廣州市房地產(chǎn)面積計(jì)算技術(shù)規(guī)定-資料下載頁
2025-07-13 23:06本頁面
【正文】 設(shè)施，是戶內(nèi)與戶外的過渡空間。22. 封閉式陽臺(tái)：是指采用實(shí)體欄板作圍護(hù)，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺(tái)。23. 不封閉陽臺(tái)：是指沒有完全圍蔽的陽臺(tái)。24. 飄樓：又稱挑樓，是指二樓以上樓房向外飄出，底層無支柱的樓層。25. 飄檐：指房屋向外飄出的屋檐、雨篷。26. 飄臺(tái)：指房屋向外飄出的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)而無上蓋的平臺(tái)。27. 天面：房屋頂面上，四周有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，可供人民正?；顒?dòng)的平臺(tái)，也稱天臺(tái)。28. 平臺(tái)：供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。29. 挑臺(tái)：挑出房屋外墻或伸出屋面，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)無頂蓋的平臺(tái)。30. 架空房屋：是指底層架空，以支撐物作承重的房屋，其架空部位一般為通道、水域或斜坡。31. 水箱間：指建有儲(chǔ)水池及機(jī)械設(shè)備的房屋。32. 玻璃幕墻：是指房屋外墻無磚石等結(jié)構(gòu)，用玻璃材料直接作為房屋的外墻體的輕質(zhì)幕墻。33. 女兒墻：是指建筑物外墻部分高于屋面的墻，它作為屋頂上護(hù)欄設(shè)施或建筑物屋檐組成部分。34. 室外樓梯：位于建筑物以外與墻體搭建的固定樓梯。35. 天井：四面有房屋，或三面有房屋另一面有圍墻，或兩面有房屋另兩面有圍墻時(shí)中間的空地。36. 伸縮縫：是指建筑物與建筑物之間設(shè)置在基礎(chǔ)以上的豎直縫，為使相鄰兩建筑物分離而形成的空隙，以適應(yīng)溫度變化時(shí)所引起的建筑物的伸縮。37. 沉降縫：將建筑物或構(gòu)筑物從基礎(chǔ)到頂部完全分隔成段的豎直縫，借以避免各段不均勻下沉而產(chǎn)生裂縫。38. 勒腳：是外墻接近室外地面處的表面部分，目的是保護(hù)近地墻身和對建筑立面產(chǎn)生一定的效果。（二）房屋的建筑結(jié)構(gòu)分類及表示房屋建筑結(jié)構(gòu)的分類，按房屋的梁、柱、墻等承重結(jié)構(gòu)的建筑材料來劃定的結(jié)構(gòu)分類。共分為六類，分別用英文字母Ｍ、Ｎ、Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｅ作代號(hào)表示。在代號(hào)的右下方用阿拉伯?dāng)?shù)字表示樓房的自然層數(shù)。結(jié)構(gòu)代號(hào)如下：1. 鋼結(jié)構(gòu)：承重的主要構(gòu)件是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)，以字母Ｍ表示。2. 鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：承重的主要構(gòu)件是用鋼、鋼筋混凝土建造的，以字母Ｎ表示。3. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土建造的，以字母Ａ表示。4. 混合結(jié)構(gòu)：承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土和磚木建造的，以字母Ｂ表示。5. 磚木結(jié)構(gòu)：承重的主要構(gòu)件是用磚、木材建造的。以字母Ｃ表示。6. 簡易結(jié)構(gòu)：指木屋或用木柱等簡易材料承重板墻或無墻的簡易房屋，以字母Ｅ表示。（三）房屋層次1. 低層：1層（平房）—2層。2. 多層：3層—8層。3. 低高層：9層—16層，最高50米。4. 中高層：17層—25層，最高75米。5. 高高層：26層—40層，最高100米。6. 超高層：40層以上，高于100米。（四）其它1. 標(biāo)準(zhǔn)層：平面布置相同的住宅樓層。2. 房屋自然層數(shù)：是指按房屋的樓板和地板結(jié)構(gòu)分層的層數(shù)，一般按室內(nèi)地平線以上計(jì)算；采光窗在室外地平線以上的半地下室，（）的，計(jì)算自然層數(shù)；。3. 房屋層高：指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計(jì)算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高（高度）（）。4. 房地座落：指房、地所在的位置、地點(diǎn)、圖幅地號(hào)。5. 房地四至：指房屋、用地權(quán)屬范圍與四鄰接壤的地號(hào)、街巷名稱、門牌。第十四條 本規(guī)定所稱“以上”，包括本數(shù)。“以下”不包括本數(shù)。 第十五條 本規(guī)定由廣州市國土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。 第十六條 廣州市房地產(chǎn)面積測算的成果數(shù)據(jù)格式、報(bào)告書格式等均由廣州市國土資源和房屋管理局另行制定。第十七條 本規(guī)定自頒布之日起施行。
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1