 行政調(diào)解 —不成 仲裁訴訟期限約定未約定，推定 28 天（ 4）連帶責(zé)任總包、分包質(zhì)量安全共同承包出租資質(zhì)監(jiān)理與承包人（惡意串通）5）工程質(zhì)量管理（ 1）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) .強(qiáng)制性、推薦性標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)?。▏?guó)家行業(yè)）強(qiáng)制性條文－－強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)綜合標(biāo)準(zhǔn)、重要的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)綜合標(biāo)準(zhǔn)、重要的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安全、衛(wèi)生、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)安全、衛(wèi)生、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)術(shù)語(yǔ)、符號(hào)、代號(hào)、量與單位、建筑樓數(shù)、制圖方法術(shù)語(yǔ)、符號(hào)、代號(hào)、量與單位、建筑樓數(shù)、制圖方法重要的試驗(yàn)、檢驗(yàn)、許定方法等重要的試驗(yàn)、檢驗(yàn)、許定方法等重要的信息技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)重要的信息技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家（行業(yè)）需要控制的其他標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家（行業(yè)）需要控制的其他標(biāo)準(zhǔn)（ 2） 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)170。 依法發(fā)包 —— 工程1