【正文】 學(xué)和文明地組織施工，確保工程施工有序進(jìn)行，以節(jié)省投資，加快進(jìn)度，爭取早開工，早建成，早見效益。二、項目組織本項目要求有一套科學(xué)合理的組織、協(xié)調(diào)管理的方法和高水平的技術(shù)管理人才，用有限的建設(shè)資金和建設(shè)時間，實現(xiàn)預(yù)定的建設(shè)目標(biāo)。本項目擬采用工程項目總承包的管理模式。要組建精干高效的籌建工作班子，工作班子在組織上實行主任領(lǐng)導(dǎo)下的責(zé)任工程師負(fù)責(zé)制，要分工明確、職責(zé)清楚、負(fù)責(zé)到底，避免人浮于事，互相推諉。在管理制度上制定籌建工作條例，實行崗位責(zé)任制，實現(xiàn)對設(shè)計、施工的管理協(xié)調(diào)和對質(zhì)量、成本的管理控制。三、工程項目管理工程項目管理是項目管理的一個重要分支，它是指通過一定的組織形式，用系統(tǒng)工程的觀點、理論和方法對工程建設(shè)項目生命周期內(nèi)的所有工作，包括項目建議書、可行性研究、項目決策、設(shè)計、設(shè)備詢價、施工、簽證、驗收等系統(tǒng)運動過程進(jìn)行計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制，以達(dá)到保證工程質(zhì)量、縮短工期、提高投資效益的目的。工程項目管理是以工程項目目標(biāo)控制（質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制）為核心的管理活動。在項目前期及建設(shè)過程中，管理實行公開招標(biāo)和合同管理，嚴(yán)格按照項目法人制，建立施工監(jiān)理制度，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，做到建管并重。通過施工監(jiān)理和設(shè)備及重要原材料招投標(biāo)等手段，加強對項目的施工進(jìn)度、投資和質(zhì)量的控制，實現(xiàn)有關(guān)的合同管理、資金管理及全面的組織協(xié)調(diào)，達(dá)到最優(yōu)的投資和最好的工程質(zhì)量，并獲得良好的經(jīng)濟效益和社會效益。質(zhì)量管理工程施工中的質(zhì)量控制是合同履行中的重要環(huán)節(jié)。施工合同的質(zhì)量控制涉及許多方面的因素，任何一個方面的缺陷和疏漏，都會使工程質(zhì)量無法達(dá)到預(yù)期的標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或者專業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的工程部位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求承包人返工，承包人應(yīng)當(dāng)按照工程師的要求返工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人的原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)返工費用，工期不予延期。因發(fā)包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由發(fā)包人承擔(dān)返工的追加合同價款，工期相應(yīng)延期。因雙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任由雙方承擔(dān)。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，對達(dá)不到國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格要求的或者合同中規(guī)定的相應(yīng)等級要求的工程，要扣除一定幅度的承包價。針對本項目的建設(shè)，應(yīng)始終將建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的園區(qū)作為其堅定不移的目標(biāo)，要從各方面加強質(zhì)量控制和管理，在設(shè)計、施工、安裝、驗收中，嚴(yán)格執(zhí)行我國現(xiàn)有各類規(guī)范、規(guī)程及法規(guī)，總之要排除各種干擾，堅決貫徹“百年大計，質(zhì)量第一”的方針。進(jìn)度管理資金及時到位是工程順利進(jìn)行的重要保證。本項目投資量大，資金籌措難度大，要及時支付工程款，防止承包商以此為由拖延工期，造成更大的損失。要根據(jù)建設(shè)期資金流量安排，合理安排建設(shè)進(jìn)度，并定期進(jìn)行檢查和調(diào)整。承包人應(yīng)當(dāng)按照約定日期，將施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃提交工程師。群體工程中采取分階段進(jìn)行施工的單項工程，承包人則應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單項工程編制進(jìn)度計劃，分別向工程師提交。工程師接到承包人提交的進(jìn)度計劃后，應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)或者提出修改意見。如果工程師逾期不確認(rèn)或者不提出書面修改意見，則視為已經(jīng)同意。但是，工程師對進(jìn)度計劃予以確認(rèn)或者提出修改意見，并不免除承包人對施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃本身的缺陷所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。合同管理合同管理貫穿于建設(shè)工程的全過程，在項目建設(shè)的各階段都必須用合同的形式來約束各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。經(jīng)過多年的努力，我國的工程項目合同已經(jīng)形成了一個完整的體系。按照建設(shè)程序中不同階段的劃分，工程項目合同包括前期咨詢合同、勘察設(shè)計合同、監(jiān)理合同、招標(biāo)代理合同、工程造價咨詢合同、工程施工合同、材料設(shè)備采購、租賃合同、貸款合同等。僅建設(shè)工程施工合同，按照承包序列劃分，就包括施工總承包、專業(yè)分包合同以及勞務(wù)分包合同。為保證施工承包合同的嚴(yán)密性，應(yīng)認(rèn)真對待每一個合同的談判，在中標(biāo)后留出一定的時間，要求承包商提交相關(guān)詳細(xì)資料，作為合同的一部分，防止以不正當(dāng)手段牟取暴利。對于項目合同選用專人負(fù)責(zé)，實行全過程合同管理，使得每個分項工程都處于有效的控制之中。資金管理本項目資金設(shè)立專戶，配備專門的財會人員進(jìn)行專人、專帳管理。項目實行預(yù)算審批制度，對項目資金實行分階段驗收報帳管理，對不達(dá)進(jìn)度、不合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程堅決不予驗收，不予撥付剩余的工程建設(shè)資金，并追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。四、項目實施進(jìn)度安排本項目總工期7個月，其中前期工作約為2個月，主體建筑工程建設(shè)、室外工程建設(shè)及竣工驗收約為5個月。項目前期主要進(jìn)行項目可行性研究及報批，完成設(shè)計及報批、招標(biāo)工作。項目建設(shè)期需完成建安工程施工、竣工驗收工作。為加快建設(shè)進(jìn)度，縮短建設(shè)周期，各階段的工作應(yīng)合理進(jìn)行，相互配合，并允許有一定程度的交叉。43程承包合同工程總承包合同3國際勞務(wù)合同(2)國際勞務(wù)合同(3)國際勞務(wù)合同1國有土地使用權(quán)出讓合同國有土地使用權(quán)出讓合同2國有土地使用權(quán)出讓合同3航次租船合同合同制工人招聘合同環(huán)境景觀工程設(shè)計合同機械租賃合同機械租賃合同2基本建設(shè)貸款合同（１）家具買賣合同(示范文本)家庭居室裝飾裝修施工合同監(jiān)理合同協(xié)議書監(jiān)理委托合同建材訂貨合同建設(shè)工程拆遷房屋合同建設(shè)工程承包合同建設(shè)工程承包合同協(xié)議條款建設(shè)工程合同國家統(tǒng)一文本格式建設(shè)工程技術(shù)咨詢合同建設(shè)工程技術(shù)咨詢合同建設(shè)工程勘察合同建設(shè)工程勘察合同建設(shè)工程勘察合同巖土工程設(shè)計、治理、監(jiān)測建設(shè)工程勘察設(shè)計合同建設(shè)工程可行性研究合同建設(shè)工程設(shè)計合同建設(shè)工程設(shè)計合同范本2建設(shè)工程設(shè)計合同范本一建設(shè)工程施工合同（電力1）建設(shè)工程施工合同（電力2）建設(shè)工程施工合同（對外）建設(shè)工程施工合同（港口1）建設(shè)工程施工合同（港口2）建設(shè)工程施工合同（國際）建設(shè)工程施工合同（普通）建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同2建設(shè)工程施工合同GF1999建設(shè)工程施工合同條件建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款建設(shè)工程委托監(jiān)理合同建設(shè)工程造價咨詢合同（示范文本）建筑、景觀工程設(shè)計合同建筑安裝工程承包合同建筑安裝工程承包合同建筑安裝工程承包合同（煤礦）建筑安裝工程承包合同c建筑安裝工程承包合同協(xié)議條款建筑安裝工程分包建筑安裝工程分包合同建筑安裝工程分包合同建筑安裝工程合同建筑工程承包合同建筑企業(yè)流動資金借款合同建筑施工物資租賃合同建筑裝飾工程施工合同甲種本建筑裝飾工程施工合同乙種本勘測設(shè)計合同范本勞動合同書勞務(wù)分包合同路拌機租賃合同煤礦機電產(chǎn)品買賣合同(示范文本)民用爆破器材買賣合同(示范文本)木材購銷(訂貨)合同木材買賣(訂貨)合同(示范文本)聘請外籍工作人員合同企業(yè)承包經(jīng)營（經(jīng)營責(zé)任制）合同參考文本格式商品房購銷合同商品房買賣合同說明商品房買賣合同說明2商品房預(yù)售合同上海家居裝飾裝修施工合同示范文本上海市家庭居室裝飾裝修施工合同水利水電工程施工合同技術(shù)條款水利水電土建工程施工合同條件水陸聯(lián)運貨物運輸合同水路貨物運單水路貨物運輸合同水泥購銷合同攤鋪機租賃合同鐵路貨物運輸合同鐵路建設(shè)工程施工合同停薪留職合同土地使用權(quán)出讓合同土木建筑工程履約保證書土木建筑工程投標(biāo)人須知范本土木建筑工程投標(biāo)書挖掘機租賃合同外商投資企業(yè)土地使用合同委托物業(yè)管理合同修繕修理合同園林景觀設(shè)計合同中外合資企業(yè)勞動合同中外勞務(wù)合同重慶市住宅裝飾工程合同重慶市住宅裝飾設(shè)計合同鉆井工程承包合同安全交底沉井施工安全技術(shù)交底大模板的堆放、安裝和拆除施工的安全技術(shù)交底地下連續(xù)墻施工安全技術(shù)交底干作業(yè)螺旋鉆孔成孔灌注樁施工安全技術(shù)交底鋼筋混凝土預(yù)制樁施工安全技術(shù)交底滑模施工安全技術(shù)交底回灌技術(shù)施工安全技術(shù)交底回填土工程安全技術(shù)交底基坑支護(hù)及開挖施工安全技術(shù)交底擠密樁施工安全技術(shù)交底錨桿靜壓樁施工安全技術(shù)交底模板安裝安全技術(shù)交底模板拆除安全技術(shù)交底模板堆放安全技術(shù)交底泥漿護(hù)壁機械成孔灌注樁施工安全技術(shù)交底強夯地基施工安全技術(shù)交底人工挖孔灌注樁施工安全技術(shù)交底深層攪拌樁施工安全技術(shù)交底室內(nèi)滿堂腳手架搭設(shè)工程安全技術(shù)交底挖土工程安全技術(shù)交底道路工程交底混凝土工程交底瀝青路面交底路面基層交底水泥砼路面交底地基與基礎(chǔ)工程交底地下室鋼筋綁扎與安裝工程技術(shù)交底防水砼工程技術(shù)交底鋼筋綁扎與安裝工程技術(shù)交底灰土地基工程技術(shù)交底混凝土拌制、運輸、澆筑、養(yǎng)護(hù)技術(shù)交底混凝土墊層工程技術(shù)交底混凝土工程技術(shù)交底機械挖土技術(shù)交底模板工程技術(shù)交底人工回填土工程技術(shù)交底人工挖土施工交底砂石地基工程技術(shù)交底磚砌體工程技術(shù)交底給排水工程交底出水池基槽開挖交底給水管道安裝交底溝槽開挖交底管道溝槽土方交底管道基礎(chǔ)交底混凝土方涵墊層澆注交底混凝土方涵模板工程交底混凝土雨水方涵、污水管道基槽開挖交底混凝土雨水方涵土石硝回填交底排水管道安裝交底砂石基礎(chǔ)交底砼管道安裝交底污水管打壓交底資料技術(shù)規(guī)范技術(shù)交底10kV交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜熱縮接頭制作工藝標(biāo)準(zhǔn)10kV油紙絕緣電纜戶內(nèi)型終端頭制作工藝標(biāo)準(zhǔn)裱糊工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)廁、浴間涂膜防水施工工藝標(biāo)準(zhǔn)瓷柱、瓷瓶配線工藝標(biāo)準(zhǔn)大六角高強度螺栓連接工藝標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)軌支架和導(dǎo)軌安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)地面與樓面工程爐渣墊層施工工藝標(biāo)準(zhǔn)地下高分子合成（三元乙丙）橡膠卷材防水層施工工藝標(biāo)準(zhǔn)電動機及其附屬設(shè)備安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)電纜敷設(shè)工藝標(biāo)準(zhǔn)電氣設(shè)備安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)防水混凝土施工工藝標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)管及部件保溫工藝標(biāo)準(zhǔn)缸磚、水泥花磚、通體磚地面施工工藝標(biāo)準(zhǔn)鋼、木框扇玻璃安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)防火涂料涂裝工藝標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)手工電弧焊焊接工藝標(biāo)準(zhǔn)鋼筋綁扎與安裝工程地下室鋼筋綁扎工藝標(biāo)準(zhǔn)管道及設(shè)備防腐工藝標(biāo)管道及設(shè)備防腐工藝標(biāo)準(zhǔn)混凝土及抹灰表面施涂油性施工工藝標(biāo)準(zhǔn)混凝土內(nèi)墻、頂抹灰工藝標(biāo)準(zhǔn)機械回填土工藝標(biāo)準(zhǔn)機械挖土工藝標(biāo)準(zhǔn)基土釬探工藝標(biāo)準(zhǔn)剪力墻結(jié)構(gòu)大模板普通混凝土施工工藝標(biāo)準(zhǔn)瀝青油氈卷材屋面防水層施工工藝標(biāo)準(zhǔn)鋁合金門窗安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)門窗工程木門窗安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)抹灰工程內(nèi)墻抹石灰砂漿工藝標(biāo)準(zhǔn)抹水泥砂漿工藝標(biāo)準(zhǔn)木地（樓）板施涂清漆打蠟施工工藝標(biāo)準(zhǔn)木骨架罩面板頂棚施工工藝標(biāo)準(zhǔn)配電箱（盤）安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)墻面水刷石施工工藝標(biāo)準(zhǔn)清水磚墻勾縫施工工藝標(biāo)準(zhǔn)人工成孔灌注樁施工工藝標(biāo)準(zhǔn)人工回填土工藝標(biāo)準(zhǔn)人工挖土工藝標(biāo)準(zhǔn)砂石地基施工工藝標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備基礎(chǔ)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)飾面板（磚）工程922室外貼面磚施工工藝標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)給水管道安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)塑料排水管道安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)消防管道及設(shè)備安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)蒸汽管道及附屬裝置安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)室外給水管道及設(shè)備安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)水平鋼筋窄間隙焊工藝標(biāo)準(zhǔn)塑料板地面施工工藝標(biāo)準(zhǔn)塑料踢腳板安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)塑料線槽配線工藝標(biāo)準(zhǔn)涂料、裱糊、刷漿木材表面施涂溶劑型混色涂料施工工藝標(biāo)準(zhǔn)屋面保溫層施工工藝標(biāo)準(zhǔn)細(xì)木花飾工程木窗簾盒、金屬窗簾桿安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)混凝土澆筑施工工藝標(biāo)準(zhǔn)消防設(shè)備安裝工程一般磚砌體砌筑工藝標(biāo)準(zhǔn)硬質(zhì)阻燃型塑料管（PVC）暗敷設(shè)工藝標(biāo)準(zhǔn)預(yù)應(yīng)力短向圓孔板安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)預(yù)應(yīng)力混凝土工程預(yù)應(yīng)力后張法張拉施工工藝標(biāo)準(zhǔn)預(yù)應(yīng)力實心整間大樓板安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)預(yù)制水磨石地面施工工藝標(biāo)準(zhǔn)預(yù)制外墻板安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)預(yù)制外墻板構(gòu)造防水施工工藝標(biāo)準(zhǔn)增強石膏聚苯復(fù)合板外墻內(nèi)保溫施工工藝標(biāo)準(zhǔn)增強石膏空心條板隔墻施工工藝標(biāo)準(zhǔn)斬假石施工工藝標(biāo)準(zhǔn)中型砌塊砌筑工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)磚混、外磚內(nèi)模結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁、板縫鋼筋綁扎工藝標(biāo)準(zhǔn)磚混結(jié)構(gòu)、構(gòu)造柱、圈梁、板縫等混凝土施工工藝標(biāo)準(zhǔn)磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁、板縫支模工藝標(biāo)準(zhǔn)錐螺紋鋼筋接頭工藝標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)技術(shù)交底01地基與基礎(chǔ)工程01基土釬探工程02輕型井點降水工程03深井井點降水工程04無砂大孔混凝土管井降水工程05箱型基礎(chǔ)工程06筏型基礎(chǔ)工程07杯型基礎(chǔ)工程08條型基基礎(chǔ)工程09獨立柱基礎(chǔ)工程10底板大體積混凝土澆筑工程11鋼筋混凝土預(yù)制樁工程12泥漿護(hù)壁回轉(zhuǎn)鉆孔灌注樁工程13人工成孔灌注樁工程14螺旋鉆孔灌注樁工程15CFG樁復(fù)合地基處理工程16預(yù)應(yīng)力土層錨桿工程17土方開挖和回填工程02主體結(jié)構(gòu)工程01一般磚砌體砌筑工程02砌塊砌筑工程03鋼筋錐螺紋連接工程04鋼筋手工電弧焊接工程05鋼筋電渣壓力焊接工程06帶肋鋼筋套筒擠壓連接工程07剝肋滾壓直螺紋鋼筋連接工程08無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力工程09有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力工程10施工洞的留置及處理11磚混結(jié)構(gòu)模板工程12磚混結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎工程13全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)清水模板工程14全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎工程15全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)混凝土澆筑工程16框架結(jié)構(gòu)模板工程17框架結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎工程18框架結(jié)構(gòu)混凝土澆筑工程19預(yù)制樓板安裝工程20預(yù)制樓梯安裝工程03建筑裝飾裝修工程01預(yù)制陽臺欄板安裝工程02散水施工工程03墻面抹灰工程04滴水線（槽）工程05外墻內(nèi)保溫工程石膏板外墻內(nèi)保溫06外墻內(nèi)保溫工程水泥聚苯板外墻內(nèi)保溫07外墻內(nèi)保溫工程石膏聚苯復(fù)臺扳外墻內(nèi)保溫08內(nèi)墻涂料工程09外墻涂料工程10室內(nèi)墻面貼磚工程11室外面磚工程12地磚工程13地毯地面工程14木地板地面工程15水泥砂漿地面工程16現(xiàn)制水磨石地面工程17大理石(花崗石)地面工程18細(xì)石混凝土樓地面工程19現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯水泥砂漿面層工程20石膏板吊頂工程21鋁扣扳吊頂工程22礦棉板吊頂工程23上人屋面面層工程24窗簾盒、窗臺板和散熱器罩工程04防水工程01地