【正文】 增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。承包人在完成不合格工程的返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施后，應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并按本項(xiàng)約定的程序重新進(jìn)行驗(yàn)收。、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限： 合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在頒發(fā)工程接收證書(shū)后7天內(nèi)完成工程的移交。發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由不接收工程的，發(fā)包人自應(yīng)當(dāng)接收工程之日起，承擔(dān)工程照管、成品保護(hù)、保管等與工程有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。承包人無(wú)正當(dāng)理由不移交工程的，承包人應(yīng)承擔(dān)工程照管、成品保護(hù)、保管等與工程有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，并要承擔(dān)每延期一天發(fā)包方有權(quán)處罰其合同總價(jià)款的3‰的約定。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計(jì)算方法為： ———— 。承包人未按時(shí)移交工程的，違約金的計(jì)算方法為： 承擔(dān)每延期一天發(fā)包方有權(quán)處罰其合同總價(jià)款的3‰的約定。 工程試車(chē) 試車(chē)程序工程試車(chē)內(nèi)容： 與承包人承包范圍一致 （1）單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)費(fèi)用由 承擔(dān)；（2）無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)費(fèi)用由 承擔(dān)。 投料試車(chē)關(guān)于投料試車(chē)相關(guān)事項(xiàng)的約定： 竣工退場(chǎng) 竣工退場(chǎng)承包人完成竣工退場(chǎng)的期限： 工程完工、驗(yàn)收合格后7天內(nèi)全部退出。否則由甲方出面處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān) 。14. 竣工結(jié)算 竣工付款申請(qǐng)承包人提交竣工付款申請(qǐng)單的期限： 承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)單，并提交完整的結(jié)算資料，即竣工審計(jì)資料3套，竣工驗(yàn)收資料 2套?？⒐じ犊钌暾?qǐng)單應(yīng)包括的內(nèi)容： 1）竣工結(jié)算合同價(jià)格；（2）發(fā)包人已支付承包人的款項(xiàng)；（3）應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金； （4）發(fā)包人應(yīng)支付承包人的合同價(jià)款。 竣工結(jié)算審核發(fā)包人審批竣工付款申請(qǐng)單的期限： 工程竣工驗(yàn)收合格后已提交完整的結(jié)算資料，即竣工審計(jì)資料3套，竣工驗(yàn)收資料 2套，并被文登檔案館驗(yàn)收合格后60天內(nèi)審批完畢。發(fā)包人完成竣工付款的期限： 付款申請(qǐng)審批后90天內(nèi)。關(guān)于竣工付款證書(shū)異議部分復(fù)核的方式和程序： 承包人對(duì)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書(shū)有異議的，對(duì)于有異議部分應(yīng)在收到發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書(shū)后7天內(nèi)提出異議，并由合同當(dāng)事人按照條款約定的方式和程序進(jìn)行復(fù)核，或按照第20條〔爭(zhēng)議解決〕約定處理。 最終結(jié)清 最終結(jié)清申請(qǐng)單承包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單的份數(shù)： 三份 。承包人提交最終結(jié)算申請(qǐng)單的期限：承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期終止證書(shū)頒發(fā)后7天內(nèi)，按條款約定的份數(shù)向發(fā)包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單，并提供相關(guān)證明材料。（1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請(qǐng)單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書(shū)的期限： 發(fā)包人在收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后28天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書(shū)。 （2）發(fā)包人完成支付的期限： 發(fā)包人在向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書(shū)后60日內(nèi)支付。 15. 缺陷責(zé)任期與保修缺陷責(zé)任期的具體期限： 竣工后2年內(nèi) 質(zhì)量保證金關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定： 扣留工程款的5% 作為質(zhì)量保證金 。 承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第 2 種方式：（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為： （2） 留 5 %的工程款；（3）其他方式: 質(zhì)量保證金的扣留質(zhì)量保證金的扣留采取以下第 （ 1 ） 種方式：（1）在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）其他扣留方式: 。關(guān)于質(zhì)量保證金的補(bǔ)充約定：合同總額的5%作為保證金，工程竣工后二年，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題的情況下，30日內(nèi)無(wú)息返還保證金3%。留2%作為外墻面、房間、屋面、衛(wèi)生間等需防水部位,五年里無(wú)問(wèn)題一次性支付。 保修責(zé)任工程保修期為： 1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為五年；3．裝修工程為兩年；4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為兩年；5．供熱與供冷系統(tǒng)為兩個(gè)采暖期、供冷期。 修復(fù)通知承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)的合理時(shí)間： 承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起3天內(nèi)派人保修。7天內(nèi)如果沒(méi)有派人到位進(jìn)行維修甲方有權(quán)另行派人進(jìn)行維修、費(fèi)用由乙方全部承擔(dān) 。 16. 違約 發(fā)包人違約發(fā)包人違約的其他情形： 發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：（1）因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開(kāi)工日期前7天內(nèi)下達(dá)開(kāi)工通知的違約責(zé)任：————。（2）〔變更的范圍〕，自行實(shí)施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的違約責(zé)任： 發(fā)包方應(yīng)書(shū)面澄清，其所發(fā)包內(nèi)容的結(jié)算款不得高于承包方投標(biāo)報(bào)價(jià)部分。 （3）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的違約責(zé)任： 順延相應(yīng)工期 。（4）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任： 順延相應(yīng)工期 （5）發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由沒(méi)有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無(wú)法復(fù)工的違約責(zé)任： 順延相應(yīng)工期 。（6）其他： 。 因發(fā)包人違約解除合同〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿 90 天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合同。 承包人違約 承包人違約的情形承包人違約的其他情形： 承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：（1）因承包人原因造成工期延誤的，每延誤一天，承包人承擔(dān)簽約合同價(jià)的3‰違約金及相應(yīng)損失 。（2）工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，承包人應(yīng)采取返工修理補(bǔ)救措施，使工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)所支出的費(fèi)用。承包人須承擔(dān)一切責(zé)任，并處罰工程總造價(jià)的2%至5％， 。（3）承包人未經(jīng)發(fā)包人許可進(jìn)行轉(zhuǎn)包和違法分包的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付簽約合同價(jià)3％的違約金 。（4）承包人其他違約責(zé)任按照相關(guān)法律規(guī)范執(zhí)行 。 因承包人違約解除合同關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定：如有以下情況之一發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)書(shū)面通知解除合同，通知自送達(dá)承包人或現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部后生效，并于合同解除后7日內(nèi)退場(chǎng)。（1）承包人明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的； （2）承包人在施工過(guò)程中擅自停工、窩工或因其他承包人之原因致使合同約定的工期根本無(wú)法達(dá)到的；合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的； （3）承包人在施工過(guò)程中的已完工程質(zhì)量無(wú)法達(dá)到市優(yōu)合格要求，經(jīng)監(jiān)理要求整改卻無(wú)正當(dāng)理由拒絕整改的，或整改后質(zhì)量仍無(wú)法達(dá)到市優(yōu)合格要求的； （4）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的； （5）承包人提供的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人要求承包人建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備退場(chǎng)，而承包人拒絕執(zhí)行； （6）承包人因其他法律糾紛或行政違法，有關(guān)司法部門(mén)要求發(fā)包人停止向其支付工程款或協(xié)助執(zhí)行工程款的，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的； （7）承包人擅自更換本工程項(xiàng)目經(jīng)理，經(jīng)發(fā)包人提出異議后一個(gè)月內(nèi)不糾正的。 (8) 承包人出現(xiàn)商業(yè)信譽(yù)問(wèn)題（包括但不限于承包人承包的其他項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、承包人拖欠工人工資及其他喪失履行本合同能力的情形）。 因承包人的過(guò)失導(dǎo)致合同解除的，發(fā)包人有權(quán)沒(méi)收履約擔(dān)保金，承包人并應(yīng)賠償發(fā)包人因此而產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。 合同解除后，已完成的工程量按如下方式結(jié)算：工程量按已完成的合格工程的數(shù)量計(jì)算，套價(jià)按專用條款執(zhí)行。已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，不予支付該部分的工程款。 合同解除后，承包人應(yīng)于接到發(fā)包人通知后7日內(nèi)退出工程現(xiàn)場(chǎng)。 發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、臨時(shí)工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費(fèi)用承擔(dān)方式： 由承包單位完全承擔(dān)。 17. 不可抗力 不可抗力的確認(rèn)除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形： 執(zhí)行通用條款及七級(jí)以上的地震、大于8級(jí)4小時(shí)以上的大風(fēng)，150mm以上的雨雪天、十年來(lái)未發(fā)生的洪水，40℃以上的高溫天氣。（冬期施工時(shí)間以當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門(mén)下發(fā)文件中時(shí)間為準(zhǔn)）。 因不可抗力解除合同合同解除后，發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項(xiàng)后 28 天內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。18. 保險(xiǎn) 工程保險(xiǎn)關(guān)于工程保險(xiǎn)的特別約定： 承包方所有人員進(jìn)場(chǎng)前必須提供國(guó)家規(guī)定相應(yīng)的保險(xiǎn)，否則不得入場(chǎng)。所造成的一切后果均由承包方負(fù)責(zé)。 其他保險(xiǎn)關(guān)于其他保險(xiǎn)的約定： 承包人是否應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)： 通知義務(wù)關(guān)于變更保險(xiǎn)合同時(shí)的通知義務(wù)的約定： 20. 爭(zhēng)議解決 爭(zhēng)議評(píng)審合同當(dāng)事人是否同意將工程爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議評(píng)審小組決定： 同意。 爭(zhēng)議評(píng)審小組的確定 爭(zhēng)議評(píng)審小組成員的確定： 合同當(dāng)事人可以共同選擇1名或3名爭(zhēng)議評(píng)審員，組成爭(zhēng)議小組 。選定爭(zhēng)議評(píng)審員的期限： 爭(zhēng)議發(fā)生14天內(nèi)。 爭(zhēng)議評(píng)審小組成員的報(bào)酬承擔(dān)方式： 發(fā)包人和承包人各承擔(dān)一半。 其他事項(xiàng)的約定： 爭(zhēng)議評(píng)審小組的決定合同當(dāng)事人關(guān)于本項(xiàng)的約定： 因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，按下列第 （2） 種方式解決：（1）向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向 ****** 人民法院起訴。附件協(xié)議書(shū)附件：附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表專用合同條款附件：附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件3：工程質(zhì)量保修書(shū)38 / 38附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)形式層數(shù)生產(chǎn)能力設(shè)備安裝內(nèi)容合同價(jià)格（元）開(kāi)工日期竣工日期附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào) 材料、設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（元）質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注附件3： 工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱）：******置業(yè)有限公司 承包人（全稱）： 　　發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，經(jīng)協(xié)商一致就世源峰山御園售樓處工程（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量