【正文】 在塑料布上方鋪設(shè)以下任何一種材料均可：a三合板 b大芯板 c地膠 認(rèn)真鋪好邊角區(qū)域，防止不嚴(yán)而造成損壞。 不要使用硬紙板或彩色條形布進(jìn)行鋪設(shè)，以防止遇水后造成地毯污染。三、玻璃保護(hù)玻璃為易碎品，若發(fā)生破裂后會(huì)對人身造成危險(xiǎn)，玻璃的保護(hù)分為很多種，具體如下：現(xiàn)場玻璃可以用張貼警示語或在玻璃上印字，用來提醒現(xiàn)場人員遠(yuǎn)離玻璃（或張貼報(bào)紙）；可以在玻璃外（或者內(nèi)側(cè)，主要根據(jù)現(xiàn)場的情況來決定）側(cè)加裝一道木質(zhì)欄板，防止硬物或其他材料的直接撞擊；可以用警示繩將安裝玻璃的區(qū)域進(jìn)行圈圍，同時(shí)增加提示語；直接在玻璃上粘貼不干膠條，同時(shí)能防止玻璃破裂后扎傷現(xiàn)場人員。 四、公共走廊墻面首先，明確走廊的寬度，同時(shí)明確墻面裝飾的具體情況。保護(hù)材料可以選用下列中的一種：a透明板 b大芯板 c三合板保護(hù)板之間用合頁進(jìn)行連接，用木棍進(jìn)行撐固。此舉亦完成了對踢腳線的保護(hù)。五、防火門保護(hù)防火門往往底部容易遭到意外的損壞和破裂。防火門的保護(hù)板以距地50cm高度為最佳。保護(hù)材料以透明板為最佳。透明板四個(gè)角用螺絲釘固定于門戶表面，與門戶緊緊相貼。防火門保護(hù)原則上只做內(nèi)側(cè)即可。六、貨梯保護(hù) 因?yàn)樨浱葜饕糜谶\(yùn)輸較大、較長、較重的材料、物品或者設(shè)備、設(shè)施，所以貨梯轎箱的保護(hù)至關(guān)重要，并在保護(hù)的過程中遵循以下程序和要點(diǎn)。按照貨梯轎箱的尺寸大小，對大芯板進(jìn)行鋸裁。并在大芯板相關(guān)部位預(yù)留貨梯操作鍵盤位置。轎箱四壁的大芯板用木棍在高端撐住，用以固定板面。轎箱頂部用透明板進(jìn)行保護(hù)，同時(shí)預(yù)留燈口及保證燈光的高度。轎箱地面先鋪設(shè)一層塑料薄膜，然后用大芯板進(jìn)行鋪設(shè)，同時(shí)，最好使用整張板面進(jìn)行，用以減少接頭而影響行走及運(yùn)輸貨品。貨梯轎箱在保護(hù)完成后，將安排相關(guān)單位對貨梯的運(yùn)行、載重等進(jìn)行重新調(diào)試后，方可投入使用。 安排專業(yè)人員進(jìn)行貨梯的操作。七、客梯保護(hù)按照客梯轎箱尺寸大小，對透明板進(jìn)行鋸裁。并在透明板相關(guān)部位預(yù)先留出電梯操作鍵盤。轎箱四壁的透明板用金屬合頁進(jìn)行相互連接，并在板面高端用金屬棍撐固。轎箱頂部亦用透明板進(jìn)行保護(hù)，同時(shí)預(yù)先留出燈口及保證燈光的亮度。轎箱地面應(yīng)用地膠或地毯進(jìn)行保護(hù)；a、由于客梯地面往往是石材面，故應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行清掃，防止堅(jiān)硬物品劃傷地面。b、地膠或地毯應(yīng)該經(jīng)常更換，以1周/次為宜。客梯轎箱在做完保護(hù)后，將安排相關(guān)單位對客梯的運(yùn)行、載重等進(jìn)行重新測試后，方可投入使用。安排專業(yè)人員進(jìn)行貨梯的操作。八、電扶梯保護(hù)電扶梯在裝修期間，為避免遭到破壞，應(yīng)予以保護(hù)，但在非經(jīng)營期間，只保持停止?fàn)顟B(tài)即可，具體保護(hù)如下：根據(jù)電扶梯的長、寬尺寸，對大芯板進(jìn)行鋸裁。根據(jù)電扶梯的長、寬尺寸，用帆布或彩色條布做個(gè)外罩套住電扶梯。用大芯板制成的保護(hù)罩，直接罩住電扶梯。同時(shí)在大芯板外側(cè)明顯處，噴漆或黏貼警示語。在完成上述工作后，可以用警示繩將該區(qū)域進(jìn)行圈圍。九、不銹鋼扶手、護(hù)欄、物件保護(hù)為了防止不銹鋼扶手、護(hù)欄、物件等在裝修施工期間免遭劃傷或碰撞，應(yīng)做如下保護(hù)措施：先用不銹鋼保護(hù)油對其表面進(jìn)行處理、保護(hù)。用寬體軟布將扶手、欄桿等進(jìn)行層層纏裹。在明顯的部位放置警示標(biāo)牌，提醒現(xiàn)場人員。定期拆開軟布對其表面進(jìn)行檢查。十、設(shè)備、設(shè)施的保護(hù)對于現(xiàn)場已經(jīng)投入或即將投入使用的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，主要是采用隔離或鎖閉的方法，同時(shí)，在現(xiàn)場旁邊張貼警示語，提醒現(xiàn)場人員注意，重要設(shè)備可加彩條布進(jìn)行覆蓋。并要求安全管理人員每日定時(shí)到現(xiàn)場對設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行查看、巡檢，以便及時(shí)掌握其狀況。本成品保護(hù)說明只為防止現(xiàn)場人員在無意或不小心的情況下對成品造成一定的破壞基礎(chǔ)上制訂，但最終有效的方法是在加強(qiáng)物業(yè)管理人員巡視、管理力度的前提下，由施工公司教育所有施工人員提高成品保護(hù)意識(shí)，才能夠?qū)⒋隧?xiàng)工作做的最好。樣板間成品保護(hù)管理流程（籌備期）施工單位按照要求自行開展施工區(qū)域成品保護(hù)工作，未經(jīng)保護(hù)不允許施工，完畢由保安人員上報(bào)物業(yè)部驗(yàn)收。物業(yè)工程部、安保部及客服部人員按照成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收。在符合成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)后，則允許施工方按照《派工單》內(nèi)容施工?？头蛋嘟?jīng)理與工程主管每日對施工區(qū)域進(jìn)行巡察。當(dāng)發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)要求施工方當(dāng)日進(jìn)行整改。施工方無法按照成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，由客服值班經(jīng)理報(bào)部門經(jīng)理，寫書面情況報(bào)發(fā)展商項(xiàng)目部協(xié)調(diào)整改，同時(shí)由安保部暫停其施工，直至工程部審驗(yàn)合格方可施工。施工單位人員持《派工單》到開發(fā)商處進(jìn)行批準(zhǔn)簽字，并將此單交于施工區(qū)域保安查驗(yàn)。 附件十九隱蔽工程驗(yàn)收申請表 座 單元 業(yè)戶名稱裝修公司申請單位申請驗(yàn)收時(shí)間施工單位申請人簽字聯(lián)系方式檢查項(xiàng)目具體位置數(shù)量合格不合格備注驗(yàn)收結(jié)果及要求整改內(nèi)容： 裝修公司： 日期： 年 月 日監(jiān)理公司： 日期： 年 月 日工 程 部： 日期： 年 月 日業(yè) 戶： 日期： 年 月 日 附件二十二次裝修竣工驗(yàn)收表致： （業(yè)戶名稱）承租區(qū)域： 層 室 由：XXX物業(yè)服務(wù)中心貴司于 年 月 日所申請驗(yàn)收之項(xiàng)目如下：1． 分項(xiàng)驗(yàn)收 □空調(diào)打壓 □空調(diào)管道沖洗 □防水工程 □鋼化玻璃 □煙霧感應(yīng)測試 □消防廣播測試 □結(jié)構(gòu)改動(dòng) □其他 2．隱蔽檢查 □空調(diào) □強(qiáng)電 □弱電 □給排水 □消防 □線路 □墻體 □吊頂 □其他 3．系統(tǒng)驗(yàn)收 □空調(diào) □強(qiáng)電 □弱電 □給排水 □消防 □建筑布局 □其他 4．開通 □正式電 □電話/電視 □生活用水 □冷卻水 □冷凍水 □其他 監(jiān)理公司驗(yàn)收意見：： 安保部驗(yàn)收意見： 工程部驗(yàn)收意見： 客戶服務(wù)部意見： 驗(yàn)收結(jié)果： □準(zhǔn)予通過 □不予通過物業(yè)工程部簽字： 物業(yè)安保部簽字： 日期： 日期： 監(jiān)理公司簽章： 業(yè)戶代表簽字： 日期： 日期：備注：報(bào)請物業(yè)工程部驗(yàn)收需持監(jiān)理公司分項(xiàng)驗(yàn)收報(bào)告及竣工詳細(xì)圖紙 系統(tǒng)驗(yàn)收以消防局最后驗(yàn)收結(jié)果為準(zhǔn)。附件二十一裝修押金退還審批表業(yè)戶名稱　裝修公司　單元號(hào)碼　裝修日期　完工日期　退還日期　審批日期　項(xiàng)目應(yīng)付金額扣除金額應(yīng)退金額裝修押金 　　　施工人員出入證押金　　　其他項(xiàng)目　　　合計(jì)　　　工程部意見:　□　同意　　□　不同意　　　　　　　　簽字：安保部意見:　□　同意　　□　不同意　　　　　　　　簽字：客服部意見:　□　同意　　□　不同意　　　　　　　　簽字：財(cái)務(wù)部意見:　□　同意　　□　不同意　　　　　　　　簽字：總經(jīng)理意見:　□　同意　　□　不同意　　　　　　　　簽字：備注：附件二十二業(yè)戶應(yīng)付的管理費(fèi)及其他費(fèi)用預(yù)付表編號(hào)項(xiàng)目商業(yè)備注1管理費(fèi)RMB 20元/平米/月（套內(nèi)使用面積）　2冷水元/噸含排污費(fèi)熱水元/噸3煤氣費(fèi)元/立方米　4電費(fèi)元/KWH實(shí)際耗電量5加時(shí)空調(diào)費(fèi)元/平米/小時(shí)　6電腦機(jī)房24小時(shí)供冷　　7停車場租金(地下固定)元/月/車位（含物業(yè)管理費(fèi)）（不發(fā)售）停車場租金(非固定)元/月/車位（含物業(yè)管理費(fèi)）（不發(fā)售）8施工人員出入證成本：元/證；押金：元/證施工人員出入證押金在完工后無息退還9裝修協(xié)作費(fèi)500㎡或以下按RMB 元/㎡收費(fèi)，封頂為RMB 元包括審圖、貨梯使用和業(yè)戶裝修內(nèi)部的施工意見等500㎡2000㎡，按RMB 元/㎡收費(fèi),封頂為RMB元2000㎡或以上，按RMB 元/㎡收費(fèi),封頂為RMB 元10裝修期電費(fèi)必須安裝電表，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 元/度業(yè)戶二次裝修的租區(qū)內(nèi)必須設(shè)立臨時(shí)配電箱，箱體內(nèi)部必須裝有計(jì)量表和漏電開關(guān)11裝修期垃圾清運(yùn)費(fèi)RMB 元/平米，封頂為RMB 元業(yè)戶將裝修垃圾送到指定的垃圾清運(yùn)站12裝修工程一切險(xiǎn)及公共責(zé)任險(xiǎn)（第三者責(zé)任險(xiǎn)）面積小于200㎡時(shí)保額不得低于RMB 萬投保方：裝修方其他面積保額不得低于RMB 萬受益方：開發(fā)商及大廈業(yè)戶13管理費(fèi)押金相當(dāng)于3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)金額業(yè)戶退租后無息退還14裝修押金500㎡或以下一律收取RMB 元裝修期間造成的損壞，將從保證金中扣除，裝修施工完工并經(jīng)驗(yàn)收后，在三十天內(nèi)無息退還大于500㎡則按RMB 元/㎡，封頂為RMB 元15工程監(jiān)理費(fèi)業(yè)戶與監(jiān)理公司自行協(xié)商提供監(jiān)理公司予業(yè)戶選聘16一卡通押金RMB 元/卡其中押金RMB 元，工本費(fèi)RMB 元17電力增容RMB 元/KVA不含開關(guān)、線纜費(fèi)用　*　　　　　　43 / 43