【導讀】標文件中所要求的相關標準。修、一般水電安裝工程外消防、通風、等分項工程。由于分項多，考慮各。方面因素，安裝配合及其他專業(yè)參與的項目法施工管理。管理等諸多因素做了統(tǒng)籌考慮，突出其科學性和可行性。無重大設備事故、無火災、無食物中毒。分包單位提供最優(yōu)質(zhì)的配合與服務。項規(guī)章制度及實施辦法；工預算細則，并組織實施。表，編制月工計價表和季度驗收工及年度驗工；組和崗位，并對執(zhí)行情況進行檢查、實施監(jiān)督；糾正和預防措施；對設計中存在問題及時提請監(jiān)理或設計單位解決；

　　

【正文】 于我國標準。 ３、施工中對進口設備的安裝標準不明確或發(fā)生意見分歧時，需與設計單位、使用單位的代表共同研究，并報請公司總工程師審批，由質(zhì)量監(jiān)督部門 書面認可后方可施工。 第十 二 章 工程的竣工驗收和維修保養(yǎng) 一、 竣工驗收 竣工驗收是業(yè)主全面考核我單位建設工作，檢查我方施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。 申請竣工驗收的條件 佛山市人民政府社會發(fā)展研究中心業(yè)務技術綜合 樓 消防自動報警系統(tǒng) 施工組織方案 廣東省第四建筑工程公司 36 （ 1）已完成施工合同內(nèi)施工設計圖要求的單位工程所有分部分項工程； （ 2）進行分項、分部和單位工程質(zhì)量檢驗評定，并符合施工圖要求，工程質(zhì)量等級優(yōu)良以上； （ 3）我單位向業(yè)主提供一套完整的竣工文件檔案資料核查。 竣工驗收程序： （ 1）我單位完成設計圖紙和合同約定的全部內(nèi)容后，自行組織驗收，并嚴格按國家有關技術標準自評質(zhì)量等級、編 制竣工報告，由單位法定代表人和技術負責人簽字并加蓋單位公章后，提交監(jiān)理單位。 竣工報告包括以下內(nèi)容：已完成工作情況、技術檔案和施工管理資料情況、建筑設備安裝調(diào)試情況、工程質(zhì)量評定情況等。 （ 2）等待監(jiān)理單位核查竣工報告、對工程質(zhì)量等級作出評價，并有總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人簽字加蓋監(jiān)理單位公章后，由我單位向業(yè)主提出申請竣工驗收。 （ 3）由業(yè)主提請各部門進行專項驗收，我單位就專項驗收部門提出的意見修改完畢，取得合格證明文件。 佛山市人民政府社會發(fā)展研究中心業(yè)務技術綜合 樓 消防自動報警系統(tǒng) 施工組織方案 廣東省第四建筑工程公司 37 （ 4）由建設單位審查竣工報告，并組織設計、施工和監(jiān)理等單位進行竣工驗收。項目 竣工驗收程序見下表： 項目竣工驗收程序 工程竣工移交： （ 1）編制竣工檔案移交： 我方在施工階段按要求進行技術資料的搜集和整理，按時繪制竣工圖，按照《 佛山 市城市建設檔案管理規(guī)定》要求進行系統(tǒng)整理和分類立卷。在竣工驗收之日起 一 個月內(nèi)提供一套竣工檔案核查，并移閃完畢。 竣工驗收準備項目經(jīng)理部自檢 、 預檢項目經(jīng)理部 、 總公司提交 《 竣工驗收申請報告 》項目經(jīng)理部 監(jiān)理建設單位審查 《 申請報告 》監(jiān)理 （ 建設 ） 單位初驗監(jiān)理組織 ： 建設 、 質(zhì)檢 、 監(jiān)理 、 設計等參加正式驗收驗收小組單位工程交接施工單位 建設單位不合格不合格返工整改不合格修改佛山市人民政府社會發(fā)展研究中心業(yè)務技術綜合 樓 消防自動報警系統(tǒng) 施工組織方案 廣東省第四建筑工程公司 38 （ 2）竣工決算的編制 在辦理竣工驗收手續(xù)和工程移交前，我方會對所有財產(chǎn)和物資進行清理，編制工程竣工決算，上報監(jiān)理審核和業(yè)主審批。 （ 3）工程竣工移交： 竣工驗收工作結束后，接管單位已復核簽收、竣工 檔案已經(jīng)移交或另有承諾、竣工決算已經(jīng)由業(yè)主批準的情況下，我單位憑總監(jiān)理工程師簽發(fā)的“竣工證書”、市質(zhì)檢站和市建設局簽發(fā)的竣工驗收書后辦理最終的竣工移交手續(xù)。 二、工程保修、保養(yǎng)的承諾 保修期限：竣工驗收后，保修期限不少于國家《建設工程質(zhì)量管理條例》的有關規(guī)定，其中防水工程為設計規(guī)定的合理使用年限。 在竣工驗收后，保修期內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，我公司保證做到隨叫隨到，在 24 小時內(nèi)趕至現(xiàn)場，及時妥善處理（我們將派專人在現(xiàn)場負責回訪維修工作），屬于我方責任問題，無條件進行。不是我方責任引起的問題，同樣做到隨叫隨到，協(xié) 同業(yè)主及時處理，酌情收取材料費用。 在保修期過后，我們?nèi)詫⒁蝗缂韧?，不管是工程質(zhì)量問題，還是用戶裝飾或使用不當而造成的各種問題，我方仍將隨叫隨到，提供及時必要的服務，讓用戶住的開心、放心。 工程保修 保修期限：工程移交完畢之日起，保修期按國家規(guī)定及 佛山 市《工程質(zhì)量保證書》之外，對本次招標由我公司施工的主體工程實行保修，保修范圍：合同價款所包含的工程項目、設計變更、現(xiàn)場簽證及雙方會議約定內(nèi)容，由于施工質(zhì)量原因及驗收后移交前的保管不力造成的工 程 范圍各部佛山市人民政府社會發(fā)展研究中心業(yè)務技術綜合 樓 消防自動報警系統(tǒng) 施工組織方案 廣東省第四建筑工程公司 39 件、整體或單體的破壞、脫落、變質(zhì)、丟失等，均可屬保修范圍，屬 設計或使用及其他原因造成的質(zhì)量問題，同樣給予及時返修，但返修費用由業(yè)主承擔。 保修的時間性：不論保修工程量大小及項目多少，我方承諾具體時間如下： 其他保修項目，在建設單位通知后 24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于、趕到現(xiàn)場之日起 2 日內(nèi)完成通知所涉及的保修項目（特殊較大工程量時再協(xié)商）。 違反以上規(guī)定，建設單位可委派他方處理，保修所發(fā)生的一切費用可從我方保修款中扣除。 因施工質(zhì)量問題導致業(yè)主索賠時可從保修款中支出，經(jīng)建設單位、物業(yè)公司和業(yè)主簽字后立即生效，我方將無條件承認。我方負責保修的項目完成后要經(jīng)業(yè)主或建設單位代表簽 字方可。 序 言 編制依據(jù) 本施工方案作為主導施工的依據(jù)，編制時對目標工期、工程質(zhì)量、項目管理機構設置、勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設備及周佛山市人民政府社會發(fā)展研究中心業(yè)務技術綜合 樓 消防自動報警系統(tǒng) 施工組織方案 廣東省第四建筑工程公司 40 轉(zhuǎn)材料配備、分部分項工程施工方法、安全保證措施、文明施工及環(huán)境保護措施、降低成本措施等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學性及可行性；本施工組織設計依據(jù)以下幾項編制： 該工程 電施圖。 現(xiàn)行國家有關規(guī)范、標準和規(guī)程。 建筑設計防火規(guī)范（ GBJ16— 87） 2020 年版 高層民用建筑設計 防火規(guī)范（ GB 50045— 95） 2020 年版 火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范（ GB 50116— 98） 火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（ GB 50166— 92） 廣東省及 佛山 市有關文件及規(guī)范。 本工程的施工合同及施工總方案。 本企業(yè)施工經(jīng)驗。 目 錄 佛山市人民政府社會發(fā)展研究中心業(yè)務 行政綜合樓消防自動報警工程施工組織方案 總序言 1 第一章：編制說明 1 佛山市人民政府社會發(fā)展研究中心業(yè)務技術綜合 樓 消防自動報警系統(tǒng) 施工組織方案 廣東省第四建筑工程公司 41 第一節(jié) 編制依據(jù) 1 第二節(jié) 編制說明 1 第三節(jié) 施工目標 2 第四節(jié) 承包范圍 2 第二章 工程概況 3 第一節(jié) 工程總述 3 第二節(jié) 建筑概況 3 第三章 工程特點、重點及技術難點 3 第一節(jié) 工程特點 3 第四