【正文】 室內(nèi)環(huán)境空氣檢測。檢測不合格的，不得組織竣工前檢查和竣工驗收。五、 建筑設(shè)備安裝 安裝單位應(yīng)配置設(shè)備檢測、調(diào)試儀器，并按規(guī)定進(jìn)行校驗。 預(yù)埋件、預(yù)埋套管、電器配管、管道以及設(shè)備在隱蔽前，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位檢查合格后，方可進(jìn)行隱蔽，并填寫隱蔽工程記錄。 施工過程中，總包單位應(yīng)進(jìn)行總體管理，協(xié)調(diào)安裝單位與土建、裝飾施工單位密切配合；每一道工序完成后，總包單位應(yīng)進(jìn)行檢查；相關(guān)工種之間進(jìn)行交接驗收，經(jīng)總包、分包、監(jiān)理（建設(shè)）單位驗收合格后，方可進(jìn)入下道工序。 水暖、消防、通風(fēng)空調(diào)、強弱電等工程施工完畢，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行功能性試驗，施工單位應(yīng)先行試驗合格后，報請監(jiān)理（建設(shè)）單位驗收，并填寫有關(guān)試驗記錄。 建筑工程水暖、消防、通風(fēng)、電氣設(shè)備調(diào)整，系統(tǒng)容量發(fā)生改變，必須經(jīng)原設(shè)計單位修訂設(shè)計后方可施工。 電氣產(chǎn)品凡列入3C認(rèn)證目錄的施工現(xiàn)場必須使用認(rèn)證產(chǎn)品；產(chǎn)品未列入認(rèn)證目錄的，應(yīng)按規(guī)定程序檢驗合格后，方可使用。 通風(fēng)空調(diào)、綜合布線等工程在系統(tǒng)調(diào)試合格后，應(yīng)報請建設(shè)單位向檢測機構(gòu)申請設(shè)備安裝抽檢，抽檢合格后方可進(jìn)行工程竣工驗收。六、 施工技術(shù)資料 項目經(jīng)理部應(yīng)派本公司專人負(fù)責(zé)施工技術(shù)資料的收集、整理工作；如人員不足，建議分工如下：由材料員負(fù)責(zé)所有材料的合格證、備案證、工程材料臺帳等相關(guān)資料的收集整理；由質(zhì)量員負(fù)責(zé)工程材料、實體試化驗和工程驗收批、分部分項質(zhì)檢資料等相應(yīng)資料的收集整理；由技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計、方案、技術(shù)交底、工程前期資料等的收集整理，其他人的相應(yīng)工作。 施工技術(shù)資料應(yīng)隨工程進(jìn)度同步收集、整理，內(nèi)容應(yīng)真實、完整，嚴(yán)禁涂改、偽造。施工指導(dǎo)性資料（如方案、交底等）應(yīng)提前形成并經(jīng)過審批。 施工技術(shù)資料簽證應(yīng)齊全，簽字及蓋章應(yīng)符合規(guī)定和要求。施工技術(shù)資料應(yīng)由本公司具有相應(yīng)資質(zhì)的人員簽字。 總承包單位與分包單位應(yīng)明確分包范圍內(nèi)施工技術(shù)資料的移交辦法。 凡涉及向監(jiān)理（建設(shè)）單位報檢、報驗的資料，要及時辦理簽字、蓋章手續(xù)。 施工單位應(yīng)整理兩套以上的施工技術(shù)資料，兩套原件中一套交建設(shè)單位，另一套交公司檔案室。七、 質(zhì)量驗收 施工過程中，施工單位應(yīng)按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每套工序完成后進(jìn)行“三級”檢查驗收，合格后向監(jiān)理單位報驗，未經(jīng)監(jiān)理單位檢查驗收，不得進(jìn)行下道工序施工。 檢驗批、分項工程應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗收。 分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項目負(fù)責(zé)人和質(zhì)量、技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收；勘查、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人應(yīng)參加地基基礎(chǔ)、主體分部工程的驗收。地基基礎(chǔ)、主體、屋面分部須經(jīng)項目部報公司驗收合格后方可向建設(shè)單位報驗。 單位工程應(yīng)由建設(shè)單位（項目）負(fù)責(zé)人組織勘察、設(shè)計、施工（含分包單位）、監(jiān)理單位（項目）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收。 工程竣工前檢查前，應(yīng)由建設(shè)單位取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保部門的認(rèn)可文件，方可向工程所在地工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請報驗。 建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工前檢查通過后，及時向工程所在地工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)提出竣工驗收申請，并在工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督下組織竣工驗收。八、 質(zhì)量缺陷與事故處理 工程質(zhì)量出現(xiàn)缺陷，責(zé)任單位應(yīng)根據(jù)實體情況及檢測結(jié)果，及時提出技術(shù)處理意見。 工程質(zhì)量事故發(fā)生后，項目經(jīng)理部應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場，采取有效措施防止事故擴大，并及時向公司工程部報告嚴(yán)重程度、損失情況、傷亡情況，對危及生命財產(chǎn)安全的重大事故應(yīng)啟動應(yīng)急預(yù)案。 建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)對事故的原因進(jìn)行調(diào)查，并及時寫出事故調(diào)查報告，及時報送公司工程部。 涉及結(jié)構(gòu)安全的，施工單位或建設(shè)單位必須委托具有法定資質(zhì)的工程鑒定單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)鑒定，原設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)鑒定檢測結(jié)果，提出質(zhì)量事故處理意見。施工單位應(yīng)根據(jù)事故處理意見，編制施工方案，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位審批后組織施工，并確保施工過程中的安全。 工程事故處理結(jié)束后，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理、設(shè)計等單位進(jìn)行專項驗收。6 建 筑 隊 伍 管 理 施工單位必須憑《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》，在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)承接工程，嚴(yán)禁無資質(zhì)、超越資質(zhì)等級、超越經(jīng)營范圍施工。 施工總承包單位可將專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包或勞務(wù)分包單位。專業(yè)承包單位可將勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包單位。 施工總承包單位之間、專業(yè)承包單位之間不得進(jìn)行工程分包；勞務(wù)分包單位必須自行完成承接的勞務(wù)作業(yè)工程，不得再行分包。嚴(yán)禁非法掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包，嚴(yán)禁將工程分包給個人或無資質(zhì)施工隊伍。 工程承發(fā)包必須依法進(jìn)行。工程造價在50萬元以上的建筑工程，30萬元以上的專業(yè)承包及材料設(shè)備采購工程，1000萬元以上或10層以上的大型基礎(chǔ)設(shè)施、高層住宅、公用事業(yè)工程主體的勞務(wù)分包，應(yīng)通過招標(biāo)投標(biāo)方式選擇承包單位。 工程承發(fā)包雙方應(yīng)在工程開工前依法簽訂工程承包合同，由發(fā)包方負(fù)責(zé)在合同簽訂6日內(nèi)到工程所在地建設(shè)行政主管部門備案。監(jiān)理單位審查后，現(xiàn)場保存復(fù)印件。 各項勞務(wù)作業(yè)施工前，勞務(wù)分包工程發(fā)包方應(yīng)通過“青島建管信息網(wǎng)”，按要求填報勞務(wù)作業(yè)基本信息，由建筑勞務(wù)作業(yè)網(wǎng)上監(jiān)管系統(tǒng)對勞務(wù)分包單位和從業(yè)人員進(jìn)行資格審查，審查通過后方可進(jìn)行勞務(wù)作業(yè)施工。 分包工程發(fā)包方應(yīng)按規(guī)定設(shè)立由本單位人員組成的項目管理機構(gòu)，對施工全過程進(jìn)行組織管理。分包方應(yīng)服從發(fā)包方的管理。項目管理機構(gòu)應(yīng)具有與承包工程規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟和工程管理人員。必須配備具有相應(yīng)資格的專職項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人（施工員）、項目核算人員、質(zhì)量管理人員、安全管理人員、材料管理人員、機械管理人員。 從業(yè)人員管理 勞動用工管理 建筑施工現(xiàn)場實行全員勞動用工合同管理和從業(yè)人員信息管理。 各單位必須監(jiān)督專業(yè)承包企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)按有關(guān)要求及時與施工現(xiàn)場務(wù)工人員簽訂規(guī)范的勞動用工合同。嚴(yán)禁私拉濫招、非法用工。 勞動用工合同中應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)定勞動合同期限、工作內(nèi)容、勞動保護(hù)及勞動條件、勞動報酬和違反勞動合同的責(zé)任等內(nèi)容。勞動報酬條款，應(yīng)明確工資支付標(biāo)準(zhǔn)、計算標(biāo)準(zhǔn)、支付項目、支付方式、支付周期和日期、加班工資計算基數(shù)、特殊情況下的工資支付以及爭議的解決方式等。各工程項目經(jīng)理部建立施工現(xiàn)場勞務(wù)用工臺帳，并定期對現(xiàn)場務(wù)工人員進(jìn)行統(tǒng)計，隨機掌握勞務(wù)用工情況。 勞動用工合同必須加蓋法人用工單位公章并由務(wù)工人員簽字，雙方各持一份。 施工單位應(yīng)通過“青島市建筑施工現(xiàn)場信息管理系統(tǒng)”，及時登記施工現(xiàn)場從業(yè)人員流動信息。 持證上崗管理 施工現(xiàn)場實行全員持證上崗制度。持證上崗的人員包括：建造師（項目經(jīng)理）、關(guān)鍵崗位管理人員、技術(shù)工人、特殊工種人員、普工。 從業(yè)人員上崗應(yīng)佩帶主管部門統(tǒng)一制發(fā)的崗位胸卡。 進(jìn)入施工現(xiàn)場的從業(yè)人員應(yīng)經(jīng)過崗前教育培訓(xùn)，經(jīng)考核鑒定合格后持證上崗，做到人、證相符。 持證人員應(yīng)按規(guī)定要求接受繼續(xù)教育培訓(xùn)，并進(jìn)行年檢。未經(jīng)年檢的，崗位證書自動失效。 工人權(quán)益保護(hù) 用工單位必須嚴(yán)格按照法律法規(guī)及勞動合同約定，維護(hù)務(wù)工人員合法權(quán)益。 施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置《建筑工人維權(quán)須知》告知牌，告知牌應(yīng)明示建筑工人勞動用工、崗前培訓(xùn)、工資發(fā)放等內(nèi)容，公布監(jiān)督機構(gòu)及電話。 施工單位必須及時、足額發(fā)放工人工資，嚴(yán)禁以任何借口拖延克扣。 施工單位必須將工人工資嚴(yán)格督促勞務(wù)企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)直接發(fā)放給工人本人，嚴(yán)禁發(fā)放給不具備用工主體資格的組織和個人。 施工總承包單位法定代表人、項目負(fù)責(zé)人分別為企業(yè)、項目工人工資發(fā)放第一責(zé)任人；勞務(wù)分包企業(yè)對工人工資發(fā)放負(fù)有直接責(zé)任。總承包單位必須對所承包的工程全面負(fù)責(zé)，工程款應(yīng)優(yōu)先支付勞務(wù)分包款和工人工資，并監(jiān)督分包單位將工資發(fā)放到工人本人。 施工單位宜按工程總造價的2～5％設(shè)立工人工資預(yù)備調(diào)劑金，并應(yīng)會同建設(shè)、監(jiān)理單位制定應(yīng)急預(yù)案，防止和應(yīng)對突發(fā)事件對發(fā)生。 現(xiàn)場資料 總、分包各方應(yīng)在施工現(xiàn)場存放必備的隊伍管理資料。存放復(fù)印件的，應(yīng)經(jīng)本單位確認(rèn)并加蓋公章。總承包方應(yīng)存放本單位和所有分包方的管理資料。 現(xiàn)場資料應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1 《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》； 2 建筑工程（專業(yè)、勞務(wù)）分包登記表； 3 工程總分、包合同及建設(shè)、監(jiān)理單位對分包合同的認(rèn)可證明； 4 現(xiàn)場管理人員、工人花名冊； 5 現(xiàn)場務(wù)工人員的勞動用工合同、社會保險證明、崗位證書、身份證（復(fù)印件）； 6 工程款、分包款、工人工資撥付、發(fā)放證明；7 其他資料。7 合 同 履 行 建筑施工現(xiàn)場各方責(zé)任主體必須依照合同約定，行使權(quán)力，履行義務(wù)。 建筑施工現(xiàn)場各方責(zé)任主體應(yīng)協(xié)同配合，進(jìn)行工程合同管理，實施合同訂立、履行、變更、索賠、終止和爭議解決。 必須敦促建設(shè)單位依照施工合同約定和工程實際完成情況，向施工單位及時、足額撥付工程預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款和尾款。 施工過程中的洽商變更、經(jīng)濟簽證，必須以書面形式進(jìn)行及時、全面、準(zhǔn)確簽認(rèn)，并作為施工合同的組成部分，與工程進(jìn)度款同期支付。 施工過程中發(fā)生地震、疫情、惡劣天氣等不可抗力事件，各方責(zé)任主體應(yīng)分工協(xié)作、相互配合，妥善解決影響合同履行的各類因素，公正、合理處理由此產(chǎn)生的價款、工期索賠。 工程施工合同應(yīng)明確工程價款結(jié)算方式、時限、建筑面積、高度、結(jié)構(gòu)形式等具體內(nèi)容。未明確約定的，必須按照下列時限辦理工程結(jié)算： 1 施工單位應(yīng)在工程竣工驗收合格后28天內(nèi)向建設(shè)單位報送完整的竣工結(jié)算報告和結(jié)算資料； 2 按照規(guī)定建設(shè)單位應(yīng)自接到竣工結(jié)算報告之日起，1000萬元以下工程審核期為28天；10005000萬元的工程為42天；5000萬元以上的工程為56天。各單位應(yīng)注意該時限要求，組織好結(jié)算工作。 工程結(jié)算階段雙方發(fā)生爭議和糾紛時，建設(shè)單位為解決爭議的第一責(zé)任主體，負(fù)責(zé)牽頭解決影響結(jié)算時間的爭議和糾紛，不得以任何理由和借口拖延工程結(jié)算。附 錄（規(guī)范性附錄）本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明　　1 為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時區(qū)別對待，對于要求嚴(yán)格程度不同的用詞，說明如下：?。?） 表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：　　　 正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”。 （2） 表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：　　　 正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。 （3） 表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的用詞：　　　 正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”。　　　 表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2 條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定（或要求）”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。非必須按指定的標(biāo)準(zhǔn)和其他規(guī)定執(zhí)行的寫法為：“可參照……的規(guī)定（或要求）”。 3 條文中“……以上”、“超過（不少于）……”，包括本數(shù)值；“……以內(nèi)（下）”、“低于……”，不包括本數(shù)值。