【正文】 工圖設計前是無法確定的（有的特殊業(yè)種可能要在營業(yè)一段時間后，根據經營或招商的需求確定） ，因此，需在設計前就考慮。預留要求如下：給水立管，管徑為 DN65。設在管井內，每層預留一個 DN50 的給水接頭。B. 衛(wèi)生間給水：按建筑專業(yè)的布局設計衛(wèi)生間給水。C. 空調機房：每個空調機房設置 DN20（在每個機房內設置水槽）的給水用于沖洗空調機過濾網。D. 其余給水：百貨裝修圖出來后會增加零星的給水點（比如茶水室，總經29 / 54理衛(wèi)生間、值班人員淋浴間等） ，根據實際情況增加即可。E. 百貨單獨使用的地下室的垃圾房和污水處理間：見設計委托書中的室內總體給排水要求。2. 排水排水管采用柔性接口的排水鑄鐵管。排水盡可能自流排出室外。地下一層的排水排至污水處理間。排水點：A. 特殊業(yè)種排水同給水設置的原則一樣，設置原則：DN150 的排水立管，位置與給水一樣設置在同一管井內，每層預留一個 DN100 的清掃口，排水排出室外。B. 衛(wèi)生間排水：按建筑專業(yè)的布局設計衛(wèi)生間排水，衛(wèi)生間排水干管需設置在管井內。C. 空調機房排水：每個空調機房設 DN100 的地漏和一個 DN50 的水槽排水。D. 垃圾房和污水處理間：見設計委托書中的室內總體給排水要求3. 消火栓消火栓應布置在柱上明裝或暗裝在樓梯間和空調機房的墻上，不能布置在工作間的墻上。消火栓不能面向主通道。百貨裝修圖提供后，消火栓須根據商場平面進行調整。噴淋系統商場吊頂，為下噴。自動扶梯底部和頂部設噴頭?！居俺恰?. 給水（1） 電影院用水單獨計量。用水取自商業(yè)物業(yè)用水，加表計量。（2） 衛(wèi)生間給水（包括放映廳衛(wèi)生間等） ，按建筑平面設計。（3） 小賣部給水：給水管至小賣部預留 DN32 接口，并設閥門。2. 排水（1） 衛(wèi)生間排水：按建筑平面設計。（2） 小賣部排水：預留 DN150 排水管至小賣部。30 / 54（3） 空調機房排水：DN100 的地漏。3. 虹吸雨水（1） 屋面的天溝的布置不能橫穿電影廳，通常設置于放映夾層上方，雨水斗嚴禁設置在影廳內。（2） 雨水懸吊管不應設置在影廳內，宜設置在走廊內、空調機房或放映機房內，且需保溫。4. 消火栓（1） 影廳內盡量不設置消火栓。（2） 兩個廳之間的消火栓不能由一根立管連接，消火栓及立管均需暗裝。5. 噴淋（1） 所有電影廳的凈高度均在 8 米以下，應采用閉式噴水系統。噴灑設計按有吊頂考慮。（2） MAX 廳如超過 12 米的凈高，可考慮設置大空間智能型滅系統。【電玩】1. 給水：衛(wèi)生間給水設表計量。不設其余給水，完成衛(wèi)生間的給水設計。2. 排水：只有衛(wèi)生間排水、空調機房排水。3. 消防：噴淋按有吊頂設計，消火栓按常規(guī)設計?！綤TV 】1. 給水：給水設表計量，給水干管至少為 DN65，除公共衛(wèi)生間給水外，還應在公共衛(wèi)生間內預留一個 DN50 的給水管接頭，保證包廂的衛(wèi)生間設計使用。 .2. 排水：除公共衛(wèi)生間排水外，應預留包間內衛(wèi)生間的排水立管，預留原則：將KTV 區(qū)域平均劃分為四個區(qū)域，每個區(qū)域于居中的適當位置預留一個 DN150 排水立管，并預留接口，為包廂衛(wèi)生間排水和風機盤管冷凝水排水預留。3. 消防：均按大空間設計完成，噴淋按有吊頂設計，消火栓按常規(guī)設計，KTV 裝修時根據其房間分割自行完成消防的二次設計。【商業(yè)步行街】1. 給水設置要求：除公共衛(wèi)生間外，一層帶二層的餐飲提供 DN50 給水管。三層的餐飲：占有 3 個及 3 個以上柱跨的店鋪提供 DN40 的給水管，其余提供 DN32 給水管，水表暫時不設置。2. 排水：每個餐飲鋪位在適當的位置（靠內墻或柱的位置）設一個 DN100 的地漏，31 / 54排水排至室外，或地下二層的污水處理間內，壓力排放。另，我方會提供一個由招商部門確認的餐飲位置圖，餐飲的排水應先排至污水處理間的集中隔油池處理后再排入集水池。3. 消火栓；消火栓位置設置不占空間或影響美觀，完成后的所有步行街的消火栓需要業(yè)主確認。4. 噴淋：按常規(guī)有吊頂設計，但需注意以下兩點要求：（1） 為了保證走廊的凈高要求，一層噴淋的主干管不要設在走廊內。（2） 如噴淋主干管必須設在走廊內，應設在鋼結構梁的空隙內，不得占用走廊的任何空間（包括高度和寬度） 。【商業(yè)物業(yè)辦公用房】1. 給水（1） 按照建筑平面完成衛(wèi)生間和淋浴間的給水設計。（2） 物業(yè)有廚房，廚房內給水預留 DN50。（3） 物業(yè)用水需設水表計量所有用水。2. 排水（1） 按照建筑平面完成衛(wèi)生間和淋浴間的給水設計。（2） 廚房內預留 DN150 排水管，直排至室外，室外需設單獨的隔油池。3. 熱水：物業(yè)淋浴間采用電熱水器，設計時應完成熱水的設計（包括熱水器的選型）。4. 消防：按照建筑平面完成消火栓和噴淋的設計，房間內均有吊頂。8 采暖通風空調專業(yè) 概述. 物業(yè)管理超市、百貨、住宅分別由各自物業(yè)管理，其他業(yè)態(tài)由大物業(yè)來管理。. 暖通設計對以下任務進行委托1. 建筑物采暖、空調系統。2. 建筑通風、防排煙系統。3. 其他。 總要求32 / 54. 提供空調（采暖）逐時負荷計算書，設備選型計算書，提供空調系統水力計算書及風系統平衡計算書。. 超市、百貨空調系統獨立，其他業(yè)態(tài)劃分一個系統。各系統設置獨立制冷機房便于分別管理。. 冷熱源：根據項目所在地市政條件考慮熱源方案。優(yōu)先選擇夏季采用電制冷機組供冷，冬季采用城市熱網供熱。 （需進行冷熱源方案論證）. 通風、防排煙根據當地實際情況及消防局意見確定。. 燃氣設計要求滿足消防規(guī)范（專業(yè)設計院設計） 。. 車庫排風與排煙合用一套管路系統，排風風機與排煙風機可并聯設置（按防煙分區(qū)）。. 過渡季節(jié)采用全新風運行，新風換氣次數不低于 3～4 次（根據新風井的大小，盡量做大） 。. 商管用房空調系統獨立（空調采用分體空調） 。車庫值班室不作空調處理，預留安裝分體空調位置，但需設計適量的通風。. 強電井根據需要考慮通風設計。污水泵房、污水處理室和隔油池室設獨立的強排風。變電站（所）盡量采用自然進風，機械排風，排風機可采用根據室內溫度變化控制啟停風機，也可手動切換?？筛鶕嶋H情況設分體空調。柴油發(fā)電機房（如有）按規(guī)范設計或由專業(yè)公司提供設計，設計院提供設計預留條件。. 組合式空氣處理機組選擇風機段、盤管段、回風段、中間段、粗效過濾段（過濾段采用可拆洗的板式過濾器） 、中效過濾段。. 根據實際情況提供運行經濟、便于管理的自控條件。. 餐飲部分的排油煙要上屋面。有燃氣廚房設事故排風。. 屋面設備、立面風口要與外裝風格相協調。. 多個業(yè)態(tài)合用一個空調系統的，每個業(yè)態(tài)要能按業(yè)態(tài)獨立計量和控制。. 所有大門處要設空氣幕。大門入口兩跨范圍及中庭挑空區(qū)域輻射地板采暖系統。. 避免內區(qū)冬季過熱現象。 . 變配電室、值班室、消控中心、濕式垃圾房等需要設分體空調。. 垃圾房、衛(wèi)生間設獨立的強排風。. 設備選型請參考以下品牌：1. 冷水機組：約克、特靈、開利、麥克維爾。33 / 542. 空調末端：約克、特靈、開利、麥克維爾。3. 冷卻塔：良機、馬利、斯頻德。4. 真空鍋爐：三洋、遠大、韓國富士特。. 自控1. 提供系統能量管理控制方案與要求。2. 設置合理的監(jiān)控點及連鎖環(huán)節(jié)。. 除剪力墻內的風井以外，所有土建風井用鍍鋅鋼板做內襯。. 暖通施工圖注明所有管井用途、大小，注明所有預留設備名稱、占地位置及大小。. 暖通施工圖注明所有設備（風機）用途、參數。. 提出切實可行的節(jié)能方案、熱回收方案。. 用高位膨脹水箱或膨脹定壓罐定壓。. 空調系統設快速排水。. 提供各專業(yè)的管線綜合圖，并配合精裝調整。 各業(yè)態(tài)設計要求 百貨1. 設計原則及參考資料(1) 設計原則A. 外墻百葉不得影響外立面形象（須獲得建筑顧問的確認） ，主立面不允許設置百葉。B. 設計水管井、風井位置必須緊靠樓梯。C. 百貨風管高度不宜大于 500mm。D. 不宜違背百貨設計準則。E. 設計應滿足生活、生產和消防要求，同時還應為施工安裝、操作管理、維修檢測以及安全保護提供便利條件。F. 空調系統劃分為 2 個回路：由于百貨營業(yè)區(qū)同后場及辦公區(qū)的使用時間不同，應考慮分設兩個獨立的回路。其中，百貨營業(yè)區(qū)采用全空氣系統，須有組織回風，不得利用機房開百葉形式回風。百貨辦公區(qū)及后場采用新風加風機盤管形式。并能按回路計量。2. 設計要求(2) 采暖、空調34 / 54A. 空調機組：采用全空氣系統，每個 AHU 劃分區(qū)域為 1000～1200m2 左右，機組要有降噪減震措施。B. 化妝品珠寶區(qū)燈光負荷為 80W/m2，其他區(qū)域為 60 W/m2。C. 要考慮過渡季節(jié)的采暖空調、全新風運行。D. 大門處的送風口宜采用條形風口，平行布置。E. 大門要加空氣幕。F. 風口布置要求滿足貨架、燈帶及天花吊頂的美觀要求。(3) 百貨要求設機械排煙，同時滿足相關規(guī)范。 商鋪（室內步行街）部分1. 設計原則及參考資料(1) 設計原則A. 設計水管井、風井位置必須緊靠樓梯；B. 設計應滿足生活、生產和消防要求，同時還應為施工安裝、操作管理、維修檢測以及安全保護提供便利條件；C. 冷、熱負荷按照規(guī)范要求。(2) 參考資料：商鋪劃分平面圖2. 設計要求(1) 采暖、空調A. 為便于管理可設風機盤管＋新風系統。B. 步行街公共走道內空調系統采用全空氣系統，百葉置于兩側店鋪門頭上方。集中設置回風口。過渡季全新風運行。C. 應有避免內鋪冬季過熱現象的措施。D. 所有通向室外的大門處均設置空氣幕，且有防凍措施，滿足營造良好購物環(huán)境。E. 所有立管不能明設，須設置管井。F. 注意玻璃采光屋頂的輻射。G. 冬季（過渡季）可根據情況設計免費冷源供冷。H. 考慮以后業(yè)態(tài)的可變性，盡量多的予留排油煙豎井（需有原則性的說明） 。I. 中庭的空調形式及氣流組織需重點考慮，中庭宜做噴口送風等形式。J. 步行街出入口朝向盡量避免季風方向，出入口需設置熱風幕機，門廳設置空調機組（或將室內空氣送入門廳）對侵入空氣進行預處理。35 / 54K. 扶梯及步道等上下聯通區(qū)域周邊設置空調風口阻隔氣流。(2) 通風A. 根據相關規(guī)范及消防性能化要求做送排風、防排煙設計，適當考慮屋頂自然通風。B. 商鋪如沒有特殊說明，按照 60%為餐飲預留相關進風及排油煙管井。 超市1. 設計原則及參考資料(1) 設計原則A. 風口、百葉的位置不得影響外立面形象（須獲得建筑顧問的確認） ，主立面不許設置風口。B. 設計水管井、風井位置必須緊靠樓梯。C. 超市風管最低標高 米。 （不同超市要求不同，待商務部確定）D. 不宜違背超市設計準則。E. 設計應滿足生活、生產和消防要求，同時還應為施工安裝、操作管理、維修檢測以及安全保護提供便利條件。2. 設計要求(1) 采暖、空調A. 冬季采暖熱源為市政熱網，夏季采用電制冷機組（須結合當地情況分析確認） 。B. 采用全空氣系統，每個 AHU 劃分區(qū)域為 800～1000m2。C. 要考慮過渡季節(jié)的采暖空調、全新風運行。D. 超市（含超市出租區(qū)）單獨一套系統。E. 步行街大門要加空氣幕。F. 要做降噪減震處理。G. 風口布置要求滿足貨架、燈帶及天花吊頂的布置（超市的天花、燈帶圖出圖較晚） 。(2) 通風按超市要求設機械排煙，同時滿足相關規(guī)范。 KTV1. 于屋面預留風冷熱泵機組安裝位置及基礎，并預留屋面至 KTV 區(qū)域冷凍水管井，機組由商戶自行設計安裝。36 / 542. 按 10 次換氣次數的新風量的預留新風井，并預留相應的排風井，可分設 2～3 處。租賃區(qū)域內空調及通風系統由商戶自行設計安裝。3. 預留 的排油煙井一處并預留相應的補風條件。4. 按大空間完成防排煙系統的設計。 影院1. 按五星級影院標準設計。2. 于屋面預留風冷熱泵機組安裝位置及基礎，并預留屋面至影院區(qū)域冷凍水管井，機組由商戶自行設計安裝。3. 預留影廳用空調機房及相應的送排風條件。影院內空調系統及送排風系統由商戶自行設計安裝。4. 預留放映間排風條件。5. 完成影院消防系統設計。 餐飲1. 設計要求(1) 中式酒樓（含大型餐飲、主力店餐飲） ，預留土建豎井，內襯不銹鋼板（排油煙） ，同時預留油煙凈化器及風機（屋面設置）位置，并考慮其荷載。豎井尺寸要滿足人工清洗及維護所需空間。其余由酒樓（大型餐飲等）自行設計施工。排油煙豎井尺寸按廚房面積占酒樓總建筑面積 18～20%、層高 ～、換氣次數 50 次、風速 8～10m/s 確定，襯管短邊尺寸不小于 500mm，全面排風按換氣次數 15 次進行預留。補風按照排油煙補風及全面通風補風分別設置相應豎井。(2) 步行街餐飲，采用共用豎井及水平管道集中就近排放。要求土建豎井內襯不銹鋼板，水平管道采用不銹鋼風道，并有一定（%）坡度，坡向排氣罩，在最低端設泄油閥及清掃口（清掃口一條邊不小于 600mm） ，對于短邊小于 500mm 的支管每 3m 設一個清掃口。屋面設集中的排油煙風機維持管道內負壓，并排風機前設置二級油煙凈化器（油煙凈化器及風機選型由商管公司在開業(yè)前 3 個月給設計院提供設計依據） 。餐飲商戶將油煙排入共用油煙井前必須經過凈化處理并滿足相關規(guī)范，商鋪內一級油煙處理裝置及排風機由商戶自行設計采購安裝。合用的井道尺寸：標準步行街按餐飲面積占步行街商鋪面積的 50%（以餐飲為主題的步行街餐飲面積