【導(dǎo)讀】平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。該當(dāng)事人資格的合法繼承人。身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋。合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作。本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。

　　

【正文】 ______________________________ _______________________________________________________________________________________ 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： _________________________________________________________________ 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： _______________________________________________________ （ 2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：_______________________________________________________________________________________ （ 3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： ________________________________________ _______________________________________________________________________________________ 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： _ _____________________________ ２４ .工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工 程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： ________ 扣回工程款的時(shí)間、比例： __ _______________ ２５ .工程量確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： ________________________________________ ２６ .工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： __________ 七、材料設(shè)備供應(yīng) ２７ .發(fā)包人供應(yīng) 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：不采用 （ 1）材 料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： ______ ________________________________ （ 2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： ____________________ _______________________________________________________________________________________ （ 3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： ____ __________________________________________ （ 4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符： ____________________________________ （ 5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： __________________________________________ 24 （ 6）到貨時(shí)間與一覽表不符： _____________________________________ 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： ______ ________________________________ ２８ .承包人采購材料設(shè)備 承包人采購材料設(shè)備的約定： __ _____________________________ 八、工程變更 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 ３２ .竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工圖的約定： _ ____________________________ 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： _________________________ 十、違約、索賠和爭議 ３５ .違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： ___ 包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： __ _____________________________ 本合同通用條款第 ： __ ____________________________ 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： _______________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ 本合 同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 ： _ _______________________________ 本合同通用條款第 ： __ ____ 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：_______________________________________________________ ３７ .爭議 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議時(shí)，有雙發(fā)當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 ___種方式解決： （ 1）提交 __ ___仲裁委員會(huì)仲裁； （ 2）依法向人民法院起訴。 十一、其他 ３８ .工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： ______________________________________________ _______________________________________________________________________________________ 分包施工單位為： ____________________________________________________________________ 25 ３９ .不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定： ___ ________________________ ４０ .保險(xiǎn) 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （ 1）發(fā)包人投保內(nèi)容： ___ ____________________________ 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： ___ ________________________________ （ 2）承包人投保內(nèi)容： _________________________________________________________________ ４１ .擔(dān)保 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： ____________________________________________________ （ 1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： （ 3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： __________________________________________ ４６ .合同份數(shù) 雙方約定合同副本份數(shù)： _________________ ４７ .補(bǔ)充條款 ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ 26 附件 1： 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 單位工程 名 稱 建 設(shè) 規(guī) 模 建筑面積 (平方米 ) 結(jié) 構(gòu) 層 數(shù) 跨 度 (米 ) 設(shè)備安裝 內(nèi) 容 工程 造價(jià) (元 ) 開工 日期 竣工 日期 27 附件 2： 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 序 號 材料設(shè)備 品 種 規(guī) 格 型 號 單 位 數(shù) 量 單 價(jià) 質(zhì)量 等級 供 應(yīng) 時(shí) 間 送 達(dá) 地 點(diǎn) 備注 28 附件 3： 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人 (全稱 )： ___ ___ 承包人 (全稱 )： ___ __ 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 _________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。 第一條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期 內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： ___________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________。 第二條 質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： ⒈ 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限； ⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 ______年； ⒊ 裝修工程為 _____年； ⒋ 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 _______年； ⒌ 供熱與供冷系統(tǒng)為 _____個(gè)采暖期、供冷期； ⒍ 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 _________年； ⒎ 其他項(xiàng)目保修期限約定如下： _______________________________________________ ______________________________________________________________________________。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 第三條 質(zhì)量保修責(zé)任 ⒈ 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7天內(nèi)派人保 修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 29