【正文】 工程項(xiàng)目施工中的設(shè)計(jì)、施工問(wèn)題以及現(xiàn)場(chǎng)的土建工程涉外關(guān)系； 9. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場(chǎng)配合工作，完成 現(xiàn)場(chǎng)土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄； 10. 負(fù)責(zé)土建工程項(xiàng)目竣工至保修期滿時(shí)間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作； 11. 參加施工協(xié)調(diào)會(huì)議，審查監(jiān)理工程師的會(huì)議記錄、工程管理報(bào)告和其他文件資料。工作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1. 土建工程設(shè)計(jì)和維護(hù)方案的可行性； 2. 土建工程工程施工監(jiān)控的效果； 3. 土建工程維護(hù)保養(yǎng)的有效性。工作關(guān)系所受監(jiān)督受項(xiàng)目經(jīng)理的工作指導(dǎo)和監(jiān)督所施監(jiān)督對(duì)土建工程采取事前、事中事后控制，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和控制協(xié)調(diào)。內(nèi)部關(guān)系與其他專業(yè)工程師、預(yù)算合約部、招標(biāo)采購(gòu)部的工作聯(lián)系。外部關(guān)系協(xié)調(diào)建設(shè)主管部門(mén)的關(guān)系；協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位的相互關(guān)系。工作權(quán)限1. 有對(duì)土建設(shè)計(jì)的參與權(quán)和建議權(quán)；有對(duì)土建工程施工的監(jiān)控、抽檢、驗(yàn)收權(quán)； 2. 有對(duì)土建工程工作的指導(dǎo)權(quán)、檢查權(quán)和監(jiān)督權(quán)； 3. 有對(duì)土建工程工作存在問(wèn)題的糾正權(quán)和處罰權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上班，有時(shí)需要加班加點(diǎn)。工作環(huán)境施工現(xiàn)場(chǎng)。任職要求知識(shí)及教育水平要求熟悉土建工程施工技術(shù)和工作流程；工民建等專業(yè)大專以上學(xué)歷。技能要求中級(jí)以上技術(shù)職稱；具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)管理、工民建、建材商情知識(shí)、安裝、裝飾、修繕、市政等專業(yè)知識(shí)和相關(guān)的法律知識(shí)等，協(xié)調(diào)能力強(qiáng)。工作經(jīng)驗(yàn)要求2年以上房地產(chǎn)、土建工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理經(jīng)驗(yàn)，施工管理能力強(qiáng)。基本素質(zhì)要求勤奮踏實(shí)，吃苦耐勞；分析能力、邏輯思維能力強(qiáng)。水電工程師崗 位基本信息崗位名稱水電工程師隸屬部門(mén)工程中心崗位編碼0203直接上級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理薪資等級(jí)直接下級(jí)可輪換崗位定編人數(shù)1工作概述負(fù)責(zé)項(xiàng)目水電暖工程的設(shè)計(jì)審核與施工過(guò)程中施工管理和技術(shù)監(jiān)督指導(dǎo)工作工作職責(zé)與任務(wù)1. 審核本專業(yè)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)技術(shù)細(xì)節(jié)，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議；協(xié)調(diào)辦理報(bào)批手續(xù)； 2. 審核水電暖施工方案，檢查施工過(guò)程中材料的規(guī)格、品牌、技術(shù)性能等與圖紙是 否一致，對(duì)一般性質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)處理并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)；審核施工設(shè)計(jì)方案的技術(shù)細(xì)節(jié)； 3. 制定智能化系統(tǒng)方案，設(shè)計(jì)委托、審核，水電暖現(xiàn)場(chǎng)解決方案，設(shè)計(jì)變更洽商等； 4. 巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，審核施工質(zhì)量，監(jiān)督施工進(jìn)度，控制工程造價(jià)； 5. 組織協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位的工作； 6. 督促檢查施工現(xiàn)場(chǎng)水電暖施工情況； 7. 現(xiàn)場(chǎng)安裝調(diào)試水電暖設(shè)備，分析處理現(xiàn)場(chǎng)故障； 8. 在水電暖設(shè)備及備品備件的采購(gòu)中，按照公司采購(gòu)程序，把好本專業(yè)材料質(zhì)量關(guān)； 9. 協(xié)助各專業(yè)及部門(mén)的各類驗(yàn)證工作。工作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1. 水電暖工程設(shè)計(jì)預(yù)見(jiàn)性； 2. 水電暖工程工程實(shí)施使用效果； 3. 水電暖工程施工質(zhì)量和精確度，返工率、安全情況。工作關(guān)系所受監(jiān)督 受項(xiàng)目經(jīng)理的工作指導(dǎo)和監(jiān)督所施監(jiān)督對(duì)水電暖工程全面把控，對(duì)施工過(guò)程及質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督。內(nèi)部關(guān)系與其他專業(yè)工程師、成本合約部的工作聯(lián)系。外部關(guān)系供電局、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商及建設(shè)主管部門(mén)。工作權(quán)限1. 有對(duì)水電暖設(shè)計(jì)的策劃?rùn)?quán)和設(shè)計(jì)建議權(quán)； 2. 有對(duì)水電暖工程施工的監(jiān)控權(quán)和驗(yàn)收審查權(quán)； 3. 有對(duì)水電暖工程工作的指導(dǎo)權(quán)、檢查權(quán)和監(jiān)督權(quán)； 4. 有對(duì)水電暖工程工作存在問(wèn)題的糾正權(quán)和處罰權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上班，有時(shí)需要加班加點(diǎn)。工作環(huán)境施工現(xiàn)場(chǎng)。任職要求知識(shí)及教育水平要求熟悉工業(yè)水電暖自動(dòng)化或相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷。技能要求中級(jí)以上技術(shù)職稱；熟悉相應(yīng)的強(qiáng)電、弱電施工流程和施工；具備較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力和管理能力。工作經(jīng)驗(yàn)要求5年以上房地產(chǎn)水電暖工程設(shè)計(jì)、施工、現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)。基本素質(zhì)要求動(dòng)手能力強(qiáng)，吃苦耐勞；分析能力、邏輯思維能力強(qiáng)；專業(yè)預(yù)見(jiàn)能力強(qiáng)。十、開(kāi)發(fā)部經(jīng)理崗 位基本信息崗位名稱開(kāi)發(fā)部經(jīng)理隸屬部門(mén)開(kāi)發(fā)部崗位編碼0601直接上級(jí)總經(jīng)理薪資等級(jí)直接下級(jí)可輪換崗位定編人數(shù)1工作概述全面負(fù)責(zé)公司建設(shè)前期、建設(shè)期的各項(xiàng)證書(shū)辦理，保持公司對(duì)外公共關(guān)系渠道的維護(hù)。工作職責(zé)與任務(wù)1. 負(fù)責(zé)對(duì)公司項(xiàng)目的立項(xiàng)審批和申報(bào)等工作； 2. 負(fù)責(zé)土地的規(guī)劃、征用申報(bào)工作； 3. 負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)“四證”及相關(guān)審核審批等各類手續(xù)； 4. 負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門(mén)包括土地局、發(fā)改委、建委、房管局、規(guī)劃局等各種手續(xù)辦理工作； 5. 監(jiān)督與土地方協(xié)調(diào)工作及拆遷手續(xù)的辦理； 6. 組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目前期水、電、氣、暖、配套工作等各項(xiàng)報(bào)批工作； 7. 負(fù)責(zé)主動(dòng)協(xié)調(diào)公司與各主管單位之間的關(guān)系，維護(hù)公共關(guān)系渠道。工作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1. 各級(jí)職能部門(mén)公關(guān)事務(wù)的辦理（各種證、照、變更、注冊(cè)的辦理事宜）的滿意度； 2. 公司各種證書(shū)審批辦理的及時(shí)無(wú)差錯(cuò)，保證公司業(yè)務(wù)正常進(jìn)行。工作關(guān)系所受監(jiān)督 受公司總經(jīng)理的工作監(jiān)督所施監(jiān)督對(duì)本部門(mén)下屬人員的工作實(shí)施監(jiān)督，協(xié)調(diào)各級(jí)人員之間的關(guān)系。內(nèi)部關(guān)系公司內(nèi)所有部門(mén)發(fā)生協(xié)作關(guān)系外部關(guān)系與各建設(shè)主管部門(mén)和各主管政府部門(mén)發(fā)生外聯(lián)關(guān)系工作權(quán)限1. 所屬人員工作崗位調(diào)動(dòng)權(quán)、工作指導(dǎo)權(quán)、分配權(quán)、監(jiān)督考核權(quán)； 2. 有對(duì)各配合部門(mén)參與人具有推薦建議權(quán)。 3. 其他各配合部門(mén)工作的調(diào)配權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上班，有時(shí)需要加班加點(diǎn)。工作環(huán)境在辦公室工作，經(jīng)常需要外出。任職要求知識(shí)及教育水平要求擁有一定的社會(huì)關(guān)系，熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理流程，掌握項(xiàng)目報(bào)批、報(bào)建和資質(zhì)年檢流程；工民建、建筑學(xué)等相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷。技能要求初級(jí)以上職稱，外協(xié)關(guān)系的公關(guān)能力，良好的人際關(guān)系。較強(qiáng)的口頭表達(dá)能力和組織協(xié)調(diào)能力；熟悉計(jì)算機(jī)的的應(yīng)用及操作技能。工作經(jīng)驗(yàn)要求3年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建審批外聯(lián)工作經(jīng)驗(yàn)。基本素質(zhì)要求性格開(kāi)朗，思維敏捷，有很強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力。十一、成本合約部成本合約部經(jīng)理崗位名稱成本合約部經(jīng)理崗位編號(hào)0204所在部門(mén)成本合約部崗位定員1直接上級(jí)工程中心總監(jiān)所轄人員2直接下級(jí)安裝預(yù)算員、土建預(yù)算員本職：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目預(yù)決算工作，做好工程量核算，合同審核，招投標(biāo)工作。職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目預(yù)決算工作。工作任務(wù)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目預(yù)算，出具預(yù)算報(bào)告書(shū)。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目決算，出具決算報(bào)告書(shū)。職責(zé)二職責(zé)表述：負(fù)責(zé)組織公司權(quán)限內(nèi)的工程系列招采活動(dòng)，審核招標(biāo)文件與工程合同。參與項(xiàng)目公司招標(biāo)文件、合同的審核工作。工作任務(wù)對(duì)施工單位工程量進(jìn)行核算，按照施工圖紙、變更簽證進(jìn)行審核。對(duì)各部門(mén)及下屬公司簽署合同進(jìn)行審核，提供專業(yè)意見(jiàn)。對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)、編制投標(biāo)文件、選定商家。職責(zé)三職責(zé)表述：根據(jù)公司下達(dá)的工作指標(biāo)，組織制定預(yù)算部工作計(jì)劃及公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，部門(mén)內(nèi)行政管理 ，進(jìn)行預(yù)算控制工作任務(wù)制定實(shí)施本部門(mén)工作計(jì)劃，完成成本核算工作。關(guān)注造價(jià)信息，使用造價(jià)專業(yè)軟件，整理存檔資料。負(fù)責(zé)對(duì)下屬人員業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)與考核工作職責(zé)四職責(zé)表述：為公司決策提供專業(yè)意見(jiàn)，負(fù)責(zé)定期檢查、監(jiān)督項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本指標(biāo)工作任務(wù)配合公司進(jìn)行項(xiàng)目前期的可行性研究，對(duì)項(xiàng)目可行性進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證和風(fēng)險(xiǎn)分析，提供有關(guān)開(kāi)發(fā)成本的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)，協(xié)助完成可行性研究報(bào)告；負(fù)責(zé)組織審定公司各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程成本指標(biāo)測(cè)算，并監(jiān)督執(zhí)行與落實(shí)；對(duì)項(xiàng)目工程實(shí)施過(guò)程中重大設(shè)計(jì)和工程變更實(shí)施前的審核，簽署審核意見(jiàn)，負(fù)責(zé)定期檢查、監(jiān)督項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本指標(biāo)；職責(zé)五職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司各類供方的備案管理，建立《合格供方名冊(cè)》工作任務(wù)參與公司工程類合同示范文本的擬定，參加招標(biāo)談判；建立公司各項(xiàng)目的造價(jià)指標(biāo)體系，為成本控制積累經(jīng)驗(yàn)；完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。權(quán)力：本部門(mén)工作計(jì)劃的制訂和實(shí)施權(quán)工程投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)單位選擇建議權(quán)內(nèi)部人員工作安排權(quán)、下屬人員考核權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 綜合管理部、項(xiàng)目部、財(cái)務(wù)部等外部協(xié)調(diào)關(guān)系相關(guān)業(yè)務(wù)往來(lái)單位任職資格教育水平 大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷專業(yè) 工民建專業(yè)、建筑設(shè)計(jì)專業(yè)等建筑業(yè)相關(guān)教育經(jīng)歷培訓(xùn)經(jīng)歷工程施工管理培訓(xùn)、預(yù)算造價(jià)培訓(xùn)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)培訓(xùn)等經(jīng)驗(yàn) 3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷技能技巧其他：使用工具設(shè)備 計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)工作環(huán)境辦公場(chǎng)所 工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，根據(jù)工作情況加班所需記錄文檔公司文件、匯報(bào)文件或報(bào)告、規(guī)章制度等預(yù)算員崗 位基本信息崗位名稱預(yù)算員隸屬部門(mén)成本合約部崗位編碼0205直接上級(jí)成本合約部經(jīng)理薪資等級(jí)直接下級(jí)可輪換崗位定編人數(shù)2工作概述負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算管理和審定工作工作職責(zé)與任務(wù)1. 負(fù)責(zé)土建、水、電、暖、裝工程的審核、匯編，并辦理核算、核銷(xiāo)工作； 2. 協(xié)助經(jīng)理審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本；參與建筑成本預(yù)算的前期規(guī)劃工作； 3. 及時(shí)編制各分項(xiàng)工程的施工預(yù)算，報(bào)預(yù)決算師核準(zhǔn)以保證資金計(jì)劃的落實(shí)實(shí)施； 4. 負(fù)責(zé)審定征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工程項(xiàng)目的預(yù)算工作，提出審定意見(jiàn)； 5. 參與材料設(shè)備的市場(chǎng)詢價(jià)工作； 6. 負(fù)責(zé)審定非招標(biāo)底建安（土建、水、電等）、市政、修繕等工程項(xiàng)目的預(yù)算工作，提出審定意見(jiàn)； 7. 負(fù)責(zé)審定招投標(biāo)底建安（土建、水、電等）、市政、高級(jí)裝修等工程項(xiàng)目的招標(biāo)文 件和標(biāo)底，提出審定意見(jiàn)； 8. 建立征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政、高級(jí)裝修、修繕等工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算 審核臺(tái)賬； 9. 編制扣除施工單位預(yù)算中甲供材料設(shè)備明細(xì)表。工作績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)1. 預(yù)決算任務(wù)指標(biāo)完成情況； 2. 預(yù)決算及時(shí)性、準(zhǔn)確性； 3. 預(yù)決算檔案搜集完整情況。工作關(guān)系所受監(jiān)督 受預(yù)算合約部主管的工作監(jiān)督所施監(jiān)督對(duì)公司全部工程部門(mén)涉及的概算/預(yù)算/結(jié)算的執(zhí)行權(quán)。內(nèi)部關(guān)系與施工管理組、招標(biāo)采購(gòu)組、財(cái)務(wù)部等發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)。外部關(guān)系施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)商、新鄉(xiāng)市定額站等。工作權(quán)限1. 在預(yù)算合同主管授權(quán)范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核權(quán)； 2. 對(duì)于征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政、監(jiān)理等工程合同或協(xié)議的審核權(quán)； 3. 對(duì)分公司預(yù)結(jié)算業(yè)務(wù)、建安、市政招投標(biāo)工作、合同管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)； 4. 在預(yù)算合同主管授權(quán)范圍內(nèi)的分公司建安、市政招投標(biāo)文件和標(biāo)底的審核權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上班，有時(shí)需要加班加點(diǎn)。工作環(huán)境辦公室，根據(jù)需要去施工現(xiàn)場(chǎng)。任職要求知識(shí)及教育水平要求工程管理、土木建筑類或房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)，大學(xué)專科以上畢業(yè)。技能要求具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)管理、工民建、建材商情知識(shí)、安裝、裝飾、修繕、市政等專業(yè)知識(shí)和相關(guān)的法律知識(shí)等，有預(yù)算員證或造價(jià)工程師證。工作經(jīng)驗(yàn)要求中級(jí)技術(shù)職稱，2年以上房地產(chǎn)公司或設(shè)計(jì)院、施工單位從事工程成本預(yù)算工作經(jīng)驗(yàn)基本素質(zhì)要求勤奮踏實(shí)，吃苦耐勞；分析能力、邏輯思維能力強(qiáng)。十二、物業(yè)公司 物業(yè)公司經(jīng)理崗位名稱物業(yè)公司經(jīng)理崗位編號(hào)0701所在部門(mén)崗位定員1直接上級(jí)總經(jīng)理所轄人員直接下級(jí)保安、保潔、客服、維修工本職： 協(xié)助總經(jīng)理制定并實(shí)施物業(yè)交驗(yàn)房、物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等政策方略，落實(shí)對(duì)物業(yè)公司的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)物業(yè)公司后勤管理過(guò)程中手續(xù)辦理、證件審核、日常管理等方面工作，在工作中對(duì)總經(jīng)理直接負(fù)責(zé)職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)物業(yè)公司行政后勤、協(xié)助售樓部工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)物業(yè)公司辦公物品的采購(gòu)審批、后勤保障；負(fù)責(zé)售樓部安保，環(huán)境保潔工作，協(xié)助項(xiàng)目售樓部工作；為保障物業(yè)公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)所必須的其他工作。職責(zé)二職責(zé)表述：組織編制物業(yè)公司資質(zhì)動(dòng)態(tài)考核資料、行政審批資料，辦理公司證件手續(xù)。工作任務(wù)負(fù)責(zé)物業(yè)公司證件審核辦理，相關(guān)方案制訂與落實(shí)工作組織開(kāi)展物業(yè)公司證照審核、資質(zhì)增項(xiàng)、動(dòng)態(tài)考核工作負(fù)責(zé)接洽工商局、房管局、住建委、規(guī)劃等主管部門(mén)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常行政管理與決議的監(jiān)督工作職責(zé)三職責(zé)表述：主持物業(yè)公司日常管理工作工作任務(wù)負(fù)責(zé)簽署物業(yè)公司日常行政、業(yè)務(wù)文件定期向總經(jīng)理匯報(bào)日常工作情況，在得到總經(jīng)理授權(quán)下，負(fù)責(zé)處理物業(yè)公司的突發(fā)事件，職責(zé)四職責(zé)表述： 由總經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項(xiàng)權(quán)力：主管部門(mén)整體工作計(jì)劃和進(jìn)度的制訂權(quán)和實(shí)施權(quán)解決行政后勤工作中特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時(shí)授權(quán)具體工作開(kāi)展的決策權(quán)對(duì)部門(mén)計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果考核獎(jiǎng)懲有決策權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 綜合管理部、工程中心、項(xiàng)目售樓部外部協(xié)調(diào)關(guān)系工商局、物業(yè)科等主管部門(mén)任職資格教育水平 ?？瓶埔陨蠈W(xué)歷專業(yè) 行政管理、經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷物業(yè)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他經(jīng)驗(yàn) 3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷知識(shí)具備相應(yīng)的管理知識(shí)、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)、房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、市場(chǎng)策劃學(xué)知識(shí)、財(cái)務(wù)知識(shí)技能技巧熟練使用Microsoft Office專業(yè)辦公軟件 具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力其他：使用工具設(shè)備 計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)工作環(huán)境辦公場(chǎng)所 工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，根據(jù)工作情況加班所需記錄文檔公司文件、匯報(bào)文件或報(bào)告、規(guī)章制度等