【正文】 ***投資咨詢中心有限公司 33節(jié)地土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件。該項目為項目單位自有用地，應根據(jù)實際情況對項目區(qū)現(xiàn)有占地科學規(guī)劃、合理布局，使其建設符合土地節(jié)約化和集約化利用的原則。節(jié)水措施供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設備。衛(wèi)生器具最低配水點處的靜壓力不超過 。各獨立單位的給水、總入口處均設水表，并考慮采用遠程式水表。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。衛(wèi)生潔具選用為節(jié)水型產(chǎn)品。本工程給水系統(tǒng)采用二級計量有效控制用水。此外熱水系統(tǒng)、冷卻系統(tǒng)采用循環(huán)使用，降低熱能損耗，并采用環(huán)保節(jié)能型鍋爐、降低能耗，減少廢氣排放。本工程各裝置均設置流量儀表，對流量進行控制管理，以達到節(jié)水的目的。計量系統(tǒng)采用遠程電子計量系統(tǒng)。建筑節(jié)能措施建筑設計中注重節(jié)能設計。根據(jù)國家及遼寧省有關建筑節(jié)能的有關規(guī)定，通過對建筑物圍護結構包括外墻、屋面以及外門窗等進行合理設計和優(yōu)化，提高其隔熱保溫水平，外窗擬采用保溫、隔音、隔熱效果好的 L,OW—E 中空玻璃窗，外窗遮陽系數(shù) Sc=0．44(玻璃遮陽系數(shù) Sc0．50)，傳熱系數(shù)降低至 3．5W/(m2K)以下。外墻選用保溫隔熱性能好的建筑材料，如采用陶?？招?**縣第一人民醫(yī)院醫(yī)療附屬用房目可行性研究報告 ***投資咨詢中心有限公司 34砌塊、設置內(nèi)保溫層等方法，減少能源消耗。外墻外表吸收系數(shù) p=，傳熱系數(shù) K=；屋面外表吸收系數(shù)p=，傳熱系數(shù) K=。外窗采用單框雙玻，斷熱塑鋼平開窗，氣密性達到 III級，保溫性能要求達到傳熱系數(shù) ，外墻的氣密性不低于《建筑外窗氣密性性能分級及其檢測方法》GB7107規(guī)定的 4 級，滿足節(jié)能設計要求。建筑設計中注意利用自然通風技術，控制空調(diào)面積，降低空調(diào)能耗。在春秋季，依靠自然通風來維持室內(nèi)舒適的條件。在圍護結構保溫隔熱良好的情況下，室內(nèi)用各種重質材料建成厚重結構，以利于蓄存室內(nèi)熱能，調(diào)節(jié)室溫。采用新型節(jié)能材料、利用太陽能等新能源及采用節(jié)電技術等措施。建筑外形盡量方整，減少外墻表面。機房布置盡量靠近負荷中心，縮短管線，降低能耗。照明系統(tǒng)節(jié)能措施根據(jù)項目的實際需要配置照明，既保證照明效果需要又達到節(jié)能目的。照明光源采用新型高效節(jié)能光源，并配置以節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，從面降低照明用電量，創(chuàng)造以人為本的綠色照明環(huán)境。選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器材以及調(diào)光控制設備和光控器件。既在提高照度節(jié)省電能及改善照明質量的同時保證經(jīng)濟運行，又有利于環(huán)境和***縣第一人民醫(yī)院醫(yī)療附屬用房目可行性研究報告 ***投資咨詢中心有限公司 35人的身心健康。其他（1）在保證室內(nèi)合理工作、生活環(huán)境的前提下，合理確定建筑物體形和朝向、改進圍護結構、采用新型墻體材料（粘貼苯板保溫） 、選擇低耗能設施以及充分利用自然光源等綜合措施減少照明、采暖的能耗。（2）采用散裝水泥，減少編制袋等物料的浪費。（3）選擇最小的供電半徑設立低耗能 SS11 新型配電變壓器，配電變壓器深入用電負荷中心；照明選用高效節(jié)能型光源和燈具。（4）合理鋪設供熱管網(wǎng)，降低熱能損耗。項目建成后，制定相關的節(jié)能制度，針對用能部門和部位加強管理，對崗位相關操作人員進行深入的節(jié)能教育和節(jié)能技術培訓。充分滿足使用功能條件的能源計量測定，建立科學實用的能源使用考核制度。 ***縣第一人民醫(yī)院醫(yī)療附屬用房目可行性研究報告 ***投資咨詢中心有限公司 36第九章 項目管理一、資金管理設立工程建設項目資金專戶，分帳單獨核算，封閉運行，?？顚Ｓ?，實行逐級報賬制度；嚴格資金的預決算制度和審計制度；強化合同管理，從嚴控制建設成本；加強資金管理，杜絕鋪張浪費現(xiàn)象發(fā)生。 二、項目管理。完善規(guī)劃、立項預算、勘察設計、招（投）標管理、工程監(jiān)理、質量及安全監(jiān)督、施工許可、資金使用、竣工驗收、檔案管理等工作程序，從立項起，項目單位便要建立包括圖片、數(shù)據(jù)等資料在內(nèi)的項目建設前的檔案資料。按照“整體布局、科學規(guī)范”和“堅固、夠用、實用”的原則，通過可行性論證后，進行總體規(guī)劃和項目規(guī)劃，做好項目資金預算。本項目施工前均要辦理建設項目立項審批手續(xù)，按規(guī)定進行施工檢查，委托具有相應資質的工程勘察、設計單位進行地質勘察和工程設計；工程建設投資 10 萬元以上的項目，必須引入具備資質的建筑施工企業(yè)實行招投標，選擇有相應資質的施工企業(yè)承擔工程項目建設。凡具備監(jiān)理條件的，將選派具有相應資質的監(jiān)理機構，對工程實施全過程監(jiān)理。不具備監(jiān)理條件的，項目單位應選擇和聘請熟悉基建業(yè)務、責任心強***縣第一人民醫(yī)院醫(yī)療附屬用房目可行性研究報告 ***投資咨詢中心有限公司 37的管理人員經(jīng)過培訓后出任現(xiàn)場施工管理員，嚴把質量關和安全關。對項目工程進行全程監(jiān)督。工程建設項目結束后， 將按國家《建設項目（工程）竣工驗收辦法》的規(guī)定，及時組織竣工驗收，并辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。工程竣工驗收后，邀請審計或財政投資評審部門進行決算審計，按審計結論辦理工程結算。三、檔案管理建設、監(jiān)理、勘察設計、施工單位以及建筑材料、配件設備生產(chǎn)供應單位，應按照建設部《建設工程質量管理辦法》的規(guī)定承擔工程質量責任。要切實做好工程的檔案建設，要將每個工程項目實施過程中形成的文字、圖紙、聲像等各種資料收集齊全，按照權證、基建和管理等類別，根據(jù)統(tǒng)一的技術標準裝訂，并選用統(tǒng)一的檔案盒保存歸檔。***縣第一人民醫(yī)院醫(yī)療附屬用房目可行性研究報告 ***投資咨詢中心有限公司 38第十章 項目實施進度安排一、建設時間項目建設時間為 2022 年 3 月2022 年 10 月。二、項目實施進度安排編制項目建議書、可研報告及審批，征地、地勘、施工圖設計、項目報建、工程標底編制、招標、建設場地三通一平等，預計工期 2 個月。建筑材料采購和主體工程施工，預計工期 5 個月。：竣工驗收 1 個月。三、項目實施方案該項目工程嚴格按建設工程招投標管理辦法實施，實行項目工程招投標制、項目法人制、監(jiān)理制、質量終身負責制，并且簽訂項目工程廉政合同。***縣第一人民醫(yī)院醫(yī)療附屬用房目可行性研究報告 ***投資咨詢中心有限公司 39第十一章 工程招標一、項目工程實行招投標制度項目建設工程批準后，為保證項目工程建設的工程質量，依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》和按照原國家計委第 3號令《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》 、原國家計委第 30 號令《工程建設項目施工招標投標辦法》及國家發(fā)展和改革委員會等 8 家聯(lián)合制定的[國發(fā)改 2022]第 2 號令《建設工程項目勘察設計招標辦法》的要求，招標工作依法進行，工程實行招投標制度，采用公開招標和邀請招標的方式，公開、公正、公平和誠實信用的原則進行項目的招標。二、勘察設計招標根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會等 8 家聯(lián)合制定的《建設工程項目勘察設計招標辦法》 ，勘察設計實行招標制度。(一)制定勘察設計招標文件。(二)公布招標公告或投標邀請函。出售招標文件和資格預審文件。(三)進行投標人的資格審查。向資格預審合格的潛在投標人發(fā)售招標文件，并同時向資格預審不合格的潛在投標人告知資格預審結果。(四)根據(jù)項目的特點和需要編制招標文件。提供與招標項目有關的基礎資料，并保證所提供的資料的真實性、完整性。提出相應的評審和比較辦法。***縣第一人民醫(yī)院醫(yī)療附屬用房目可行性研究報告 ***投資咨詢中心有限公司 40(五)勘察設計招標的范圍：工程設計招標、供熱工程設計招標及工程概算。三、項目施工招標為了保證項目建設的施工質量和進度，按照原國家計委第 30 號令《工程建設項目施工招標辦法》的要求，實行項目施工招標制度。(一)凡項目所涉及的所有工程全部以招標的形式確定建造商。(二)依法成立評標委員會，編制招標方案，編制和出售招標文件、資格預審文件等，審查投標人的資格，編制標底等。(三)確定明確的評標辦法及評標標準，保證評標工作的順利實施。***縣第一人民醫(yī)院醫(yī)療附屬用房目可行性研究報告 ***投資咨詢中心有限公司 41第十二章 投資估算與資金籌措 一、投資估算(一)估算依據(jù)。批準的項目建議書及其批文、設計方案(包括文字說明和圖紙)。、概算指標、類似工程實際投資資料。，工業(yè)和民用建筑造價指標、土地征用價格和建設外部條件。5.《遼寧省建筑工程消耗量定額》(2022)。6.《遼寧省裝飾裝修工程消耗量定額》(2022)。7.《遼寧省安裝工程消耗量定額》(2022)。(結)算文件。(二)建設投資估算建設項目總投資 1310 萬元，其中：建筑及安裝工程費用1048 萬元，工程建設其他費用 萬元，預備費 萬元。具體見建設工程總投資估算表。二、資金來源項目總投資 1310 萬元，資金來源為項目單位自籌解決。***縣第一人民醫(yī)院醫(yī)療附屬用房目可行性研究報告 ***投資咨詢中心有限公司 42第十三章 社會效益分析從現(xiàn)在到 2020 年，是我國全面建設小康社會的關鍵時期，醫(yī)療衛(wèi)生工作肩負著繁重的任務。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，群眾對改善醫(yī)療衛(wèi)生服務將會有更高的要求。工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、人口老齡化和生態(tài)環(huán)境變化等，對醫(yī)療服務帶來更多的需求。此項目的實施，可以基本解決***縣第一人民醫(yī)院業(yè)務用房不足的問題，對于提高全縣醫(yī)療服務質量及水平，改善病人治療條件，基本滿足全縣居民醫(yī)療服務需求，形成基本覆蓋全縣 22 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場）的衛(wèi)生醫(yī)療服務體系具有重要作用。它的建成將會重新塑造***縣第一人民醫(yī)院新形象，對于提升醫(yī)院對外形象、提高救治能力、綜合服務能力，增強醫(yī)療水平，保障人民健康等具有十分重要的意義。對農(nóng)村醫(yī)療衛(wèi)生縣、鄉(xiāng)、村三級網(wǎng)絡全面形成，促進***縣農(nóng)村衛(wèi)生事業(yè)提升一個新臺階，更好的保障全縣居民的生命健康具有重大的意義。***縣第一人民醫(yī)院醫(yī)療附屬用房目可行性研究報告 ***投資咨詢中心有限公司 43第十四章 可行性研究建議與結論一、建議該項目是政府行為，是一項民生工程，各級政府及相關部門要大力支持該項目的建設，從各方面給予方便，協(xié)調(diào)解決項目在建設中出現(xiàn)的各種問題，給與優(yōu)惠政策。建議項目設計規(guī)劃要合理，要符合衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展建設思路，建設規(guī)模要結合***實際。二、結論該項目的建設是十分必要的，由于該項目無需新征土地，公用工程配套設施完備，給該項目建設提供了有利基礎條件。此項目設計合理、方便實用、內(nèi)部功能齊全，有超前意識，符合***縣衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展的實際情況。 該項目建設條件較好，工程技術方案完善合理，社會效益顯著。此項目切實可行，符合國家政策，有利于項目所在地衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展。該項目體現(xiàn)社會的發(fā)展和進步，社會效益顯著，可操作性強。對推動***衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展，推動***縣的經(jīng)濟發(fā)展都具有十分重要的現(xiàn)實意義和深遠的歷史意義。希望各級領導和部門給予高度重視和積極支持，使該項目盡快得以實施。