購(gòu)物中心管理事項(xiàng)與重點(diǎn)doc-資料下載頁(yè)
2025-07-18 15:18本頁(yè)面
【正文】 事項(xiàng)招商人員對(duì)預(yù)定招募的廠商所提出的任何非常態(tài)性需求需特別注意，因該條件可能影響建筑成本。1是否需要特殊用電？2是否需要專用空調(diào)？（空調(diào)主機(jī)、冷卻水塔設(shè)置位置？樓板荷重、通風(fēng)散熱、設(shè)備吊裝空間、回風(fēng)機(jī)排水等問題均需考慮）3是否需要專用廁所？（設(shè)置位置與化糞池的距離，管線的泄水坡度是否足夠用？）4是否需要專用停車位？（停車位數(shù)量與管理問題）5是否需要專用播音系統(tǒng)？6是否需要專用貨梯、電梯、電扶梯？（設(shè)置費(fèi)用高、空間及動(dòng)線均需檢討）7是否需要專用廣告招牌？（若為落地式，需預(yù)埋安裝基座螺栓、城建市容協(xié)調(diào)及整體景觀問題）8是否需要特殊防震、隔音設(shè)施？（如影城的防震和隔音設(shè)施成本非常高）9是否會(huì)制造噪音與振動(dòng)？（如游樂場(chǎng)、CD店）10是否需專用倉(cāng)庫(kù)進(jìn)現(xiàn)貨空間？(如IKEA等)11是否會(huì)制造大量廢棄物？12是否需要特殊安保系統(tǒng)與金庫(kù)？（銀行、珠寶金飾品店）13是否需要特殊高度及柱跨距？（影城、量販店）14餐飲業(yè)是否需要排、濾抽煙？污廢排水是否需要截油？是否需要專用廚房？是否需要公共需要公共座位？是否需要天然氣？1是否需要濾水設(shè)備、加溫鍋爐、特殊結(jié)構(gòu)與荷重考慮、特殊防水處理？1營(yíng)業(yè)時(shí)間能否與賣場(chǎng)配合？（影城、KTV、餐飲、電玩等業(yè)種營(yíng)業(yè)時(shí)間特殊，需考慮廁所使用、進(jìn)出動(dòng)線等）結(jié)束語(yǔ)以上所述管理相關(guān)工作看似復(fù)雜，但實(shí)際執(zhí)行時(shí)的復(fù)雜性與難度尚不止于此，尤其購(gòu)物中心將引進(jìn)新型或特殊店，勢(shì)必造成更新的管理問題與需求，因此如何建立有效、經(jīng)濟(jì)的管理系統(tǒng)，確實(shí)是購(gòu)物中心發(fā)展的一大課題。
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