【正文】 距離；其余開關(guān)、電源插座距門邊、墻邊；；躍層戶內(nèi)樓梯間燈具開關(guān)為上下層單聯(lián)雙控。此距離要求非一成不變，應(yīng)根據(jù)實際情況，進行合理設(shè)計。房間內(nèi)開關(guān)、強、弱電插座（包括電視、電話、寬帶、智能化等）應(yīng)統(tǒng)一考慮，協(xié)調(diào)布置。插座、開關(guān)凡與燃氣表同墻面安裝，其與燃氣表的水平，垂直距離必須相距300mm以上。相同套型內(nèi)布置應(yīng)保持一致，不同戶型出線回路數(shù)如下：一室一廳一衛(wèi): 四個回路（一路照明，一路空調(diào)，一路廚衛(wèi)，一路普通插座）；兩室一廳一衛(wèi)、兩室二廳一衛(wèi)： 六個回路（一路照明，兩路空調(diào)，一路廚房，一路衛(wèi)生間，一路普通插座）。三室一廳一衛(wèi)： 六個回路（一路照明，兩路空調(diào)，一路廚房，一路衛(wèi)生間，一路普通插座）。三室二廳一衛(wèi)、三室二廳二衛(wèi)： 八個回路（一路照明，三路空調(diào)，一路廚房，一路衛(wèi)生間，二路普通插座）。住宅非空調(diào)插座設(shè)置:客廳4只，臥室及書房各3只，廚房4只，衛(wèi)生間2只，餐廳1~2只。網(wǎng)絡(luò)插座、電視插座須配電源插座。空調(diào)插座所在的墻必須與空調(diào)室外機擱板相對應(yīng)。（十二）導線選擇及敷設(shè)方式10KV線路優(yōu)先采用鋁芯YJLV 。室外穿碳素波紋管埋地敷設(shè)，在地下室沿橋架敷設(shè)。低壓配電干線：由變配電柜引至樓宇配電箱的低壓配電電纜采用銅芯電纜。非消防負荷采用YJV ，；室內(nèi)沿電纜溝、電纜托盤，豎井內(nèi)梯級橋架或穿鋼管埋地、沿墻、吊頂棚敷設(shè)。室外穿碳素波紋管埋地敷設(shè)，穿越道路采用鋼管保護。，電力支線穿阻燃PVC管埋地、沿墻或吊頂棚敷設(shè)。照明支線吊頂棚內(nèi)敷設(shè)時穿JDG管或鍍鋅鋼管，板內(nèi)或墻內(nèi)暗設(shè)時穿阻燃PVC管。消防用電設(shè)備配電干線選用NH電纜，現(xiàn)澆樓板暗設(shè)。若明敷則穿涂有防火涂料的鍍鋅鋼管或涂有防火涂料的金屬橋架保護。消防泵房內(nèi)電氣設(shè)備均采用上進，上出方式接線，線路采用金屬橋架、鍍鋅鋼管保護明敷。低壓配電房電纜至各層（電度表）箱或動力箱時，電纜選擇在考慮溫度、敷設(shè)方式等情況后載流量略大于開關(guān)整定值。低壓配電柜出線至各標準層PE干線采用扁鋼沿橋架及強電井通長敷設(shè)。（十三）主要設(shè)備選型高壓柜選用中置柜或環(huán)網(wǎng)柜。變壓器選用干式。低壓配電柜采用GGD（GCS或GCK）低壓開關(guān)柜雙面操作；柜內(nèi)主要元件選用萬能式斷路器及塑殼斷路器（品牌待定）。電力、照明配電箱選XL21G或XRM、XXM型，除潮濕場所或戶外選用防護型外，其余均選用一般電氣設(shè)備。（十四）防雷系統(tǒng)利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)兩根主筋（216?！?6㎜）或四根主筋（10㎜≤216。 ＜16㎜）作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋（樁基礎(chǔ)）作自然接地體。各種豎向敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和底端應(yīng)與防雷裝置可靠連接。突出屋面的所有金屬物體均同避雷裝置連接。按規(guī)范要求設(shè)均壓環(huán)，所有金屬門窗、欄桿等均與引下線連接。變壓器低壓側(cè)、由室外引入或由室內(nèi)引至室外的電力線路、信號線路、信息線路等在其入口處的配電箱、前端箱等的引入處、向信息系統(tǒng)設(shè)備供電的末端配電箱等處均裝設(shè)電涌保護器、以防雷擊電磁脈沖。設(shè)備位于屋面的配電箱，箱內(nèi)設(shè)避雷裝置。（十五）接地及電氣安全系統(tǒng)工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，在變電所或樓棟電源進線處設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)端子板；建筑物內(nèi)保護干線、設(shè)備進出總管、建筑物金屬構(gòu)件均同總等電位聯(lián)結(jié)端子板連接。在弱電機房、水泵房、高、低壓配電房、電梯機房、衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。所有插座回路（空調(diào)除外）均裝設(shè)額定動作電流為30mA 的漏電保護裝置，以保證人身安全（＜50㎡戶型另有約定）。住宅每棟單元電表箱進線設(shè)額定動作電流為500mA的漏電保護裝置，以防電氣火災。本工程采用聯(lián)合接地系統(tǒng)、變壓器工作接地、防雷接地、等電位聯(lián)結(jié)等共用接地體，接地電阻要求不大于1歐。住宅建筑中燃氣、電氣、空調(diào)等建筑設(shè)備的設(shè)置和管線敷設(shè)應(yīng)符合防火安全要求。（十六）電氣外線設(shè)計進出建筑物的強、弱電預埋管及電氣管路應(yīng)適當增加備用管：強；各系統(tǒng)要考慮與后期的聯(lián)網(wǎng)管道。電纜溝或電井的蓋板采用下沉式，上面做裝飾層；電井尺寸按需要設(shè)計，但井蓋盡量做小，滿足檢修出入即可；電井的位置應(yīng)盡量陷蔽，忽影響美觀；電井的位置不要設(shè)置在車行道上，保證使用安全。電纜溝或電井要作好排水措施。（十七）專業(yè)之間的配合功能性電源插座，如：空調(diào)室內(nèi)機、排氣扇、抽油煙機、洗衣機、強排式熱水器、冰箱等電源插座要與建筑家私位置相對應(yīng)，避免錯、漏、碰。水、電管線密集處，各專業(yè)應(yīng)統(tǒng)籌安排線路敷設(shè)，應(yīng)出室外管線綜合圖。電氣專業(yè)應(yīng)給土建專業(yè)提出所有墻、板、柱、梁及變電所等處預留洞、預埋件及敷設(shè)要求詳圖，并應(yīng)在土建專業(yè)的施工圖中表示，同時應(yīng)考慮大型設(shè)備的運輸通道。電氣施工圖要配合最新的建筑圖。（十八）變、配電所設(shè)計（一）1. 本工程電氣設(shè)計按中檔標準配置。設(shè)計前應(yīng)了解供電、通信、有線電視等市政條件、各管線的引入方向、與前期各系統(tǒng)的銜接及相關(guān)主管部門的要求。2. 各種電氣設(shè)備用房設(shè)置合理，不應(yīng)安排在衛(wèi)生間、廚房等有積水場所的正下方，應(yīng)作好通風設(shè)計；消防控制中心與智能化管理中心合用；有線電視、通信機房、寬帶網(wǎng)機房按專業(yè)公司要求配置。3. 從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備及材料選型等方面優(yōu)化電氣設(shè)計，作好成本控制。設(shè)計中應(yīng)選用節(jié)能及環(huán)保產(chǎn)品：高效光源、熒光燈配電子鎮(zhèn)流器、節(jié)能型開關(guān)等；“以塑代鋼”，盡量采用PVC管代替金屬管。（弱電管線除外）低壓配電系統(tǒng)的設(shè)計中，末端的配電容量可適當取大，各級的需求系數(shù)可知覺當取小。單相供電線路應(yīng)標明相序，應(yīng)使三相負荷均衡分配。應(yīng)出基礎(chǔ)接地平面圖。應(yīng)做總等電位及衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)。（十九）變、配電所設(shè)計（二）1. 變配電所宜位于負荷中心，減少低壓干線供電半徑。2. 低壓配電系統(tǒng)結(jié)構(gòu)應(yīng)合理、簡潔，減少低壓柜的小回路出線。3. 采用抽屜可雙列布置開關(guān)的低壓柜，節(jié)省低壓柜數(shù)量。4. 采用不帶外殼的變壓器，節(jié)省造價。設(shè)置變壓器防護網(wǎng)，利于散熱通風。5. 除變配電所所在樓棟外其余采用TNCS系統(tǒng)，節(jié)省電纜，降低造價。 弱電設(shè)計（一）總體要求弱電設(shè)計要求提供各子系統(tǒng)的系統(tǒng)圖和平面圖、弱電總平圖（弱電總圖應(yīng)綜合各個單體樓的弱電子系統(tǒng)，明確各子系統(tǒng)布點位置；單獨繪制弱電外網(wǎng)綜合管線圖）、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、樓宇對講/戶內(nèi)安防、地下車庫停車管理系統(tǒng)、地面停車出入口管理系統(tǒng)、園區(qū)視頻監(jiān)控、地庫視頻監(jiān)控、電梯轎箱/前廳監(jiān)控、各單體樓消防報警系統(tǒng)與地庫消防報警聯(lián)鎖系統(tǒng)的單體系統(tǒng)圖最終要合并繪制聯(lián)網(wǎng)全局系統(tǒng)圖，并包含控制中心的系統(tǒng)主機設(shè)備配置系統(tǒng)。戶型弱電插座布置圖、消防及弱電控制室設(shè)備布置大樣圖、弱電井設(shè)備布置大樣圖。在弱電平面圖中，應(yīng)標明各種弱電箱體的尺寸和安裝高度以及導線敷設(shè)規(guī)格?；▓@洋房要求設(shè)置弱電信息箱，樓宇對講管理員機、電視監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控操作臺盡量與消防控制室合并設(shè)置或就近設(shè)置，減少管理值班崗位。（二）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)每戶均預留電話外線一對，每戶客廳、主臥、書房（或一個次臥）分別預留電話插座，（原則：存在以上功能空間時設(shè)，不存在就不設(shè)），采用復接方式。幼兒園每個辦公室預留電話插座一處。每一商鋪預留電話插座一處。（三）網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)每戶均設(shè)兩個信息點，客廳（設(shè)在電視機旁）、書房（或一個次臥）各設(shè)一處，采用復接方式；公寓內(nèi)設(shè)一處。幼兒園每辦公室預留一處計算機信息點。每一商鋪預留一處計算機信息點。有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)采用862MHZ雙向鄰頻傳輸方式。該系統(tǒng)的分支、分配器不能放在水平橋架內(nèi)，采用相對集中方式布置。每戶客廳、主臥、一個次臥預留有線電視插座，采用分支分配方式，公寓內(nèi)設(shè)一處，幼兒園教室預留電視插座一處。每一商鋪預留電視插座一處。（四）安防系統(tǒng)電子周界防護系統(tǒng)設(shè)有圍墻時，在小區(qū)周界設(shè)置（紅外對射）防盜報警系統(tǒng)。電子巡更系統(tǒng)在小區(qū)設(shè)置電子巡更系統(tǒng)，對保安人員的巡更活動狀態(tài)進行監(jiān)督和記錄。（五）電視監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)視小區(qū)出入口、停車場、底層電梯廳、電梯轎廂、周界等重要部位。攝像機主要選用低照度固定攝像機。監(jiān)控系統(tǒng)主機選用數(shù)字化錄像和監(jiān)視主機，數(shù)字化錄像機圖像保存時間為七天。監(jiān)控系統(tǒng)要求列出主要設(shè)備選型清單，明確技術(shù)規(guī)格要求。幼兒園教室、音體室、入口、走廊、樓梯口等設(shè)攝像機。（六）停車場管理系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)采用智能卡的方式管理，在物管辦公室設(shè)停車場管理中心，以便管理人員可同時監(jiān)控現(xiàn)場情況，系統(tǒng)應(yīng)有圖像對比功能，入口處設(shè)置車位顯示牌，出口處設(shè)置崗亭，停車場管理軟件為網(wǎng)絡(luò)版。停車場管理系統(tǒng)要求列出主要設(shè)備選型清單，明確技術(shù)規(guī)格要求。安裝位置布置點說明或圖示。（七）樓宇對講系統(tǒng)選用可視安保型聯(lián)網(wǎng)樓宇對講系統(tǒng)，含小區(qū)大門訪客與住戶通話功能，室內(nèi)機具有可視對講及開門功能、緊急呼救功能，并包含電梯轎廂內(nèi)緊急呼救分機，設(shè)計時參考立林產(chǎn)品。單元門主機、室內(nèi)機位置應(yīng)清楚表示，單元主機和室內(nèi)分機均與園區(qū)智能化控制中心聯(lián)網(wǎng)，位置應(yīng)方便住戶使用，并考慮防雨。樓宇對講系統(tǒng)要求包括中心控制室內(nèi)安防監(jiān)控設(shè)備的設(shè)計內(nèi)容和平面布置。（八）家庭入侵報警系統(tǒng)每戶進戶門均設(shè)置門磁；一層或沿街商鋪的上一層住宅及可上人屋面頂層對外門窗均設(shè)門磁窗磁；客廳紅外線探測器管線到位，用戶自理探測器終端；客廳、主臥設(shè)緊急按鈕。（九）可燃氣體報警系統(tǒng)設(shè)置獨立的天然氣泄漏報警裝置，廚房天然氣泄露報警探頭及報警器管線到位，用戶自理探測器終端。（十）火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)火災自動報警系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)符合《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50116》及項目建設(shè)地消防部門的有關(guān)要求進行，設(shè)計時參考海灣產(chǎn)品，該系統(tǒng)應(yīng)能對消防水箱和水池的水位（高、低）進行報警，手動報警按鈕和消火栓按鈕應(yīng)分別設(shè)置，應(yīng)能控制煤氣主管電磁閥，應(yīng)能控制停車場管理系統(tǒng)的道閘，對消防水泵、防排煙機的聯(lián)動控制采用多線制的聯(lián)動控制方式（不采用總線聯(lián)動控制方式）。火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)與其它弱電系統(tǒng)的布線不共用橋架。電梯前室內(nèi)的消防警鈴、煙感探頭、安全指示燈等設(shè)備的安裝位置應(yīng)與電梯前室裝修結(jié)合，保證整體效果協(xié)調(diào)統(tǒng)一?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)的設(shè)計要求包含整個系統(tǒng)全部內(nèi)容，包括消防控制室設(shè)備的選型，消防控制室各種設(shè)備綜合平面布置。商鋪每戶設(shè)立煙感探頭。（十一）小區(qū)背景音樂系統(tǒng)結(jié)合本項目小區(qū)景觀圖設(shè)計背景音樂系統(tǒng)，背景音樂系統(tǒng)控制室設(shè)在消防控制室，具有切換為應(yīng)急廣播的功能。背景音樂系統(tǒng)應(yīng)該提供系統(tǒng)主機設(shè)備的選型和音響的點位布置聯(lián)線綜合設(shè)計。幼兒園教室、音體室、走廊等設(shè)廣播。電梯機房的應(yīng)急呼叫電話應(yīng)復接到消防控制室，即從各單元電梯機房內(nèi)電梯控制箱到消防控制室鋪設(shè)電纜和預埋管（） ，實現(xiàn)三方通話功能，便于物業(yè)管理。本期工程設(shè)置閉路監(jiān)視、周界防范、停車場自動化管理、住戶安防、可視對講、燃氣自動抄表、緊急廣播及背景音樂、電子巡更、物業(yè)計算機管理等系統(tǒng)。上述各系統(tǒng)要求弱電機房、弱電豎井、室內(nèi)外弱電管路及弱電設(shè)備電源等方面設(shè)計到位，以保障土建施工中的預留、預埋工作。其余由專業(yè)公司二次設(shè)計。39 / 39