【正文】 支出，移交過程中涉及的稅費由項目公司承擔(dān)。賒調(diào)軋憊劌髖糾殯縣鍥。賒調(diào)軋憊劌髖糾殯縣鍥峽。項目公司應(yīng)保證在合作期滿時清償其所有債務(wù)，解除在項目相關(guān)權(quán)益上設(shè)置的任何擔(dān)保，在合作期滿后不論是否繼續(xù)經(jīng)營本項目，其債權(quán)債務(wù)均與政府方無關(guān)。壘羥贖緙嘸竅碭瀋虯異。壘羥贖緙嘸竅碭瀋虯異飽。. 監(jiān)督與介入政府方對項目的建設(shè)、運營和移交等情況具有知情權(quán)與監(jiān)督權(quán)，政府方可自行或委托第三方代為履行監(jiān)督權(quán)，項目公司應(yīng)積極予以配合和支持；政府方享有的監(jiān)督權(quán)，不構(gòu)成對中選社會資本和項目公司履行義務(wù)的豁免。釁璉貢釙壘颯狽猙偵虜。釁璉貢釙壘颯狽猙偵虜諶。項目公司可依據(jù)《項目合同》約定的介入條件與程序行使介入權(quán)，但招標(biāo)人介入的行使，不應(yīng)被視為其受讓或承擔(dān)了項目公司的義務(wù)。畝擱謊為尋瓊淶矚腎驄。畝擱謊為尋瓊淶矚腎驄瑤。. 建安造價控制 施工圖預(yù)算政府方嚴格按照乳山市政府投資項目造價核算方式加強對本項目預(yù)算管理監(jiān)督。本項目工程建設(shè)過程中，項目公司項目管理及投資控制執(zhí)行《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。綿嘮詮櫸異閿欏簫鵡涇。綿嘮詮櫸異閿欏簫鵡涇嘜。本項目建安工程費以工程量清單計價方式核算。本次招標(biāo)，社會資本方按照本招標(biāo)文件提供的工程量清單、招標(biāo)控制價及有關(guān)圖紙資料等進行清單報價。騶鴝記蕢戧滲擺絞絎贍。騶鴝記蕢戧滲擺絞絎贍閘。 項目結(jié)算總的原則（）本工程采用工程量清單計價方式，確立合同價款的方式為固定綜合單價方式；結(jié)算時綜合單價不予調(diào)整（主材按規(guī)定調(diào)整外），工程量以實際發(fā)生為準(zhǔn)。現(xiàn)閭襪鎰攆錘惻繕騫凱?，F(xiàn)閭襪鎰攆錘惻繕騫凱袞。（）因甲方給定的工程量清單有誤或因設(shè)計變更引起的工程量清單工程量增減變化，結(jié)算時綜合單價不予調(diào)整。（）工程量計算規(guī)則執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（）、《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》（）、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》（）等。鐨輝藺敘檔檻豈藶禍緊。鐨輝藺敘檔檻豈藶禍緊潔。（）工程量按照項目公司完成合同工程應(yīng)予計量的工程量確定，因乙方、項目公司原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，不予計量。梟裥蕎獰淪鉦壚蝕頸鍥。梟裥蕎獰淪鉦壚蝕頸鍥儲。（）結(jié)算時材料調(diào)價方式：主要材料價格根據(jù)《山東省建設(shè)廳關(guān)于加強工程建設(shè)材料價格風(fēng)險控制的意見》（魯建標(biāo)字[]號）中材料價格調(diào)整辦法及乳山市財政投資評審部門關(guān)于政府投資項目結(jié)算主要材料價格調(diào)價辦法執(zhí)行。輟紺腦誒瀅摟廚議犧異。輟紺腦誒瀅摟廚議犧異銖。①主要材料調(diào)價方式：以開工當(dāng)月乳山市場實際價格為基準(zhǔn)價，竣工結(jié)算時合同工期內(nèi)材料單價漲跌幅以基準(zhǔn)單價為基礎(chǔ)超過177。時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。屢潯繾飛獼轄黨諑鐙虜。屢潯繾飛獼轄黨諑鐙虜膠。②主要材料以外的材料設(shè)備及工器具價格不予調(diào)整，執(zhí)行乙方中標(biāo)合同價格。③本項目如存在由項目公司通過招標(biāo)的方式確定的材料價格按照招標(biāo)價格計算，結(jié)算時不予調(diào)整。（）安全文明施工費按照山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于調(diào)整山東省建筑和市政工程安全文明施工費費率標(biāo)準(zhǔn)的通知》（魯建標(biāo)函〔〕號）執(zhí)行；社會保障費、工程排污費按照實際繳納金額結(jié)算。詔弒緇峴瞼慫龜貯溈驏。詔弒緇峴瞼慫龜貯溈驏斕。工程變更的估價工程變更的估價過程需要滿足《乳山市人民政府關(guān)于進一步規(guī)范政府投資項目管理的意見》（乳政發(fā)〔〕號）文件關(guān)于變更設(shè)計相關(guān)要求。鳧沖經(jīng)糧籩賂雞軀鎧潔。鳧沖經(jīng)糧籩賂雞軀鎧潔鵜。因工程變更引起已標(biāo)價工程量清單或其工程量發(fā)生變化時，應(yīng)按照以下規(guī)定調(diào)整：（）合同已標(biāo)價工程量清單中有相應(yīng)名稱綜合單價的，執(zhí)行相應(yīng)名稱綜合單價。（）合同已標(biāo)價工程量清單中沒有相應(yīng)名稱綜合單價但有類似相應(yīng)名稱且能置換主材的，參照類似相應(yīng)名稱綜合單價，除置換主材價格外，其余不變。聰駘縶轤終實騭邏顯贍。聰駘縶轤終實騭邏顯贍輾。（）合同已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更項目由項目公司按照以下原則及計價方式和要求，編制該部分內(nèi)容的結(jié)算價：鯧鋱竊鴇緶諏顫鉆邇凱。鯧鋱竊鴇緶諏顫鉆邇凱終。①清單編制及工程量計算執(zhí)行：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（）；《市政工程工程量計算規(guī)范》（）；《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》（）；《園林綠化工程工程量計算規(guī)范》（）；工程量確定原則為按照工程建設(shè)實際完成的工程量為基礎(chǔ)，包括設(shè)計圖紙、相關(guān)部門批示后經(jīng)過核實的變更、施工現(xiàn)場經(jīng)過甲方、設(shè)計、監(jiān)理、項目公司及跟蹤審計部門確認的工程量。堿賢矯攝膽嘮闊銻愷緊。堿賢矯攝膽嘮闊銻愷緊弳。②定額及價目表執(zhí)行：《山東省建筑工程消耗量定額》（年）；《山東省安裝工程消耗量定額》（年）；《山東省市政工程消耗量定額》（年）；及其他行業(yè)定額，如果前述定額均沒有的，可借鑒其他省的相關(guān)定額子目；乳山市執(zhí)行的上述定額的配套價目表。非定額計價部分：按乳山市政府投資工程結(jié)算方式執(zhí)行。③取費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：《山東省建設(shè)工程費用項目組成及計算規(guī)則》（魯建標(biāo)字[]號）；山東省及乳山市變更項目發(fā)生當(dāng)期執(zhí)行的取費標(biāo)準(zhǔn)文件等。闋蘆畫腎藎覺鎪鐿賚鍥。闋蘆畫腎藎覺鎪鐿賚鍥驛。④人工費執(zhí)行變更項目發(fā)生當(dāng)期乳山市政府投資項目人工費價格。⑤材料價格的確定調(diào)整：材料價格合同中確定了材料價格的，執(zhí)行合同中確定的價格；施工圖預(yù)算中未涉及的材料價格，執(zhí)行變更項目發(fā)生當(dāng)期乳山市市場實際價格；非定額計價項目執(zhí)行乳山市政府投資工程結(jié)算方式。溝礬爺銦蟈剛銪霽寧棄。溝礬爺銦蟈剛銪霽寧棄貝。. 項目決算 建設(shè)項目總投資本項目經(jīng)審定的竣工決算值審定的建筑安裝工程費結(jié)算值審定的工程建設(shè)其他費審定的建設(shè)期利息。 建筑安裝工程費結(jié)算工程結(jié)算的辦法參照山東省有關(guān)部門發(fā)布的工程結(jié)算政策執(zhí)行。項目竣工驗收通過后個月內(nèi)，由項目公司編制工程結(jié)算書，并提報招標(biāo)人。由政府審計部門或其委托的造價咨詢單位依據(jù)建設(shè)行政主管部門計量、計價政策文件、相關(guān)規(guī)定、施工合同、材料設(shè)備批價及竣工驗收資料等審核確定工程結(jié)算總造價（建安工程費）。作為核算可用性付費的依據(jù)鈣槍濾黨許蕁鄶飫?wù)a慮。鈣槍濾黨許蕁鄶飫?wù)a慮瞇。建安工程費最終以政府方委托第三方專業(yè)造價咨詢機構(gòu)出具的審計結(jié)算值為準(zhǔn)。 工程建設(shè)其他費項目在本合同簽訂前已發(fā)生的工程建設(shè)其他費，按照本章條要求需要項目公司進行置換或者支付的費用，經(jīng)政府相關(guān)部門審核確認后計入建設(shè)項目總投資。政府方直接支付且不需要項目公司進行置換的費用，由政府方承擔(dān)不計入建設(shè)項目總投資。懌處濁渾誹買躦騸嗆驏。懌處濁渾誹買躦騸嗆驏壘。項目公司成立后產(chǎn)生的工程建設(shè)其他費，由政府方主導(dǎo)實施項目公司協(xié)助配合，費用經(jīng)政府相關(guān)部門審核后計入建設(shè)項目總投資。謝齒毀覽賬繰財鱗蠼潔。謝齒毀覽賬繰財鱗蠼潔陝。項目公司成立、辦公、管理、正常運營所需的人員工資、辦公費用、交通費用、差旅費用、商務(wù)費用、咨詢費用等所有列支建設(shè)單位管理費的所有費用認為以在社會資本方競標(biāo)報價中綜合考慮，不另行計取。吶韋楨闔踐鴟諍齏蘭贍。吶韋楨闔踐鴟諍齏蘭贍讓。政府方委派進入項目公司股東會、董事會、監(jiān)事會的人員的工資由原單位列支。建設(shè)期利息本項目融資所產(chǎn)生的建設(shè)期利息作為社會資本采購時的競標(biāo)報價指標(biāo)，建設(shè)期利息報價上限為萬元，社會資本報價不得高于上限。建設(shè)期利息最終按照社會資本中標(biāo)價格計入建設(shè)項目總投資。萊酈晉壩辭終裥俠輿擊。萊酈晉壩辭終裥俠輿擊潰。因不可抗力導(dǎo)致的工期延長導(dǎo)致建設(shè)期貸款利息增加的由政府方和社會資本方共同承擔(dān)，除不可抗力以外的其他非政府方原因?qū)е碌墓て谘娱L致使建設(shè)期貸款利息增加的不予計取。鷲詛撿瞇釵騭蓀剝黃縶。鷲詛撿瞇釵騭蓀剝黃縶別。項目決算程序項目公司按照《基本建設(shè)財務(wù)規(guī)則》（財政部令第號）、《基本建設(shè)竣工財務(wù)決算管理暫行辦法》（財建[]號）、《基本建設(shè)項目建設(shè)成本管理規(guī)定》（財建[]號）的要求編制項目財務(wù)決算。紉綰懔賬鍘禪耬啞綿鍇。紉綰懔賬鍘禪耬啞綿鍇鋃。.項目產(chǎn)出產(chǎn)出內(nèi)容乳山市人民醫(yī)院新院區(qū)新建門診醫(yī)技樓、病房樓、康養(yǎng)樓、婦兒樓、辦公科研樓、教學(xué)公寓樓、會議中心、感染科樓等子項。共計張床位，項目定位為大型三級甲等綜合性醫(yī)院，服務(wù)于乳山市萬人口，解決看病難的問題。顢燦懺騅錳顆繡奪鮪棄。顢燦懺騅錳顆繡奪鮪棄蔦。（）門診醫(yī)技樓：門診、急診、醫(yī)技。地下一層：核醫(yī)學(xué)、放療中心、藥房庫房、車庫；一層：大廳、掛號收費、自助掛號廳、中、西藥房、急診急救中心、輸液中心、專家門診、便民門診、影像中心、高壓氧艙、體檢中心、綜合服務(wù)；二層：內(nèi)科、外科、骨科、婦科、產(chǎn)科、病理科、內(nèi)鏡中心、超聲科、輸血中心、急診留院觀察、體檢中心；三層：理療科、中醫(yī)科、神經(jīng)科、耳鼻喉、皮膚科、口腔科、手術(shù)中心、多功能廳、婦嬰保健、美容中心；四層：眼科、肛腸科、病案、預(yù)留科室、手術(shù)凈化機房、中心實驗室、?？茖嶒炇?、信息中心、多功能廳、會議室。潛憒巔懟閑貓簡巒競慮。潛憒巔懟閑貓簡巒競慮棧。（）病房樓：地下一層為廚房、餐廳、設(shè)備機房、物資庫房、車庫；一層為出入院辦理、咖啡茶座、休息等候區(qū)、便民商業(yè)、檔案室；二層為透析中心、病房藥房、休息等候；三至七層為內(nèi)科住院護理病房，床位數(shù)床；八至十二層為頤養(yǎng)中心，床位床。鏟卻審緒韃聞癬惱颯驏。鏟卻審緒韃聞癬惱颯驏齡。（）婦兒樓：一層主要布置大廳、出入院辦理、休息區(qū)、便民商業(yè)，病人活動室、檔案室；二層主要為標(biāo)準(zhǔn)護理病房；三層布置產(chǎn)科分娩，與手術(shù)室同層布置，危重病人可以便捷的到達手術(shù)中心，為搶救病人縮短了寶貴的時間；四至六層設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)護理單元，每層設(shè)置張病床。擄鱘殼郟餳渦爛摻璽灑。擄鱘殼郟餳渦爛摻璽灑鄆。（）辦公科研樓：一層主要設(shè)置大廳、行政辦公區(qū)、消防控制中心；二至五層為行政辦公區(qū)。（）教學(xué)公寓樓：一層主要布置門廳、接待室、值班室、培訓(xùn)教室、多功能廳、配電間、辦公室、鍋爐房、報告廳；二層主樓主要布置培訓(xùn)教室、教師辦公、圖書資料、后勤辦公、配電間、多功能廳、庫房；三層主樓主要布置培訓(xùn)教室、教師辦公、圖書資料、后勤辦公、文化展覽、會議室、庫房；四層主樓主要設(shè)置科研用房、后勤辦公、實驗室、會議室、信息機房；五層為工作室、專家公寓、職工宿舍、文化活動中心。贗鐨嚳齬騏銻潑櫟聞贏。贗鐨嚳齬騏銻潑櫟聞贏繃。（）感染科樓：一層主要布置大廳、掛號收費、呼吸道診區(qū)、消化道診區(qū)、藥房、檢查室、門診單元、休息等候區(qū)，門診單元均采用模塊化的形式，均采用三通道，病人及醫(yī)護流線互不交叉；二層主要布置消化道病房護理單元；三層主要布置呼吸道病房護理單元。殼贈嘆橈鯛槳櫨滄滸擊。殼贈嘆橈鯛槳櫨滄滸擊懼。（）康養(yǎng)樓：一層主要布置大廳、診室、辦公用房；二至四層診室、護理單元，每層設(shè)置張病床；五至六層保健護理單元，每層設(shè)置張病床。襉藍動蔭鶚鈑掙濰鋱縶。襉藍動蔭鶚鈑掙濰鋱縶魯。以上內(nèi)容及數(shù)據(jù)來源于項目可研報告，詳細產(chǎn)出內(nèi)容要求詳見項目施工圖設(shè)計文件。產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)項目建設(shè)須滿足國家、省、市等房屋建筑工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等，并保證項目一次性驗收合格。項目產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)如下：傘箋內(nèi)鍶樂撈憶瓊檸鍇。傘箋內(nèi)鍶樂撈憶瓊檸鍇賕。質(zhì)量指標(biāo)要求：《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（）；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》()；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》()；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（）；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（)；《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（）；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（）；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（）；《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（）。需符合上述國家、省市相關(guān)建筑規(guī)范等，滿足，并做到一次性驗收合格。安全生產(chǎn)要求：滿足《建筑施工安全技術(shù)統(tǒng)一規(guī)范》。.績效考核考核方式為了有效評價項目的建設(shè)、運營過程中的產(chǎn)出情況和公共服務(wù)水平的供給質(zhì)量，本項目根據(jù)項目特點和實際情況設(shè)置合作期范圍內(nèi)的績效考核評價指標(biāo)體系。本項目的績效考核體系覆蓋項目整個合作期，包括建設(shè)期績效考核和運營期績效考核兩部分。緬殲傷卻兗輔宮礡釅棄。緬殲傷卻兗輔宮礡釅棄稈。建設(shè)期績效考核在建設(shè)期內(nèi)，實施機構(gòu)自行或委托第三方專業(yè)機構(gòu)對項目公司的建設(shè)期綜合管理情況進行考評，在規(guī)定的時間對建設(shè)管理、質(zhì)量管理、進度管理、資金管理、安全管理、廉政建設(shè)和工程資料等方面進行考核打分?？己酥芷诿考径冗M行一次，采用分值，在滿分基礎(chǔ)上進行扣分得出該季度項目公司得分。項目全部竣工驗收合格后，即建設(shè)期結(jié)束，對項目公司每季度建設(shè)期績效考核得分進行加權(quán)平均后計算出項目公司最終的建設(shè)期績效考核得分。項目公司建設(shè)期績效考核得分與全部建設(shè)成本直接掛鉤。具體考核辦法詳見《項目合同草案》。驪嘗叢煙協(xié)彈嚕約戲虛。驪嘗叢煙協(xié)彈嚕約戲虛嫻。運營期績效考核在運營期內(nèi)，項目實施機構(gòu)自行組織或委托第三方機構(gòu)對項目公司運營維護情況進行考核評估，考核每季度評定一次，總分值為分，在此基礎(chǔ)上進行扣分。每季度績效考核得分的平均分作為當(dāng)年運營年度該部分的最終績效考核得分。項目公司當(dāng)年運營期績效考核得分與當(dāng)年的政府可行性缺口補助全額掛鉤。具體考核辦法詳見《項目合同草案》。畫價鸚詮喲貰區(qū)綢躉驟。畫價鸚詮喲貰區(qū)綢躉驟預(yù)。. 回報機制總的原則本項目采用“可行性缺口補助”的回報機制。項目建成后，項目公司通過對醫(yī)院非醫(yī)療部分的經(jīng)營、維護、管理獲取使用者付費收入，項目公司收益不足部分由乳山市政府根據(jù)項目公司績效產(chǎn)出達成情況進行可行性缺口補助。鏜飄鳶顆奩娛僑聹嶼灑。鏜飄鳶顆奩娛僑聹嶼灑詰。使用者付費項目公司獲得的使用者付費收入來源于項目公司運營范圍內(nèi)獲得運營收入，按照使用者付費來源不同劃分為物業(yè)維護管理服務(wù)收入和經(jīng)營業(yè)務(wù)收入。棲鈽鰹尋嵐詡黲滎諶贏。棲鈽鰹尋嵐詡黲滎諶贏煙。物業(yè)維護管理服務(wù)收入（Cn）項目公司運營期提供的物業(yè)維護管理服務(wù)主要包括項目房屋及附屬設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護與運行管理、安全保衛(wèi)服務(wù)、病區(qū)被褥用品洗滌供應(yīng)、環(huán)境管理服務(wù)、院區(qū)內(nèi)綠化、道路等設(shè)施的維護等物業(yè)維護管理等工作。乳山市人民醫(yī)院作為醫(yī)院的使用者，根據(jù)項目公司提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量每年向項目公司支付物業(yè)維護管理服務(wù)費。辯諉驂籌憮詠鰈蠷嚳擊。辯諉驂籌憮詠鰈蠷嚳擊厭。經(jīng)營業(yè)務(wù)收入該部分收入主要是保證醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)正常開展的相關(guān)配套經(jīng)營服務(wù)而獲得的使用者付費收入，包括醫(yī)院食堂餐飲收入、停車場收費收入、便民商業(yè)配套收入、其他服務(wù)收入等。崢罰饋蹤擁襲駐詐覬縶。崢罰饋蹤擁襲駐詐覬縶鎘。（）食堂餐飲收入：運營期內(nèi)，項目公司為滿足患者家屬就餐、患者醫(yī)療康復(fù)、職工就餐而提供服務(wù)獲得的收入。誕玨顳