【正文】 合同編號(hào)：******置業(yè)001號(hào)******售樓處工程施工合同 2016年5月第一部分 合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱）：*******置業(yè)有限公司 承包人（全稱）：  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就 ******售樓處 工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況：******一期工程。：******路南、******路北，******北側(cè)。：**發(fā)改審字 2016（21） 號(hào)。：自籌。：。群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》（附件1）。：施工及保修階段 （圖紙所含全部的工程內(nèi)容，＜發(fā)包方指定分包項(xiàng)目除外＞ ） 。 二、合同工期計(jì)劃開(kāi)工日期：2016年5月30日。計(jì)劃竣工日期：2016年7月25日。工期總?cè)諝v天數(shù)：57天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合 優(yōu)良 標(biāo)準(zhǔn)。 四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 ：人民幣（大寫(xiě)） (165。 元)；其中：（1）安全文明施工費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)） ———— (165。 ————元)；（2）材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額：人民幣（大寫(xiě)） ———— (165。 ———— 元)；（3）專業(yè)工程暫估價(jià)金額：人民幣（大寫(xiě)） ———— (165。 ———— 元)；（4）暫列金額：人民幣（大寫(xiě)） ———— (165。 ———— 元)。：固定總價(jià)合同 。 五、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理：  。 六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書(shū)（如果有）；（2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）； （3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。 七、承諾。，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。，雙方理解并承諾不再以招標(biāo)公司通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)形式所簽訂合同為準(zhǔn)，僅以本合同作為雙方唯一真實(shí)意思表達(dá)合同，并嚴(yán)格執(zhí)行本合同全部?jī)?nèi)容。 八、簽訂時(shí)間本合同于 年 月 日簽訂。 九、簽訂地點(diǎn)本合同在 簽訂。 十、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 十一、合同生效本合同自 簽字、蓋章 生效。 十二、合同份數(shù)本合同一式 四 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 兩 份，承包人執(zhí) 兩 份。發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（簽字） （簽字）組織機(jī)構(gòu)代碼：  組織機(jī)構(gòu)代碼：  地 址：  地 址：   郵政編碼：   郵政編碼： 法定代表人：  法定代表人：  委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：  電子信箱： 電子信箱： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 賬 號(hào)：  賬 號(hào)：  專用合同條款1. 一般約定 詞語(yǔ)定義。： 招標(biāo)文件、施工組織設(shè)計(jì)、合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中的會(huì)議紀(jì)要、其他投標(biāo)文件等。 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方：名 稱： ；資質(zhì)類別和等級(jí)：  ；聯(lián)系電話：   ；電子信箱：  ；通信地址：   。 設(shè)計(jì)人：名 稱：   ；資質(zhì)類別和等級(jí)：   ；聯(lián)系電話：    ；電子信箱：   ；通信地址：  。 工程和設(shè)備 作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所包括： 用于工程施工的場(chǎng)所，包括永久占地和臨時(shí)占地 。 永久占地包括：  見(jiàn)規(guī)劃紅線圖 。 臨時(shí)占地包括： 修建臨時(shí)施工道路、臨時(shí)住房租用的土地。 適用于合同的其他規(guī)范性文件：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及現(xiàn)行有關(guān)法定法律、地方法規(guī)執(zhí)行。 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 ：《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）及現(xiàn)行國(guó)家及山東省相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文。 發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)： 發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： ： 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋海?）合同履行中，發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分；（2）本合同專用條款；（3）本合同協(xié)議書(shū)； （4）本合同通用條款；（5）工程量清單；（6）工程報(bào)價(jià)書(shū)或預(yù)算書(shū)；（7）圖紙；（8）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。（9）中標(biāo)通知書(shū)；（10）招標(biāo)文件及其附件、投標(biāo)文件及其附件； 上述文件將互相補(bǔ)充，若有不明確或不一致之處，以上次序在先者為準(zhǔn)。其中合同部分僅以本合同作為唯一合同，通過(guò)招標(biāo)代理簽訂的合同為無(wú)效合同。 圖紙和承包人文件 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：開(kāi)工前  發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：6套(如果乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)費(fèi)用由乙方承擔(dān))。發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：   承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：必要的加工圖和大樣圖，均不是合同計(jì)量與支付的依據(jù)文件。由承包人提供的文件范圍：施工前7日提交整體工作計(jì)劃，包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、人員物資機(jī)械的投入計(jì)劃、投資計(jì)劃及其他需要說(shuō)明的情況。承包人提供的文件的期限為：施工前一周內(nèi)  承包人提供的文件的數(shù)量為：一式二份   承包人提供的文件的形式為： 書(shū)面形式    發(fā)包人審批承包人文件的期限：提交后7天內(nèi)確認(rèn)  現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備的約定：承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。    聯(lián)絡(luò)7 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書(shū)、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等書(shū)面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。 發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)：******北、******南，工地現(xiàn)場(chǎng)辦公室。 發(fā)包人指定的接收人為： ******    承包人接收文件的地點(diǎn)：******北、*****南，工地現(xiàn)場(chǎng)辦公室。 承包人指定的接收人為：     監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)：*****北、******南，工地現(xiàn)場(chǎng)辦公室。 監(jiān)理人指定的接收人為：     交通運(yùn)輸 出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利的約定：發(fā)包人應(yīng)根據(jù)施工需要，負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場(chǎng)所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利，以及取得因施工所需修建道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和建設(shè)費(fèi)用。承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人辦理修建場(chǎng)內(nèi)外道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的手續(xù)。承包人應(yīng)在訂立合同前查勘施工現(xiàn)場(chǎng)，并根據(jù)工程規(guī)模及技術(shù)參數(shù)合理預(yù)見(jiàn)工程施工所需的進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)的方式、手段、路徑等。因承包人未合理預(yù)見(jiàn)所增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。 場(chǎng)內(nèi)交通關(guān)于場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定：以工程規(guī)劃紅線為界。 關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：開(kāi)工前使施工場(chǎng)地具備施工條件。運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由 承包人 承擔(dān)。 知識(shí)產(chǎn)權(quán)、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬： 發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人要求的或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)屬于發(fā)包人，承包人可以為實(shí)現(xiàn)合同目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)。未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方 。 關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求： 保修期滿后承包方要停止繼續(xù)使用上述相關(guān)文件。  關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬： 承包人為實(shí)施工程所編制的文件，除署名權(quán)以外的著作權(quán)屬于發(fā)包人，承包人可因?qū)嵤┕こ痰倪\(yùn)行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)。未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方 。 關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求： 保修期滿后承包方要停止繼續(xù)使用上述相關(guān)文件。 承包人在施工過(guò)程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)的承擔(dān)方式：自行承擔(dān) 。 出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，不再予以調(diào)整合同價(jià)格：（1）本工程采用固定總價(jià)合同，除非有設(shè)計(jì)變更部分予以調(diào)整否則均不再進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。（2）風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：由于發(fā)包方的設(shè)計(jì)變更而增減工程量，工程量以監(jiān)理及甲方工程師雙方簽證，上報(bào)預(yù)算部復(fù)核、經(jīng)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)蓋章為準(zhǔn)，（價(jià)格按工程投標(biāo)價(jià)與中標(biāo)價(jià)時(shí)的點(diǎn)數(shù)同等進(jìn)行優(yōu)惠）。2. 發(fā)包人 發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名：******  