物業(yè)小區(qū)及既有地下室防汛抗洪搶險操作手冊-資料下載頁
2025-07-07 15:10本頁面
【正文】 ，要注意安全第一。按照先救人再救財產(chǎn)的原則，適時通知搶險隊(duì)員，進(jìn)入緊急狀態(tài)。領(lǐng)導(dǎo)24小時值班，其他員工要隨時聽候安排。（6）發(fā)現(xiàn)小區(qū)管道堵塞，洪水漫溢，馬上派出人員檢查排水溝是否被雜物堵塞，并進(jìn)行清除、疏通，發(fā)現(xiàn)洪水漫入車庫，馬上加高沙袋高檔。暴雨浸襲大堂，迅速將電梯升起到高層，遠(yuǎn)離底層，或暫時關(guān)閉停止使用電梯。采取措施，用擋水板、沙袋進(jìn)行堆切，防雨布遮擋，防止雨水進(jìn)入電梯底坑。（7）物業(yè)小區(qū)內(nèi)樓幢同一部位有兩臺電梯的，原則上將其中一臺電梯升至頂層待令，或暫停使用電梯，以減小災(zāi)害的損失。成立防汛指揮部 成立防汛應(yīng)急小組電梯升至頂層 要機(jī)房專人值守汛情監(jiān)控 汛情推送（業(yè)主）（五）臺風(fēng)暴雨過后的災(zāi)后搶險和重建組織工作。（1）利用搶險救災(zāi)時提供的地下室平面圖，了解地下室的結(jié)構(gòu)概況、排水井位置和排水條件，以便大功率抽水設(shè)備作業(yè)，排干地下室積水。（2）洪災(zāi)后及時利用現(xiàn)有設(shè)備和工具，清理受災(zāi)現(xiàn)場，清除積水。先確保業(yè)主最基本的生活，確保水電，道路，電梯的暢通和使用。（3）災(zāi)后進(jìn)行地下室排水、線路、設(shè)備設(shè)施的檢修。組織人員對地下室進(jìn)行消毒清理，作好現(xiàn)場的消毒、殺菌、防疫工作。（4）遭臺風(fēng)、暴雨襲擊所損壞的設(shè)備、設(shè)施、房屋建筑及樹木等，除及時組織搶修和恢復(fù)外，要對所有被損壞的設(shè)備、設(shè)施及其他物資等，進(jìn)行全面清理，并以書面形式向公司匯報。（5）統(tǒng)計受災(zāi)情況，并將情況上報相關(guān)主管部門。（6）若物業(yè)管理區(qū)域的進(jìn)水，系周邊市政道路的排水不暢所致，則應(yīng)及時向市政管理部門反映情況，以求得以徹底解決。（7）修復(fù)被損壞的建筑物、滲水部位及其他設(shè)備、設(shè)施。（8）及時補(bǔ)充防汛搶險物資，做好下次防汛準(zhǔn)備。（9）總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，對水浸或洪災(zāi)的原因，進(jìn)行認(rèn)真、科學(xué)的分析，包括教訓(xùn)和改進(jìn)措施，以書面的形式報告公司。務(wù)必注意總結(jié)搶險、及處理臺風(fēng)、暴雨等應(yīng)急事件的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。以做到有備無患，讓險情和隱患得到最有效的預(yù)防和控制，力求把災(zāi)害造成的損失降到最低程度。 統(tǒng)計受災(zāi)情況 恢復(fù)受災(zāi)現(xiàn)場 生活配套設(shè)備設(shè)施排查及功能恢復(fù)現(xiàn)場生活秩序恢復(fù)防汛物資補(bǔ)充 災(zāi)后疫情防治 滲水薄弱環(huán)節(jié)整改 災(zāi)后工作總結(jié) 十、氣象災(zāi)害預(yù)警機(jī)制暴雨預(yù)警級別級別內(nèi) 容圖例暴雨四級預(yù)警預(yù)計在未來72小時內(nèi)熱帶氣旋將影響我市，沿海將出現(xiàn)8級以上大風(fēng)或陣風(fēng)。暴雨三級預(yù)警過去24小時有3個及以上縣（市）區(qū)的部分鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街）雨量超過50毫米，且預(yù)計未來24小時上述地區(qū)仍將出現(xiàn)50毫米以上的降雨；或者預(yù)計未來24小時有3個及以上縣（市）區(qū)的部分鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街）將出現(xiàn)100毫米以上的降雨。暴雨二級預(yù)警過去48小時有2個及以上縣（市）區(qū)的部分鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街）雨量超過100毫米，且上述地區(qū)有日雨量超過100毫米的降雨，預(yù)計未來24小時有2個及以上縣（市）區(qū)的部分鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街）將出現(xiàn)200毫米以上的降雨。暴雨一級預(yù)警過去48小時有1個及以上縣（市）區(qū)的部分鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街）雨量超過200毫米，且上述地區(qū)有日雨量超過250毫米的降雨，預(yù)計未來24小時上述地區(qū)仍將出現(xiàn)100毫米以上的陣雨。
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