【導讀】人為瑞安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展總公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)邀請你單位參加瑞安總部經(jīng)濟大樓工程。施工進行公開招標。本工程此次發(fā)包范圍為瑞安總部經(jīng)濟大樓工程土建、水電、附屬等工程。萬元左右，工程共2幢，總建筑面積54492M2。2#樓：層數(shù)24層、高度、建筑面積22659M2，地下室8900M2。按實具體詳見施工圖紙及工程量。并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力，項目建造師須具備建筑工程專業(yè)二級及以上。源交易中心代理公司窗口繳納招標文件費，資料費500元人民幣。招標文件每套售價500元，售后不。市公共資源交易中心開標室；逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。本次招標公告同時在瑞安市公共資源交易中心（網(wǎng)址：網(wǎng)上發(fā)布。具備安全生產(chǎn)許可證。資格后審申請書一份正本，三份副本；若不按上述要求提供的做廢標處理。單位公章和法人代表印章。是否授權(quán)評標委員會確定中標人□是□√否，推薦的中標候選人數(shù)：3人。

　　

【正文】 （ 8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 及時作好施工場地的清潔衛(wèi)生，符合文明施工，環(huán)境衛(wèi)生管理，標化工地的要求，所需費用由承包人承擔。 （ 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 辦理建筑施工許可證、竣工備案及其它發(fā)包人要求協(xié)助的手續(xù)。 三、施工組織設(shè)計和工期 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間： 開工前 7天提供。 工程師確認的時間： 提供后 7天內(nèi)，審核、批復和回函 27 雙方約定工期順延的其他情況： 合同履行中發(fā)生重大設(shè)計變更而影響施工進度、非施工單位過失引起的 或由于發(fā)包方原因造成工期延誤的情況 ，工期順延。若承包方原因造成工期延誤，工期不予順 延。 四、質(zhì)量與驗收 雙方約定中間驗收部位： 按質(zhì)檢部門規(guī)定的部位組織驗收。 試車費用的承擔： / 五、安全施工 六、合同價款與支付 本合同價款采用 固定 單價 價格合同 方式確定。 （ 1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍： 以招標文件及招標補充文件、紀要內(nèi)容為依據(jù)。 風險費用的計算方法： 包括在 合同價款內(nèi)。 風險范圍以外合同價款調(diào)整方法： 按招標文件規(guī)定調(diào)整 。 （ 2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： / （ 3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 本工程在合同工期內(nèi)實行動態(tài)管理，若符合以下調(diào)價原則則進行調(diào)價補差。 、水泥、鋼材、 鋁合金、 電線 、電纜、管材（僅指主材，不包括管件） ,以上材料調(diào)價品種僅指構(gòu)成實物工程量的材料， 材料調(diào)整范圍為： （ 款中所列材料） {合價＝材料定額用量編制期信息價 }占工程造價的比例達到 1％及 1％以上，且該材料合同工期前 80％月份內(nèi)各期信息價格平均值與編制期信息價上漲或下跌幅度在 10％以上 (含 10%)。 （ 款中所列材料） {合價＝材料定額用量編制期信息價） }占工程造價的比例未達到 1％，但該材 料合同工期前 80％月份內(nèi)各期信息價格平均值與編制期信息價上漲或下跌幅度在 15％以上（含 15%）。 調(diào)整方式為： 凡符合 所述情形的單種規(guī)格材料 , 則按以下方法計補材料差價 : 承擔的補差差價＝｛ [∑ (合同工期前 80％月份內(nèi)各期信息價格平均值﹣編制期信息價 )材料定額用量 ]－編制期信息價材料定額用量（177。 10％ ） ｝ ,材料上漲時“177。 10％”取正號，下跌時“177。 10％”取負號。 凡符合 所述情形的單種規(guī)格材料 , 則 按以下方法計補材料差價 : 承擔的補差差價總額＝｛ [∑ (合同工期前 80％月份內(nèi)各期信息價格平均值﹣編制期信息價 )材料定額 28 用量 ]－編制期信息價材料定額用量（177。 15％ ） ｝ ,材料上漲時“177。 15％”取正號，下跌時“177。 15％”取負號。 ，當材料費上漲時的價差由發(fā)包方負擔，下降時的價差由發(fā)包方受益。 人工費調(diào)整范圍和方法如下 : 調(diào)整范圍 : 當合同前 80％工期月份的人工價格指數(shù)平均值與投標報價文件編制期對應(yīng)的人工價格指數(shù)之比上漲或下降幅 度在 10％以上時（含 10%）。 調(diào)整方法 : 凡符合調(diào)整范圍的則 : 承擔的補差差價總額＝∑ (合同前 80％工期月份的人工價格指數(shù)平均值247。投標報價文件編制期對應(yīng)的人工價格指數(shù)﹣ B)人工費總額。其中當上漲10％以上時 B 為 ，當下降 10％以上時 B 為 。其中： 人工費總額按 2020年 10 月份溫州市造價管理部門發(fā)布的人工費占工程總造價的比例計算；招標期間人工費指數(shù)按 2020年 10月份溫 州市工程造價信息計算。 凡符合人工費調(diào)整范圍的，人工費上漲時的價差由發(fā)包方負擔，下降時的價差由發(fā)包方受益 。 ，延誤期間因人工、材料價格上漲造成的價差由發(fā)包人承擔 。 反之，因價格下降價格造成的價差由承包人受益。因承包人原因造成工期延誤的 , 延誤期間因人工、材料價格上漲造成的價差由承包人承擔；反之，因價格下降價格造成的價差由發(fā)包人受益。 造價動態(tài)調(diào)整額僅計取稅金，調(diào)整部分造價在結(jié)算時予以調(diào)整。 以上動態(tài)管理方法中 :A材料用量為可調(diào)規(guī)格材料合同用量（以參考造價材料數(shù)量為準）與聯(lián)系單變更材料用量之和。 B 工程造價是指按原合同口徑計算的結(jié)算造價（包括合 同價及聯(lián)系單調(diào)整部分）。 本工程材料編制期信息價為 2020年 10月份瑞安市工程造價信息（若信息價有上下旬的按下旬價格），人工費指數(shù)按 2020年 10月份溫州市工程造價信息。 本招標文件所指的進行調(diào)價補 差的材料各期信息價格指相應(yīng)月份的《瑞安市工程造價信息》的信息價，人工價格指數(shù)按相應(yīng)月份的《溫州市工程造價信息》的人工價格指數(shù)。 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 一、分部分項工程量清單項目綜合單價的確定 （ 1）發(fā)包人提供的工程量清單項目漏項，或設(shè)計變更引起新的工程量清單項目，其相應(yīng) 綜合單價的確定方法為： A、合同中有類似清單項目綜合單價的，可以參照合同中類似項目的綜合單價計算確定。 B、合同中沒有類似清單項目綜合單價的，按可選用的工程預算定額、費用定額計算后按中標下浮率計算。 C、合同中沒有類似清單項目綜合單價的，工程預算定額中無對應(yīng)項目的，投標人可參照定額子目根據(jù)實際的消耗進行重新組合后按中標下浮率計算，經(jīng)發(fā)包人或其委托的咨詢單位工程師審定后確定該清單項目的綜合單價。 （ 2）由于清單項目中項目特征或工程內(nèi)容發(fā)生部分變更的，應(yīng)以原綜合單價為基礎(chǔ)，僅就變更部分相應(yīng)定額子目 調(diào)整綜合單價。 29 工程預付款支付辦 法： 本工程開工預付款為合同價款的 10％ (含按瑞安市規(guī)劃建設(shè)局 2020 年 4月 6日發(fā)出關(guān)于要求建立安全生產(chǎn)費用專用賬戶的通知要求，專款專用不少于工程總造價的 ％施工安全技術(shù)措施費等三項費用 )， 合同簽訂 后 7 天內(nèi)支付 合同價款的 %，監(jiān)理簽發(fā)開工令后 15 天內(nèi)支付 合同價款的 %。 扣回 預付款 的時間、比例： 當 工程進度達到 60%時， 按當月完成額扣回，扣完為止 。 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 每 月 25 日提交已完成工程量報告。 15. 工程款（進度款）支付 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間： ①每月 25 日乙方上報實際完成工程量，經(jīng)監(jiān)理和甲方簽認確定后， 14日內(nèi)支付已完成工程量的 85%。 ②竣工結(jié)算后支付至完工工程量的 95%的工程款，余款作為工程保修金（無息）， 一年保修期后支付至工程總款 97%；二年保修期后結(jié)清剩余的尾款（無息） ，保修期年限按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。 ③發(fā)包人向承包人支付的一切費用，承包人不得移作他用。發(fā)包人和監(jiān)理工程師有權(quán)對此進行監(jiān)督，如承包人抽走用于本 工程的資金，且影響了工程的實施，按承包人違約處理。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下： 材料設(shè)備由承包方自行采購，未納入招標的設(shè)備另行招標。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： / 承包人采購材料設(shè)備的約定： 承包人使用的材料設(shè)備品牌與型號必須與投標文件及投標承諾相符的同時，采購前須向發(fā)包人提供材料設(shè)備樣品，經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場代表簽字確認后，方可投入使用，對材料設(shè)備的實際使用效果未達到預期質(zhì)量目標時，發(fā)包人保留更換同等價位材料設(shè)備的權(quán)利，且中標價不予調(diào)整。暫定價材料的品牌、質(zhì)量、規(guī)格、價格由發(fā)包人簽證認可，投標文件中未注明品牌的大宗材料在采購前必須報發(fā)包人認可后方可采購。 八、工程變更 九、竣工驗收與結(jié)算 承包人提供竣工圖的約定： 工程竣工后 15天內(nèi)提供陸套完整竣工資料及竣工圖給發(fā)包人 中間交工工程的范圍和竣工時間：_____________________________/___________________ 十、違約、索賠和爭議 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第 24條約定發(fā)包人違約 應(yīng)承擔的違約責任： 按通用條款協(xié)商解決。 本合同通用條款第 ： 按通用條款協(xié)商解決。 本合同通用條款第 ： 按通用條款 。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： 無。 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如 下： 30 本合同通用條款第 ： 按合同工期每延遲一天處罰3000元，罰款限額為工程合同造價的 2%。 （ 本合同通用條款約定承包人違約應(yīng)承擔的違約責任：若工程質(zhì)量驗收達不到合同中約定的質(zhì)量標準，承包方必須無條件返工到合同約定的質(zhì)量標準，如返工后仍不能達到約定的質(zhì)量標準，發(fā)包人按不合格部分造價扣除承包人的工程款，承包人還必須支付合同價款的 2%的違約金 ， 工期延誤由承包人承擔。 ） ； 工期提前一天獎 3000元，總獎勵金額不超過合同價的 2%。 雙方約定的承包人其他違約責任： A、 投標書中項目 五大員 必須到位，實行工地考勤制度，若項目建造師 及 技術(shù) 負責人 擅自離開工地，每天罰以違約金 1000元 ， 其他 項目部人員每天罰以違約金 500元， 若每月在工地天數(shù)不足 20天（特殊情況經(jīng)甲方同意例外）者，以不到位處理。 B、 建造師原則上不得更換，但如果出現(xiàn)下列情況的經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準，保證更換后的人員不得低于原中標建造師所具備的資格、業(yè)績、文憑、技術(shù)水平、履約能力、責任心，主要原則按以下條款分別對待： （ 1）、因中標人原因要求更換的，符合上述條件的基礎(chǔ)上經(jīng)業(yè)主同意，準許更換，并另處罰款20萬元。 （ 2）、出現(xiàn)不可抗力或非中標人原因要求更換人員的，由業(yè)主調(diào)查后酌情處理。 （ 3）、建造師不稱職、不負責或違規(guī)違法，嚴重影響施工工作的，業(yè)主要求更換的中標單位必須及時更換，并罰款 10萬元，若中標單位拒不更換，業(yè)主有權(quán)單方終止合同，造成的所有損失均由中標單位負責。 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時： （ 1）請 施工合同管理機構(gòu)會同有關(guān)部門 調(diào)解； （ 2）采取第二種方式解決：約定向 瑞安市 人民法院提起訴訟。 十一、其他 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 如確需分包的工程，必須得到發(fā)包方同意。 本工程雙方綜合擔保事項如下： （ 1）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：合同價款 10%的履約保證金， 承包人必須 在簽訂合同之前匯入 發(fā)包人 指定帳戶 ，否則視為自動放棄 。 ： 正本貳份 副本份數(shù)： 副本陸份。 31 （ 1）、 暫定價材料處置辦 法：某一品種的暫定價材料數(shù)額在 30萬元以上的，發(fā)包人要實行公開或邀請招投標擇優(yōu)確定供應(yīng)商、價格、品牌、型號，承包人無條件接受并予以配合和質(zhì)量驗收，承包人計取該暫定價材料總價 ％的采購保管費。