萬(wàn)科集團(tuán)設(shè)計(jì)階段成本控制-資料下載頁(yè)
2025-07-07 12:16本頁(yè)面
【正文】 額設(shè)計(jì)，控制在目標(biāo)成本內(nèi)。減少精裝房的差異，對(duì)應(yīng)不同建筑產(chǎn)品的裝修方案統(tǒng)一材料選用，便于提高經(jīng)濟(jì)采購(gòu)批量。2）公共裝修：裝修方案確定后，估算售樓處面積（銷(xiāo)售、辦公面積分開(kāi)）、會(huì)所、大堂、電梯廳成本是否在估算成本內(nèi)。3）根據(jù)裝修建筑尺寸，選擇合適模數(shù)的材料尺寸，將各類(lèi)材料損耗降到最低。4）材料檔次的選擇主要以滿(mǎn)足功能性需求為主，并綜合考慮后期維護(hù)成本。第七部分 消防專(zhuān)業(yè)配合建筑消防設(shè)計(jì)未能注意建筑面積、層數(shù)規(guī)模對(duì)分區(qū)、自噴系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、機(jī)械排煙等的配置要求,:1. 多層中單層面積小于1500m2且總面積3000m2的展覽,商業(yè),旅館,病房門(mén)診樓可不做自噴.2. 多層中局部設(shè)有中央空調(diào)(指有集中送風(fēng)系統(tǒng)的)的3000m2的辦公樓(且不穿越防火分區(qū)),在13F內(nèi)的每一層面積300m2歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所可不做自噴.3. 多層中任一層面積1500m2且總面積3000m2的旅館醫(yī)院, 在13F內(nèi)的每一層面積500m2歌舞娛樂(lè)場(chǎng)可不做報(bào)警(必須有二個(gè)獨(dú)立安全出口) 。每層建筑面積3000平方米且總面積6000m2的商業(yè)樓、財(cái)貿(mào)金融樓、電信樓、展覽樓,辦公樓、車(chē)站客運(yùn)站、航空港等公共建筑等公共活動(dòng)場(chǎng)所可不做報(bào)警.4. 地下建筑使用面積不超過(guò)1000平方米的商場(chǎng)、醫(yī)院、旅館、,500平米的商場(chǎng),1000平米的丙丁類(lèi)庫(kù)房,以及歌舞娛樂(lè)演藝場(chǎng)所要報(bào)警,1000平米人防,800個(gè)的影劇院觀眾廳及歌舞娛樂(lè)演藝場(chǎng)所要自噴.5. 高層住宅下的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn),300m2可無(wú)自噴(二類(lèi)住宅,二類(lèi)公建下不行),500m2可無(wú)報(bào)警(限于二類(lèi)高層公建或住宅),300m2可做一獨(dú)立的開(kāi)敞疏散樓梯.( 注意單元間不可開(kāi)門(mén)連通,產(chǎn)權(quán)劃分也要合并,否則不算商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn), 要按高層商住樓的裙樓樓梯做疏散,消防電梯也要通達(dá))6. .7. 5000平米以下的菜場(chǎng)、凈菜超市可無(wú)防火分區(qū).8. 半地下車(chē)庫(kù)的自燃排煙口大于占地面積的2%,且室內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)到排煙口的距離30m時(shí)可不再設(shè)置機(jī)械排煙.9. 一類(lèi)高層水泵房及無(wú)可燃物的技術(shù)層不做自噴.10. 住宅的地下層2f,且地上的樓梯,前室為自然排煙的,其地下部分的樓梯,前室或合用前室可不增機(jī)械防煙設(shè)置.10頁(yè)
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