【正文】 結(jié)論為符合要求2Ⅱ、Ⅰ設(shè)計或選型提出的部分耐用指標進行了檢驗（型式檢驗結(jié)果有效），結(jié)論為符合要求（1）安裝質(zhì)量（3）C35按有關(guān)規(guī)范進行了門窗安裝質(zhì)量驗收，驗收結(jié)論為合格3外觀質(zhì)量（3）C36現(xiàn)場檢查，門窗無翹曲、面層無損傷、顏色一致、關(guān)閉嚴密、金屬件無銹蝕、開啟順暢3附錄D 住宅性能評分表—環(huán)境性能 評定項目及 分 值分 項及分值子項序號定 性 定 量 指 標分 值用地與規(guī)劃（68）用地（12）D01因地制宜、合理利用原有地形地貌4D02重視場地內(nèi)原有自然環(huán)境及歷史文化遺跡的保護和利用4D03☆遠離污染源，避免和有效控制水體、空氣、噪聲、電磁輻射等污染，對居住生活帶來的影響4空間布局（18）D04按照住區(qū)規(guī)模，合理確定規(guī)劃分級，功能結(jié)構(gòu)清晰，住宅建筑密度控制適當，保持合理的住區(qū)用地平衡4D05住棟布置滿足日照與通風(fēng)的要求、避免視線干擾6D06空間層次與序列清晰，尺度恰當，使居民生活安靜4D07院落空間有較強的領(lǐng)域感和可防衛(wèi)性，有利于鄰里交往與安全4道路交通（34）D08道路系統(tǒng)構(gòu)架清晰，分級明確，避免對居民生活造成干擾6D09出入口合理，避免住區(qū)外交通穿行4D10住區(qū)內(nèi)道路順暢，滿足消防、救護、抗災(zāi)、避災(zāi)的要求，方便與外界聯(lián)系4D11機動車停車率 Ⅲ ≥，且不低于當?shù)貥藴? Ⅱ ≥，且不低于當?shù)貥藴?6) Ⅰ ≥，且不低于當?shù)貥藴?4)D12自行車停車位隱蔽、使用方便4D13標示標牌Ⅲ 出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，主要路口設(shè)有路標。各組團、棟及單元(門)、戶和公共配套設(shè)施、場地有明顯標志4Ⅱ 主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，各組團、棟及單元(門)、戶有明顯標志(3)Ⅰ 各組團、棟及單元(門)、戶有明顯標志(2)D14住區(qū)周邊設(shè)有公共汽車、電車、地鐵或輕軌等公共交通場站，居民乘坐方便4市政設(shè)施（4）D15☆市政基礎(chǔ)設(shè)施(包括供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)與通信系統(tǒng)) 配套齊全、接口到位4評定項目及 分 值分 項及分值子項序號定 性 定 量 指 標分 值建筑造型（20）建筑造型（6）D16造型形式美觀、新穎， 具有鮮明居住特征6外立面（10）D17對暴露在外墻的管道及設(shè)備均有必要的細部處理，且外立面美觀4D18外立面造型與處理效果Ⅲ 好6Ⅱ 較好(4)Ⅰ 一般(3)燈光造型（4）D19有較好的燈光造型設(shè)計和夜景，且避免對居住生活造成眩光等干擾4綠地與活動場地（46）綠地配置（18）D20綠地配置合理，位置和面積適當，并做到點、線、面相結(jié)合，集中綠地與分散綠地相結(jié)合，硬質(zhì)鋪裝面積適當 4D21綠地率(%)Ⅲ ≥358Ⅱ ≥32（6）Ⅰ ≥30（4）D22人均公共綠地面積(m2/人)Ⅲ ≥24Ⅱ ≥（3）Ⅰ ≥1（2）D23充分利用建筑散地、停車位、墻面（包括擋土墻）、平臺、屋頂和陽臺等部位進行綠化，要求有上述六種場地中的四種或四種以上2植物豐實度與綠化栽植（20）D24喬木—草本型、灌木—草本型、喬木—灌木—草本型、藤本型等人工植物群落類型三種及以上，植物配置多層次2D25喬木量≥3株/100m2綠地面積4D26觀賞花卉種類豐富，植被覆蓋裸土2D27選擇適合當?shù)厣L與易于存活的樹種，不種植對人體有害、對空氣有污染和有毒的植物2D28木本植物豐實度Ⅲ 木本植物種類：華北、東北、西北地區(qū)不少于32種；華中、華東地區(qū)不少于48種；華南、西南地區(qū)不少于54種6Ⅱ 木本植物種類：華北、東北、西北地區(qū)不宜少于25種；華中、華東地區(qū)不少于45種；華南、西南地區(qū)不少于50種（4）Ⅰ 木本植物種類：華北、東北、西北地區(qū)不少于20種；華中、華東地區(qū)不少于40種；華南、西南地區(qū)不少于45種（3）D29植物長勢良好，沒有病蟲害和人為破壞，成活率98%以上4評定項目及 分 值分 項及分值子項序號定 性 定 量 指 標分值公共服務(wù)設(shè)施（52）服務(wù)設(shè)施（8）D42根據(jù)住區(qū)具體情況，設(shè)置商店、超市等購物設(shè)施2D43合理設(shè)置防疫、保健、醫(yī)療、護理等醫(yī)療設(shè)施2D44教育設(shè)施的配置符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB 50180或當?shù)匾?guī)劃部門對教育設(shè)施設(shè)置的規(guī)定2D45設(shè)置社區(qū)服務(wù)設(shè)施，有利于社區(qū)管理與服務(wù)2健身娛樂設(shè)施（24）D46結(jié)合綠地與環(huán)境配置、設(shè)置露天體育健身活動場地4D47設(shè)置游泳館或游泳池4D48設(shè)置兒童戲水池，符合《游泳場所衛(wèi)生標準》GB9667中對兒童戲水池的要求2D49設(shè)置體育場館或健身房4D50設(shè)置多功能文體活動室2D51兒童活動場地兼顧趣味、益智、強身、健體、安全合理等原則統(tǒng)籌布置4D52設(shè)置老人活動與服務(wù)支援設(shè)施4環(huán)境衛(wèi)生（20）D53設(shè)置公共廁所（公共設(shè)施中附有對外開放的廁所時可計入此項），並達到《城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計標準》CJJ14一類標準4D54主要道路及公共活動場地均勻配置廢物箱，其間距小于80m，且廢物箱防雨、密閉、整潔、美觀，采用耐腐蝕材料制作4D55垃圾收運Ⅲ、Ⅱ 高層按層、多層按幢設(shè)置垃圾容器（或垃圾桶），生活垃圾采用袋裝化收集，保持垃圾容器（或垃圾桶）清潔、無異味，每日清運6Ⅰ 按幢設(shè)置垃圾容器（或垃圾桶），生活垃圾采用袋裝化收集，保持垃圾容器（或垃圾桶）清潔、無異味，每日清運 （4）D56垃圾存放與處理Ⅲ 垃圾分類收集與存放，設(shè)垃圾處理房，垃圾處理房隱蔽、全密閉、保證垃圾不外漏，有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施，采用壓縮外運與微生物處理，處理過程無污染、排放物無二次污染、殘留物無害6Ⅱ、Ⅰ 設(shè)垃圾站，垃圾站隱蔽、有沖洗和排水設(shè)施，存放垃圾及時清運、不污染環(huán)境、不散發(fā)臭味（4）附錄E 住宅性能評分表—經(jīng)濟性能 評定項目及 分 值分 項及分值子項序號定 性 定 量 指 標分值節(jié) 能（85）建筑設(shè)計（30）E01建筑朝向為南北朝向5E02建筑物體形系數(shù)嚴寒、寒冷地區(qū)≤5夏熱冬冷地區(qū)和夏熱冬暖地區(qū)： 條式建筑≤，點式建筑≤E03嚴寒、寒冷地區(qū)樓梯間和外廊采暖設(shè)計采暖期室外平均溫度為0℃～－℃的地區(qū)，樓梯間和外廊不采暖時，樓梯間和外廊的隔墻和戶門采取保溫措施4采暖期室外平均溫度在－℃以下的地區(qū)，樓梯間和外廊采暖，單元入口處設(shè)置門斗或其它避風(fēng)措施E04嚴寒、寒冷地區(qū)窗墻面積比：北向≤，東西向≤，南向≤4E05外窗遮陽夏熱冬冷地區(qū)的南向和西向外窗設(shè)置活動遮陽設(shè)施8夏熱冬暖、溫和地區(qū)Ⅲ 南向和西向的外窗有遮陽措施，遮陽系數(shù)SW≤Ⅱ、Ⅰ 南向和西向的外窗有遮陽措施，遮陽系數(shù)SW≤Q(6)E06再生能源利用根據(jù)本地區(qū)能源情況，充分利用太陽能、地?zé)崮?、風(fēng)能等新型能源4圍護結(jié)構(gòu)（29）E07外窗和陽臺門（不封閉陽臺或不采暖陽臺）的氣密性Ⅲ 5級5Ⅱ、Ⅰ 4級(3)E08嚴寒寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)和夏熱冬暖地區(qū)外墻的平均傳熱系數(shù)Ⅲ K≤8Ⅱ K≤(7)☆Ⅰ K≤Q(6)注：1 夏熱冬暖地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)外窗的傳熱系數(shù)與遮陽系數(shù)限值都與窗的朝向和窗墻比有關(guān)；2 Q為地區(qū)節(jié)能設(shè)計標準限值。 評定項目及 分 值分 項及分值子項序號定 性 定 量 指 標分 值節(jié) 能（85）圍護結(jié)構(gòu)E09嚴寒寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)和夏熱冬暖地區(qū)外窗的平均傳熱系數(shù)Ⅲ K≤8Ⅱ K≤(7)☆Ⅰ K≤Q(6)E10嚴寒寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)和夏熱冬暖地區(qū)屋頂?shù)钠骄鶄鳠嵯禂?shù)Ⅲ K≤8Ⅱ K≤(7)☆Ⅰ K≤Q(6)綜合節(jié)能要求（59）（注）E11嚴寒寒冷地區(qū)建筑物耗熱量指標Ⅲ qH≤59Ⅱ qH≤(48)☆Ⅰ qH≤Q(42)夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)和溫和地區(qū)建筑物的采暖和空調(diào)年耗電量之和ⅢEh+EC≤59Ⅱ Eh+EC≤(48)☆Ⅰ Eh+EC≤ Q(42)采暖空調(diào)系 統(tǒng)（18）E12采用分戶熱量計量技術(shù)與裝置6E13采暖系統(tǒng)采取水力平衡措施2E14預(yù)留安裝空調(diào)的位置合理，使空調(diào)房間在選定的送、回風(fēng)方式下，形成合適的氣流組織Ⅲ 氣流分布滿足生活需要4Ⅱ 生活或工作區(qū)3/4以上有氣流通過(3)Ⅰ 生活或工作區(qū)3/4以下1/2以上有氣流通過(2)注：當建筑設(shè)計和圍護結(jié)構(gòu)的要求都滿足時，不必進行綜合節(jié)能要求的檢查和評判。反之，就必須進行綜合節(jié)能要求的檢查和評判，兩者分值相同，僅取其中之一。評定項目及 分 值分 項及分值子項序號定 性 定 量 指 標分 值節(jié) 能（85）采暖空調(diào)系 統(tǒng)E15空調(diào)器種類Ⅲ 采用中央空調(diào)2Ⅱ、Ⅰ 采用節(jié)能型空調(diào)(1)E16室溫控制情況Ⅲ 所有房間室溫可調(diào)節(jié)2Ⅱ、Ⅰ 主要房間室溫可調(diào)節(jié)(1)E17室外機的位置Ⅲ 滿足通風(fēng)要求，且不易受到陽光直射2Ⅱ、Ⅰ 滿足通風(fēng)要求(1)照明系統(tǒng)（8）E18照明方式合理2E19采用高效節(jié)能的照明產(chǎn)品（光源、燈具及附件）2E20設(shè)置節(jié)能控制型開關(guān)2E21照明功率密度（LPD）滿足標準要求2節(jié) 水（30）中水利用（10）E22建筑面積5萬m2以上的居住小區(qū)，或可回收水量大于150m3/日的居住小區(qū)配置了中水設(shè)施，或回水利用設(shè)施，或與城市中水系統(tǒng)連接8E23中水來源水量或中水回用水量過?。ㄐ∮?0m3/日）的居住小區(qū)，設(shè)計安裝中水管道系統(tǒng)等中水設(shè)施2排水系統(tǒng)（2）E24排水采用廢污分流方法2節(jié)水器具及 管 材（12）E25使用≤6升便器系統(tǒng)3E26便器水箱配備兩檔選擇3E27使用節(jié)水型水龍頭3E28管道采用鋁塑復(fù)合管、交聯(lián)聚乙烯（PEX）管、銅管等不易漏損的管材3公共場所節(jié)水措施（6）E29公用設(shè)施中的洗面器、洗手盆、淋浴器和小便器等采用延時自閉、感應(yīng)自閉式水嘴或閥門等節(jié)水器具2E30綠地、樹木、花卉使用滴灌、微噴等節(jié)水灌溉方式，不采用大水漫灌方式2E31采用雨水回滲措施2評定項目及 分 值分 項及分值子項序號定 性 定 量 指 標分 值節(jié) 地（25）停車率（5）E32集中（地下或半地下）停車率Ⅲ≥60%5Ⅱ≥50%(4)Ⅰ≥40%(3)容積率（5）E33合理利用土地資源，容積率符合規(guī)劃條件5設(shè)計使用面積利用情況（5）E34住宅單元標準層使用面積系數(shù)，高層≥72%，多層≥78%5新型墻體材料 （5）E35采用取代粘土磚的新型墻體材料利用情況5節(jié)地措施（5）E36采用新設(shè)備、新工藝、新材料而明顯減少占地面積的公共設(shè)施5節(jié) 材（10）可再生材料（3）E37利用可再生材料3預(yù)應(yīng)力技術(shù)（2）E38采用預(yù)應(yīng)力新技術(shù)、新工藝2高性能混凝土或鋼結(jié)構(gòu)體系（3）E39采用高性能混凝土或鋼結(jié)構(gòu)體系3節(jié)材新措施（2）E40采用節(jié)約材料的新工藝、新技術(shù)2附錄F 本標準用詞用語說明1為了便于執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：1）表示很嚴格，非這樣做不可的用詞；正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴禁”。2）表示嚴格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的詞，正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。3）表示允許稍有選擇，在條件允許時首先應(yīng)這樣做的詞：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”。表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的采用“可”。2標準中指定應(yīng)按其他有關(guān)標準，規(guī)范執(zhí)行時，寫法為：“應(yīng)符合……”的規(guī)定或應(yīng)按……執(zhí)行。36 / 36