【正文】 后來覺得自己不簡單，再后來覺得自己孩子不簡單。越是想知道自己是不是忘記的時候，反而記得越清楚。潮州市人民政府印發(fā)《潮州市電網(wǎng)建設(shè)征地拆遷補償辦法》的通知潮府〔2009〕27號各縣、區(qū)人民政府（管委會），市府直屬各單位，市各開發(fā)區(qū)管委會：現(xiàn)將《潮州市電網(wǎng)建設(shè)征地拆遷補償辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二○○九年七月六日潮州市電網(wǎng)建設(shè)征地拆遷補償辦法第一條 為加快我市電網(wǎng)建設(shè)，確保電力穩(wěn)定供應(yīng)，保障電網(wǎng)建設(shè)過程中被征地單位和個人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國電力法》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《廣東省電力建設(shè)若干規(guī)定》和廣東省人民政府《關(guān)于加快廣東省電網(wǎng)建設(shè)的若干意見》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的110千伏及以上電壓等級的電網(wǎng)建設(shè)征地拆遷補償，適用本辦法。第三條 本辦法所稱電網(wǎng)建設(shè)用地是指變電站（開關(guān)站）、電力線路（架空線和電力電纜）及其配套的安全防護(hù)設(shè)施、專用交通設(shè)施、環(huán)境保護(hù)設(shè)施、水土保持設(shè)施等用地。第四條本辦法所稱的電力線路用地是指《電力設(shè)施保護(hù)條例》中規(guī)定的電力線路保護(hù)區(qū)控制范圍內(nèi)的全部用地，包括線路桿塔基礎(chǔ)用地、電纜終端頭場地等，又稱電力線路走廊用地或線行用地。第五條電網(wǎng)建設(shè)使用土地應(yīng)符合我市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和電網(wǎng)專項規(guī)劃。城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃編制時應(yīng)統(tǒng)籌安排電網(wǎng)建設(shè)用地，對已納入各級規(guī)劃的電網(wǎng)建設(shè)用地進(jìn)行規(guī)劃控制，不得對規(guī)劃選定的變電站站址和線路路徑隨意變動。第六條變電站（開關(guān)站）用地采取劃撥方式供地，相關(guān)辦證費用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。電力線路保護(hù)區(qū)和架空電力線路的桿塔基礎(chǔ)用地不實行征地。第七條架空電力線路的桿塔基礎(chǔ)用地，在初步設(shè)計審批后工程開工前，由設(shè)計單位按照我市行政區(qū)劃對沿線的桿塔基礎(chǔ)用地紅線圖及其占地面積登記造冊，由供電企業(yè)報沿線所在地縣級以上國土、規(guī)劃部門備案。架空電力線路的桿塔基礎(chǔ)使用林地的，由供電企業(yè)向沿線所在地縣級以上林業(yè)部門申辦使用林地審核手續(xù)和林木采伐審批手續(xù)。第八條電網(wǎng)建設(shè)用地按以下規(guī)定予以補償：（一）已建成運行及利用舊線進(jìn)行改造且用地不超出舊線路用地范圍的電力線路，其新建的桿塔基礎(chǔ)用地，按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)作出補償。電力線路保護(hù)區(qū)經(jīng)國土、規(guī)劃部門備案、公告后，在保護(hù)區(qū)內(nèi)搶建建（構(gòu)）筑物的不作任何補償。（二）新建電力線路用地為農(nóng)用地的，允許農(nóng)民繼續(xù)耕種，只對損壞作物作青苗補償；如果因電力線路的建設(shè)不能耕種的，應(yīng)按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。（三）架空電力線路的桿塔基礎(chǔ)永久占用土地的面積，按照以下規(guī)定計算：自立鐵塔以基礎(chǔ)外露部分外側(cè)向外延伸1米所形成的四邊形計算；拉線桿塔的主坑和拉線坑，按每坑2—3平方米計算；用以保護(hù)桿塔基礎(chǔ)的圍堰或者擋土墻，以其實際占用面積計算。第九條電網(wǎng)建設(shè)的征地拆遷補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費等費用，具體按最高不超過以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：一、土地補償費和安置補助費（一）補償標(biāo)準(zhǔn)：水田、菜地、魚塘、養(yǎng)殖水面、果園、商品林林地和其它農(nóng)用地、農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，按土地被征用前三年平均產(chǎn)值的30倍計??；荒地、坡度25176。以上山地和其他未利用土地，按土地被征用前三年平均產(chǎn)值的15倍計取。（二）平均年產(chǎn)值以經(jīng)縣級統(tǒng)計部門審核的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）統(tǒng)計年報或經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。（三）征用農(nóng)民集體所有非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，按鄰近其他耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)補償。二、青苗補償償按現(xiàn)狀補償，有青苗的予以補償。沒有青苗不補償。（一）補償標(biāo)準(zhǔn)：類型 單位 補償單價（元）備注一般果樹 畝 6000 不分區(qū)域高值果樹 畝 10000 不分區(qū)域特殊高值果樹（名果、名茶）畝 50000 不分區(qū)域果苗 畝 2000 不分區(qū)域菜地、水田、旱地作物 畝 2000 不分區(qū)域淡水魚塘（一般魚類）畝 3000 不分區(qū)域淡水魚塘（高值魚類）畝 6000 不分區(qū)域（二）商品林林木補償標(biāo)準(zhǔn)：成熟林地和近熟林按林地的林木實際價值補償；中齡林按林地的林木實際價值2倍補償；幼齡林按實際造林投資3倍補償；種植不到一年的未成林按當(dāng)年實際造林投資補償；苗圃苗木、經(jīng)濟(jì)林按前三年平均年產(chǎn)值3倍補償。（三）由國土部門調(diào)查核實征地范圍內(nèi)不同類型青苗的面積，在根據(jù)上述補償標(biāo)準(zhǔn)計算出單位面積的平均補償單價，按征地總面積平均每畝最高不超過10000元的綜合包干單價執(zhí)行。三、地上附著物補償費因電網(wǎng)建設(shè)引起的地上附著物拆遷，一律以貨幣方式補償。（一）建筑物、構(gòu)筑物按不超過以下標(biāo)準(zhǔn)補償：類型 單位 補償單價（元）備注鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)樓房平方米 940 不分區(qū)域混合結(jié)構(gòu)房平方米 740 不分區(qū)域磚木結(jié)構(gòu)房平方米 640 不分區(qū)域鋼架廠房平方米 640 不分區(qū)域鐵架簡易房平方米 300 不分區(qū)域杉木簡易房平方米 200 不分區(qū)域竹木蓬棚房平方米 150 不分區(qū)域簡易竹蓬房平方米 100 不分區(qū)域水泥埕平方米 40 不分區(qū)域水泥路面平方米 100 不分區(qū)域圍墻（含墻基）平方米 80 不分區(qū)域水泥磚墻水池 立方米 70 不分區(qū)域擋土墻 立方米 200 不分區(qū)域水井 口 1000 不分區(qū)域手搖水泵 個 300 不分區(qū)域電動手搖水泵 個 350 不分區(qū)域有主墳?zāi)?穴 500 不分區(qū)域無主墳?zāi)?穴 200 不分區(qū)域（二）特殊建筑物、構(gòu)筑物（例如宮、廟、祠堂、特殊廠房、學(xué)校、骨灰堂、高值養(yǎng)殖場、海水養(yǎng)殖池等）按其在同區(qū)域內(nèi)的重置價格進(jìn)行補償。（三）新宅基地可適當(dāng)補助“三通一平”等實際投入費用，最高不超過房屋拆遷補償費總額的20％計取。第十條新建電力線路占用土地應(yīng)征得土地使用者的同意，準(zhǔn)予通過的可以不作補償。由于線路通過致使土地使用受到限制，且土地使用者要求補償?shù)?，?yīng)對線路保護(hù)區(qū)控制范圍的用地進(jìn)行補償：（一）對于集體建設(shè)用地，補償最高限額按本區(qū)域的土地補償費、土地平整等費用進(jìn)行補償；（二）對于國有劃撥用地，對占用部分實行收回土地使用權(quán)，由具備土地估價資格（資質(zhì)）的機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地價格評估，按國土資源部門認(rèn)定的土地價格評估結(jié)果進(jìn)行補償；（三）對于出讓土地，對占用部分實行收回土地使用權(quán)，由具備土地估價資格（資質(zhì)）的機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地價格評估，按國土資源部門認(rèn)定的土地價格評估結(jié)果進(jìn)行補償；（四）對于其它性質(zhì)的土地，按線路總長度平均每千米最高分別不超過60000元（500千伏線路）、45000元（220千伏線路）、30000元（110千伏線路）的綜合包干單價執(zhí)行。（五）由于線路通過要求拆除地上附著物，按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對地上附著物進(jìn)行補償。第十一條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人進(jìn)行補償、安置的，按《城市房屋拆遷管理條例》和我市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條電網(wǎng)建設(shè)用地征地拆遷補償方案應(yīng)聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，方案確定后，由相關(guān)地方人民政府進(jìn)行公告。第十三條本辦法由市國土資源管理局負(fù)責(zé)解釋，自2009年8月1日起實施。