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房屋滲漏修繕技術規(guī)程-資料下載頁

2025-07-13 23:45本頁面
  

【正文】 部位。 堵修施工應避免破壞結構和完好的防水層。對結構性裂縫的滲漏水,應在結構處于穩(wěn)定、裂縫不再繼續(xù)擴展的情況下進行堵修施工。 堵漏的原則是先把大漏變小漏,縫漏變點漏,片漏變孔漏,逐步縮小滲漏水范圍,最后堵住漏水。堵漏施工順序應先堵大漏、后堵小漏;先高處、后低處;先墻身、后底板。 防水材料的選用應符合下列規(guī)定: 防水混凝土,其配合比應通過試驗確定,抗?jié)B標號應高于原防水設計要求。摻用的外加劑宜采用防水劑、減水劑、加氣劑及膨脹劑等。水泥砂漿宜摻外加劑或使用膨脹水泥的水泥砂漿,其配合比應就材料組成按有關規(guī)定執(zhí)行。 防水卷材、防水涂料及密封材料,應具有良好的彈塑性、粘結性、抗?jié)B透性、耐腐蝕性及施工性能。 注漿材料應具有抗?jié)B性高、粘合力強、耐久性好及良好的可灌性。 滲漏墻面、地面堵修部位的松散石子、浮漿等應清除,堵修部位的基層必須牢固,應用水沖刷干凈。陰陽角處應做成半徑為50mm的圓角,嚴禁在陰陽角處留搓。 防水混凝土結構 混凝土裂縫滲漏水的堵修應符合下列規(guī)定: 水壓較小的裂縫可采用速凝材料直接堵漏。堵修時,應沿裂縫剔出深度不小于30mm、寬度不小于15mm的U形溝槽。用水沖刷干凈,應用水泥膠漿等速凝材料填塞,擠壓密實,使速凝材料與槽壁緊密粘結,其表面且低于板面不應小于15mm。經檢查無滲漏后,用素漿、砂漿沿溝槽抹平、掃毛,并用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓做防水層。 水壓較大裂縫,可在剔出的溝槽底部沿裂縫放置線繩,用水泥膠漿等速凝材料填塞并擠壓密實。抽出線繩,使漏水順線繩流出后進行堵修。裂縫較長時,可分段堵塞,段間留20mm空隙,每段用膠漿等速凝材料壓緊,空隙用包有膠漿釘于塞住,待膠漿快要凝固時,將釘子轉動拔出,釘孔采用孔洞漏水直接堵塞的方法堵住。堵漏完畢,應用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓,做好防水層。 水壓較大的裂縫急流漏水,可在剔出的溝槽底部每隔500~1000mm扣一個帶有圓孔的半圓鐵片,把膠管插入圓孔內,按裂縫滲漏水直接堵塞法分段堵塞。漏水順膠管流出后,應用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓,拔管堵眼,抹好防水層。 局部較深的裂縫且水壓較大的急流漏水,可采用注漿堵漏,并應符合下列規(guī)定:(1)裂縫處理:沿裂縫剔成V形邊坡溝槽,用水沖刷,清理干凈;(2)布置注漿孔:注漿孔位置宜選擇在漏水旺盛處及裂縫交叉處,其間距視漏水壓力、漏水量、縫隙大小及所選用的注漿材料而定,間距宜500~10001mm。注漿孔應交錯布置,注漿嘴用速凝材料穩(wěn)牢于孔洞內。(3)封閉漏水部位:混凝土裂縫表面及注漿嘴周邊應用速凝材料封閉,各孔應暢通,應試注檢查封閉情況; (4)灌注漿液:確定注漿壓力后(注漿壓力應大于地下水壓力),注漿應按水平縫自一端向另一端、垂直縫先下后上的順序進行。當漿液注到不再進漿、且鄰近灌漿嘴冒漿時,應立即封閉,停止壓漿,按此依次灌注直至全部注完;(5)封孔:注漿完畢,經檢查無滲漏現象后,剔除注漿嘴堵塞注漿孔,應用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓防水面層。 混凝上表面蜂窩、麻面滲漏水,應先將酥松、起殼部分剔除,堵住漏水,排除地面積水,清除污物,其維修方法宜符合下列要求: 混凝土表面凹凸不平處深度大于10mm,剔成慢坡形,表面鑿毛,用水沖刷干凈。面層涂刷混凝土界面劑后,應用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓至板面齊平。 混凝土蜂窩孔洞,維修時應剔除松散石子,將蜂窩孔洞周邊剔成斜坡并鑿毛,用水沖刷干凈。表面涂刷混凝土界面劑后,用比原強度等級高一級的細石混凝土或補償收縮混凝土填補搗實,養(yǎng)護后,應用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓至板面找平,抹壓密實。 混凝土表面蜂窩麻面,剔鑿深度不應小于15mm,清理并用水沖刷干凈。表面涂刷混凝土界面劑后,應用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓至板面齊平。 混凝土孔洞漏水的堵修應符合下列規(guī)定: 水壓較?。ㄋ辉?~4mm)、孔洞較大時,采用速凝材料堵漏。漏水孔洞應剔成圓槽,用水沖刷干凈,面層涂刷混凝土界面劑后。經檢查無滲漏后,應用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓至板面齊平。 水壓較高(水位在2~4mm)、孔洞較大時,采用管引水堵漏。將引水管穿透卷材層至碎石內引走孔洞漏水,用速凝材料灌滿孔洞,擠壓密實,表面應低于結構面不小于15mm。堵塞完畢,經檢查無滲漏水后,拔管堵眼,應用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓至板面齊平。 孔洞漏水水壓很大時(水位在4m以上),采用木楔等堵塞孔眼。將水止住,用速凝材料封堵,經檢查無滲漏水后,應用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓密實至板面齊平。 水泥砂漿防水層 防水層局部泅滲漏水,應剔除泅滲部分并查出漏水點,按本規(guī)程第5.2節(jié)的有關規(guī)定堵漏,經檢查無滲漏水后。重新鋪抹防水層補平。 防水層空鼓、裂縫滲漏水,應剔除空鼓處水泥砂漿,沿裂縫剔成凹槽。磚砌體結構應剔除酥松部分并清除污物,采用下管引水的方法堵漏。經檢查無滲漏后,重新抹防水層補平。 防水層陰陽角處滲漏水,陰陽角的防水層應抹成圓角,抹壓應密實。 特殊部位 變形縫滲漏水的堵修應符合下列規(guī)定: 埋人式止水帶變形縫滲漏水。變形縫兩側基面應潔凈、干燥,重新埋人止水帶。 后埋式止水帶(片)變形縫滲漏水,應全部剔除覆蓋層混凝土及止水帶(片),更換止水帶。 粘貼式膠片變形縫滲漏水,應將混凝土或水泥砂漿覆蓋層及粘貼的膠片全部剔除。重新粘貼膠片時,基面應平整、干燥。涂刷膠粘劑應均勻,待膠粘劑不粘手時方可粘貼膠片。膠層溶劑揮發(fā)后,應用細石混凝土或抹水泥砂漿覆蓋,覆蓋層中間應用隔離材料隔開。 涂刷式膠片變形縫滲漏水,重新作涂刷式膠片。 施工縫出現滲漏水。防水層的施工縫應留成階梯形搓。接搓處施工時,應先在原搓面上涂刷一道防水劑或水泥凈漿,再分層接槎,最后一層應抹實壓光。 預埋件周邊滲漏水,應將其周邊剔成環(huán)行溝槽,清除預埋件銹蝕,清洗干凈并用水沖刷溝槽后,堵修應采用嵌填密封材料、填塞速凝材料或灌注漿液等方法。對于因受振而造成預埋件周邊出現的滲漏水,宜拆除預埋件,將預埋位置剔成凹槽,在替換的混凝土預制塊表面抹防水層后穩(wěn)牢于凹槽內,周邊應用速凝材料堵塞嵌實,分層鋪抹防水層補平。 管道穿墻(地)部位滲漏水的堵修應符合下列規(guī)定: 常溫管道穿墻(地)部位滲漏水,應沿管道周邊剔成環(huán)行溝槽,用水沖刷干凈,宜用速凝材料堵塞嚴實,經檢查無滲漏后,表面分層抹壓摻外加劑水泥砂漿與基面嵌平;亦可用密封材料嵌縫,管道外250mm范圍涂刷涂膜防水層。 熱力管道穿透內墻部位滲漏水,可采用埋設預制半圓套管的方法,將穿管孔剔鑿擴大,在管道與套管的空隙處用石灰麻刀或石棉水泥等填充料嵌填,套管外的空隙處應用速凝材料堵塞。 熱力管道穿透外墻部位滲漏水,應先將地下水位降至管道標高以下,宜采用設置橡膠止水套的方法,并做好嵌縫、密封處理?!≠|量要求 地下室堵漏修補后不得有滲漏泅濕現象,出現滲漏應重做。 堵漏修補部位必須清理干凈,用水沖刷,基面應鑿毛、牢固,不得酥松不牢及有污物。 構造轉角處應作成圓角,并有附加層?!∈┕たp、變形縫、套管、穿墻(地)預埋件等滲漏部位,應封堵嚴密?!′伳ㄋ嗌皾{防水層應緊密,表面不得起砂,各層間結合應牢固、無空鼓
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