最新設(shè)計(jì)階段成本控制思路-資料下載頁
2025-07-07 14:20本頁面
【正文】 量? 減少后期空調(diào)等設(shè)備的運(yùn)營成本216。對(duì)于許多公共建筑，包括地下空間，規(guī)范或者客戶所真正關(guān)注的并不是建筑物的層高，而是使用空間的： 凈高影響凈高的因素：p 結(jié)構(gòu)梁高p 機(jī)電的管道空間綜合各種成本因素，取值應(yīng)較正常結(jié)構(gòu)本身最經(jīng)濟(jì)的梁高降低10%30%。（建議為1/121/18的跨度)我們要要求設(shè)計(jì)院做每一層的：綜合管線圖 來優(yōu)化各專業(yè)管線的交叉布置和統(tǒng)一協(xié)調(diào) 設(shè)計(jì)院通常的做法是空調(diào)、電纜、水管各占一個(gè)標(biāo)高，實(shí)際空間利用率很低。216。采用綜合管線圖，對(duì)機(jī)電管線進(jìn)行認(rèn)真的優(yōu)化設(shè)計(jì)后，對(duì)于地下室經(jīng)?？梢怨?jié)省出近200 的高度空間。216。、機(jī)電的管道空間：216。、結(jié)構(gòu)梁高的空間與機(jī)電的管道空間交叉優(yōu)化設(shè)計(jì)：① 采用變截面梁，在機(jī)電管線通過處，減少梁截面高度。② 在梁中預(yù)埋管或預(yù)留洞口，使管線穿過。③ 采用設(shè)柱帽（或不設(shè)柱帽）的無梁樓蓋，使管線與結(jié)構(gòu)柱帽在同一高度空間。壓縮層高！保證凈高216。 寬扁梁非標(biāo)準(zhǔn)空調(diào)管216。 空調(diào)雙管并行設(shè)計(jì)使結(jié)構(gòu)梁的布置與空調(diào)管線的布置保持一致，以便結(jié)構(gòu)梁與空調(diào)管線共同占用一個(gè)空間。252。 局部加高結(jié)構(gòu)梁結(jié)構(gòu)成本提高就可以降低客戶投訴的技術(shù)關(guān)鍵p樓板的配筋– 端跨、管線密集處、屋面板、大單向板的長方向p地下室側(cè)墻的水平筋p底層入口處的裝飾p砌體的裂縫一般采用兩層地下室省錢216。、地下室結(jié)構(gòu)中最貴的是底板及梁的費(fèi)用（水浮力、雙向荷載），216。、 其次是頂板及梁的費(fèi)用（覆土，景觀、消防車、施工荷載）；216。、 一層地下室面積對(duì)應(yīng)的是底板和頂板共兩層板的費(fèi)用；216。、 兩層地下室面積對(duì)應(yīng)的是底13層以下建筑最合適采用基礎(chǔ)：n 本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)形式a. 預(yù)制方樁加筏板基礎(chǔ)b. 獨(dú)立基礎(chǔ)加抗水板c. 梁式筏板淺基礎(chǔ)d. 整板式筏板基礎(chǔ)13層與23層相連建筑最合適采用基礎(chǔ)：a. 40米長的預(yù)應(yīng)力管樁加整體筏板b. 40米長的預(yù)應(yīng)力管樁加梁式筏板c. 40米長的鉆孔樁加整體筏板
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