萬科集團(tuán)設(shè)計階段成本控制-資料下載頁
2025-07-07 12:16本頁面
【正文】 額設(shè)計，控制在目標(biāo)成本內(nèi)。減少精裝房的差異，對應(yīng)不同建筑產(chǎn)品的裝修方案統(tǒng)一材料選用，便于提高經(jīng)濟(jì)采購批量。2）公共裝修：裝修方案確定后，估算售樓處面積（銷售、辦公面積分開）、會所、大堂、電梯廳成本是否在估算成本內(nèi)。3）根據(jù)裝修建筑尺寸，選擇合適模數(shù)的材料尺寸，將各類材料損耗降到最低。4）材料檔次的選擇主要以滿足功能性需求為主，并綜合考慮后期維護(hù)成本。第七部分 消防專業(yè)配合建筑消防設(shè)計未能注意建筑面積、層數(shù)規(guī)模對分區(qū)、自噴系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、機(jī)械排煙等的配置要求,:1. 多層中單層面積小于1500m2且總面積3000m2的展覽,商業(yè),旅館,病房門診樓可不做自噴.2. 多層中局部設(shè)有中央空調(diào)(指有集中送風(fēng)系統(tǒng)的)的3000m2的辦公樓(且不穿越防火分區(qū)),在13F內(nèi)的每一層面積300m2歌舞娛樂場所可不做自噴.3. 多層中任一層面積1500m2且總面積3000m2的旅館醫(yī)院, 在13F內(nèi)的每一層面積500m2歌舞娛樂場可不做報警(必須有二個獨立安全出口) 。每層建筑面積3000平方米且總面積6000m2的商業(yè)樓、財貿(mào)金融樓、電信樓、展覽樓,辦公樓、車站客運站、航空港等公共建筑等公共活動場所可不做報警.4. 地下建筑使用面積不超過1000平方米的商場、醫(yī)院、旅館、,500平米的商場,1000平米的丙丁類庫房,以及歌舞娛樂演藝場所要報警,1000平米人防,800個的影劇院觀眾廳及歌舞娛樂演藝場所要自噴.5. 高層住宅下的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點,300m2可無自噴(二類住宅,二類公建下不行),500m2可無報警(限于二類高層公建或住宅),300m2可做一獨立的開敞疏散樓梯.( 注意單元間不可開門連通,產(chǎn)權(quán)劃分也要合并,否則不算商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點, 要按高層商住樓的裙樓樓梯做疏散,消防電梯也要通達(dá))6. .7. 5000平米以下的菜場、凈菜超市可無防火分區(qū).8. 半地下車庫的自燃排煙口大于占地面積的2%,且室內(nèi)最遠(yuǎn)點到排煙口的距離30m時可不再設(shè)置機(jī)械排煙.9. 一類高層水泵房及無可燃物的技術(shù)層不做自噴.10. 住宅的地下層2f,且地上的樓梯,前室為自然排煙的,其地下部分的樓梯,前室或合用前室可不增機(jī)械防煙設(shè)置.10頁
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