【正文】 會給周邊區(qū)域環(huán)境帶來壓力。二 環(huán)境經(jīng)濟損益分析結(jié)論綜上所述，本項目的建設(shè)具有較好的環(huán)境效益，只要該項目在各個實施階段過程中積極做好污染治理、環(huán)境保護和生態(tài)建設(shè)等工作，可以滿足當?shù)丨h(huán)境容量要求和環(huán)保管理需求，達到可持續(xù)發(fā)展目標。 項目經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益綜合分析本項目的建設(shè)有利于促進通州區(qū)的建設(shè)，提高了當?shù)鼐用竦木幼l件和生活水平，增強社會的穩(wěn)定，促進和諧社會建設(shè)；同時通過大規(guī)模的居住社區(qū)開發(fā)建設(shè)，促進商業(yè)繁榮，拉動經(jīng)濟的增長，帶動建筑、建材、生活消費品等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有利于地區(qū)的發(fā)展和生活水平的提高。7. 環(huán)境管理與監(jiān)控計劃 施工期環(huán)境管理與監(jiān)控計劃一 環(huán)境管理體系建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同應(yīng)明確施工期環(huán)境保護職責，施工單位為建設(shè)單位負責，承擔施工區(qū)域的環(huán)境管理，落實施工期各項環(huán)保措施，安排專職的環(huán)境管理人員。建設(shè)單位有責任和義務(wù)對施工現(xiàn)場環(huán)保問題進行監(jiān)督性檢查，做好施工期環(huán)境保護工作。地方環(huán)境保護部門負責施工期監(jiān)督檢查工作以及監(jiān)督性監(jiān)測工作。二 環(huán)境管理內(nèi)容組織環(huán)境保護宣傳，提高施工人員的環(huán)境保護意識。監(jiān)督施工中產(chǎn)生的各種廢棄物及時清運并得到妥善處理，保證施工現(xiàn)場的整潔。加強施工期揚塵的管理，保證施工場地設(shè)置圍檔，對易產(chǎn)生揚塵的部位適量灑水，控制揚塵的污染程度和范圍。開發(fā)商應(yīng)不定期對防塵措施進行抽查。加強施工期噪聲的管理，保證施工噪聲的防護措施到位，減少夜間施工時間，做到不擾民。應(yīng)定期監(jiān)測施工場界噪聲，監(jiān)測頻次可視施工階段和具體情況而定，如每周一次或每月一次。為了減少施工過程給周邊環(huán)境帶來的影響，應(yīng)及時進行景觀的恢復(fù)，利用綠化隔離帶將施工現(xiàn)場與周圍隔開，各項環(huán)保措施與綠化設(shè)計方案與工程建設(shè)同時進行。施工期結(jié)束后，必須提交環(huán)保設(shè)施竣工驗收監(jiān)測報告，確?！叭瑫r”規(guī)定的執(zhí)行，竣工驗收合格后，方可投入正式運行使用。施工單位應(yīng)與周圍單位建立良好的關(guān)系，對受影響較大的居民應(yīng)給予適當補償，對投訴反映特別強烈的問題應(yīng)予以積極處理，或更嚴格地限制作業(yè)時間。 運營期環(huán)境管理與監(jiān)控物業(yè)管理機構(gòu)應(yīng)按規(guī)劃使用配套設(shè)施，嚴禁隨意改變房屋原有的使用功能。物業(yè)管理機構(gòu)應(yīng)有人專門負責環(huán)境監(jiān)管工作，對有關(guān)投訴及時合理解決。通過日常監(jiān)督管理，發(fā)揮好地下車庫的作用，杜絕亂停車侵占道路綠地的現(xiàn)象，控制區(qū)內(nèi)汽車行車速度，禁止鳴笛。加強綠地管理，專人負責按時澆水、打蟲，保證樹木生長質(zhì)量和人居環(huán)境的綠化。加強對垃圾收集、輸送及垃圾間的管理，確保運往規(guī)定指定的地點，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。并防止遺、灑，以免造成二次污染。做好化糞池、污水管道要注意防滲，化糞池要定期維護。保證污水排放滿足《水污染物排放標準》（DB11/3072005）中表2“排入城鎮(zhèn)污水處理廠的水污染物排放限值”。8. 公眾參與 公眾參與的形式和內(nèi)容根據(jù)國家環(huán)?？偩诸C布的《環(huán)境影響評價中公眾參與暫行辦法》和《北京市環(huán)境保護局關(guān)于加強建設(shè)項目環(huán)境影響評價公眾參與有關(guān)問題的通知》要求，本項目在評價過程中進行了公眾參與工作，公眾參與分為信息公開和征求公眾意見兩部分內(nèi)容。一 信息公示第一階段：環(huán)評開始階段項目建設(shè)單位（北京極富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）在確定由中國航空規(guī)劃建設(shè)發(fā)展有限公司承擔“北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)C061地塊居住用地項目（配建“限價商品住房”）”的環(huán)境影響評價工作后，立即向公眾公告了下列信息。北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)C061地塊居住用地項目（配建“限價商品住房”）環(huán)境影響評價公示居民朋友及各企業(yè)單位：您們好！北京極富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)政府批準，即將在北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)完成北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)C061地塊居住用地項目（配建“限價商品住房”）的建設(shè)。本項目位于北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)，項目四至為：東至通州物流園九號路，南至C062地塊，西至通州物流園八號路，北至涼水河南岸。項目總用地面積140736平方米，其中規(guī)劃建設(shè)用地面積75591平方米，代征道路面積28341平方米，代征綠地面積36804平方米；規(guī)劃總建筑面積218023平方米，其中地上總建筑面積約173760平方米（包括住宅160760平方米、配套商業(yè)5000平方米、公共配套8000平方米），地下總建筑面積44263平方米。項目設(shè)計總戶數(shù)1585戶，約4438人入住。我單位已委托中國航空規(guī)劃建設(shè)發(fā)展有限公司進行該項目的環(huán)境影響評價工作，評價單位將進行環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查監(jiān)測，分析工程建設(shè)對環(huán)境可能造成的影響，提出預(yù)防或者減輕不良環(huán)境影響的對策和措施。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》的要求，我單位須征求“北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)C061地塊居住用地項目（配建“限價商品住房”）”建設(shè)的意見，請來電來函闡明您對該項目的基本態(tài)度和當?shù)丨h(huán)境質(zhì)量的滿意程度，從環(huán)保角度提出該項目建設(shè)的建議和意見。環(huán)評單位并將在本公示結(jié)束后幾周內(nèi)，擬在通州區(qū)政府門戶網(wǎng)站對本項目報告書簡本及其內(nèi)容進行網(wǎng)上公示，請登陸通州區(qū)政府門戶網(wǎng)站“公告公示”欄查閱。特此公示！公示期限： 2012年10月8日～2012年10月23日建設(shè)單位：北京極富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通訊地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路63號樓（富力中心）郵編：100022 聯(lián)系人：陳拓 聯(lián)系電話：58767777評價單位：中國航空規(guī)劃建設(shè)發(fā)展有限公司通訊地址：北京德外大街12號郵編：100011聯(lián)系人：賈寧聯(lián)系電話：62038293考慮到本項目的特點，建設(shè)單位于2012年10月8日將公示內(nèi)容張貼在項目用地西側(cè)南堤村及東南側(cè)駙馬莊村居民公告欄顯著位置處，便于公眾了解，公示情況見圖六。南堤村居民公告欄公示放大圖駙馬莊村居民公告欄公示放大圖圖六 本項目公示情況9. 結(jié)論與建議一 工程概況北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)，項目四至為：東至通州物流園九號路，南至C062地塊，西至通州物流園八號路，北至涼水河南岸。項目建設(shè)內(nèi)容為住宅及配套公建，項目總用地面積140736平方米，其中規(guī)劃建設(shè)用地面積75591平方米，代征道路面積28341平方米，代征綠地面積36804平方米；規(guī)劃總建筑面積218023平方米，其中地上總建筑面積約173760平方米（包括住宅160760平方米、配套商業(yè)5000平方米、公共配套8000平方米），地下總建筑面積44263平方米。項目設(shè)計總戶數(shù)1585戶，約4438人入住。本項目所在地區(qū)，市政基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)已完善，供水、供電均由市政解決，本項目在城市熱網(wǎng)涵蓋區(qū)域，冬季供暖由市政供給。夏季制冷采用單體空調(diào)。項目所在地區(qū)屬于北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東區(qū)污水處理廠收集范圍。生活污水經(jīng)小區(qū)化糞池預(yù)處理后排至市政污水管網(wǎng)匯入北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東區(qū)污水處理廠。二 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀在本次環(huán)評階段對項目所在地的環(huán)境質(zhì)量進行了現(xiàn)場監(jiān)測，大氣監(jiān)測內(nèi)容包括TSP、PMNOSOCO，各監(jiān)測指標均滿足二級標準要求；表明該地區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量相對較好，大氣質(zhì)量能夠達到《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30952012）中的二級濃度限值，大氣環(huán)境較好。距本項目最近的地表水體為項目北側(cè)45m處的馬駒橋干渠，馬駒橋干渠自西向東再向南匯入鳳港減河，屬于北運河水系。根據(jù)水質(zhì)檢測結(jié)果，馬駒橋干渠水質(zhì)一般，監(jiān)測指標部分超標，部分指標不能達到《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB38382002）中的V類標準，這主要是附近居民向馬駒橋干渠排放污水的緣故。距項目北邊界129米處為涼水河中下段，根據(jù)2012年06月～2012年08月北京市環(huán)保局網(wǎng)站上公布的主要河流水質(zhì)監(jiān)測結(jié)果顯示，涼水河中下段2011年06月～2012年08月水質(zhì)為Ⅴ3類水質(zhì)，不滿足其功能區(qū)劃要求。通過水樣檢測結(jié)果，本項目所在地地下水水質(zhì)均符合《地下水質(zhì)量標準》(GB/T148493)中的Ⅲ類標準限值要求。本次環(huán)評在項目用地周邊對噪聲進行晝夜監(jiān)測，監(jiān)測結(jié)果表明，項目周邊監(jiān)測點晝間、夜間聲環(huán)境監(jiān)測值均達到《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB30962008）中的“1類”、“4a類”標準，項目所在區(qū)域的聲環(huán)境質(zhì)量良好。三 擬建項目污染源及其影響分析本項目產(chǎn)生的大氣污染源主要集中在地下車庫汽車尾氣。地下車庫的汽車尾氣通過專用排氣筒排放，地下車庫廢氣污染物NOx、碳氫化合物、CO排放濃度、排放速率及排放量均小于各自對應(yīng)的標準，若廢氣各污染物控制得當，能夠達標排放，對周圍環(huán)境影響不大。項目排水主要為住宅及配套公建產(chǎn)生的生活污水，主要污染物為COD、BOD氨氮、動植物油。項目廢水經(jīng)過化糞池預(yù)處理后進入市政污水管網(wǎng)，最終匯入北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東區(qū)污水處理廠，各污染物均能夠達標排放。該項目新增噪聲污染源主要包括各設(shè)備噪聲源（地下車庫風機、水泵）。這些污染源多擱置在地下，設(shè)備選型時優(yōu)先考慮低噪聲設(shè)備，再采取必要的降噪措施如減震基礎(chǔ)、風管柔性連接、單獨房間、隔聲門窗等，對外界產(chǎn)生影響不大，聲環(huán)境質(zhì)量基本維持在原有水平。該項目固體廢物主要為生活垃圾及綠化垃圾。該項目對產(chǎn)生的固體廢物有著嚴格的收集、存放、外運管理制度，并采用密閉存放和外運措施，防止異味產(chǎn)生和運輸過程中的飛揚、遺灑，因此其不會對項目本身和周圍環(huán)境造成不利影響。四 環(huán)保措施經(jīng)濟損益本項目所采取的環(huán)保措施是可行的，可以有效減少廢氣、廢水、噪聲排放，防止大氣、水、噪聲污染，環(huán)保投資1385萬元。%。（一）商業(yè)用房內(nèi)如經(jīng)營餐飲項目，環(huán)保審批須另行申報。（二）環(huán)保投資要按計劃落實到位，做到“三同時”。本項目屬于房地產(chǎn)建設(shè)項目。項目的建設(shè)雖然產(chǎn)生一定的污染物，但各污染源均進行了必要且有效的污染物防治措施，經(jīng)過治理后均能夠達標排放，而其排放量有限，對外環(huán)境的影響是在可以接受的范圍內(nèi)。建設(shè)單位在切實落實本報告提出的各項污染防治措施后，從環(huán)境保護角度分析，本項目是可行