深圳市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)-資料下載頁
2025-07-15 01:27本頁面
【正文】 居住條件?！ ∵^渡期限從拆遷補償安置協(xié)議簽訂后的搬遷之日起計算，并應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： ?。ㄒ唬┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為1至6層的，過渡期限不得超過18個月； ?。ǘ┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為7至11層的，過渡期限不得超過24個月； （三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為12至24層的，過渡期限不得超過30個月；（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為25層以上的，過渡期限不得超過36個月。第六部分：停產(chǎn)、停業(yè)補償費和擅改經(jīng)營性用途的適當(dāng)補償標(biāo)準(zhǔn) 一、因拆遷引起的停產(chǎn)、停業(yè)的補償費 ?。ㄒ唬┠芴峁┡c拆遷公告發(fā)布日期間隔3個月以上時間有登記、備案憑證的房屋租賃合同的住宅房屋，按約定租金給予3個月的一次性租賃經(jīng)營損失補償。無登記、備案憑證的房屋租賃合同的出租住宅房屋，不給予租賃經(jīng)營損失補償。 ?。ǘ┎疬w合法經(jīng)營性房屋引起停產(chǎn)、停業(yè)的，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位和使用性質(zhì)，按照本標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)補償費： 能依據(jù)完稅證明提供利潤標(biāo)準(zhǔn)的，給予3個月稅后利潤補償；不能提供利潤標(biāo)準(zhǔn)的，按上年度同行業(yè)月平均稅后利潤額計算或者按同類房屋市場租金，給予3個月的補償?！ 。ㄈ┎疬w礦場、采石場、加油站、碼頭等特許經(jīng)營項目的房屋及構(gòu)筑物、其他附著物等引起停產(chǎn)、停業(yè)的，停產(chǎn)停業(yè)補償費以經(jīng)營期內(nèi)稅后平均利潤或者行業(yè)平均稅后利潤為標(biāo)準(zhǔn)，許可證剩余期限超過36個月的按36個月計算，不足36個月的按實際月數(shù)計算。 二、住宅房屋擅自改為經(jīng)營性用途的適當(dāng)補償 拆遷產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營性用房，除按照原用途予以補償外的適當(dāng)補償標(biāo)準(zhǔn)： （一）能提供與拆遷公告發(fā)布日期間隔3年以上的工商營業(yè)執(zhí)照的，補償：（現(xiàn)經(jīng)營性用途房屋租賃指導(dǎo)租金－原用途房屋租賃指導(dǎo)租金）擅改部分建筑面積36月（即3年）； ?。ǘ┠芴峁┡c拆遷公告發(fā)布日期間隔不到3年的工商營業(yè)執(zhí)照的，補償：（現(xiàn)經(jīng)營性用途房屋租賃指導(dǎo)租金－原用途房屋租賃指導(dǎo)租金）擅改部分建筑面積間隔月份（不足1個月的按1個月計算）。4 /
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