【正文】 各單項(xiàng)工程防火間距和建構(gòu)筑物與道路、圍墻退距按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016，2022 年版)和當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門要求執(zhí)行。（4）綠化設(shè)計(jì)綠化是現(xiàn)在每個(gè)企業(yè)非常重視的，既減少了道路塵埃和噪聲的影響，同時(shí)又為欣賞本工程主體建筑提供了一個(gè)良好的綠色環(huán)境，建成后本工程的總綠化率將達(dá)到 21%。沿建筑和四周道路將鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)草皮，并配以必要的灌溉系統(tǒng)。熙可食品科技（上海）有限公司研發(fā)中心的綠化設(shè)計(jì)考慮中西結(jié)合的方式，在主入口處采用西式的綠化風(fēng)格，噴泉加喬木；在研發(fā)中心主樓圍合的庭院處則采用中式的綠化布置方式，幽幽小徑，竹影搖曳。中西文化交融，為職工提供了舒適優(yōu)美的工作環(huán)境。在停車場和自行車停放處將種植常青類樹木，并在該區(qū)域播撒草種。（5）總平面消防設(shè)計(jì)本項(xiàng)目除基地南側(cè)借用城市道路作為消防車道外，在場地內(nèi)部均設(shè)有消防車道，基地北側(cè)和南側(cè)的消防車道與機(jī)動(dòng)車車行道路合用，西側(cè)應(yīng)與城市道路距離達(dá) 37 米，故另設(shè) 4 米寬消防車道。研發(fā)樓圍合的內(nèi)庭院為了滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB50016， 2022 年版）第 條的規(guī)范要求設(shè)計(jì)了一條進(jìn)入內(nèi)庭院的消防車道。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào) 名稱 指標(biāo)1 總基地面積（m 2） 184072 可建設(shè)用地面積（m 2） 157503 總建筑面積（m 2） 23876地上建筑面積（m 2） 23641地下建筑面積（m 2） 2354 建筑占地面積（m 2） 92065 容積率 6 建筑密度 50%7 綠地面積 38208 道路面積 30809 綠地率 21%10 集中綠化率 ％11 機(jī)動(dòng)車停車位 4212 非機(jī)動(dòng)車停車位 100 建筑 設(shè)計(jì)依據(jù)? 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB500162022）? 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》? 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》? 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》? 《建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》? 關(guān)于核發(fā)工 0721 號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的通知——嘉規(guī)劃(2022)777 號(hào)。 建筑設(shè)計(jì)（1）單體概況研發(fā)樓長 米，寬 米，四層，建筑高度 米（檐口高度） ，占地面積 9206 平方米，總建筑面積 23876 平方米。研發(fā)樓的結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝框架體系，耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí) II 級(jí)。研發(fā)樓將容納 520 工作人員，配備了展示中心、辦公室、實(shí)驗(yàn)室和中試車間。同時(shí)建筑內(nèi)設(shè)置了其它的必要的房間，如會(huì)議室、餐廳、儲(chǔ)藏室和設(shè)備用房等。（2）平面功能布置研發(fā)中心主樓平面由北至南按功能分為三大部分，即展示中心和辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)區(qū)和中試車間。展示中心和辦公室近公司的主入口，與二期技術(shù)中心相臨，此功能部分共設(shè)計(jì)了四層，一層為展示中心、辦公和餐廳，二～四層均為辦公室；實(shí)驗(yàn)區(qū)位于三者的中間位置，共二層，主要用于新產(chǎn)品的開發(fā)；中試車間位于南端，與次入口相近，一層挑空局部夾層，中試車間主要用于對小試實(shí)驗(yàn)室開發(fā)的新產(chǎn)品進(jìn)行中試試驗(yàn)，主要由果汁生產(chǎn)線、罐頭生產(chǎn)線等組成。研發(fā)中心的平面布置方式滿足工藝流程，功能分區(qū)明確。（3）平面防火分區(qū)本項(xiàng)目設(shè)自動(dòng)滅火系統(tǒng)，根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016，2022 年版)，每個(gè)防火分區(qū)的最大允許面積為 5000 平方米，平面內(nèi)共設(shè) 5 個(gè)疏散樓梯，經(jīng)計(jì)算滿足防火分區(qū)及疏散距離要求。共 5 個(gè)防火分區(qū)具體如下：展示中心和辦公室（2 個(gè)）：一、二層為一個(gè)防火分區(qū)；三、四層為一個(gè)防火分區(qū)。實(shí)驗(yàn)室（2 個(gè)）：共二層，每層一個(gè)防火分區(qū)。中試車間（1 個(gè)）：包括夾層在內(nèi)共一個(gè)防火分區(qū)。（4）立面設(shè)計(jì)采用 LOWE 玻璃幕墻與波紋鋼板墻面相結(jié)合的方式，展示中心、辦公室、實(shí)驗(yàn)室部分采用玻璃幕墻，中試車間采用波紋鋼板。立面設(shè)計(jì)結(jié)合了虛與實(shí)、光滑與波紋，在對比中體現(xiàn)統(tǒng)一，在沖突中體現(xiàn)和諧。展示中心、辦公室部分的玻璃幕墻上不規(guī)則的鑲嵌黃色和藍(lán)色的彩釉玻璃，使立面活潑富有生氣，同時(shí)也彰顯了它的主導(dǎo)地位。展示中心、辦公室部分與實(shí)驗(yàn)室部分采用不同的玻璃幕墻形式，從立面上區(qū)分了使用功能的不同，而中試車間采用較為封閉的立面形式也符合了生產(chǎn)工藝的需求。 結(jié)構(gòu) 基本設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)基本風(fēng)壓值為 KN/m2，( 根據(jù)現(xiàn)行荷載規(guī)范)雪荷載標(biāo)準(zhǔn)值為 ?？拐鹪O(shè)防烈度 7176。，設(shè)計(jì)特征周期 ，設(shè)計(jì)基本地震加速度為，場地類別 IV。結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防類別為丙類，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙類，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。 設(shè)計(jì)規(guī)范本工程設(shè)計(jì)以國家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范及規(guī)程為依據(jù)，主要有：?《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GB500092022 （2022 年版） ）?《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500102022）?《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500112022 （2022 版） ）?《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 （JGJ 942022）?《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500072022）?《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 （JGJ 792022）?《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （GB 500682022）?《上海市地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （DGJ08111999） 各單體結(jié)構(gòu)形式（1）展示中心及辦公區(qū)展示中心及辦公區(qū)為四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。柱網(wǎng)為、層高分別為 、 、 。采用鋼筋混凝土女兒墻?；A(chǔ)擬采用柱下獨(dú)立承臺(tái)樁基礎(chǔ)。樁采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，樁截面 Φ400。地面活荷載為 ，主要結(jié)構(gòu)材料采用 C30 混凝土，鋼筋采用 HPB235 熱軋光面圓鋼筋、HRB335 熱軋帶肋鋼筋。（2）實(shí)驗(yàn)區(qū)（西側(cè)）實(shí)驗(yàn)區(qū)（西側(cè)）為兩層（局部為三層）鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。柱網(wǎng)為、 、 ，層高分別為、 。采用鋼筋混凝土女兒墻?；A(chǔ)擬采用柱下獨(dú)立承臺(tái)樁基礎(chǔ),。樁采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，樁截面 Φ400。地面、樓面活荷載為，主要結(jié)構(gòu)材料采用 C30 混凝土，鋼筋采用 HPB235 熱軋光面圓鋼筋、HRB335 熱軋帶肋鋼筋。（3）實(shí)驗(yàn)室及辦公區(qū)（東南側(cè)）實(shí)驗(yàn)室及辦公區(qū)（東南側(cè)）為兩層（局部為三層）鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。柱網(wǎng)為 、 、 、 、層高分別為 、 。采用鋼筋混凝土女兒墻?；A(chǔ)擬采用柱下獨(dú)立承臺(tái)樁基礎(chǔ),。樁采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，樁截面 Φ400。倉庫地面活荷載為10KN/m2，其余地面活荷載為 ，實(shí)驗(yàn)室樓面活荷載為 4KN/m2，辦公區(qū)域樓面活荷載為 ，主要結(jié)構(gòu)材料采用 C30 混凝土，鋼筋采用 HPB235 熱軋光面圓鋼筋、 HRB335 熱軋帶肋鋼筋。（4）中試車間中試車間為單層（局部夾層）鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。柱網(wǎng)為、 、 、 ，層高為 ，局部夾層為 。采用鋼筋混凝土女兒墻。基礎(chǔ)擬采用柱下獨(dú)立承臺(tái)樁基礎(chǔ)。樁采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，樁截面 Φ400。地面活荷載為 20KN/m2，主要結(jié)構(gòu)材料采用 C30 混凝土，鋼筋采用 HPB235 熱軋光面圓鋼筋、HRB335 熱軋帶肋鋼筋。第四章 項(xiàng)目建設(shè)基地條件 項(xiàng)目選址本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于位于嘉定工業(yè)區(qū)北區(qū) 0721 號(hào)地塊，廠區(qū)東西長約 160 米，南北寬約 115 米。該地塊位于嘉定區(qū)勝辛北路的東北側(cè)，新開西涇河的東南面，用地規(guī)劃性質(zhì)為產(chǎn)學(xué)研用地，基地西臨勝辛北路，北接寶馬汽車研發(fā)中心。 自然環(huán)境根據(jù)上海市氣象觀測站氣象資料統(tǒng)計(jì)，上海市區(qū)氣候概況如下：1．氣溫（1）累年平均氣溫 ℃。（2）累年極端最高氣溫 ℃，出現(xiàn)在 1998 年 8 月 15 日。（3）℃，出現(xiàn)在 1977 年 1 月 31 日。2．降水（1）累年平均降水量 。（2）累年最大降水量 ，出現(xiàn)在 1999 年。（3）累年最小降水量 ，出現(xiàn)在 1978 年。（4）累年日降水量 ≥ 的日數(shù) 天。（5）累年日降水量 ≥5mm 的日數(shù) 天。（6）累年日降水量 ≥25mm 的日數(shù) 天。（7）累年日降水量 ≥50mm 的日降水量 天。 市政基礎(chǔ)設(shè)施 供水自來水長江取水，供水能力為 45 萬噸/日，有供水管網(wǎng)、從長江口直接取水，水質(zhì)穩(wěn)定。水壓 ，達(dá)到世界衛(wèi)生組織 1997年標(biāo)準(zhǔn)。 供電? 供電系統(tǒng)石洞口電廠和華東電網(wǎng)組成雙路供電系統(tǒng)，可提供不間斷供電。已建 2 座 萬伏變電站，在建 1 座 22 萬伏、 2 座 萬伏變電站。工業(yè)區(qū)負(fù)責(zé)園區(qū)公用變電站的建造，采用 10KV 網(wǎng)架線路或地下電纜接至用電企業(yè)附近工業(yè)區(qū)規(guī)劃道路紅線內(nèi)東南側(cè)的綠帶內(nèi)。電壓穩(wěn)定度：約+/5%。? 進(jìn)戶方式工業(yè)用電按照不同的時(shí)間段劃分價(jià)格。 用電功率 1250KVA 以下從 10KV 網(wǎng)架線接至用戶配電站；用電功率 1250KVA 以上從 35KV 用戶配電站。 天然氣? 氣源嘉定工業(yè)區(qū)使用西部天然氣，氣源來自寶山和安亭，通過寶錢公路下的高壓環(huán)氧輸送。? 壓力提供兩種壓力等級(jí)的天然氣： 低壓 ： 高壓 ： 通訊? 服務(wù)通訊設(shè)施全部采用光纜。除提供一般電信業(yè)務(wù)和移動(dòng)通訊外，還提供ADSL、FTTB 寬帶業(yè)務(wù)及數(shù)據(jù)、圖像通訊業(yè)務(wù)。? 容量提供兩種壓力等級(jí)的天然氣：資料圖像通訊：通訊光纜已預(yù)埋地下，可開通 DDN 及 ISDN 數(shù)字專線； 電話線路 IDD：已開通 2 萬門，正施工 10 萬門，規(guī)劃 15 萬門。 道路? 服務(wù)區(qū)內(nèi)交通采用棋盤式網(wǎng)絡(luò)道路系統(tǒng)，市政配套設(shè)施已全部預(yù)埋地下。 企業(yè)施工時(shí)，如規(guī)劃道路未完成，工業(yè)區(qū)負(fù)責(zé)臨時(shí)施工便道，規(guī)劃道路與企業(yè)廠房同步建設(shè)。? 標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)區(qū)道路的標(biāo)準(zhǔn)如下： 主干道：紅線 3540 米，兩側(cè)綠化帶 2030 米； 次干道：紅線 24 米，兩側(cè)綠化帶一般為 10 米 ；支路：紅線 16 米，兩側(cè)綠化帶一般為 5 米。 排污實(shí)行雨水、污水分流的排水體制。污水日處理能力 18 萬噸，按GB89791996 第二類三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)排放。企業(yè)污水需經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后方可排入污水管網(wǎng)系統(tǒng)。雨水經(jīng)雨水管匯集后就近排入水體。第五章 節(jié)能 能耗指標(biāo)與分析 設(shè)計(jì)依據(jù)? 《中華人民共和國節(jié)約能源法》? 《中華人民共和國電力法》? 《中華人民共和國建筑法》? 《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》 （國發(fā)〔2022〕28 號(hào)）? 《國家發(fā)展改委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》 （發(fā)改投資〔2022〕2787 號(hào)）? 《節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃》 （發(fā)改環(huán)資【2022】2505 號(hào)）? 《國家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》(國家發(fā)改委 2022 第 65 號(hào))? 《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》 （2022 年）? 《蒸汽供熱系統(tǒng)凝結(jié)水回收及蒸汽疏水閥技術(shù)管理要求》GB/T 127121991? 《設(shè)備及管道保溫保冷技術(shù)通則》GB/T117901996? 《設(shè)備及管道保溫保冷設(shè)計(jì)導(dǎo)則》GB/T155861995? 《節(jié)電措施經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)》GB/T134711992? 《清水離心泵能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GB 197622022? 《中小型三相異步電動(dòng)機(jī)能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GB 186132022? 《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GB 202222022? 《通風(fēng)機(jī)能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》GB 197612022? 《冷水機(jī)組能效限定值及能源效率等級(jí)》GB 195772022? 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192022? 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502432022? 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442022? 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342022? 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 500332022 本項(xiàng)目的能源消耗種類和數(shù)量本項(xiàng)目的能源消耗種類和數(shù)量如下：水： 3 /d；電量：427 萬千瓦時(shí)/年；天然氣：用于中試車間，最大 1360m3/d (10000Pa)； 用于廚房， m3/d (2500Pa)。 項(xiàng)目主要節(jié)能降耗措施，及其節(jié)能效果和經(jīng)濟(jì)效益 項(xiàng)目主要節(jié)能降耗措施（1）節(jié)水采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，公用部位采用感應(yīng)式龍頭。（2）節(jié)電充分利用自然光，以及有效地利用電能。選用高效節(jié)能型燈具及新光源，金屬鹵化燈及熒光燈均采用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器, 熒光燈采用 T5 或 T8 細(xì)管熒光燈。道路照明及景觀照明等公共區(qū)域的照明均采用時(shí)間控制或聲光控制開關(guān)。辦公室內(nèi)靠窗的燈具均采用獨(dú)立控制的開關(guān)。變電站設(shè)置盡可能接近冷凍空調(diào)機(jī)房、水泵房等用電負(fù)荷中心，以減少一次投資和運(yùn)行時(shí)的線路損耗。變電所選用低損耗節(jié)能型變壓器。在變電所低壓側(cè)設(shè)置帶無功功率自動(dòng)調(diào)節(jié)裝置的集中補(bǔ)償靜電電容器柜，補(bǔ)償后 10kV 側(cè)的平均功率因數(shù)達(dá) 以上。本設(shè)計(jì)擬采用電能管理系統(tǒng)，以便對供配電系統(tǒng)進(jìn)行合理有效的管理，節(jié)省電能的消耗。（3）節(jié)能蒸汽冷凝水循環(huán)使用，用于鍋爐進(jìn)水，減少加熱量。建筑外墻設(shè)保溫，減少空調(diào)區(qū)域熱量和/或冷量的損失。建筑空調(diào)房間的外窗采用 LOWE 中空玻璃。低溫冷媒水機(jī)組及空調(diào)冷水機(jī)組均設(shè)有系統(tǒng)高低壓保護(hù)開關(guān)，并帶有自動(dòng)檢測及故障自動(dòng)停機(jī)保護(hù)系統(tǒng)；機(jī)組具有自動(dòng)能量調(diào)節(jié)功能，可根據(jù)用冷負(fù)荷變化進(jìn)行加、減載，自動(dòng)調(diào)節(jié)能量。（4）節(jié)能效果和經(jīng)濟(jì)效益采用以上節(jié)能措施以后，可達(dá)到較好的節(jié)能效果。第六章 環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生 環(huán)境保護(hù)及措施 設(shè)計(jì)中的環(huán)保1．噪音控制：對產(chǎn)生較大噪音的機(jī)房通過隔聲，吸聲的綜合手段加以處理，墻體材料有一定的厚度和密度，室內(nèi)貼吸聲材料，裝隔聲門，設(shè)備基礎(chǔ)進(jìn)行隔震處理，管道與設(shè)備接口采用軟接口，并根據(jù)需要安裝消聲裝置；2．材料：建筑材料選用環(huán)保型的材料；