【正文】 0、1及2區(qū)內(nèi)，非本區(qū)的配電線路不得通過(guò)，也不得在該區(qū)內(nèi)裝設(shè)接線盒。 電氣產(chǎn)品應(yīng)具有合格證和隨帶技術(shù)文件；實(shí)行生產(chǎn)許可證和安全認(rèn)證制度的產(chǎn)品，應(yīng)有許可證編號(hào)和安全認(rèn)證標(biāo)志。 電氣導(dǎo)管敷設(shè)不規(guī)范13.設(shè)計(jì)1 敷設(shè)在鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板內(nèi)的導(dǎo)管最大外徑不應(yīng)超過(guò)板厚的1／3；對(duì)管徑大于40mm的保護(hù)管在混凝土樓板中敷設(shè)時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施?；炷涟鍍?nèi)導(dǎo)管應(yīng)敷設(shè)在上下層鋼筋之間，成排敷設(shè)的管距不小于50mm。2 墻體內(nèi)暗敷導(dǎo)管時(shí)，不得在承重墻上開(kāi)長(zhǎng)度大于300mm的水平槽；墻體內(nèi)集中布置導(dǎo)管和大管徑導(dǎo)管的部位應(yīng)用混凝土澆筑，保護(hù)層厚度應(yīng)大于15mm。消防配電線路穿管暗敷時(shí)，應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，且保護(hù)層厚度不應(yīng)小于30mm。3 電氣導(dǎo)管、電纜橋架穿越建筑物變形縫處，應(yīng)設(shè)補(bǔ)償裝置。施工1 鋼導(dǎo)管的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)采用螺紋連接時(shí)，管端螺紋長(zhǎng)度不應(yīng)小于管接頭的1／2；連接后，其螺紋宜外露2～3扣。螺紋連接不應(yīng)采用倒扣連接，連接困難時(shí)應(yīng)加裝盒（箱）。(2)采用套管焊接時(shí)，套管長(zhǎng)度不應(yīng)小于管外徑的倍，管與管的對(duì)口處應(yīng)位于套管的中心。(3)鋼導(dǎo)管不得對(duì)口熔焊連接；鍍鋅或壁厚小于等于2mm的鋼導(dǎo)管不得套管熔焊連接。(4)鍍鋅鋼導(dǎo)管對(duì)接應(yīng)采用螺紋連接或緊定連接（卡壓連接）；緊定連接（卡壓連接）應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的連接部件，埋入現(xiàn)澆混凝土中的接頭處應(yīng)采取防止混凝土漿液滲入的措施。2 鋼導(dǎo)管的接地連接應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）當(dāng)非鍍鋅鋼導(dǎo)管采用螺紋連接時(shí)，連接處兩端應(yīng)焊接跨接接地線。（2）鍍鋅鋼導(dǎo)管的跨接地線宜采用專用接地線卡跨接，不得采用熔焊連接；跨接接地線應(yīng)采用截面不小于4mm2的銅芯軟線。（3）進(jìn)入配電箱的金屬導(dǎo)管應(yīng)與箱體的專用PE端子做電氣連接。3 導(dǎo)管入箱盒應(yīng)垂直穿入，箱盒內(nèi)外加鎖緊螺母鎖緊；配電箱內(nèi)導(dǎo)管較多時(shí)，可在箱內(nèi)設(shè)置一塊平擋板，將入箱管口頂在擋板上，待管路鎖緊后拆去擋板，確保管高度一致。 電氣主干線敷設(shè)不合理13. 高層住宅垂直主干線路部分應(yīng)采用電氣豎井敷設(shè)方式。 住宅的電氣干線（管）、電信干線（管），不應(yīng)布置在套內(nèi)；公共功能的電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的設(shè)備，應(yīng)設(shè)在共用部位。 計(jì)量表箱不應(yīng)暗裝在與住戶共有的墻上。 電氣線路連接不可靠13. 多股絕緣電線在剝頭時(shí)應(yīng)用剝線鉗剝線，不應(yīng)損傷線芯和斷股。 保護(hù)接地線(PE)在插座間不得串聯(lián)連接。相線與中性線不應(yīng)利用插座本體的接線端子轉(zhuǎn)接供電。 電線接頭應(yīng)設(shè)置在盒（箱）或器具內(nèi)，不得設(shè)置在導(dǎo)管內(nèi)，專用接線盒的位置應(yīng)便于檢修。 電線線芯與設(shè)備、器具的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：1 截面積lOmm2及以下的單股銅芯線可直接與設(shè)備、器具的端子連接。2 截面積為2.5mm2的多股銅芯線應(yīng)先擰緊搪錫或接續(xù)端子后，再與設(shè)備、器具的端子連接。3 截面積大于2.5mm2的多股銅芯線，除設(shè)備、器具自帶插接式端子外，應(yīng)接續(xù)端子后與設(shè)備、器具的端子連接；多股銅芯線與插接式端子連接前，端部應(yīng)擰緊搪錫。4 每個(gè)設(shè)備、器具的端子接線不得多于2根電線。5 電線端子的材質(zhì)和規(guī)格應(yīng)與芯線的材質(zhì)和規(guī)格適配，截面積大于2.5mm2的多股銅芯線與器具端子連接用的端子孔不應(yīng)開(kāi)口。 電氣節(jié)能、消防及安全設(shè)施不完整 住宅公共部位的照明應(yīng)采用高效光源、高效燈具和節(jié)能控制措施。 高層住宅的樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯前室、合用前室應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明。當(dāng)應(yīng)急照明在采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)控制時(shí)，應(yīng)采取應(yīng)急時(shí)自動(dòng)點(diǎn)亮的措施。 住宅應(yīng)具備在緊急事態(tài)時(shí)人員從建筑中安全撤出的功能。安裝有出入口控制系統(tǒng)的住宅，應(yīng)保證住宅直通室外的門在任何時(shí)候能從內(nèi)部徒手開(kāi)啟。14竣工交付后住宅工程質(zhì)量通病處理程序及技術(shù)措施 住宅工程質(zhì)量通病處理程序 工程交付使用后，在保修期內(nèi)出現(xiàn)住宅工程質(zhì)量通病時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)組織施工、監(jiān)理、物業(yè)等相關(guān)單位及業(yè)主（住戶）代表進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)全面檢查，做好詳細(xì)的圖文記錄，并經(jīng)各方簽字確認(rèn)。 施工單位根據(jù)檢查情況提出處理方案，報(bào)監(jiān)理、建設(shè)等相關(guān)單位審查同意后實(shí)施。必要時(shí)組織專家論證。 施工單位應(yīng)按照處理方案實(shí)施，并做好施工記錄。 監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理，并做好監(jiān)理記錄。 修復(fù)后，建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理、物業(yè)等相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收記錄。 建設(shè)單位應(yīng)收集、整理通病處理的相關(guān)記錄和資料，并存檔。住宅工程質(zhì)量通病處理技術(shù)措施14. 地下防水混凝土裂縫、滲漏處理裂縫處理前，應(yīng)根據(jù)裂縫現(xiàn)象綜合分析裂縫性質(zhì)及發(fā)生原因，并按不同原因采取相應(yīng)的措施，對(duì)于非結(jié)構(gòu)性裂縫可按以下方法處理：1 對(duì)表面裂縫，可采用聚氨酯涂膜或環(huán)氧樹(shù)脂膠料加耐堿網(wǎng)格布進(jìn)行封閉。2 對(duì)貫穿裂縫或較深裂縫，或結(jié)構(gòu)性裂縫經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)加固后遺留的裂縫，應(yīng)采用高壓注漿的方法封閉，注漿材料常用的有環(huán)氧樹(shù)脂類、聚氨酯等。3 裂縫修補(bǔ)后，面層用水泥基聚合物等防水材料進(jìn)行處理。砌體裂縫處理非承重砌體裂縫及承重砌體的非結(jié)構(gòu)性裂縫可按以下方法處理：1 填縫法裂縫部位用填充材料進(jìn)行封閉。封閉前，先剔鑿表面抹灰層、沿裂縫開(kāi)鑿u形槽，再用填充材料封閉裂縫。對(duì)靜止裂縫，可采用改性環(huán)氧砂漿、氨基甲酸乙酯膠泥或改性環(huán)氧膠泥等填充材料。對(duì)活動(dòng)裂縫，可采用丙烯酸樹(shù)脂、氨基甲酸乙酯、氯化橡膠或可撓性環(huán)氧樹(shù)脂等彈性填充材料。2 壓力注漿法對(duì)裂縫部位進(jìn)行壓力注漿封閉，注漿的材料可采用無(wú)收縮水泥基灌漿料、環(huán)氧基灌漿料等。3 外加網(wǎng)片法在砌體表面的裂縫處粘貼網(wǎng)片，網(wǎng)片材料包括鋼筋網(wǎng)、鋼絲網(wǎng)、復(fù)合纖維織物網(wǎng)、無(wú)紡布等。網(wǎng)片覆蓋面積應(yīng)考慮網(wǎng)片的錨固長(zhǎng)度，一般情況下，網(wǎng)片短邊尺寸不應(yīng)小于300mm。網(wǎng)片的層數(shù)：對(duì)鋼筋和鋼絲網(wǎng)片，一般為單層；對(duì)復(fù)合纖維材料，一般為1～2層。 現(xiàn)澆板裂縫處理裂縫處理前，應(yīng)根據(jù)裂縫現(xiàn)象綜合分析裂縫性質(zhì)及發(fā)生的原因，并按不同原因采取相應(yīng)的措施，對(duì)于非結(jié)構(gòu)性裂縫可按以下方法處理：1 表面裂縫可采用表面抹一層薄砂漿，或在裂縫表面涂環(huán)氧膠泥、貼環(huán)氧玻璃布進(jìn)行封閉處理。2 縫寬小于的裂縫，可采用灌水泥或化學(xué)漿的方法進(jìn)行處理。3 縫寬大于時(shí)，可采用灌縫結(jié)合外貼碳纖維布等措施進(jìn)行處理。4 對(duì)有防水要求的現(xiàn)澆板裂縫，應(yīng)采用高壓注漿的方法進(jìn)行封閉，注漿材料常用的有環(huán)氧樹(shù)脂類、水溶性聚氨酯等。 現(xiàn)澆板厚度偏差處理板厚度偏差超過(guò)施工驗(yàn)收規(guī)范允許值時(shí)，應(yīng)提交原設(shè)計(jì)單位對(duì)相關(guān)板塊進(jìn)行驗(yàn)算。需要處理的，可按以下方法處理：1 板底面鑿毛并沖洗清理干凈，抹一層純水泥漿或界面劑，設(shè)鋼筋網(wǎng)片，鋼筋網(wǎng)片可用膨脹螺絲固定，噴射不小于30mm的細(xì)石混凝土。2 板頂面鑿毛并沖洗清理干凈，抹一層純水泥漿或界面劑，再平鋪一層鋼筋網(wǎng)片，用比原混凝土強(qiáng)度高一級(jí)的細(xì)石混凝土隨搗隨抹，厚度不小于30mm。3 板表面采用粘貼碳纖維布進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)。 鋼筋混凝土保護(hù)層偏差處理1 鋼筋混凝土保護(hù)層過(guò)大時(shí)，應(yīng)提交原設(shè)計(jì)單位對(duì)相關(guān)構(gòu)件進(jìn)行驗(yàn)算。驗(yàn)算不能滿足要求時(shí)，應(yīng)進(jìn)行加固處理。2 鋼筋混凝土保護(hù)層偏小時(shí)，可將保護(hù)層鑿毛，用環(huán)氧砂漿重新進(jìn)行抹平，也可采用刷涂侵入型混凝土保護(hù)劑的方法進(jìn)行處理。 屋面滲漏處理1 屋面滲漏可按以下方法進(jìn)行處理：（1）采用密封材料處理。將開(kāi)裂處卷材沿裂縫兩側(cè)各切除30～50mm寬，露出找平層；沿縫剔成寬20～40mm，深為寬度的0.5～倍的縫槽，清除板縫及兩側(cè)的雜物后，基層涂刷處理劑、設(shè)置背襯材料，縫內(nèi)嵌填密封材料并粘牢兩側(cè)切開(kāi)的卷材，縫內(nèi)嵌填的密封材料應(yīng)超出縫兩側(cè)各不小于30mm寬，高出屋面不應(yīng)小于3mm，表面應(yīng)呈弧形。（2）采用防水卷材處理。將開(kāi)裂處兩側(cè)300mm寬的面層清理干凈，縫內(nèi)嵌填涂料或密封膏；縫上單邊點(diǎn)粘寬度不小于100mm的卷材隔離層，面層鋪貼寬度大于300mm的防水卷材，其與原防水層的有效粘結(jié)寬度不應(yīng)小于200mm。周邊用密封膏將搭接縫封嚴(yán)粘實(shí)，寬度不小于10mm。（3）采用涂膜防水層處理。鏟除原卷材老化脫落部分，清掃干凈，露出平整基層，裂縫處嵌填涂料或密封膏，固化后鋪設(shè)兩層帶有胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，其厚度應(yīng)不小于3mm，加筋材料可選用耐堿網(wǎng)格布，宜在裂縫與防水層之間設(shè)置寬度為100mm隔離層，接縫處應(yīng)用涂料多遍涂刷封嚴(yán)。2 節(jié)點(diǎn)滲漏可按以下方法進(jìn)行處理：（1）水落口與基層接觸處滲漏，應(yīng)將接觸處凹槽清除干凈，重新嵌填密封材料，上面增鋪一層卷材或鋪設(shè)帶有胎體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，將原防水層卷材覆蓋封嚴(yán)。（2）伸出屋面管道根部滲漏，應(yīng)將管道周圍的卷材、膠粘材料及密封材料清除干凈，管道與找平層間剔成凹槽，槽內(nèi)嵌填密封材料，增設(shè)附加層，用面層卷材覆蓋。卷材收頭處應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料或膠粘劑封嚴(yán)。 外墻滲漏處理1 外墻裂縫可按以下方法進(jìn)行處理：（1）寬度小于的裂縫，可直接在外墻面噴涂防水劑或合成高分子防水涂料。（2）寬度～3mm的裂縫，應(yīng)清除縫內(nèi)浮灰、雜物，嵌填密封材料后，噴涂防水劑或合成高分子防水涂料。（3）寬度大于3mm的裂縫，應(yīng)鑿縫處理，清除縫內(nèi)浮灰、雜物，分層嵌填密封材料，將縫密封嚴(yán)實(shí)后，面上噴涂防水劑或合成高分子防水涂料。（4）涂膜寬度應(yīng)不小于300mm、厚度應(yīng)不小于2mm，噴涂二遍。2 節(jié)點(diǎn)滲漏可按以下方法進(jìn)行處理：（1）外粉刷分格縫滲漏，應(yīng)先清除縫內(nèi)的浮灰、雜物，滿涂基層處理劑，干燥后嵌填密封材料，密封材料與縫壁應(yīng)粘牢封嚴(yán)、表面刮平，噴涂防水劑二遍。（2）外墻穿墻管道根部滲漏，應(yīng)用C20細(xì)石混凝土或1： 2水泥砂漿固定穿墻管的位置，并在穿墻管與外墻面交接處設(shè)置背襯材料，分層嵌填密封材料，噴涂防水劑二遍。 外門窗滲漏處理1 窗框型材間隙滲漏，可先將拼角不嚴(yán)密處或拼接滲漏處清理干凈，用中性硅膠密封。2 窗框型材與窗玻璃接縫處滲漏，應(yīng)將接縫用清潔劑清理干凈，嵌填中性硅膠。3 門窗框與外墻連接處滲漏，應(yīng)沿縫隙鑿縫并用密封材料嵌縫，噴涂防水劑二遍。4 飄窗頂板滲漏，可將飄窗頂板清理干凈，分層涂刷高聚物改性瀝青防水涂料，厚度不應(yīng)小于3mm。5 窗扇變形而引起滲漏，應(yīng)拆卸窗扇、更換已變形或損壞的配件，重新定位、安裝、嚴(yán)密封堵。 衛(wèi)生間、廚房滲漏處理1 樓板局部滲漏，面層鑿開(kāi)，修補(bǔ)防水層，并修復(fù)面層。2 節(jié)點(diǎn)滲漏可按以下方法進(jìn)行處理：（1）穿過(guò)樓地面管道的根部滲漏，應(yīng)沿管根部輕剔鑿出寬度和深度均不小于10mm的溝槽，清理浮灰、雜物后，槽內(nèi)嵌填密封材料，并在管道根部及四周涂刷高度和寬度均不小于100mm、厚度不小于1mm的無(wú)色或淺色合成高分子防水涂料。（2）地漏周邊滲漏，應(yīng)沿周邊輕剔鑿出寬度和深度均不小于10mm的溝槽，清理浮灰、雜物后，槽內(nèi)嵌填密封材料，修復(fù)面層。（3）墻腳滲水，應(yīng)鑿除相應(yīng)部位的褸地面及墻面面層，修補(bǔ)防水層，并修復(fù)面層。樓地面、墻面、頂棚面層空鼓和裂縫處理1 樓地面面層空鼓和裂縫可按以下方法進(jìn)行處理：（1）有裂縫、無(wú)空鼓的，可先將裂縫內(nèi)的灰塵清理干凈，表干后用摻粘結(jié)劑的水泥漿嵌縫，常溫下養(yǎng)護(hù)3d，然后用細(xì)砂輪在裂縫處輕輕磨平。（2）有空鼓的或裂縫、空鼓同時(shí)存在的，可有規(guī)則地鑿除空鼓或裂縫部位，用1：2水泥砂漿壓實(shí)抹平或不低于C20的細(xì)石混凝土隨搗隨抹。2 墻面面層空鼓和裂縫可按以下方法進(jìn)行處理：（1）有裂縫、無(wú)空鼓的，可先將裂縫內(nèi)的灰塵清理干凈，表干后用摻粘結(jié)劑的水泥漿嵌縫，按原設(shè)計(jì)要求修復(fù)。（2）有空鼓的或裂縫、空鼓同時(shí)存在的，可有規(guī)則地鑿除空鼓和裂縫部位，切口應(yīng)向外傾斜45。，用鋼絲刷刷除松動(dòng)部分、沖洗浮灰。干燥后涂刷界面劑一道，按原設(shè)計(jì)要求修復(fù)。3 頂棚面層空鼓和裂縫可按以下方法進(jìn)行處理：(1)有裂縫、無(wú)空鼓的，用摻適量粘結(jié)劑的白水泥批嵌。(2)有空鼓的或裂縫、空鼓同時(shí)存在的，可有規(guī)則地鑿除空鼓和裂縫部位，清洗干凈后按原設(shè)計(jì)要求刮膩?zhàn)?、刷涂料?5 住宅工程質(zhì)量通病控制驗(yàn)收住宅工程質(zhì)量通病控制工程資料 住宅工程質(zhì)量通病控制工程資料一并納入建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料。 住宅工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)向工程質(zhì)量監(jiān)督部門提供下列相關(guān)資料：1 施工單位的《住宅工程質(zhì)量通病控制工作總結(jié)報(bào)告》2 監(jiān)理單位的《住宅工程質(zhì)量通病控制工作監(jiān)理報(bào)告》3 各方責(zé)任主體簽署的單位工程《住宅工程質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收記錄表》 住宅工程質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收15. 住宅工程施工質(zhì)量通病控制工程應(yīng)從地下防水工程、砌體