北京居住小區(qū)物管標準-資料下載頁
2025-07-14 18:44本頁面
【正文】 ，并配合公安部門進行處理。（六）存車管理機動車輛、非機動車輛在停車場（存車處）、位的看管（1） 有健全的機動車存車管理制度和管理方案；（2） 對進入小區(qū)的機動車輛進行登記發(fā)放憑證，出門憑證放行；（3） 保證停車有序，24小時設專人看管；（4） 長期存放的，應簽訂存車協(xié)議，明確雙方的權利義務等。（七）消防管理公共區(qū)域消防設施的維護及消防管理（1） 有健全的消防管理制度，建立消防責任制；（2） 消防設施有明顯標志，定期對消防設施進行巡視、檢查和維護；（3） 定期進行消防訓練，保證有關人員掌握消防基本技能。（八）高壓供水養(yǎng)護、運行、維修（1）保證居民正常生活用水；（2）對水箱定期清洗消毒，確保水質合格；（3）維修服務執(zhí)行京房地物字（1998）第799號文件規(guī)定。（九）電梯養(yǎng)護、運行、維護（1） 主梯6：00－24：00不間斷運行，0：00－6：00呼叫運行，電梯工夜間值班，公布呼叫電話或房號。凡是樓層設有電梯門的，均須開啟載客；（2） 凡有備梯的，在高峰期6點－8點、17點－19點與主梯同時運行；（3） 主梯維修時，用備用梯運行；無備梯的，屬急迫性維修的，應在30分鐘內搶修完工，其它維修應于23點至次日5點以內完工。（4） 維修服務標準執(zhí)行京房地物字（1998）第799號文件規(guī)定。（十）裝修管理 房屋裝飾裝修管理（5） 有健全的裝修管理服務制度；（6） 查驗業(yè)主裝修方案，與業(yè)主、施工單位簽定裝修管理協(xié)議，告知業(yè)主裝修注意事項；（7） 裝修期間，對裝修現場進行巡視與檢查，嚴格治安、消防和房屋安全管理；對進出小區(qū)的裝修車輛、裝修人員實行出入證管理，調解因裝修引發(fā)的鄰里糾紛；（8） 業(yè)主裝修結束后，應進行檢查。對違反裝修協(xié)議的要進行處理，問題嚴重的報行政管理部門；（9） 及時清運裝修垃圾，集中堆放時間不得超過三天。6 / 6
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